2025年度農(nóng)村集體土地安置房買賣合作協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村集體土地安置房買賣合作協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.2協(xié)議乙方基本信息2.協(xié)議標(biāo)的物概述2.1土地位置及面積2.2安置房建筑規(guī)模及結(jié)構(gòu)2.3安置房配套設(shè)施3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.2乙方權(quán)利義務(wù)4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點(diǎn)5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用6.安置房交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知與送達(dá)11.3合同附件12.合同簽訂及修改12.1簽訂日期12.2修改程序13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單14.1附件一：土地權(quán)屬證明14.2附件二：安置房規(guī)劃圖14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.1.1甲方名稱：村民委員會1.1.2甲方地址：省市縣鄉(xiāng)村1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1381.2協(xié)議乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：省市縣鄉(xiāng)村1.2.3乙方身份證號碼：056781.2.4乙方聯(lián)系電話：13956782.協(xié)議標(biāo)的物概述2.1土地位置及面積2.1.1土地位置：省市縣鄉(xiāng)村2.1.2土地面積：1000平方米2.2安置房建筑規(guī)模及結(jié)構(gòu)2.2.1建筑規(guī)模：1000平方米2.2.2結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.3安置房配套設(shè)施2.3.1供水：自來水2.3.2供電：國家電網(wǎng)2.3.3供暖：集中供暖3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1甲方有義務(wù)向乙方提供合法的土地使用權(quán)3.1.2甲方有義務(wù)按照約定時間完成安置房的建設(shè)3.1.3甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1乙方有義務(wù)按照約定支付購房款3.2.2乙方有義務(wù)按照約定時間接收安置房3.2.3乙方有義務(wù)按照國家法律法規(guī)使用安置房4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1安置房交易價格為人民幣100萬元整4.2付款方式4.2.1乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議之日起5個工作日內(nèi)支付定金人民幣20萬元4.2.2乙方應(yīng)在安置房交付前支付剩余款項80萬元4.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.3.1定金支付時間：簽訂本協(xié)議之日起5個工作日內(nèi)4.3.2剩余款項支付時間：安置房交付前5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1.1甲方應(yīng)在安置房交付后10個工作日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下5.2登記手續(xù)5.2.1乙方應(yīng)在收到產(chǎn)權(quán)證后10個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)6.安置房交付及驗收6.1交付時間6.1.1安置房交付時間為2025年12月31日6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1安置房應(yīng)符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求6.2.2安置房應(yīng)配備齊全的配套設(shè)施6.3驗收程序6.3.1乙方應(yīng)在安置房交付后10個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收6.3.2驗收不合格的，甲方應(yīng)在驗收不合格之日起15個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合驗收標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市縣人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為市縣人民法院。8.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)適用的法律為中國法律。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法院另有判決。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。9.2.2合同因解除而終止。9.3合同解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即采取必要措施處理善后事宜。9.3.2任何未支付款項應(yīng)立即支付，任何未履行義務(wù)應(yīng)立即履行。10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字之日起生效。10.2合同期限10.2.1本合同有效期為自合同生效之日起至安置房交付完畢之日止。11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決合同履行問題。11.2通知與送達(dá)11.2.1任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)。11.2.2通知送達(dá)即視為收到通知。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于土地權(quán)屬證明、安置房規(guī)劃圖、付款憑證等。12.合同簽訂及修改12.1簽訂日期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2修改程序12.2.1本合同的任何修改，必須經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管13.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同原件。14.合同附件清單14.1附件一：土地權(quán)屬證明14.2附件二：安置房規(guī)劃圖14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，提供專業(yè)的服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事宜。15.2.2第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)的客觀、公正和合法性。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其完成服務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的直接交易。15.4.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外義務(wù)16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、完整，并對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、評估等工作。16.2乙方的額外義務(wù)16.2.1乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行合同簽訂、房屋驗收等工作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的5%。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1如果第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。17.2.2如果第三方因不可抗力原因?qū)е路?wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任。18.第三方變更18.1第三方變更18.1.1如果需要更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。18.1.2更換第三方后，原合同中關(guān)于第三方的約定仍然有效。18.2第三方更換時的額外條款18.2.1新第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)或更高的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。18.2.2新第三方更換后，原合同中關(guān)于第三方的權(quán)利義務(wù)條款繼續(xù)有效。19.合同解除與終止19.1合同解除19.1.1如果第三方嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。19.1.2解除合同后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.2合同終止19.2.1如果合同因第三方原因無法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權(quán)終止合同。19.2.2合同終止后，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明要求：提供土地使用證、土地使用權(quán)合同等相關(guān)文件，證明甲方擁有合法的土地使用權(quán)。說明：附件一為土地權(quán)屬證明，需清晰展示土地的權(quán)屬信息，包括土地所有權(quán)人、使用權(quán)人、土地用途、面積等。2.安置房規(guī)劃圖要求：提供安置房的規(guī)劃圖，包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖等，詳細(xì)展示建筑的結(jié)構(gòu)、尺寸、功能分區(qū)等。說明：附件二為安置房規(guī)劃圖，需符合國家相關(guān)建筑設(shè)計規(guī)范，并經(jīng)相關(guān)部門審批。3.付款憑證要求：提供甲乙雙方支付和收訖款項的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：附件三為付款憑證，需清晰展示付款日期、金額、收款人信息等。4.合同簽訂文件要求：提供甲乙雙方簽訂的合同副本，包括合同主體信息、標(biāo)的物信息、權(quán)利義務(wù)等。說明：附件四為合同簽訂文件，需完整展示合同內(nèi)容，確保合同有效性和可執(zhí)行性。5.驗收報告要求：提供安置房驗收報告，包括驗收日期、驗收人員、驗收結(jié)果等。說明：附件五為驗收報告，需詳細(xì)記錄驗收過程中的問題及處理情況。6.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件要求：提供與本合同相關(guān)的法律法規(guī)和政策文件，如土地管理法、城鄉(xiāng)規(guī)劃法等。說明：附件六為相關(guān)法律法規(guī)和政策文件，需確保合同內(nèi)容符合國家法律法規(guī)和政策要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時間交付安置房責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算，直至實(shí)際交付之日止。示例：若甲方未能在約定交付日期前15天完成房屋交付，應(yīng)支付乙方違約金。1.2提供虛假土地權(quán)屬證明責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方提供的土地權(quán)屬證明為虛假，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算，直至實(shí)際支付之日止。示例：若乙方未在約定支付日期前15天支付購房款，應(yīng)支付甲方違約金。2.2違反房屋使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償