2024年版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集1.2客源信息匹配1.3房源帶看1.4交易談判1.5合同簽訂1.6交易促成1.7交易后的跟進(jìn)服務(wù)第二條雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利與義務(wù)2.2客戶的權(quán)益保障2.3保密條款第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)的計算方式3.2服務(wù)費(fèi)的支付時間3.3服務(wù)費(fèi)的支付方式第四條合同期限4.1合同的開始日期4.2合同的結(jié)束日期4.3合同續(xù)約條款第五條違約責(zé)任5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的違約責(zé)任5.2客戶的違約責(zé)任5.3違約賠償金額的計算方式第六條爭議解決6.1雙方協(xié)商解決6.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁6.3向人民法院提起訴訟第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條通知與送達(dá)8.1通知的方式8.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第九條法律適用及爭議解決9.1合同適用的法律9.2爭議解決的方式第十條其他約定10.1雙方的其他約定10.2附件第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件11.2合同的變更條件11.3合同的解除條件第十二條雙方簽字蓋章12.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司簽字蓋章12.2客戶簽字蓋章第十三條附件13.1房源信息表13.2客源信息表13.3交易過程中的相關(guān)文件第十四條合同的保管14.1合同的正本由哪方保管14.2合同的副本由哪方保管14.3合同的電子版保管方式第一部分：合同如下：第一條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集1.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)根據(jù)客戶的需求，收集相關(guān)的房源信息，包括但不限于房源的面積、戶型、樓層、朝向、建筑年份、配套設(shè)施等。1.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)通過合法途徑獲取房源信息，并確保房源信息的真實(shí)、準(zhǔn)確和完整。1.2客源信息匹配1.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)根據(jù)客戶的需求，匹配合適的客源信息，包括但不限于客源的購房預(yù)算、購房目的、購房需求等。1.2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)對客源信息進(jìn)行保密，不得泄露給無關(guān)第三方。1.3房源帶看1.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)安排專業(yè)經(jīng)紀(jì)人帶領(lǐng)客戶實(shí)地查看房源，并提供專業(yè)的看房建議和購房建議。1.3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)確保房源的現(xiàn)場安全，并對房源的實(shí)際情況進(jìn)行告知。1.4交易談判1.4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)協(xié)助客戶與房源的所有權(quán)人進(jìn)行交易談判，并爭取客戶的合法權(quán)益。1.4.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)提供專業(yè)的交易建議，并協(xié)助客戶制定交易策略。1.5合同簽訂1.5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)協(xié)助客戶與房源的所有權(quán)人簽訂《房地產(chǎn)交易合同》，并確保合同內(nèi)容的合法、合規(guī)。1.5.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)提供合同的范本，并對合同的重要條款進(jìn)行解釋和說明。1.6交易促成1.6.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)全程跟進(jìn)交易進(jìn)程，并協(xié)助解決交易過程中出現(xiàn)的問題。1.6.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)確保交易的順利進(jìn)行，并按照約定時間完成交易。1.7交易后的跟進(jìn)服務(wù)1.7.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)提供交易后的跟進(jìn)服務(wù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)過戶、物業(yè)交割等。1.7.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)對客戶的滿意度進(jìn)行回訪，并接受客戶的投訴和建議。第二條雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利與義務(wù)2.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司有權(quán)要求客戶支付服務(wù)費(fèi)用，并按照約定方式獲取報酬。2.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并按照合同約定提供服務(wù)。2.2客戶的權(quán)益保障2.2.1客戶有權(quán)要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司按照約定提供服務(wù)，并保障自己的合法權(quán)益。2.2.2客戶應(yīng)如實(shí)提供自己的購房需求和個人信息，并配合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的工作。2.3保密條款2.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司和客戶應(yīng)對在合作過程中獲得的對方信息予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。2.3.2保密義務(wù)在合同終止后繼續(xù)有效，期限為____年。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)的計算方式3.1.1服務(wù)費(fèi)用根據(jù)交易房屋的總價計算，具體費(fèi)率在合同中約定。3.1.2服務(wù)費(fèi)用包括但不限于房源信息收集、客源信息匹配、房源帶看、交易談判等各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用。3.2服務(wù)費(fèi)的支付時間3.2.1客戶應(yīng)在接受房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供的服務(wù)后，按照約定的時間支付服務(wù)費(fèi)用。3.2.2服務(wù)費(fèi)用支付的具體時間在合同中約定。3.3服務(wù)費(fèi)的支付方式3.3.1客戶可以選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付服務(wù)費(fèi)用。3.3.2支付方式在合同中約定。第八條通知與送達(dá)8.1通知的方式8.1.1雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，也可以通過電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。8.1.2任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前通知對方。8.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式8.2.1雙方應(yīng)在合同中約定明確的送達(dá)地址和聯(lián)系方式。8.2.2任何一方有權(quán)更改送達(dá)地址，并提前通知對方。第九條法律適用及爭議解決9.1合同適用的法律9.1.1本合同適用中華人民共和國法律。9.1.2如果雙方約定適用其他法律，應(yīng)以書面形式明確約定。9.2爭議解決的方式9.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1雙方的其他約定10.1.1雙方可以在合同中約定其他條款，以補(bǔ)充本合同的不足。10.1.2雙方的其他約定應(yīng)以書面形式明確記載。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2合同的變更條件11.2.1合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反公平原則。11.3合同的解除條件11.3.1雙方同意解除合同的，可以協(xié)商一致解除合同。11.3.2在合同履行過程中，如果發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，雙方可以協(xié)商解除合同。第十二條雙方簽字蓋章12.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司簽字蓋章12.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)在合同尾部簽字蓋章，以證明合同的效力。12.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的簽字蓋章應(yīng)加蓋公司公章。12.2客戶簽字蓋章12.2.1客戶應(yīng)在合同尾部簽字蓋章，以證明對合同內(nèi)容的認(rèn)可。12.2.2客戶的簽字蓋章可以是手寫簽名或者蓋章。第十三條附件13.1房源信息表13.1.1房源信息表應(yīng)詳細(xì)記錄房源的相關(guān)信息，包括房源的地址、面積、戶型等。13.1.2房源信息表應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并作為合同的附件。13.2客源信息表13.2.1客源信息表應(yīng)詳細(xì)記錄客源的相關(guān)信息，包括客源的購房預(yù)算、購房目的等。13.2.2客源信息表應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并作為合同的附件。13.3交易過程中的相關(guān)文件13.3.1交易過程中的相關(guān)文件包括但不限于合同的副本、交易憑證等。13.3.2交易過程中的相關(guān)文件應(yīng)由雙方共同保管，并作為合同的附件。第十四條合同的保管14.1合同的正本由哪方保管14.1.1合同的正本應(yīng)由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司保管。14.1.2合同的正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同的副本由哪方保管14.2.1合同的副本應(yīng)由客戶保管。14.2.2合同的副本一式一份，由客戶持有。14.3合同的電子版保管方式14.3.1合同的電子版可以以電子文件的形式保存。14.3.2合同的電子版的保管方式應(yīng)在合同中約定，并確保信息安全。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在甲乙方履行本合同過程中，除甲乙方外，涉及到的其他個體或機(jī)構(gòu)。1.2第三方包括但不限于：房源的所有權(quán)人、客源的購房者、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司、交易中心等。第二條第三方介入后的責(zé)任分配2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)協(xié)助甲乙方與第三方進(jìn)行溝通，并促成交易的順利進(jìn)行。2.2甲乙方應(yīng)按照合同約定履行自己的權(quán)利和義務(wù)，并對第三方的行為負(fù)責(zé)。2.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并履行其在交易過程中的義務(wù)。第三條第三方介入后的額外條款及說明3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)向甲乙方明確介紹第三方的基本情況，包括但不限于第三方的名稱、性質(zhì)、信譽(yù)等。3.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)，包括但不限于第三方的事務(wù)范圍、介入時間等。3.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)協(xié)助甲乙方與第三方簽訂相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額的界定4.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其在交易過程中的義務(wù)時，對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限制。4.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)協(xié)助甲乙方與第三方明確責(zé)任限額，包括但不限于責(zé)任限額的金額、責(zé)任限額的適用范圍等。4.3甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方的實(shí)際情況，確定合理的責(zé)任限額。第五條第三方介入后的爭議解決5.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決第三方介入后的爭議。5.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入后的通知與送達(dá)6.1雙方應(yīng)以書面形式通知第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)。6.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式應(yīng)在合同中約定，并確保信息安全。第七條第三方介入后的其他約定7.1雙方可以在合同中約定其他條款，以補(bǔ)充本合同的不足。7.2雙方的其他約定應(yīng)以書面形式明確記載。第八條第三方介入后的合同生效、變更和解除8.1合同的生效條件、變更條件和解除條件參照本合同第十一條的規(guī)定。第九條第三方介入后的雙方簽字蓋章9.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、甲乙方及第三方應(yīng)在合同尾部簽字蓋章，以證明合同的效力。9.2簽字蓋章可以是手寫簽名或者蓋章。第十條第三方介入后的合同保管10.1合同的正本應(yīng)由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司保管。10.2合同的副本應(yīng)由甲乙方和第三方各自保管。第十一條第三方介入后的附件11.1涉及第三方的相關(guān)文件應(yīng)作為合同的附件。11.2附件應(yīng)由甲乙方和第三方共同確認(rèn)，并確保信息安全。第十二條第三方介入后的電子信息保管12.1合同的電子信息可以以電子文件的形式保存。12.2電子信息保管方式應(yīng)在合同中約定，并確保信息安全。本部分作為本合同的附件，與合同具有同等的法律效力。雙方應(yīng)在履行本合同過程中，嚴(yán)格按照本附件的規(guī)定執(zhí)行。如有爭議，參照本合同的爭議解決條款進(jìn)行解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息表1.1房源的基本信息，包括房屋地址、面積、戶型、樓層、朝向等。1.2房源的產(chǎn)權(quán)信息，包括產(chǎn)權(quán)證號、產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)人聯(lián)系方式等。1.3房源的附屬設(shè)施，包括停車位、電梯、空調(diào)、供暖等。附件二：客源信息表2.1客源的基本信息，包括購房者姓名、聯(lián)系方式、購房預(yù)算等。2.2客源的購房需求，包括購房目的、購房面積、購房戶型等。2.3客源的財務(wù)狀況，包括貸款需求、貸款額度、還款能力等。附件三：交易過程中的相關(guān)文件3.1合同的副本，包括合同的基本條款、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。3.2交易憑證，包括定金收據(jù)、首付款收據(jù)、貸款批準(zhǔn)函等。3.3產(chǎn)權(quán)過戶文件，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。附件四：第三方介入相關(guān)文件4.1第三方的基本信息，包括第三方名稱、性質(zhì)、聯(lián)系方式等。4.2第三方與甲乙方的合作協(xié)議，包括雙方的權(quán)利和義務(wù)、責(zé)任限額等。4.3第三方提供的服務(wù)憑證，包括評估報告、貸款批準(zhǔn)函等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未按照約定提供服務(wù)。2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3甲乙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。4甲乙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整。5第三方未按照約定履行其在交易過程中的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.1甲乙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.2甲乙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.1第三方未按照約定履行其在交易過程中的義務(wù)的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：1如果房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未按照約定提供服務(wù)，比如未及時提供房源信息，導(dǎo)致交易延遲，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2如果甲乙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，比如延遲支付或拒絕支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3如果第三方未按照約定履行其在交易過程中的義務(wù)，比如延遲辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致交易延遲，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解