2024年版：房屋交易定金合同協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版：房屋交易定金合同協(xié)議書本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號第二條交易雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息第三條定金金額及支付3.1定金金額3.2支付方式3.3支付時間第四條定金退還及條件4.1定金退還條件4.2定金退還方式4.3定金退還時間第五條房屋交付時間及條件5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件第六條房屋過戶及稅費6.1過戶費用承擔(dān)方6.2過戶時間6.3稅費承擔(dān)方第七條違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條第三方中介服務(wù)11.1中介服務(wù)費用11.2中介服務(wù)范圍第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容第十三條合同的簽署、生效和份數(shù)13.1簽署地點13.2簽署時間13.3合同份數(shù)及保存方第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)X路X號，具體門牌號以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為X平方米，實用面積為X平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)，具體戶型結(jié)構(gòu)以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。1.4房屋所有權(quán)證號：X號，登記日期為年月日。第二條交易雙方信息2.1買方信息身份證號：X聯(lián)系方式：X地址：X2.2賣方信息身份證號：X聯(lián)系方式：X地址：X第三條定金金額及支付3.1定金金額：甲方應(yīng)向乙方支付人民幣X元作為定金。3.2支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將定金支付給乙方。3.3支付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)將定金支付給乙方。第四條定金退還及條件4.1定金退還條件：（1）如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)要求乙方雙倍返還定金；（2）如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)要求甲方返還定金。4.2定金退還方式：定金退還可通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行。4.3定金退還時間：甲方或乙方提出退還定金請求后，另一方應(yīng)在個工作日內(nèi)完成退還。第五條房屋交付時間及條件5.1房屋交付時間：自本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)按照約定將房屋交付給乙方。具體交付時間雙方另行協(xié)商確定。5.2房屋交付條件：（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋鑰匙已交付給乙方；（3）房屋內(nèi)部設(shè)施、家具等物品已清空，不影響乙方使用。第六條房屋過戶及稅費6.1過戶費用承擔(dān)方：過戶所產(chǎn)生的費用包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等，由甲方承擔(dān)。6.2過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。6.3稅費承擔(dān)方：除過戶費用外，因房屋交易產(chǎn)生的其他稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定由甲方或乙方承擔(dān)。具體稅費承擔(dān)方式雙方另行協(xié)商確定。第七條違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任：（1）甲方未按照約定時間支付定金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為定金金額的20%；（2）甲方未按照約定時間完成過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為過戶費用的20%。7.2賣方違約責(zé)任：（1）乙方未按照約定時間將房屋交付給甲方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房價的1%；（2）乙方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為過戶費用的20%。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件：合同變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同解除條件：（1）甲方未按照約定時間支付定金的，乙方有權(quán)解除合同；（2）甲方未按照約定時間完成過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同；（3）乙方未按照約定時間將房屋交付給甲方的，甲方有權(quán)解除合同；（4）乙方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除合同；（5）雙方協(xié)商一致解除合同的。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十一條第三方中介服務(wù)11.1中介服務(wù)費用：甲方應(yīng)支付給中介機構(gòu)的費用為人民幣X元。11.2中介服務(wù)范圍：中介機構(gòu)應(yīng)提供房源信息、帶看房源、協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)等服務(wù)。第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容：（1）甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整；（2）乙方應(yīng)保證所提供的個人信息真實、準(zhǔn)確、完整；（3）雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用本合同從事違法行為；（4）本合同的任何條款不得違反法律法規(guī)的規(guī)定；（5）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第十三條合同的簽署、生效和份數(shù)13.1簽署地點：本合同在X簽署。13.2簽署時間：本合同于年月日簽署。13.3合同份數(shù)及保存方：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容：雙方在合同履行過程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式附加本合同后生效。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及到第三方中介服務(wù)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)附加說明條款予以明確。第一條第三方中介服務(wù)1.1中介服務(wù)范圍：中介機構(gòu)應(yīng)提供房源信息、帶看房源、協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)等服務(wù)。1.2中介服務(wù)費用：甲方應(yīng)支付給中介機構(gòu)的費用為人民幣X元。1.3中介責(zé)任：中介機構(gòu)應(yīng)保證所提供信息的真實、準(zhǔn)確、完整，如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤m紛，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方評估機構(gòu)2.1評估機構(gòu)指定：雙方應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)的評估機構(gòu)進行房屋評估。2.2評估費用：評估費用由甲方承擔(dān)，具體金額雙方協(xié)商確定。第三條第三方過戶機構(gòu)3.1過戶機構(gòu)指定：雙方應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)的過戶機構(gòu)辦理過戶手續(xù)。3.2過戶費用：過戶所產(chǎn)生的費用包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等，由甲方承擔(dān)。3.3過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)共同前往過戶機構(gòu)辦理過戶手續(xù)。第四條第三方擔(dān)保機構(gòu)4.1擔(dān)保機構(gòu)指定：雙方應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)的擔(dān)保機構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)。4.2擔(dān)保費用：擔(dān)保費用由甲方承擔(dān)，具體金額雙方協(xié)商確定。4.3擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)對甲方支付的定金和房款進行擔(dān)保，確保乙方按時交付房屋，并確保甲方按時支付房款。第五條第三方檢測機構(gòu)5.1檢測機構(gòu)指定：雙方應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)的檢測機構(gòu)進行房屋質(zhì)量檢測。5.2檢測費用：檢測費用由甲方承擔(dān)，具體金額雙方協(xié)商確定。5.3檢測報告：檢測機構(gòu)應(yīng)向雙方提供客觀、公正的檢測報告。第六條第三方咨詢服務(wù)機構(gòu)6.1咨詢服務(wù)機構(gòu)指定：雙方可選擇具備資質(zhì)的咨詢服務(wù)機構(gòu)提供房屋交易相關(guān)咨詢服務(wù)。6.2咨詢費用：咨詢費用由甲方承擔(dān)，具體金額雙方協(xié)商確定。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額：除本合同另有約定外，第三方機構(gòu)的責(zé)任限額為其收取的費用金額。7.2第三方機構(gòu)如因故意或重大過失導(dǎo)致合同糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。7.3第三方機構(gòu)的責(zé)任限額不應(yīng)超過其向甲方收取的費用總額。第八條第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方機構(gòu)應(yīng)獨立承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)合同雙方的其他義務(wù)。8.2第三方機構(gòu)的行為不影響合同雙方的權(quán)利義務(wù)。8.3合同雙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任不因第三方機構(gòu)的介入而減輕或免除。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：房屋裝修情況說明附件五：家具家電清單附件六：過戶費用明細表附件七：中介服務(wù)費用收據(jù)附件八：評估報告復(fù)印件附件九：檢測報告復(fù)印件附件十：擔(dān)保協(xié)議書復(fù)印件附件十一：房屋交易咨詢報告附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰展示房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人、房屋面積、登記日期等關(guān)鍵信息。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明：由具備資質(zhì)的機構(gòu)出具，證明房屋產(chǎn)權(quán)無任何糾紛，包括但不限于抵押、債務(wù)等。3.房屋現(xiàn)狀照片：應(yīng)包括房屋內(nèi)外部照片，以及房屋裝修、設(shè)施設(shè)備等情況的圖片，以客觀反映房屋實際狀況。4.房屋裝修情況說明：詳細描述房屋裝修的材質(zhì)、規(guī)格、施工單位等，以及裝修的時間、費用等。5.家具家電清單：列明家具、家電的名稱、數(shù)量、品牌、型號等詳細信息。6.過戶費用明細表：詳細列出過戶過程中產(chǎn)生的各項費用，包括稅費、中介費、評估費等。7.中介服務(wù)費用收據(jù)：證明甲方已支付中介服務(wù)費用，收據(jù)應(yīng)由中介機構(gòu)出具。8.評估報告復(fù)印件：應(yīng)包括房屋評估價值、評估依據(jù)、評估日期等關(guān)鍵信息。9.檢測報告復(fù)印件：應(yīng)包括房屋質(zhì)量檢測結(jié)果、檢測依據(jù)、檢測日期等關(guān)鍵信息。10.擔(dān)保協(xié)議書復(fù)印件：應(yīng)明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限等關(guān)鍵信息。11.房屋交易咨詢報告：提供房屋交易相關(guān)的市場行情、政策法規(guī)等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付定金。2.甲方未按照約定時間完成過戶手續(xù)。3.乙方未按照約定時間將房屋交付給甲方。4.乙方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)。5.第三方機構(gòu)未按照約定提供服務(wù)或存在過錯。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時間支付定金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為定金金額的20%。2.甲方未按照約定時間完成過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為過戶費用的20%。3.乙方未按照約定時間將房屋交付給甲方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房價的1%。4.乙方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為過戶費用的20%。5.第三方機構(gòu)未按照約定提供服務(wù)或存在過錯的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)第三方機構(gòu)的服務(wù)協(xié)議確定。示例說明：如甲方未按照約定時間支付定金，乙方可以依據(jù)合同約定解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為定金金額的20%。例如，如果定金金額為10萬元，違約金則為2萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指記載房屋所有權(quán)人、房屋面積、登記日期等信息的法定證明文件。2.定金：指雙方為保證合同履行而約定的一方或雙方支付的金錢。3.過戶：