2025年度個人與公司間借款抵押合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個人與公司間借款抵押合同范本本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1借款人基本信息1.2借款人單位基本信息1.3抵押人基本信息1.4抵押人單位基本信息2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途3.借款期限3.1借款起始日期3.2借款到期日期3.3延期規(guī)定4.借款利率及支付方式4.1借款利率4.2利息計算方式4.3利息支付方式5.抵押物信息5.1抵押物基本情況5.2抵押物權屬證明5.3抵押物評估報告6.抵押物交付及保管6.1抵押物交付時間6.2抵押物保管責任6.3抵押物保管費用7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益分配8.違約責任8.1借款人違約責任8.2抵押人違約責任8.3第三方違約責任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1通知送達方式12.2合同附件12.3合同解釋13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1借款人基本信息借款人姓名：借款人身份證號碼：11010119900302借款人聯(lián)系電話款人單位名稱：科技有限公司借款人單位注冊地址：北京市朝陽區(qū)某路某號1.2借款人單位基本信息借款人單位統(tǒng)一社會信用代碼：9111010506896789X3借款人單位法定代表人：借款人單位法定代表人聯(lián)系電話：139001390001.3抵押人基本信息抵押人姓名：抵押人身份證號碼：11010119910202抵押人聯(lián)系電話押人單位名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司抵押人單位注冊地址：北京市海淀區(qū)某路某號1.4抵押人單位基本信息抵押人單位統(tǒng)一社會信用代碼：9111010606896789Y7抵押人單位法定代表人：趙六抵押人單位法定代表人聯(lián)系電話二條借款金額及用途2.1借款金額借款金額為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。2.2借款用途借款用途為借款人單位經(jīng)營周轉(zhuǎn)。第三條借款期限3.1借款起始日期借款起始日期為2024年1月1日。3.2借款到期日期借款到期日期為2025年1月1日。3.3延期規(guī)定如借款人無法按期還款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可辦理延期手續(xù)，延期期限最長不超過原借款期限的一半。第四條借款利率及支付方式4.1借款利率借款利率為年利率6%，按月計息。4.2利息計算方式利息計算方式為按月計息，每月利息為借款金額乘以月利率。4.3利息支付方式利息支付方式為每月末支付，借款人應于每月末前將當月利息支付至抵押人指定賬戶。第五條抵押物信息5.1抵押物基本情況抵押物為抵押人單位位于北京市某區(qū)某路某號的房產(chǎn)，建筑面積為100平方米，房產(chǎn)證號為房證某字第號。5.2抵押物權屬證明抵押物權屬證明為房產(chǎn)證。5.3抵押物評估報告抵押物評估報告由具有資質(zhì)的評估機構出具，評估價值為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。第六條抵押物交付及保管6.1抵押物交付時間抵押物交付時間為2024年1月10日。6.2抵押物保管責任抵押物在抵押期間由抵押人保管，抵押人應妥善保管抵押物，防止抵押物損壞或滅失。6.3抵押物保管費用抵押物保管費用由抵押人承擔，具體費用根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第七條抵押物處置7.1抵押物處置條件如借款人未按合同約定履行還款義務，抵押人有權處置抵押物以清償債務。7.2抵押物處置程序抵押物處置程序如下：（1）抵押人向借款人發(fā)出處置抵押物的通知；（2）借款人在接到通知后，應積極配合抵押人進行抵押物的處置；（3）抵押人有權自行或委托第三方進行抵押物的處置；（4）抵押物處置所得款項應優(yōu)先用于償還借款本金及利息。7.3抵押物處置收益分配抵押物處置所得款項扣除處置費用后，剩余款項按照借款人、抵押人雙方的約定進行分配。第八條違約責任8.1借款人違約責任若借款人未按合同約定按時還款，每逾期一日，應向抵押人支付借款金額的0.1%作為違約金。8.2抵押人違約責任若抵押人未按合同約定妥善保管抵押物，導致抵押物損壞或滅失，抵押人應承擔相應的賠償責任。8.3第三方違約責任若合同履行過程中，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，由該第三方承擔相應的違約責任。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）借款人無力償還借款；（2）抵押物被查封、扣押或沒收；（3）借款人、抵押人一方被依法宣告破產(chǎn)；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除應書面通知對方，并自通知送達之日起生效。合同解除后，雙方應立即停止合同約定的權利義務。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構仲裁機構為仲裁委員會，仲裁地點為北京市。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）借款本金及利息全部清償；（2）抵押物被處置，債務得以清償；（3）合同約定的其他終止條件成就。第十二條其他約定事項12.1通知送達方式本合同項下的通知，以書面形式通過掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達。12.2合同附件本合同附件包括但不限于借款合同、抵押物評估報告、房產(chǎn)證復印件等。12.3合同解釋本合同的解釋權歸抵押人所有。第十三條合同簽署13.1合同簽署日期本合同簽署日期為2024年1月10日。13.2合同簽署地點本合同簽署地點為北京市朝陽區(qū)某路某號借款人單位。13.3合同簽署人借款人代表：抵押人代表：第十四條合同附件本合同附件如下：1.借款合同2.抵押物評估報告3.房產(chǎn)證復印件4.其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所、擔保公司、監(jiān)管機構等，以及任何在合同履行過程中被借款人、抵押人或雙方共同委托的其他個人或單位。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高合同履行的效率和安全性，包括但不限于提供專業(yè)服務、監(jiān)督合同執(zhí)行、協(xié)調(diào)爭議解決等。第三條第三方責任與權利（1）根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用；（2）根據(jù)合同約定，對借款人、抵押人或雙方的履行情況進行監(jiān)督；（3）在必要時，向借款人、抵押人或雙方提出建議或要求。（1）按照合同約定提供專業(yè)、及時的服務；（2）對所提供的服務質(zhì)量負責，確保服務的客觀性和公正性；（3）在介入合同履行過程中，保守商業(yè)秘密，不得泄露借款人、抵押人或雙方的商業(yè)信息；（4）在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)借款人、抵押人或雙方有違約行為，應及時通知相關方。第四條第三方責任限額4.1第三方在介入合同履行過程中，對借款人、抵押人或雙方造成的損失，其責任限額由合同約定，不得超過合同金額的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。4.2如第三方在介入過程中因故意或重大過失導致借款人、抵押人或雙方遭受損失，第三方應承擔全部賠償責任。第五條第三方介入程序5.1第三方介入需經(jīng)借款人、抵押人或雙方共同同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同。5.2第三方介入后，應向借款人、抵押人或雙方提交書面報告，詳細說明介入目的、過程、結果和發(fā)現(xiàn)的問題。第六條第三方變更與退出6.1第三方如需變更，應提前通知借款人、抵押人或雙方，并經(jīng)雙方同意。6.2第三方在介入期間，如因故退出，應提前通知借款人、抵押人或雙方，并妥善處理相關事宜。第七條第三方與其他各方的關系7.1第三方與借款人、抵押人或雙方的關系為委托代理關系，第三方應嚴格按照合同約定和委托人的指示行事。7.2第三方不得單獨與借款人、抵押人或雙方進行交易，除非經(jīng)委托人書面同意。7.3第三方在介入合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)借款人、抵押人或雙方有違反法律法規(guī)的行為，應及時報告相關部門。第八條第三方介入費用8.1第三方介入費用由合同約定，具體費用由借款人、抵押人或雙方共同承擔。8.2第三方介入費用應在合同約定的支付方式下支付，支付時間及方式由合同約定。第九條第三方介入合同的獨立性9.1第三方介入合同是本合同的一個獨立部分，與本合同其他條款具有同等法律效力。9.2本合同任何條款的變更或解除，不影響第三方介入合同的效力。第十條第三方介入合同爭議解決10.1第三方介入合同爭議解決方式與本合同爭議解決方式一致。10.2第三方介入合同爭議解決機構與本合同爭議解決機構一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款合同詳細要求：借款合同應詳細列明借款金額、利率、期限、還款方式、違約責任等條款，并由借款人、抵押人雙方簽字（或蓋章）。2.抵押物評估報告詳細要求：評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構出具，詳細說明抵押物的價值、狀況、評估依據(jù)等，并由評估機構蓋章。3.房產(chǎn)證復印件詳細要求：房產(chǎn)證復印件應清晰、完整，包括房產(chǎn)證首頁、產(chǎn)權登記頁等，并由抵押人單位蓋章。4.通知送達證明詳細要求：通知送達證明應包括發(fā)送方式、發(fā)送日期、接收人信息等，并由郵局或快遞公司蓋章。5.第三方合作協(xié)議詳細要求：第三方合作協(xié)議應明確第三方的權利、義務、責任及費用等，并由第三方、借款人、抵押人雙方簽字（或蓋章）。6.第三方服務報告詳細要求：第三方服務報告應詳細記錄第三方介入合同履行過程中的工作內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題、處理結果等，并由第三方蓋章。7.違約金支付憑證詳細要求：違約金支付憑證應包括支付金額、支付日期、收款人信息等，并由收款人簽字（或蓋章）。8.第三方介入費用支付憑證詳細要求：第三方介入費用支付憑證應包括支付金額、支付日期、收款人信息等，并由收款人簽字（或蓋章）。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按合同約定按時還款。責任認定標準：每逾期一日，借款人應向抵押人支付借款金額的0.1%作為違約金。示例說明：若借款人應于每月末支付利息，但逾期5天未支付，則應支付利息金額的0.5%作為違約金。2.違約行為：抵押人未按合同約定妥善保管抵押物。責任認定標準：抵押人應承擔因保管不當導致抵押物損壞或滅失的賠償責任。示例說明：若抵押物因抵押人保管不善導致價值降低，抵押人應賠償借款人相應損失。3.違約行為：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務。責任認定標準：第三方應承擔因服務不當導致借款人、抵押人或雙方遭受損失的賠償責任。示例說明：若第三方評估報告存在重大錯誤，導致抵押物價值評估不準確，第三方應賠償由此產(chǎn)生的損失。4.違約行為：借款人、抵押人或雙方未按合同約定履行通知義務。責任認定標準：未履行通知義務的一方應承擔由此產(chǎn)生的損失。示例說明：若借款人未及時通知抵押人其財務狀況惡化，導致抵押物處置困難，借款人應承擔相應責任。5.違約行為：借款人、抵押人或雙方違反法律法規(guī)。責任認定標準：違反法律法規(guī)的一方應承擔相應的法律責任。示例說明：若借款人、抵押人或雙方在合同履行過程中涉及違法行為，應承擔相應的法律責任。全文完。2024年度個人與公司間借款抵押合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.借款雙方基本信息2.1借款人基本信息2.2借款公司基本信息3.借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限4.借款利率及支付方式4.1借款利率4.2利息支付方式5.借款用途6.抵押物信息6.1抵押物基本情況6.2抵押物權屬證明7.抵押物評估及價值確認7.1抵押物評估7.2抵押物價值確認8.抵押物交付及保管8.1抵押物交付8.2抵押物保管9.抵押權登記及變更手續(xù)9.1抵押權登記9.2抵押權變更手續(xù)10.借款還款計劃10.1還款期限10.2還款方式10.3還款金額11.違約責任11.1借款人違約責任11.2借款公司違約責任12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑13.2爭議解決方式14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。第二條借款雙方基本信息2.1借款人基本信息借款人名稱：____________________借款人住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2借款公司基本信息借款公司名稱：____________________借款公司住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條借款金額及期限3.1借款金額借款金額為人民幣____________元整（￥____________元）。3.2借款期限借款期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計____________個月。第四條借款利率及支付方式4.1借款利率借款利率為年利率____________%，按月計息。4.2利息支付方式利息按月支付，借款人應在每月的____________日前將當月利息支付至借款公司指定賬戶。第五條借款用途借款人應將借款用于____________________（具體用途）。第六條抵押物信息6.1抵押物基本情況抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物所有權人：____________________抵押物價值：____________________元整（￥____________________元）。6.2抵押物權屬證明抵押人已向借款公司提供抵押物權屬證明文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權證、土地使用權證等。第七條抵押物評估及價值確認7.1抵押物評估抵押物評估由雙方認可的評估機構進行，評估費用由抵押人承擔。7.2抵押物價值確認抵押物評估報告出具后，雙方應共同確認抵押物價值為人民幣____________元整（￥____________元）。第八條抵押物交付及保管8.1抵押物交付抵押物交付時間：____________________抵押物交付地點：____________________抵押人應在抵押物交付前將抵押物及相關權屬證明文件交付給借款公司。8.2抵押物保管借款公司負責對抵押物進行妥善保管，并采取必要的安全措施，防止抵押物損壞或滅失。第九條抵押權登記及變更手續(xù)9.1抵押權登記借款公司應在抵押物交付后____________個工作日內(nèi)，向抵押物所在地的登記機關申請辦理抵押權登記手續(xù)。9.2抵押權變更手續(xù)如抵押權發(fā)生變更，借款公司應及時辦理相關變更登記手續(xù)，并通知抵押人。第十條借款還款計劃10.1還款期限借款人應在合同約定的借款期限內(nèi)，分____________期償還借款本金及利息。10.2還款方式第____________期：償還人民幣____________元；第____________期：償還人民幣____________元；依次類推，直至全部借款本息還清。10.3還款金額每期還款金額應包括當期應還本金及利息，具體金額以借款合同附件為準。第十一條違約責任11.1借款人違約責任如借款人未按約定的期限或金額償還借款，應向借款公司支付____________%的違約金。11.2借款公司違約責任如借款公司未按約定的期限或方式支付利息，應向借款人支付____________%的違約金。第十二條合同解除及終止12.1合同解除條件一方嚴重違約；借款人無力償還借款；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十三條爭議解決方式13.1爭議解決途徑雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決方式爭議解決過程中，雙方應遵循公平、公正、合理原則，依法維護自身合法權益。第十四條其他約定事項14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同份數(shù)本合同一式____________份，借款人執(zhí)____________份，借款公司執(zhí)____________份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：抵押物評估報告；借款人還款計劃表；其他雙方認為需要作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供中介服務、評估、擔保、咨詢或其他專業(yè)服務而介入合同關系的獨立第三方機構或個人。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應明確第三方的職責、權利和義務。第三條第三方職責3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、獨立、公正的服務。3.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，保護甲乙雙方的合法權益。第四條第三方權利4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其職責。4.2第三方有權根據(jù)合同約定收取合理的費用。第五條第三方義務5.1第三方應按照合同約定的時間、質(zhì)量要求完成服務。5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第六條第三方責任限額6.1第三方在履行合同過程中因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。6.2第三方責任限額為人民幣____________元整（￥____________元），超過部分由甲乙雙方自行承擔。第七條第三方介入的具體條款7.1第三方介入的類型：中介服務：包括但不限于尋找合作伙伴、協(xié)調(diào)溝通等。評估服務：包括但不限于對抵押物進行評估。擔保服務：包括但不限于提供擔保保證。咨詢服務：包括但不限于提供法律、財務、技術等方面的咨詢服務。7.2第三方介入的程序：甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項。第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權利和義務。第三方按照協(xié)議約定履行職責。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方與甲乙雙方是獨立的合同關系，不承擔甲乙雙方的合同責任。第三方在履行合同過程中，應遵守甲乙雙方之間的約定。8.2第三方與抵押物的關系：第三方在評估抵押物時，應獨立、公正地評估其價值。第三方不應因自身利益而影響抵押物的評估結果。第九條第三方介入的終止合同約定的服務期限屆滿；甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；第三方無法繼續(xù)履行合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2第三方介入的終止，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權利和義務。第十條特別約定10.1第三方介入的合同，甲乙雙方應按照本合同的相關規(guī)定履行各自義務。10.2第三方介入的合同，甲乙雙方應確保第三方服務的獨立性，不得影響第三方的公正性。第十一條爭議解決11.1第三方介入的合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權屬證明文件要求：提供抵押物的產(chǎn)權證、土地使用權證等官方證明文件。說明：證明抵押物的所有權和使用權。2.抵押物評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構出具，包括抵押物的市場價值評估。說明：為抵押物的價值提供依據(jù)。3.借款人還款計劃表要求：詳細列出每期還款的日期、金額和方式。說明：明確借款人的還款安排。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的職責、權利和義務，以及費用支付方式。說明：規(guī)范第三方介入行為。5.法律意見書要求：由律師出具，對合同條款的法律效力進行評估。說明：確保合同合法有效。6.合同履行過程中的相關文件要求：包括但不限于付款憑證、還款憑證、溝通記錄等。說明：作為合同履行情況的證明。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按約定時間還款。借款人未按約定金額還款。借款人未按約定用途使用借款。抵押人未按約定交付抵押物。第三方未按約定提供專業(yè)服務。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，違約方應承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。違約金的具體數(shù)額由合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。3.示例說明：示例一：借款人未按約定時間還款，應支付____________%的違約金。示例二：借款人未按約定金額還款，應補足欠款，并支付____________%的違約金。示例三：借款人未按約定用途使用借款，應停止使用并賠償因不當使用造成的損失。示例四：抵押人未按約定交付抵押物，應承擔相應的賠償責任。示例五：第三方未按約定提供專業(yè)服務，應退還已收取的費用，并承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度個人與公司間借款抵押合同范本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術語解釋1.3合同語言1.4合同生效2.借款方和出借方2.1借款方信息2.2出借方信息2.3雙方聯(lián)系方式3.借款金額3.1借款金額3.2借款金額確認4.借款期限4.1借款期限4.2延期規(guī)定5.利息及還款方式5.1利息計算方式5.2利息支付頻率5.3還款方式5.4還款計劃6.抵押物6.1抵押物描述6.2抵押物價值評估6.3抵押物權屬證明6.4抵押物登記7.抵押權設定7.1抵押權設定方式7.2抵押權效力7.3抵押權登記8.抵押物保管8.1抵押物保管責任8.2抵押物保管費用8.3抵押物保管期限9.合同變更和解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機構12.通知和送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達時間13.合同附件13.1合同附件清單13.2附件內(nèi)容說明14.其他條款14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.2術語解釋1.2.1“借款人”指在本合同中向出借人借款的自然人、法人或其他組織。1.2.2“出借人”指在本合同中向借款人提供借款的自然人、法人或其他組織。1.2.3“抵押物”指借款人為擔保債務履行而向出借人提供的，由出借人占有的財產(chǎn)。1.3合同語言本合同采用中文書寫，合同內(nèi)容以中文為準。1.4合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.借款方和出借方2.1借款方信息借款人名稱：____________________法定代表人/負責人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地：____________________2.2出借方信息出借人名稱：____________________法定代表人/負責人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地：____________________2.3雙方聯(lián)系方式借款人聯(lián)系方式：____________________出借人聯(lián)系方式：____________________3.借款金額3.1借款金額本合同借款金額為人民幣____________________元整。3.2借款金額確認借款人確認已收到出借人提供的借款人民幣____________________元整。4.借款期限4.1借款期限本合同借款期限自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止，共計____________________個月。4.2延期規(guī)定如借款人因特殊情況需要延期還款，應提前____________________天向出借人提出書面延期申請，經(jīng)出借人同意后，可延期還款。5.利息及還款方式5.1利息計算方式本合同借款利息按月利率____________________%計算，按月支付。5.2利息支付頻率借款人應在每月____________________日支付當月利息。5.3還款方式借款人應按約定的還款計劃，分期償還本金和利息。5.4還款計劃1.第一個月償還本金____________________元，利息____________________元；2.依次類推，直至全部本金及利息還清。6.抵押物6.1抵押物描述抵押物為借款人所有位于____________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為____________________。6.2抵押物價值評估抵押物價值經(jīng)雙方協(xié)商確定，為人民幣____________________元。6.3抵押物權屬證明借款人應向出借人提供抵押物的權屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。6.4抵押物登記借款人應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將抵押物登記在出借人名下。7.抵押權設定7.1抵押權設定方式本合同項下的抵押權設定采用登記方式。7.2抵押權效力本合同項下的抵押權自登記之日起生效。7.3抵押權登記借款人應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，協(xié)助出借人辦理抵押權登記手續(xù)。8.抵押物保管8.1抵押物保管責任借款人負責抵押物的日常管理和維護，確保抵押物在合同期間的安全和完好。8.2抵押物保管費用抵押物保管費用由借款人承擔，具體費用標準由雙方另行協(xié)商確定。8.3抵押物保管期限抵押物保管期限自本合同生效之日起至借款本息全部清償之日止。9.合同變更和解除9.1合同變更合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同解除1.如借款人未按約定履行還款義務，出借人有權解除本合同，并要求借款人立即償還全部借款及利息。2.如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并免除雙方因不可抗力所受的損失。9.3合同終止本合同項下的債務及抵押權自借款本息全部清償之日起終止。10.違約責任10.1違約行為1.借款人未按約定時間還款或未按約定金額還款。2.借款人未妥善保管抵押物，導致抵押物價值降低或毀損。3.出借人未按約定時間支付利息。10.2違約責任1.借款人違約的，應向出借人支付違約金，違約金按借款金額的____________________%計算。2.出借人違約的，應向借款人支付違約金，違約金按借款金額的____________________%計算。10.3違約賠償1.借款人違約，導致出借人遭受損失的，借款人應賠償出借人的實際損失。2.出借人違約，導致借款人遭受損失的，出借人應賠償借款人的實際損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2爭議解決程序如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決機構如雙方同意，可約定仲裁機構解決爭議。12.通知和送達12.1通知方式1.通知應以書面形式發(fā)送，可通過快遞、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_。2.通知應發(fā)送至本合同中約定的雙方聯(lián)系方式。12.2送達地址借款人送達地址：____________________出借人送達地址：____________________12.3送達時間1.通知應在送達后的第三個工作日視為送達。2.如特殊情況導致無法送達，應以實際送達日期為準。13.合同附件13.1合同附件清單1.借款人身份證明文件2.出借人身份證明文件3.抵押物權屬證明文件4.還款計劃表13.2附件內(nèi)容說明附件內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.其他條款14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定目的而被借款人和出借人共同邀請或指定的，提供專業(yè)服務、咨詢、評估或其他輔助服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高合同履行的效率，以及為借款人和出借人提供專業(yè)意見和輔助服務。3.第三方介入的程序3.1借款人和出借人應在合同中明確第三方的介入，并約定第三方的職責和權利。3.2第三方介入需經(jīng)借款人和出借人書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同。4.第三方的職責和權利4.1第三方的職責：1.提供專業(yè)服務、咨詢、評估或其他輔助服務；2.協(xié)助借款人和出借人履行合同義務；3.對借款人和出借人的違約行為進行監(jiān)督和提醒；4.按照合同約定向借款人和出借人提供報告或意見。4.2第三方的權利：1.收取約定的服務費用；2.要求借款人和出借人提供必要的信息和文件；3.在合同履行過程中，對借款人和出借人的違約行為提出書面報告。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額由借款人和出借人在合同中約定，具體包括：1.第三方因提供服務而產(chǎn)生的直接損失；2.第三方因違反合同約定而產(chǎn)生的違約責任；3.第三方因故意或重大過失給借款人或出借人造成的損失。5.2第三方的責任限額不得低于____________________元人民幣。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與借款人的關系：1.第三方與借款人之間不存在直接的合同關系；2.第三方的服務對象為出借人，借款人應配合第三方的服務。6.2第三方與出借人的關系：1.第三方與出借人之間存在直接的服務合同關系；2.第三方應按照合同約定向出借人提供專業(yè)服務。6.3第三方與借款人和出借人