2024年標(biāo)準(zhǔn)場地出租與收益分配合同全文版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年標(biāo)準(zhǔn)場地出租與收益分配合同全文版B版本合同目錄一覽1.場地出租1.1出租方1.2承租方1.3場地使用目的1.4場地租賃期限1.5場地租金1.6租金支付方式1.7租金調(diào)整機(jī)制2.收益分配2.1出租方收益2.2承租方收益2.3收益分配時(shí)間2.4收益分配方式2.5收益調(diào)整機(jī)制3.場地維護(hù)與維修3.1出租方責(zé)任3.2承租方責(zé)任3.3維修費(fèi)用承擔(dān)3.4維修通知與處理4.保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)責(zé)任4.2保險(xiǎn)購買4.3保險(xiǎn)理賠程序5.合同變更5.1變更條件5.2變更程序5.3變更協(xié)議簽署6.合同解除6.1解除條件6.2解除程序6.3解除后責(zé)任處理7.違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約7.3違約賠償金額8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3仲裁程序9.法律適用9.1合同適用法律9.2法律解釋10.合同效力10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密違反后果12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3通知生效時(shí)間13.其他條款13.1附加條款13.2附錄13.3附件14.簽署頁14.1出租方簽署14.2承租方簽署14.3見證方簽署第一部分：合同如下：1.場地出租1.1出租方1.1.1出租方名稱：____________1.1.2出租方地址：____________1.1.3出租方聯(lián)系方式：____________1.2承租方1.2.1承租方名稱：____________1.2.2承租方地址：____________1.2.3承租方聯(lián)系方式：____________1.3場地使用目的1.3.1承租方使用場地的目的為：____________1.4場地租賃期限1.4.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.5場地租金1.5.1場地租金為每平方米每月人民幣_(tái)___元。1.5.2租金支付方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。1.5.3租金支付日期為每季度第一個(gè)月的前____日內(nèi)。1.6租金調(diào)整機(jī)制1.6.1租金調(diào)整機(jī)制如下：1.6.1.1每滿一年，租金上調(diào)____%。1.6.1.2租金調(diào)整時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書面調(diào)整協(xié)議。1.7場地租賃押金1.7.1承租方應(yīng)在簽訂合同的同時(shí)支付人民幣_(tái)___元作為場地租賃押金。1.7.2租賃期滿或合同解除后，押金扣除損壞賠償金后，無息退還承租方。2.收益分配2.1出租方收益2.1.1出租方的收益為場地租金。2.2承租方收益2.2.1承租方的收益為扣除租金外的其他經(jīng)營收入。2.3收益分配時(shí)間2.3.1收益分配時(shí)間為每月____日。2.4收益分配方式2.4.1收益分配方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.5收益調(diào)整機(jī)制2.5.1收益調(diào)整機(jī)制如下：2.5.1.1每滿一年，收益上調(diào)____%。2.5.1.2收益調(diào)整時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書面調(diào)整協(xié)議。3.場地維護(hù)與維修3.1出租方責(zé)任3.1.1出租方負(fù)責(zé)場地的基本設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)。3.2承租方責(zé)任3.2.1承租方負(fù)責(zé)其經(jīng)營范圍內(nèi)的設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)。3.3維修費(fèi)用承擔(dān)3.3.1維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.4維修通知與處理3.4.1需要維修時(shí)，由承租方向出租方提出書面通知。3.4.2出租方應(yīng)在接到通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。4.保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)責(zé)任4.1.1出租方應(yīng)辦理場地保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。4.2保險(xiǎn)購買4.2.1保險(xiǎn)購買應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.3保險(xiǎn)理賠程序4.3.1發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)。5.合同變更5.1變更條件5.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致。5.2變更程序5.2.1變更協(xié)議應(yīng)書面簽署，并注明變更內(nèi)容。5.3變更協(xié)議簽署5.3.1變更協(xié)議由雙方代表簽署，并加蓋公章。6.合同解除6.1解除條件6.1.1合同解除的條件如下：6.1.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。6.1.1.2承租方嚴(yán)重違反合同約定。6.1.1.3出租方因法律法規(guī)變化等原因需解除合同。6.2解除程序6.2.1合同解除應(yīng)書面通知對方。6.3解除后責(zé)任處理6.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未付款項(xiàng)、押金退還等問題。第二部分待補(bǔ)充8.違約責(zé)任8.1出租方違約8.1.1出租方未按約定提供場地，應(yīng)支付承租方違約金人民幣_(tái)___元。8.1.2出租方未按約定進(jìn)行維修，應(yīng)支付承租方違約金人民幣_(tái)___元。8.2承租方違約8.2.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)支付出租方違約金人民幣_(tái)___元。8.2.2承租方未按約定使用場地，應(yīng)支付出租方違約金人民幣_(tái)___元。8.3違約賠償金額8.3.1違約賠償金額根據(jù)違約程度和損失大小確定。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3仲裁程序9.3.1仲裁程序按照中華人民共和國仲裁法進(jìn)行。10.法律適用10.1合同適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2法律解釋10.2.1本合同條款的解釋應(yīng)遵循合同的宗旨和雙方的真實(shí)意愿。11.合同效力11.1合同生效條件11.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間11.2.1本合同自____年__月__日起生效。11.3合同終止條件11.3.1合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除時(shí)終止。12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同執(zhí)行過程中獲得的信息和資料應(yīng)予以保密。12.2保密期限12.2.1保密期限為合同終止后____年。12.3保密違反后果12.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1雙方通過書面形式進(jìn)行通知。13.2送達(dá)地址13.2.1雙方通知的送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.3通知生效時(shí)間13.3.1通知自發(fā)送之日起____日內(nèi)有效。14.簽署頁14.1出租方簽署14.1.1出租方代表（簽字）：____________14.1.2出租方單位蓋章：____________14.2承租方簽署14.2.1承租方代表（簽字）：____________14.2.2承租方單位蓋章：____________14.3見證方簽署14.3.1見證方代表（簽字）：____________14.3.2見證方單位蓋章：____________附件：1.場地現(xiàn)狀照片2.租賃押金收據(jù)3.場地保險(xiǎn)復(fù)印件附錄：1.場地使用規(guī)劃2.經(jīng)營項(xiàng)目列表3.維修項(xiàng)目清單第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地現(xiàn)狀照片附件要求：提供場地當(dāng)前狀況的照片，包括外觀、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等情況。照片需清晰、完整，能夠真實(shí)反映場地的實(shí)際情況。2.租賃押金收據(jù)附件要求：提供承租方支付租賃押金的收據(jù)復(fù)印件。收據(jù)應(yīng)包含押金金額、支付日期、收款方信息等。附件說明：租賃押金收據(jù)作為承租方支付押金的證明，確保雙方對押金支付情況有明確記錄。3.場地保險(xiǎn)復(fù)印件附件要求：提供出租方購買的場地保險(xiǎn)的復(fù)印件，包括保險(xiǎn)單號(hào)、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額等信息。附件說明：場地保險(xiǎn)復(fù)印件用于證明出租方已按照合同約定辦理了相應(yīng)的保險(xiǎn)手續(xù)，保障雙方利益。4.場地使用規(guī)劃附件要求：提供場地的使用規(guī)劃方案，包括使用區(qū)域、功能劃分、設(shè)施配置等詳細(xì)信息。附件說明：場地使用規(guī)劃用于明確承租方在使用場地時(shí)的權(quán)利和義務(wù)，確保使用符合雙方約定。5.經(jīng)營項(xiàng)目列表附件要求：列出承租方在場地內(nèi)經(jīng)營的項(xiàng)目名稱、性質(zhì)、預(yù)計(jì)經(jīng)營時(shí)間等。附件說明：經(jīng)營項(xiàng)目列表有助于雙方了解承租方的經(jīng)營計(jì)劃，確保經(jīng)營活動(dòng)符合合同約定。6.維修項(xiàng)目清單附件要求：詳細(xì)列出場地內(nèi)需要維修的項(xiàng)目、維修內(nèi)容、預(yù)計(jì)維修時(shí)間等。附件說明：維修項(xiàng)目清單用于明確雙方在場地維護(hù)和維修方面的責(zé)任和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約違約行為：未按約定提供場地、未按約定進(jìn)行維修。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金人民幣10000元，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償。示例說明：如果出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付場地，則構(gòu)成違約，需支付違約金并賠償承租方因此造成的損失。2.承租方違約違約行為：未按約定支付租金、未按約定使用場地。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金人民幣5000元，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償。示例說明：如果承租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，則構(gòu)成違約，需支付違約金并賠償出租方因此造成的損失。3.雙方的其他違約行為違約行為：包括但不限于違反合同約定的使用目的、違反保密義務(wù)、未經(jīng)允許擅自轉(zhuǎn)租等。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約程度和損失大小確定違約金數(shù)額，并承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償。示例說明：如果承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租場地，則構(gòu)成違約，需支付違約金并賠償出租方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.標(biāo)準(zhǔn)場地：指符合合同約定條件的場地，具備必要的設(shè)施和設(shè)備