2025版綠色節(jié)能辦公大樓租賃協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版綠色節(jié)能辦公大樓租賃協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)二、租賃物概述2.1租賃物名稱及位置2.2租賃物面積及結(jié)構(gòu)2.3租賃物設(shè)施及設(shè)備2.4租賃物權(quán)屬證明三、租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3租金調(diào)整方式3.4租金支付時(shí)間四、租賃物使用及維護(hù)4.1租賃物使用范圍4.2租賃物使用規(guī)則4.3租賃物維護(hù)責(zé)任4.4租賃物維修及費(fèi)用承擔(dān)五、押金及違約金5.1押金金額及退還5.2違約責(zé)任及違約金六、租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1租賃物轉(zhuǎn)讓條件6.2租賃物轉(zhuǎn)租條件七、合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止程序八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)九、其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力9.2通知方式9.3合同附件十、合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序十一、合同解除及終止后的處理11.1租賃物返還11.2租金結(jié)算11.3違約責(zé)任追究十二、合同附件12.1租賃物清單12.2合同簽訂證明12.3其他相關(guān)文件十三、合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期十四、合同附件清單14.1合同附件1：租賃物清單14.2合同附件2：合同簽訂證明14.3合同附件3：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：2025版綠色節(jié)能辦公大樓租賃協(xié)議1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______1.5合同簽訂地點(diǎn)：_______二、租賃物概述2.1租賃物名稱及位置：位于_______的綠色節(jié)能辦公大樓2.2租賃物面積及結(jié)構(gòu)：_______平方米，_______層樓，_______間辦公室2.3租賃物設(shè)施及設(shè)備：_______2.4租賃物權(quán)屬證明：_______三、租賃期限及租金3.1租賃期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止3.2租金支付方式及金額：_______元/月，按季度支付3.3租金調(diào)整方式：_______3.4租金支付時(shí)間：每個(gè)季度第一個(gè)月的_______日前支付四、租賃物使用及維護(hù)4.1租賃物使用范圍：僅限于乙方辦公使用4.2租賃物使用規(guī)則：4.2.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度4.2.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途4.2.3乙方應(yīng)合理使用租賃物內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備4.3租賃物維護(hù)責(zé)任：4.3.1甲方負(fù)責(zé)租賃物整體結(jié)構(gòu)的維護(hù)及公共區(qū)域的清潔4.3.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備的日常維護(hù)4.4租賃物維修及費(fèi)用承擔(dān)：4.4.1乙方在使用過(guò)程中造成的租賃物損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償4.4.2不可抗力造成的租賃物損壞，由雙方協(xié)商解決五、押金及違約金5.1押金金額及退還：5.1.1押金金額：_______元5.1.2押金退還：租賃期滿且租賃物無(wú)損壞時(shí)，甲方在_______日內(nèi)退還押金5.2違約責(zé)任及違約金：5.2.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付_______%的違約金5.2.2乙方違反租賃物使用規(guī)則，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任六、租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1租賃物轉(zhuǎn)讓條件：6.1.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓租賃物6.1.2甲方有權(quán)拒絕任何轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)6.2租賃物轉(zhuǎn)租條件：6.2.1乙方需取得甲方書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)租6.2.2轉(zhuǎn)租后的租賃關(guān)系由乙方承擔(dān)全部責(zé)任七、合同解除及終止7.1合同解除條件：7.1.1甲方因故需要收回租賃物7.1.2乙方嚴(yán)重違反合同約定7.2合同終止條件：7.2.1租賃期滿7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同7.3合同解除及終止程序：7.3.1任何一方要求解除或終止合同，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方7.3.2雙方應(yīng)在_______日內(nèi)就合同解除或終止事宜達(dá)成一致意見(jiàn)八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)九、其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。9.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。9.3合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、合同簽訂證明、其他相關(guān)文件。十、合同生效及修改10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序：對(duì)本合同的任何修改，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十一、合同解除及終止后的處理11.1租賃物返還：合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即將租賃物及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。11.2租金結(jié)算：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行租金結(jié)算，并支付或退還相應(yīng)的款項(xiàng)。11.3違約責(zé)任追究：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十二、合同附件清單12.1合同附件1：租賃物清單12.2合同附件2：合同簽訂證明12.3合同附件3：其他相關(guān)文件十三、合同簽署13.1合同簽署人：甲方代表：_______乙方代表：_______13.2合同簽署日期：_______十四、合同附件（此處插入合同附件的具體內(nèi)容）甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方維修責(zé)任條款：1.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃物整體結(jié)構(gòu)的維護(hù)及公共區(qū)域的清潔，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、公共衛(wèi)生間等。1.1.2甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行安全檢查，確保其符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)。1.1.3甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患時(shí)，立即進(jìn)行修復(fù)，確保乙方及租戶的安全。1.2租賃物升級(jí)條款：1.2.1甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)狀況和乙方需求，對(duì)租賃物進(jìn)行升級(jí)改造，包括但不限于增加智能化設(shè)施、改善室內(nèi)環(huán)境等。1.2.2甲方應(yīng)提前_______日通知乙方租賃物升級(jí)計(jì)劃，并協(xié)商確定升級(jí)后的租金調(diào)整方案。1.3租金調(diào)整條款：1.3.1甲方根據(jù)市場(chǎng)租金水平及租賃物狀況，有權(quán)在合同有效期內(nèi)調(diào)整租金。1.3.2甲方調(diào)整租金應(yīng)提前_______日通知乙方，并給予乙方_______日的書(shū)面答復(fù)期。1.4甲方管理權(quán)條款：1.4.1甲方有權(quán)對(duì)租賃物內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行管理，包括但不限于制定管理制度、監(jiān)督經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等。1.4.2甲方應(yīng)確保租賃物的正常運(yùn)營(yíng)，維護(hù)租賃物的整體形象。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方裝修條款：2.1.1乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，但需提前_______日向甲方提交裝修方案，并獲得甲方書(shū)面同意。2.1.2乙方裝修完成后，應(yīng)將租賃物恢復(fù)至原狀，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)。2.2乙方使用條款：2.2.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得用于違法活動(dòng)或危害公共安全。2.2.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式讓渡使用權(quán)。2.3乙方維護(hù)責(zé)任條款：2.3.1乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備的日常維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。2.3.2乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行清潔，保持租賃物的整潔衛(wèi)生。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)條款：3.1.1中介方作為乙方與甲方之間的中介，應(yīng)協(xié)助雙方簽訂租賃協(xié)議，并提供相關(guān)咨詢服務(wù)。3.1.2中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2中介費(fèi)用條款：3.2.1中介方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.2.2中介方在完成服務(wù)后，甲方應(yīng)支付中介費(fèi)用。3.3中介責(zé)任條款：3.3.1中介方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.3.2中介方對(duì)因自身原因造成的合同糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介保密條款：3.4.1中介方對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中知悉的乙方和甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.合同簽訂證明3.其他相關(guān)文件（如：維修記錄、租金支付憑證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時(shí)支付租金b.乙方違反租賃物使用規(guī)則，造成損失c.甲方未按時(shí)履行維修責(zé)任d.甲方擅自調(diào)整租金2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的發(fā)生應(yīng)具有事實(shí)依據(jù)，如支付憑證、維修記錄等。b.違約行為的認(rèn)定需雙方協(xié)商一致，或由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)事實(shí)進(jìn)行判定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立的，負(fù)責(zé)處理仲裁案件的機(jī)構(gòu)。4.保密：指對(duì)知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息進(jìn)行保護(hù)，不得泄露。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出催款通知，乙方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)支付租金，否則甲方有權(quán)采取法律手段追討。2.問(wèn)題：租賃物損壞解決辦法：甲方應(yīng)立即進(jìn)行維修，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.問(wèn)題：合同糾紛解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.綠色節(jié)能辦公大樓的租賃2.辦公用途的租賃3.企業(yè)或個(gè)人租賃辦公空間4.甲方作為出租方，乙方作為承租方5.存在第三方中介參與租賃事務(wù)全文完。2025版綠色節(jié)能辦公大樓租賃協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有一棟綠色節(jié)能辦公大樓，乙方有意租賃該大樓用于辦公，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)租賃法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）綠色節(jié)能辦公大樓：指采用綠色節(jié)能技術(shù)，具備環(huán)保、節(jié)能、舒適、健康等特點(diǎn)的辦公大樓。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方綠色節(jié)能辦公大樓的時(shí)間范圍。（3）租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）綠色節(jié)能：指在建筑設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)等環(huán)節(jié)中，采用綠色節(jié)能技術(shù)，降低能源消耗，提高能源利用效率。（2）辦公空間：指乙方租賃甲方綠色節(jié)能辦公大樓的室內(nèi)空間，用于辦公、會(huì)議、接待等用途。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)利要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供符合本協(xié)議約定的綠色節(jié)能辦公大樓。（3）甲方有義務(wù)保障乙方在使用綠色節(jié)能辦公大樓期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)利按照本協(xié)議約定使用綠色節(jié)能辦公大樓。（2）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付租金。（3）乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)綠色節(jié)能辦公大樓的設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或改變。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的綠色節(jié)能辦公大樓位于：____________________。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，租金支付方式為：____________________。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定使用綠色節(jié)能辦公大樓，不得擅自改變其用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿前，甲方應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)辦理租賃合同續(xù)簽手續(xù)；（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿或終止后，乙方應(yīng)將綠色節(jié)能辦公大樓恢復(fù)原狀，并交付甲方；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金；（3）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互退還預(yù)付款、保證金等款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方應(yīng)支付給甲方每月租金為人民幣_(tái)___元，租金總額為人民幣_(tái)___元。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元，押金在租賃期滿且乙方無(wú)違約行為的情況下，無(wú)息退還。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付每月物業(yè)管理費(fèi)人民幣_(tái)___元。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)費(fèi)用產(chǎn)生的時(shí)間，乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后的____日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付方式，在約定的支付時(shí)間內(nèi)完成支付。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按照約定提供符合合同要求的綠色節(jié)能辦公大樓，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元。（2）若甲方未按時(shí)交付押金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元。8.2乙方違約（1）若乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為_(kāi)___元/天。（2）若乙方擅自改變綠色節(jié)能辦公大樓的用途或損壞設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失或約定賠償金額，以人民幣支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例本協(xié)議中不可抗力事件的實(shí)例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）本協(xié)議約定的特定權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)綠色節(jié)能辦公大樓的所有權(quán)。（2）乙方租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置租賃物。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)綠色節(jié)能辦公大樓進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和改造的權(quán)利。（2）乙方不得未經(jīng)甲方同意，對(duì)綠色節(jié)能辦公大樓進(jìn)行任何形式的裝修或改動(dòng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)履行各自的義務(wù)。（2）在合同履行過(guò)程中，如遇問(wèn)題，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于綠色節(jié)能辦公大樓租賃的完整協(xié)議，任何口頭或書(shū)面協(xié)議均不構(gòu)成本合同的組成部分。16.3增減條款任何對(duì)本合同的增減條款，均需以書(shū)面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）____________________（日期）____________________乙方（承租方）：（簽字/蓋章）____________________（日期）____________________甲方（出租方）：（簽字/蓋章）____________________（日期）____________________乙方（承租方）：（簽字/蓋章）____________________（日期）____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.綠色節(jié)能辦公大樓租賃協(xié)議2.綠色節(jié)能辦公大樓設(shè)施設(shè)備清單3.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用明細(xì)5.不可抗力事件證明文件6.修改和補(bǔ)充協(xié)議7.協(xié)議雙方的身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。乙方擅自改變綠色節(jié)能辦公大樓的用途或損壞設(shè)施設(shè)備。甲方未按時(shí)交付符合合同要求的綠色節(jié)能辦公大樓。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置租賃物。未經(jīng)乙方同意，甲方擅自對(duì)綠色節(jié)能辦公大樓進(jìn)行裝修或改動(dòng)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，由一方提出書(shū)面違約通知，另一方在接到通知后____日內(nèi)予以確認(rèn)。如一方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)，則視為違約行為成立。三、法律名詞及解釋：1.綠色節(jié)能：指在建筑設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)等環(huán)節(jié)中，采用綠色節(jié)能技術(shù)，降低能源消耗，提高能源利用效率。2.租賃期限：指乙方租賃甲方綠色節(jié)能辦公大樓的時(shí)間范圍。3.滯納金：指乙方未按時(shí)支付費(fèi)用所應(yīng)承擔(dān)的違約金。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。5.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充的書(shū)面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)通過(guò)書(shū)面通知提醒乙方，并給予一定的寬限期。如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討欠款。2.問(wèn)題：乙方擅自改變綠色節(jié)能辦公大樓的用途或損壞設(shè)施設(shè)備。解決辦法：甲方應(yīng)立即要求乙方停止違約行為，并修復(fù)或賠償損壞的設(shè)施設(shè)備。3.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付符合合同要求的綠色節(jié)能辦公大樓。解決辦法：甲方應(yīng)盡快交付符合要求的綠色節(jié)能辦公大樓，并向乙方支付違約金。4.問(wèn)題：未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他