2025版空置房屋租賃糾紛調(diào)解與仲裁協(xié)議合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版空置房屋租賃糾紛調(diào)解與仲裁協(xié)議合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2術(shù)語定義2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付處理6.房屋維護與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.房屋使用限制7.1禁止事項7.2允許事項8.保險8.1出租方保險8.2承租方保險9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1調(diào)解10.2仲裁11.合同變更11.1變更程序11.2變更通知12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他條款14.1法律適用14.2通知與送達14.3合同份數(shù)14.4合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“本合同”指本《2025版空置房屋租賃糾紛調(diào)解與仲裁協(xié)議合同》。1.1.2“出租方”指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋出租給承租方的人或單位。1.1.3“承租方”指與出租方簽訂本合同，租用出租方房屋的人或單位。1.1.4“房屋”指出租方根據(jù)本合同出租給承租方的具體建筑物。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的出租方將房屋出租給承租方的時間范圍。1.1.6“租金”指承租方根據(jù)本合同應(yīng)支付給出租方的費用。1.1.7“爭議”指因本合同的履行或解釋而產(chǎn)生的任何分歧或糾紛。1.2術(shù)語定義1.2.1“調(diào)解”指雙方在第三方的協(xié)助下，通過協(xié)商達成一致解決爭議的方式。1.2.2“仲裁”指雙方同意將爭議提交給仲裁機構(gòu)，由仲裁機構(gòu)作出具有法律效力的裁決。2.合同雙方2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：2.1.2出租方地址：2.1.3出租方聯(lián)系方式：2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：2.2.2承租方地址：2.2.3承租方聯(lián)系方式：3.房屋信息3.1房屋地址：3.2房屋面積：3.3房屋用途：4.租賃期限4.1租賃起始日期：4.2租賃終止日期：5.租金及支付方式5.1租金金額：5.2支付方式：5.3逾期支付處理：6.房屋維護與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任：6.2承租方責(zé)任：7.房屋使用限制7.1禁止事項：7.2允許事項：8.保險8.1出租方保險8.1.1出租方應(yīng)確保房屋在租賃期間有有效的火災(zāi)保險，保險金額應(yīng)不低于房屋的重建成本。8.1.2出租方應(yīng)在保險合同中注明承租方作為受益人。8.2承租方保險8.2.1承租方應(yīng)在租賃期間為其在房屋內(nèi)的個人財產(chǎn)購買保險，保險金額應(yīng)不低于其個人財產(chǎn)的價值。8.2.2承租方應(yīng)提供保險單的副本給出租方。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.1.1承租方如未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)支付相當(dāng)于租金1%的違約金。9.1.2承租方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用及違約責(zé)任。9.2出租方違約責(zé)任9.2.1出租方如未按合同約定提供房屋，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于每日租金的賠償金。9.2.2出租方如未經(jīng)承租方同意擅自進入房屋，應(yīng)向承租方支付合理的賠償金。10.爭議解決10.1調(diào)解10.1.1雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向雙方共同指定的調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。10.2仲裁10.2.1如爭議調(diào)解失敗，任何一方均可將爭議提交至仲裁委員會仲裁。10.2.2仲裁應(yīng)按照仲裁法的規(guī)定進行，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。11.合同變更11.1變更程序11.1.1任何一方欲變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可生效。11.1.2變更后的合同條款應(yīng)作為本合同的補充部分。11.2變更通知11.2.1任何一方應(yīng)在變更內(nèi)容發(fā)生前30日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。12.合同解除12.1解除條件12.1.1出租方在承租方嚴(yán)重違約時，有權(quán)解除合同。12.1.2承租方在出租方嚴(yán)重違約時，有權(quán)解除合同。12.2解除程序12.2.1雙方應(yīng)在解除合同前30日書面通知對方。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，結(jié)束租賃關(guān)系。13.合同終止13.1終止條件13.1.1租賃期限屆滿，合同自動終止。13.1.2雙方同意的其他終止條件。13.2終止程序13.2.1合同終止后，承租方應(yīng)將房屋交還給出租方，并履行合同約定的所有義務(wù)。14.其他條款14.1法律適用14.1.1本合同受中華人民共和國法律的管轄和解釋。14.2通知與送達14.2.1任何通知或送達均應(yīng)以書面形式進行，通過掛號信、電子郵件或親自送達至對方地址。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同生效14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同履行或爭議解決的個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問、調(diào)解員、仲裁員等。15.1.2“第三方介入”指第三方根據(jù)甲乙雙方的委托或合同約定，參與合同履行、糾紛調(diào)解或仲裁等過程。15.2第三方介入的約定15.2.1甲乙雙方在本合同中約定，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并明確介入的原因、范圍、方式及期限。15.2.2第三方的介入應(yīng)在甲乙雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上進行。15.3第三方的職責(zé)與權(quán)利15.3.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)包括：15.3.1.1協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)；15.3.1.2對合同履行過程中的爭議進行調(diào)解或仲裁；15.3.1.3提供專業(yè)意見或服務(wù)。15.3.2第三方在合同履行過程中的權(quán)利包括：15.3.2.1獲取合同履行所需的必要信息；15.3.2.2依法獨立履行職責(zé)；15.3.2.3要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。15.4第三方的責(zé)任限額15.4.1第三方在介入合同履行或爭議解決過程中，因其自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。15.4.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：15.4.3.1直接經(jīng)濟損失；15.4.3.2間接經(jīng)濟損失；15.4.3.3合同約定的其他賠償。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方在介入合同履行或爭議解決過程中，與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系如下：15.5.1.1第三方與出租方（甲方）之間的關(guān)系：15.5.1.1.1第三方接受甲方委托，協(xié)助甲方履行合同義務(wù)；15.5.1.1.2第三方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持；15.5.1.1.3第三方對甲方違反合同約定的行為，有權(quán)向甲方追究責(zé)任。15.5.1.2第三方與承租方（乙方）之間的關(guān)系：15.5.1.2.1第三方接受乙方委托，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)；15.5.1.2.2第三方有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助和支持；15.5.1.2.3第三方對乙方違反合同約定的行為，有權(quán)向乙方追究責(zé)任。15.5.1.3第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：15.5.1.3.1第三方在介入合同履行或爭議解決過程中，應(yīng)保持中立，維護甲乙雙方的合法權(quán)益；15.5.1.3.2第三方對甲乙雙方違反合同約定的行為，均有權(quán)追究責(zé)任。15.6第三方介入的費用承擔(dān)15.6.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況分擔(dān)。15.6.2如合同未約定費用分擔(dān)，則由提出介入的一方承擔(dān)。15.7第三方介入的終止15.7.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定。15.7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，并處理相關(guān)后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件：要求：身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。說明：用于證明甲方身份及資格。2.乙方身份證明文件：要求：身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。說明：用于證明乙方身份及資格。3.房屋權(quán)屬證明文件：要求：房屋所有權(quán)證、使用權(quán)證等。說明：用于證明房屋所有權(quán)或使用權(quán)。4.房屋租賃合同：要求：租賃合同原件。說明：本合同附件，詳細約定租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。5.房屋現(xiàn)狀照片：要求：房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀照片。說明：用于記錄房屋租賃前的狀況，便于后續(xù)爭議解決。6.租金支付憑證：要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明租金已支付。7.保險單：要求：保險合同原件。說明：用于證明房屋及個人財產(chǎn)已投保。8.第三方介入?yún)f(xié)議：要求：第三方介入?yún)f(xié)議原件。說明：詳細約定第三方介入的原因、范圍、方式及期限。9.爭議解決協(xié)議：要求：爭議解決協(xié)議原件。說明：詳細約定爭議解決的方式，如調(diào)解、仲裁等。10.任何其他與本合同相關(guān)的文件：要求：相關(guān)文件原件。說明：用于補充證明本合同履行情況或相關(guān)事實。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按合同約定提供房屋：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于房屋修復(fù)費用、租金損失等。示例：甲方未按約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無法按時入住，甲方應(yīng)賠償乙方一個月的租金。1.2未經(jīng)乙方同意擅自進入房屋：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于精神損害賠償。示例：甲方未經(jīng)乙方同意擅自進入房屋，造成乙方財產(chǎn)損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按合同約定支付租金：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付逾期支付的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方逾期支付租金，應(yīng)支付每日租金1%的違約金。2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用及違約責(zé)任。示例：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方在介入過程中違反合同約定：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。示例：第三方未按約定履行調(diào)解職責(zé)，甲方有權(quán)要求第三方賠償損失。全文完。2025版空置房屋租賃糾紛調(diào)解與仲裁協(xié)議合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息二、糾紛調(diào)解原則2.1調(diào)解原則2.2調(diào)解范圍2.3調(diào)解程序2.4調(diào)解期限三、仲裁協(xié)議3.1仲裁條款3.2仲裁機構(gòu)3.3仲裁程序3.4仲裁費用四、房屋租賃基本情況4.1房屋基本信息4.2租賃期限4.3租金及支付方式4.4房屋用途五、租賃雙方權(quán)利義務(wù)5.1承租人權(quán)利5.2承租人義務(wù)5.3出租人權(quán)利5.4出租人義務(wù)六、房屋租賃合同履行6.1租賃合同生效條件6.2租賃合同履行方式6.3租賃合同變更6.4租賃合同解除七、違約責(zé)任7.1承租人違約責(zé)任7.2出租人違約責(zé)任7.3雙方違約責(zé)任八、爭議解決8.1糾紛調(diào)解8.2仲裁8.3法院訴訟九、合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理十、合同附件10.1房屋租賃合同10.2相關(guān)證明材料十一、合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期十二、其他約定12.1通知方式12.2合同修改12.3合同解除十三、爭議解決方式13.1糾紛調(diào)解13.2仲裁13.3法院訴訟十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽名合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2025版空置房屋租賃糾紛調(diào)解與仲裁協(xié)議合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂地點：_______1.5合同雙方基本信息：1.5.1出租人：全名：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼：1.5.2承租人：全名：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼：二、糾紛調(diào)解原則2.1調(diào)解原則：遵循平等、自愿、公平、公正的原則，依法維護雙方的合法權(quán)益。2.2調(diào)解范圍：涉及房屋租賃合同履行過程中的爭議，包括但不限于租金、押金、房屋損壞等。2.3調(diào)解程序：雙方協(xié)商一致后，可向約定的調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解，調(diào)解機構(gòu)應(yīng)在接到申請后_______個工作日內(nèi)啟動調(diào)解程序。2.4調(diào)解期限：調(diào)解期限為_______個工作日，如有需要可延長_______個工作日。三、仲裁協(xié)議3.1仲裁條款：雙方同意將房屋租賃合同履行過程中產(chǎn)生的任何爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。3.2仲裁機構(gòu)：_______仲裁委員會。3.3仲裁程序：按照《中華人民共和國仲裁法》和《_______仲裁委員會仲裁規(guī)則》進行。3.4仲裁費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。四、房屋租賃基本情況4.1房屋基本信息：房屋地址：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：房屋裝修情況：4.2租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。4.3租金及支付方式：月租金：_______元。支付方式：_______。4.4房屋用途：_______。五、租賃雙方權(quán)利義務(wù)5.1承租人權(quán)利：按照合同約定使用房屋。獲得房屋的正常使用和維護。在租賃期間，有權(quán)要求出租人提供必要的服務(wù)。5.2承租人義務(wù)：按時支付租金。保持房屋的完好。不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.3出租人權(quán)利：收取租金。保持房屋的完好。在租賃期滿或合同解除后收回房屋。5.4出租人義務(wù)：按照合同約定提供房屋。維護房屋的安全和正常使用。不得隨意解除合同。六、房屋租賃合同履行6.1租賃合同生效條件：雙方簽訂合同后，按約定支付首期租金，合同生效。6.2租賃合同履行方式：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.3租賃合同變更：雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更，變更內(nèi)容作為合同的附件。6.4租賃合同解除：發(fā)生合同約定的解除條件時，任何一方均有權(quán)解除合同。七、違約責(zé)任7.1承租人違約責(zé)任：未按時支付租金的，應(yīng)向出租人支付_______%的違約金。損壞房屋的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。違反房屋用途的，出租人有權(quán)解除合同。7.2出租人違約責(zé)任：未按時提供房屋的，應(yīng)向承租人支付_______%的違約金。擅自解除合同的，應(yīng)向承租人支付_______%的違約金。7.3雙方違約責(zé)任：雙方均違約的，應(yīng)根據(jù)各自違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決8.1糾紛調(diào)解：在發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向約定的調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。8.2仲裁：雙方同意將房屋租賃合同履行過程中產(chǎn)生的任何爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。8.3法院訴訟：如經(jīng)調(diào)解或仲裁仍無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、合同解除與終止9.1合同解除條件：發(fā)生合同約定的解除條件時，任何一方均有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件：租賃期限屆滿或合同約定的終止條件成就時，合同終止。9.3合同解除或終止后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定妥善處理房屋的交接事宜。未了事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。十、合同附件10.1房屋租賃合同10.2相關(guān)證明材料十一、合同生效11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同生效。11.2合同生效日期：_______年_______月_______日。十二、其他約定12.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知送達對方即生效。12.2合同修改：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.3合同解除：合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂解除協(xié)議。十三、爭議解決方式13.1糾紛調(diào)解：在發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向約定的調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。13.2仲裁：雙方同意將房屋租賃合同履行過程中產(chǎn)生的任何爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。13.3法院訴訟：如經(jīng)調(diào)解或仲裁仍無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十四、合同簽署14.1簽署日期：_______年_______月_______日14.2簽署人簽名：出租人（簽字）：出租人代表（簽字）：日期：_______年_______月_______日承租人（簽字）：承租人代表（簽字）：日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方對房屋的維護義務(wù)：甲方應(yīng)定期對房屋進行修繕，包括但不限于屋頂、墻壁、門窗等。1.2甲方對租賃用途的監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)監(jiān)督承租人使用房屋的用途，確保其符合合同約定。如承租人擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)要求其恢復(fù)原狀或解除合同。1.3甲方對租金的調(diào)整權(quán)：在租賃期間，如市場租金上漲，甲方有權(quán)按照市場行情調(diào)整租金。甲方應(yīng)在調(diào)整租金前_______個工作日通知承租人，承租人有權(quán)在接到通知后_______個工作日內(nèi)選擇繼續(xù)租賃或解除合同。1.4甲方對違約金的收取權(quán)：如承租人違反合同約定，甲方有權(quán)根據(jù)違約情況收取相應(yīng)的違約金。違約金的數(shù)額由雙方在合同中約定，最高不超過_______個月的租金。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方對房屋的改善權(quán)：在租賃期間，乙方有權(quán)對房屋進行合理改善，但需事先取得甲方書面同意。乙方對房屋的改善不得影響房屋的結(jié)構(gòu)和使用功能。2.2乙方對租賃期間的裝修權(quán)：乙方有權(quán)在租賃期間對房屋進行裝修，但需確保裝修質(zhì)量符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。裝修完畢后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，如無法恢復(fù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。2.3乙方對租賃期間的維修責(zé)任：在租賃期間，因乙方原因造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方應(yīng)合理使用房屋，避免因不當(dāng)使用造成房屋損壞。2.4乙方對租賃期間的租金調(diào)整權(quán)：乙方有權(quán)在租賃期間提出租金調(diào)整請求，但需提供合理的調(diào)整依據(jù)。甲方應(yīng)在接到乙方請求后_______個工作日內(nèi)回復(fù)，如不同意調(diào)整，乙方有權(quán)解除合同。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介費用承擔(dān)：中介費用由雙方協(xié)商確定，可由甲方、乙方或雙方共同承擔(dān)。如中介費用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在合同簽訂前支付中介費用。3.2中介服務(wù)內(nèi)容：中介應(yīng)提供房屋租賃合同的起草、簽訂、履行過程中的咨詢和協(xié)助服務(wù)。中介應(yīng)協(xié)助雙方解決租賃過程中產(chǎn)生的爭議，包括但不限于租金調(diào)整、房屋損壞等。3.3中介的保密義務(wù)：中介應(yīng)對雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。中介在合同履行過程中獲取的任何商業(yè)秘密，均應(yīng)予以保密。3.4中介的違約責(zé)任：如中介違反保密義務(wù)，泄露雙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如中介未履行服務(wù)內(nèi)容，導(dǎo)致合同無法履行或雙方產(chǎn)生爭議，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5中介費用的退還：如因甲方或乙方的違約導(dǎo)致合同解除，中介應(yīng)根據(jù)雙方約定退還部分或全部中介費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.雙方身份證復(fù)印件3.房屋權(quán)屬證明4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.房屋裝修合同（如有）6.相關(guān)維修記錄7.爭議解決過程中的文件8.仲裁裁決書（如有）9.法院判決書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付時間，若承租人未按時支付租金，則構(gòu)成違約。2.違約行為：房屋損壞認(rèn)定：若承租人使用房屋過程中造成房屋損壞，且未按約定修復(fù)或賠償，則構(gòu)成違約。3.違約行為：擅自改變房屋用途認(rèn)定：若承租人未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途，則構(gòu)成違約。4.違約行為：未按約定使用房屋認(rèn)定：若承租人未按照合同約定的方式使用房屋，影響甲方權(quán)益，則構(gòu)成違約。5.違約行為：甲方未按時提供房屋認(rèn)定：若甲方未在合同約定的交付房屋時間內(nèi)提供房屋，則構(gòu)成違約。6.違約行為：甲方擅自解除合同認(rèn)定：若甲方未按照合同約定的條件解除合同，則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方自愿將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。2.法院訴訟：指爭議雙方將爭議提交給人民法院進行審理和判決的一種爭議解決方式。3.違約金：指當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的補償。4.保密義務(wù)：指當(dāng)事人一方在合同履行過程中對另一方提供的信息負(fù)有保密的義務(wù)。5.中介：指在房屋租賃過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在質(zhì)量問題解決辦法：要求甲方負(fù)責(zé)維修，如甲方拒絕，可申請仲裁或訴訟解決。2.問題：租金調(diào)整爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。3.問題：房屋損壞賠償解決辦法：根據(jù)合同約定和實際損壞情況，由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.問題：合同解除爭議解決辦法：按照合同約定的解除條件處理，如雙方協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.空置房屋租賃糾紛2.房屋租金調(diào)整爭議3.房屋損壞賠償爭議4.房屋使用爭議5.合同解除爭議全文完。2025版空置房屋租賃糾紛調(diào)解與仲裁協(xié)議合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在空置房屋租賃過程中產(chǎn)生的糾紛調(diào)解與仲裁事宜，保障雙方的合法權(quán)益，維護租賃市場的正常秩序。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國仲裁法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.空置房屋：指甲方未出租或未使用的房屋。2.租賃糾紛：指甲方與乙方在房屋租賃過程中產(chǎn)生的爭議。3.2關(guān)鍵詞解釋1.調(diào)解：指在第三方調(diào)解人的參與下，雙方就糾紛事項進行協(xié)商，達成一致意見。2.仲裁：指雙方將糾紛提交仲裁機構(gòu)，由仲裁機構(gòu)依法作出裁決。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方使用房屋的行為進行監(jiān)督，確保房屋用途符合約定。3.甲方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的房屋。2.乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付租金，并按時繳納相關(guān)費用。3.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的空置房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點支付租金。2.甲方應(yīng)按照合同約定提供房屋，并確保房屋符合租賃要求。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，合同自然終止。2.雙方協(xié)商一致，解除合同。3.出現(xiàn)合同約定的解除合同情形。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商。2.協(xié)商不成，可依法申請仲裁或提起訴訟。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交還甲方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的金額和支付方式，向甲方支付租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付一定數(shù)額的押金，合同終止后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等，按實際發(fā)生額由乙方承擔(dān)。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將費用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可直接向甲方支付現(xiàn)金，并要求甲方出具收據(jù)。7.3支付時間1.租金支付：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前支付當(dāng)期租金。2.押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付押金。3.其他費用：乙方應(yīng)在費用產(chǎn)生后，按照約定時間支付。7.4支付章件1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的支付憑證。2.乙方應(yīng)在支付費用時，保留相關(guān)支付憑證以備查驗。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日。2.若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：按實際違約天數(shù)乘以每日違約金金額。2.賠償方式：甲方有權(quán)選擇要求乙方支付違約金或賠償實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的房屋信息。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事行動等。3.政府行為：如政策調(diào)整、政府命令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商延長合同期限或解除合同。10.4不可抗力實例1.地震導(dǎo)致房屋損壞，無法居住。2.政府發(fā)布禁租令，導(dǎo)致租賃合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時，雙方可申請第三方調(diào)解。11.3仲裁或訴訟協(xié)商和調(diào)解不成時，雙方可依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如有特殊原因需要轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前____天書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體資格受限。2.合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密。3.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期間對房屋進行檢查和維護的權(quán)利。2.乙方保留在合同期限內(nèi)對房屋合理使用的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時終止合同的權(quán)利。2.乙方保留在甲方違約時解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方同意對本合同進行修改或補充，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改或補充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改或補充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補充的內(nèi)容與原合同不一致的，以修改或補充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，協(xié)商解決相關(guān)問題。2.雙方應(yīng)遵循誠實信用原則，履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于空置房屋租賃糾紛調(diào)解與仲裁協(xié)議的全部協(xié)議，任何修改或補充均應(yīng)以書面形式進行。16.3增減條款本合同簽訂后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增加或減少合同內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）簽字：________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：（蓋章）簽字：________________日期：____年____月____日附件：1.修改或補充的合同內(nèi)容2.其他與本合同履行相關(guān)的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.修改或補充的合同內(nèi)容2.其他與本合同履行相關(guān)的文件3.雙方協(xié)商一致的其他協(xié)議或承諾書4.甲方提供的房屋信息及權(quán)屬證明5.乙方提供的身份證明及信用證明6.合同履行過程中的相關(guān)記錄和憑證7.爭議解決過程中的相關(guān)文件和記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供房屋，認(rèn)定違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定違約。違反合同約定，未及時通知乙方，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金，認(rèn)定違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定違約。違反合同約定，未