2025版?zhèn)€人房屋買(mǎi)賣(mài)定金及環(huán)保評(píng)估合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人房屋買(mǎi)賣(mài)定金及環(huán)保評(píng)估合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息3.房屋信息3.1房屋坐落地址3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋面積3.4房屋用途4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款方式5.定金條款5.1定金金額5.2定金支付時(shí)間5.3定金退還條件5.4定金罰則6.環(huán)保評(píng)估6.1環(huán)保評(píng)估機(jī)構(gòu)6.2環(huán)保評(píng)估費(fèi)用6.3環(huán)保評(píng)估報(bào)告6.4環(huán)保評(píng)估報(bào)告有效期7.履約保證7.1履約保證書(shū)7.2履約保證金的支付7.3履約保證金的退還8.違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定12.1合同生效條件12.2合同變更與解除12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人簽字14.合同附件清單14.1附件一：房屋權(quán)屬證明14.2附件二：環(huán)保評(píng)估報(bào)告14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義本合同中，“房屋”指出賣(mài)人名下位于[具體地址]的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]?！百I(mǎi)賣(mài)價(jià)格”指買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)上述房屋所支付的總金額，為人民幣[金額]元。“定金”指買(mǎi)受人支付給出賣(mài)人的作為購(gòu)房意向的保證金，金額為人民幣[金額]元?！碍h(huán)保評(píng)估”指對(duì)房屋進(jìn)行的環(huán)境保護(hù)性能評(píng)估，包括但不限于空氣質(zhì)量、噪音、輻射等。“履約保證金”指買(mǎi)受人支付給出賣(mài)人的作為履行合同義務(wù)的擔(dān)保金，金額為人民幣[金額]元。1.2解釋本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義如未在本合同中明確說(shuō)明，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人姓名：[出賣(mài)人姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]2.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人姓名：[買(mǎi)受人姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]3.房屋信息3.1房屋坐落地址[具體地址]3.2房屋權(quán)屬證明出賣(mài)人承諾所出售房屋權(quán)屬清晰，已取得合法的房產(chǎn)證，并保證在合同簽訂前已辦理完畢所有必要的權(quán)屬變更手續(xù)。3.3房屋面積[面積]平方米3.4房屋用途[用途]4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格本合同房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣[金額]元，買(mǎi)受人應(yīng)按本合同約定支付。4.2支付方式買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付購(gòu)房款。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]4.4付款方式1.首付款：在合同簽訂后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)支付；2.尾款：在辦理過(guò)戶手續(xù)前支付；3.其他付款方式：雙方另行協(xié)商確定。5.定金條款5.1定金金額買(mǎi)受人應(yīng)在合同簽訂后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)支付定金，金額為人民幣[金額]元。5.2定金支付時(shí)間定金支付時(shí)間應(yīng)按照本合同第四條第4.3款約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)執(zhí)行。5.3定金退還條件1.出賣(mài)人未按合同約定履行房屋買(mǎi)賣(mài)義務(wù)；2.買(mǎi)受人因不可抗力原因無(wú)法履行合同；3.雙方協(xié)商一致解除合同。5.4定金罰則若買(mǎi)受人未按約定支付定金，出賣(mài)人有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)受人承擔(dān)違約責(zé)任。6.環(huán)保評(píng)估6.1環(huán)保評(píng)估機(jī)構(gòu)雙方同意由[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]對(duì)房屋進(jìn)行環(huán)保評(píng)估。6.2環(huán)保評(píng)估費(fèi)用環(huán)保評(píng)估費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)，金額為人民幣[金額]元。6.3環(huán)保評(píng)估報(bào)告環(huán)保評(píng)估報(bào)告應(yīng)在合同簽訂后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)出具，買(mǎi)受人應(yīng)在收到報(bào)告后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)對(duì)報(bào)告內(nèi)容進(jìn)行審核。6.4環(huán)保評(píng)估報(bào)告有效期環(huán)保評(píng)估報(bào)告有效期為[天數(shù)]個(gè)月，自評(píng)估報(bào)告出具之日起計(jì)算。8.履約保證8.1履約保證書(shū)買(mǎi)受人應(yīng)在合同簽訂后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)向出賣(mài)人支付履約保證金，金額為人民幣[金額]元。買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人提供履約保證書(shū)，保證在合同約定的期限內(nèi)履行合同義務(wù)。8.2履約保證金的支付履約保證金應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，支付賬戶信息由出賣(mài)人提供。8.3履約保證金的退還1.若買(mǎi)受人按照合同約定履行全部義務(wù)，出賣(mài)人應(yīng)在合同約定的房屋過(guò)戶手續(xù)完成后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)退還履約保證金。2.若買(mǎi)受人違反合同約定，出賣(mài)人有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金后退還剩余的履約保證金。9.違約責(zé)任9.1出賣(mài)人違約責(zé)任1.出賣(mài)人未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件的，買(mǎi)受人有權(quán)要求解除合同，并要求出賣(mài)人雙倍返還定金，并支付相應(yīng)的違約金。2.出賣(mài)人未按合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2買(mǎi)受人違約責(zé)任1.買(mǎi)受人未按合同約定支付購(gòu)房款的，出賣(mài)人有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)受人支付相應(yīng)的違約金。2.買(mǎi)受人違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和法院的審判程序。11.法律適用與管轄11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。12.其他約定12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更與解除本合同的任何變更或解除，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、環(huán)保評(píng)估報(bào)告等，附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期本合同簽訂日期為[具體日期]。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。13.3簽署人簽字出賣(mài)人（簽字）：[出賣(mài)人簽字]買(mǎi)受人（簽字）：[買(mǎi)受人簽字]14.合同附件清單14.1附件一：房屋權(quán)屬證明14.2附件二：環(huán)保評(píng)估報(bào)告14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義本合同中所述的“第三方”是指除合同雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入條件1.雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同的履行；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同履行需求；3.第三方的介入不違反法律法規(guī)和合同約定。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中所述的“責(zé)任限額”是指第三方因履行合同義務(wù)或提供相關(guān)服務(wù)過(guò)程中，對(duì)合同雙方或相關(guān)方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額約定1.第三方在履行合同義務(wù)或提供服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成的損失，其責(zé)任限額為人民幣[金額]元；2.第三方在履行合同義務(wù)或提供服務(wù)過(guò)程中，因一般過(guò)失造成的損失，其責(zé)任限額為人民幣[金額]元；3.第三方的責(zé)任限額不包含因不可抗力因素造成的損失。3.第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息，以便其履行合同義務(wù)；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際需要，調(diào)整其服務(wù)內(nèi)容和方式；3.第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立作出決策。3.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；2.第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；3.第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方作為合同履行的參與者，其與合同雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，各方應(yīng)本著誠(chéng)信、公平、自愿的原則履行合同義務(wù)。4.2第三方與合同其他方的關(guān)系1.第三方與其他方的關(guān)系由合同約定或法律法規(guī)規(guī)定；2.第三方應(yīng)尊重其他方的合法權(quán)益，不得損害其他方的利益；3.第三方與其他方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決。5.第三方介入后的合同變更5.1合同變更第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式明確變更內(nèi)容。5.2合同解除1.如第三方介入后，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，任何一方均有權(quán)解除合同；2.合同解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍適用本合同第十條“爭(zhēng)議解決”條款。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，仍適用本合同第十條“爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)”條款。6.3爭(zhēng)議解決程序第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序，仍適用本合同第十條“爭(zhēng)議解決程序”條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，證明出賣(mài)人對(duì)房屋享有完全的、無(wú)負(fù)擔(dān)的所有權(quán)。說(shuō)明：此附件用于證明出賣(mài)人有權(quán)出售房屋，以及房屋權(quán)屬的合法性。2.附件二：環(huán)保評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的環(huán)保評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容包括房屋的空氣質(zhì)量、噪音、輻射等環(huán)保指標(biāo)。說(shuō)明：此附件用于證明房屋符合環(huán)保要求，確保買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)后的居住環(huán)境安全。3.附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋信息、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、支付方式、定金條款、環(huán)保評(píng)估、履約保證、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、法律適用與管轄等條款。說(shuō)明：此附件為本合同，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：履約保證金收據(jù)要求：買(mǎi)受人支付履約保證金后，由出賣(mài)人開(kāi)具收據(jù)，證明履約保證金的支付。說(shuō)明：此附件用于證明買(mǎi)受人已支付履約保證金，保障出賣(mài)人的權(quán)益。5.附件五：環(huán)保評(píng)估費(fèi)用支付憑證要求：買(mǎi)受人支付環(huán)保評(píng)估費(fèi)用后，由評(píng)估機(jī)構(gòu)或出賣(mài)人開(kāi)具支付憑證。說(shuō)明：此附件用于證明買(mǎi)受人已支付環(huán)保評(píng)估費(fèi)用，確保評(píng)估工作的順利進(jìn)行。6.附件六：房屋過(guò)戶手續(xù)要求：提供房屋過(guò)戶所需的全部文件，包括房屋權(quán)屬證明、買(mǎi)賣(mài)合同、身份證件等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋過(guò)戶手續(xù)的完成，確保買(mǎi)受人取得房屋所有權(quán)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定出賣(mài)人未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件：責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，要求出賣(mài)人雙倍返還定金，并支付相應(yīng)的違約金。示例：出賣(mài)人未能提供房屋所有權(quán)證，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)。出賣(mài)人未按合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金。示例：出賣(mài)人未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致買(mǎi)受人遭受損失。2.買(mǎi)受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定買(mǎi)受人未按合同約定支付購(gòu)房款：責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金。示例：買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付首付款，導(dǎo)致出賣(mài)人遭受損失。買(mǎi)受人違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行：責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金。示例：買(mǎi)受人單方面解除合同，導(dǎo)致出賣(mài)人遭受損失。全文完。2024版?zhèn)€人房屋買(mǎi)賣(mài)定金及環(huán)保評(píng)估合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀3.買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方信息3.2賣(mài)方信息4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.定金條款5.1定金金額5.2定金支付5.3定金退還6.環(huán)保評(píng)估6.1環(huán)保評(píng)估機(jī)構(gòu)6.2環(huán)保評(píng)估費(fèi)用6.3環(huán)保評(píng)估報(bào)告7.房屋交接7.1房屋交接時(shí)間7.2房屋交接方式7.3房屋交接手續(xù)8.房屋過(guò)戶8.1房屋過(guò)戶手續(xù)8.2房屋過(guò)戶稅費(fèi)8.3房屋過(guò)戶時(shí)間9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同附件12.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2合同附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.3合同附件三：環(huán)保評(píng)估報(bào)告13.合同簽訂13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同簽訂地點(diǎn)13.3合同簽訂人員14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)賣(mài)方保證所售房屋為本人合法擁有，擁有完全的房屋所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。2.2房屋位置所售房屋位于____市____區(qū)____路____號(hào)，具體位置以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。2.3房屋面積所售房屋建筑面積為_(kāi)___平方米，使用面積為_(kāi)___平方米。2.4房屋用途所售房屋用途為_(kāi)___，具體用途以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。2.5房屋現(xiàn)狀所售房屋目前為空置狀態(tài)，無(wú)租賃關(guān)系，無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛。3.買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方全稱：____買(mǎi)方地址：____買(mǎi)方聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____3.2賣(mài)方信息賣(mài)方全稱：____賣(mài)方地址：____賣(mài)方聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格所售房屋總價(jià)為人民幣_(tái)___元整。4.2支付方式買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付定金人民幣_(tái)___元。4.3付款時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在____年____月____日前支付房屋尾款，尾款支付方式為_(kāi)___。5.定金條款5.1定金金額本合同定金金額為人民幣_(tái)___元。5.2定金支付買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付定金。5.3定金退還如因賣(mài)方原因?qū)е潞贤獬?，賣(mài)方應(yīng)于合同解除之日起____個(gè)工作日內(nèi)，無(wú)息退還買(mǎi)方已支付的定金。6.環(huán)保評(píng)估6.1環(huán)保評(píng)估機(jī)構(gòu)賣(mài)方委托____公司對(duì)所售房屋進(jìn)行環(huán)保評(píng)估。6.2環(huán)保評(píng)估費(fèi)用環(huán)保評(píng)估費(fèi)用為人民幣_(tái)___元，由賣(mài)方承擔(dān)。6.3環(huán)保評(píng)估報(bào)告賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向買(mǎi)方提供環(huán)保評(píng)估報(bào)告。7.房屋交接7.1房屋交接時(shí)間房屋交接時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。7.2房屋交接方式雙方應(yīng)在約定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行房屋交接。7.3房屋交接手續(xù)（1）賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等證明文件；（2）雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（3）買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付房屋尾款。第一部分：合同如下：8.房屋過(guò)戶8.1房屋過(guò)戶手續(xù)賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于：（1）向買(mǎi)方提供房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等證明文件；（2）配合買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記；（3）繳納相關(guān)稅費(fèi)。8.2房屋過(guò)戶稅費(fèi)房屋過(guò)戶稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，由買(mǎi)方承擔(dān)。8.3房屋過(guò)戶時(shí)間房屋過(guò)戶登記手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院解決。9.3爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教岢鼋鉀Q爭(zhēng)議的書(shū)面請(qǐng)求。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）一方未按約定履行支付義務(wù)；（2）一方未按約定履行交房義務(wù)；（3）一方未按約定履行過(guò)戶義務(wù)；（4）一方違反保密條款。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)___元。10.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同履行，并按照約定退還已收款項(xiàng)。12.合同附件12.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2合同附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.3合同附件三：環(huán)保評(píng)估報(bào)告13.合同簽訂13.1合同簽訂時(shí)間本合同于____年____月____日簽訂。13.2合同簽訂地點(diǎn)本合同在____市____區(qū)____路____號(hào)簽訂。13.3合同簽訂人員賣(mài)方代表：____買(mǎi)方代表：____14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方指除買(mǎi)方、賣(mài)方之外的任何介入合同履行過(guò)程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高合同履行的效率，確保交易的安全和合法性。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額規(guī)定（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)____元的賠償責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力或第三方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、避免、克服的客觀原因?qū)е潞贤环交螂p方遭受損失的，免除其賠償責(zé)任。3.第三方介入條款3.1第三方選擇（1）買(mǎi)方和賣(mài)方有權(quán)自行選擇第三方介入合同履行過(guò)程。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，確保其提供的服務(wù)符合法律規(guī)定和行業(yè)規(guī)范。3.2第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法活動(dòng)。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1買(mǎi)方責(zé)任（1）買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。（2）買(mǎi)方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的資料和信息。4.2賣(mài)方責(zé)任（1）賣(mài)方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供必要的資料和信息。（2）賣(mài)方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，確保合同履行的順利進(jìn)行。4.3第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件（1）因第三方介入，導(dǎo)致合同履行內(nèi)容或方式發(fā)生變更的，買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行變更。（2）合同變更應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。5.2合同變更程序（1）買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)就合同變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。（2）雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽署書(shū)面合同變更協(xié)議。（3）合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式（1）第三方介入后的爭(zhēng)議，仍按本合同第九條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式解決。（2）爭(zhēng)議解決過(guò)程中，第三方有權(quán)參與并提供相關(guān)證據(jù)。6.2爭(zhēng)議解決期限（1）第三方介入后的爭(zhēng)議，仍按本合同第九條規(guī)定的爭(zhēng)議解決期限解決。（2）爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起計(jì)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等證明文件，證明賣(mài)方對(duì)所售房屋擁有完全的所有權(quán)。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，明確房屋買(mǎi)賣(mài)的條款和條件。3.環(huán)保評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由環(huán)保評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的環(huán)保評(píng)估報(bào)告，證明房屋符合環(huán)保要求。4.房屋交接清單詳細(xì)要求：列明房屋交接時(shí)的物品清單，包括但不限于家具、電器等，并雙方簽字確認(rèn)。5.房屋過(guò)戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供房屋過(guò)戶所需的所有手續(xù)文件，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻證明等。6.房屋過(guò)戶稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋過(guò)戶稅費(fèi)繳納的憑證，證明買(mǎi)方已繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方的有效身份證復(fù)印件，用于辦理相關(guān)手續(xù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，可提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和期限。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按約定支付定金或尾款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方未在約定時(shí)間內(nèi)支付定金或尾款，視為違約。示例說(shuō)明：買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)___元，如未按時(shí)支付，則視為違約，賣(mài)方有權(quán)解除合同并要求買(mǎi)方承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為：賣(mài)方未按約定交房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方未在約定時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方，視為違約。示例說(shuō)明：賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方，如未按時(shí)交房，則視為違約，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為_(kāi)___元。3.違約行為：賣(mài)方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方未在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，視為違約。示例說(shuō)明：賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，如未按時(shí)辦理，則視為違約，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為_(kāi)___元。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，視為違約。示例說(shuō)明：第三方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成環(huán)保評(píng)估報(bào)告，如未按時(shí)完成，則視為違約，第三方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為_(kāi)___元。5.違約行為：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，視為違約。示例說(shuō)明：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024版?zhèn)€人房屋買(mǎi)賣(mài)定金及環(huán)保評(píng)估合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣(mài)人）信息1.2乙方（買(mǎi)受人）信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及編號(hào)2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋權(quán)屬證書(shū)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間4.定金條款4.1定金金額4.2定金支付時(shí)間4.3定金退還條件5.環(huán)保評(píng)估條款5.1環(huán)保評(píng)估要求5.2環(huán)保評(píng)估費(fèi)用及支付方式5.3環(huán)保評(píng)估結(jié)果及處理6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.2違約責(zé)任7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3房屋驗(yàn)收程序8.附屬設(shè)施及權(quán)益8.1附屬設(shè)施清單8.2附屬設(shè)施權(quán)屬9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二12.合同附件12.1房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件12.2環(huán)保評(píng)估報(bào)告13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣(mài)人）信息1.1.1甲方名稱：_________1.1.2甲方法定代表人：_________1.1.3甲方聯(lián)系電話：_________1.1.4甲方住址：_________1.2乙方（買(mǎi)受人）信息1.2.1乙方名稱：_________1.2.2乙方法定代表人：_________1.2.3乙方聯(lián)系電話：_________1.2.4乙方住址：_________2.房屋基本情況2.1房屋位置及編號(hào)2.1.1房屋所在城市：_________2.1.2房屋所在區(qū)域：_________2.1.3房屋編號(hào)：_________2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.2.1建筑面積：_________平方米2.2.2使用面積：_________平方米2.2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________2.3房屋權(quán)屬證書(shū)2.3.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_________2.3.2房屋所有權(quán)人：_________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易總價(jià)款：_________元整3.1.2交易價(jià)格構(gòu)成：_________3.2支付方式及時(shí)間3.2.1首付款：_________元整，于_________日前支付3.2.2尾款：_________元整，于_________日前支付3.2.3其他費(fèi)用：_________元整，于_________日前支付4.定金條款4.1定金金額4.1.1定金金額：_________元整4.2定金支付時(shí)間4.2.1定金支付時(shí)間：_________日前4.3定金退還條件4.3.1甲方原因?qū)е潞贤獬曳接袡?quán)要求退還定金。4.3.2乙方原因?qū)е潞贤獬?，定金不予退還。5.環(huán)保評(píng)估條款5.1環(huán)保評(píng)估要求5.1.1乙方應(yīng)在購(gòu)房前進(jìn)行環(huán)保評(píng)估，確保房屋符合環(huán)保要求。5.2環(huán)保評(píng)估費(fèi)用及支付方式5.2.1環(huán)保評(píng)估費(fèi)用：_________元整5.2.2支付方式：_________5.3環(huán)保評(píng)估結(jié)果及處理5.3.1環(huán)保評(píng)估結(jié)果不合格，乙方有權(quán)解除合同并要求退還已支付定金及款項(xiàng)。5.3.2環(huán)保評(píng)估結(jié)果合格，合同繼續(xù)有效。6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交付房屋及附屬設(shè)施。6.1.2乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)。6.2違約責(zé)任6.2.1甲方未按約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金：_________元整。6.2.2乙方未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金：_________元整。8.附屬設(shè)施及權(quán)益8.1附屬設(shè)施清單8.1.1附屬設(shè)施一：_________8.1.2附屬設(shè)施二：_________8.1.3附屬設(shè)施三：_________8.1.4附屬設(shè)施四：_________8.2附屬設(shè)施權(quán)屬8.2.1附屬設(shè)施一歸甲方所有，乙方在租賃或購(gòu)買(mǎi)期間無(wú)償使用。8.2.2附屬設(shè)施二歸甲方所有，乙方在租賃或購(gòu)買(mǎi)期間無(wú)償使用。8.2.3附屬設(shè)施三歸甲方所有，乙方在租賃或購(gòu)買(mǎi)期間無(wú)償使用。8.2.4附屬設(shè)施四歸甲方所有，乙方在租賃或購(gòu)買(mǎi)期間無(wú)償使用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢。10.2.2合同約定的解除條件成就。10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。11.2其他約定事項(xiàng)二11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.合同附件12.1房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件12.2環(huán)保評(píng)估報(bào)告12.3附屬設(shè)施清單12.4雙方身份證復(fù)印件12.5其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間：_________13.2合同簽署地點(diǎn)：_________14.合同份數(shù)及效力14.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、監(jiān)理方等，其介入本合同系基于甲乙雙方的需要或法律規(guī)定。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入必須符合法律規(guī)定及甲乙雙方書(shū)面同意。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行簽訂的協(xié)議確定。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)其職責(zé)，對(duì)本合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)助。15.4.2第三方應(yīng)遵守保密原則，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露合同內(nèi)容。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系由各自簽訂的協(xié)議約定。16.2第三方對(duì)甲乙雙方的直接責(zé)任僅限于其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議。16.3第三方對(duì)甲乙雙方的間接責(zé)任，如因第三方的原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)向第三方追究責(zé)任。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1.1介入方基本信息17.1.2介入方職責(zé)17.1.3介入方權(quán)利17.1.4介入方義務(wù)17.1.5介入方責(zé)任17.2.1第三方介入的具體方式和時(shí)間17.2.2第三方介入的費(fèi)用及支付方式17.2.3第三方介入成果的認(rèn)定及處理17.2.4第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議的解決方式18.第三方責(zé)任界定18.1第三方在履行本合同時(shí)，如因自身原因造成甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額：18.2.1第三方因其自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，其責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)的_____%。18.2.2第三方因違反保密義務(wù)泄露合同內(nèi)容，其責(zé)任限額為泄露金額的_____%。18.2.3第三方在履行合同過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方權(quán)益受損，其責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)的_____%。19.第三方變更19.1如甲乙雙方同意