2025版按揭房離婚協(xié)議書(shū)及子女監(jiān)護(hù)權(quán)移交合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版按揭房離婚協(xié)議書(shū)及子女監(jiān)護(hù)權(quán)移交合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.當(dāng)事人信息2.1當(dāng)事人一2.2當(dāng)事人二3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)權(quán)屬4.按揭貸款信息4.1按揭貸款金額4.2貸款期限4.3利率5.離婚協(xié)議內(nèi)容5.1離婚原因5.2離婚雙方財(cái)產(chǎn)分割5.3離婚子女撫養(yǎng)權(quán)6.子女監(jiān)護(hù)權(quán)移交6.1子女監(jiān)護(hù)權(quán)歸屬6.2子女撫養(yǎng)費(fèi)用6.3子女教育問(wèn)題7.合同生效及解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.通知和送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)方式11.合同變更和補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充條款12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證12.2附件二：按揭貸款合同12.3附件三：子女監(jiān)護(hù)權(quán)移交協(xié)議13.其他約定13.1法律適用13.2合同解釋14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義本合同是指雙方當(dāng)事人就按揭房屋所有權(quán)、按揭貸款、離婚協(xié)議內(nèi)容以及子女監(jiān)護(hù)權(quán)移交等相關(guān)事宜所簽訂的協(xié)議。1.2術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)?）按揭房：指當(dāng)事人一或當(dāng)事人二名下?lián)碛械?，正在按揭狀態(tài)下的房屋；（2）離婚協(xié)議：指雙方當(dāng)事人就離婚事宜所達(dá)成的協(xié)議；（3）子女監(jiān)護(hù)權(quán)：指子女的父母對(duì)子女的撫養(yǎng)、教育和監(jiān)護(hù)權(quán)利；（4）按揭貸款：指當(dāng)事人一或當(dāng)事人二向銀行申請(qǐng)的，用于購(gòu)買(mǎi)按揭房的貸款；（5）違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.當(dāng)事人信息2.1當(dāng)事人一姓名：（姓名）身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）2.2當(dāng)事人二姓名：（姓名）身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置（房產(chǎn)所在城市、街道、門(mén)牌號(hào)等詳細(xì)信息）3.2房產(chǎn)面積（房屋建筑面積、使用面積等詳細(xì)信息）3.3房產(chǎn)權(quán)屬（房屋所有權(quán)證號(hào)、登記日期等詳細(xì)信息）4.按揭貸款信息4.1按揭貸款金額（貸款本金總額）4.2貸款期限（貸款起始日期至貸款到期日期）4.3利率（貸款利率及浮動(dòng)方式）5.離婚協(xié)議內(nèi)容5.1離婚原因（離婚原因的詳細(xì)描述）5.2離婚雙方財(cái)產(chǎn)分割（雙方就財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議內(nèi)容，包括但不限于房產(chǎn)、車(chē)輛、存款、股票等）5.3離婚子女撫養(yǎng)權(quán)（子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬的協(xié)議內(nèi)容，包括但不限于撫養(yǎng)方式、撫養(yǎng)費(fèi)支付等）6.子女監(jiān)護(hù)權(quán)移交6.1子女監(jiān)護(hù)權(quán)歸屬（子女監(jiān)護(hù)權(quán)歸屬的協(xié)議內(nèi)容，包括但不限于撫養(yǎng)權(quán)、監(jiān)護(hù)權(quán)等）6.2子女撫養(yǎng)費(fèi)用（子女撫養(yǎng)費(fèi)用的支付方式、數(shù)額及支付期限等）6.3子女教育問(wèn)題（子女教育問(wèn)題的協(xié)議內(nèi)容，包括但不限于學(xué)校選擇、教育費(fèi)用等）7.合同生效及解除7.1合同生效條件（合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效）7.2合同解除條件（合同解除的條件包括但不限于一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約、不可抗力等因素）8.違約責(zé)任8.1違約行為定義（1）未按約定履行按揭貸款還款義務(wù)；（2）未按約定支付子女撫養(yǎng)費(fèi)用；（3）未按約定履行離婚協(xié)議中的財(cái)產(chǎn)分割承諾；（4）未經(jīng)對(duì)方同意擅自處理子女監(jiān)護(hù)權(quán)相關(guān)事宜。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同未履行部分價(jià)值的百分比，具體比例由雙方協(xié)商確定；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的間接損失；（4）違約方如構(gòu)成犯罪的，應(yīng)依法追究其刑事責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序（1）一方提出爭(zhēng)議后，另一方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)予以答復(fù)；（2）爭(zhēng)議雙方協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.通知和送達(dá)10.1通知方式（1）書(shū)面通知：以掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或其他可靠方式郵寄送達(dá)；（2）電子郵件通知：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。10.2送達(dá)方式（1）書(shū)面通知送達(dá)：自郵寄之日起滿3個(gè)工作日視為送達(dá)；（2）電子郵件通知送達(dá)：自發(fā)送電子郵件之日起滿3個(gè)工作日視為送達(dá)。11.合同變更和補(bǔ)充11.1合同變更程序（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同變更應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同補(bǔ)充條款雙方可就本合同未盡事宜，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證12.2附件二：按揭貸款合同12.3附件三：子女監(jiān)護(hù)權(quán)移交協(xié)議13.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同解釋本合同由雙方當(dāng)事人共同協(xié)商制定，如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)弱勢(shì)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.合同簽署14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：（具體地點(diǎn)）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）提供信息咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶、貸款手續(xù)；（3）提供法律咨詢和調(diào)解服務(wù)；（4）進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、市場(chǎng)調(diào)研等。15.3第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并就第三方介入的具體事宜與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入通知甲乙雙方在決定引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，并說(shuō)明第三方介入的具體原因、方式及預(yù)期效果。16.2第三方介入費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。16.3第三方介入期限第三方介入的期限由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同履行所需的時(shí)間。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中出現(xiàn)失誤或疏忽，導(dǎo)致甲乙雙方或合同履行受到影響時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額的具體金額；（2）責(zé)任限額的計(jì)算方式；（3）責(zé)任限額的適用范圍。17.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過(guò)程中，如因市場(chǎng)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е碌谌截?zé)任限額不再適用，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的要求，不得損害甲方的合法權(quán)益。甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2第三方與乙方的劃分第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的要求，不得損害乙方的合法權(quán)益。乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.3第三方與合同履行的劃分第三方介入合同履行，其服務(wù)內(nèi)容應(yīng)與合同履行相一致，不得超出合同約定的范圍。第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)確保合同履行的順利進(jìn)行。19.第三方介入的終止19.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。19.2終止程序甲乙雙方在終止第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向第三方發(fā)出書(shū)面通知，并說(shuō)明終止原因。第三方應(yīng)在收到通知后，按照服務(wù)協(xié)議約定完成剩余工作。20.第三方介入的后續(xù)處理20.1后續(xù)處理原則（1）第三方應(yīng)將合同履行過(guò)程中所獲取的資料、文件等移交給甲乙雙方；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)；（3）如第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，確保信息清晰、完整。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬的合法性和有效性。2.附件二：按揭貸款合同要求：提供按揭貸款合同的復(fù)印件，包括合同條款、貸款金額、利率、還款計(jì)劃等。說(shuō)明：用于證明按揭貸款的真實(shí)性和合法性。3.附件三：子女監(jiān)護(hù)權(quán)移交協(xié)議要求：提供子女監(jiān)護(hù)權(quán)移交協(xié)議的復(fù)印件，包括監(jiān)護(hù)權(quán)歸屬、撫養(yǎng)費(fèi)用、教育問(wèn)題等。說(shuō)明：用于明確子女監(jiān)護(hù)權(quán)移交的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任限額等。說(shuō)明：用于明確第三方介入的具體事宜和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，包括評(píng)估機(jī)構(gòu)、評(píng)估日期、評(píng)估價(jià)值等。6.附件六：子女教育協(xié)議要求：提供子女教育協(xié)議的復(fù)印件，包括學(xué)校選擇、教育費(fèi)用、教育支持等。說(shuō)明：用于明確子女教育問(wèn)題的解決方案。7.附件七：子女醫(yī)療保健協(xié)議要求：提供子女醫(yī)療保健協(xié)議的復(fù)印件，包括醫(yī)療機(jī)構(gòu)、醫(yī)療費(fèi)用、保健支持等。說(shuō)明：用于明確子女醫(yī)療保健問(wèn)題的解決方案。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按約定履行按揭貸款還款義務(wù)；（2）未按約定支付子女撫養(yǎng)費(fèi)用；（3）未經(jīng)對(duì)方同意擅自處理子女監(jiān)護(hù)權(quán)相關(guān)事宜；（4）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（5）未按約定提供第三方服務(wù)；（6）第三方服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤或疏忽。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為本合同未履行部分價(jià)值的百分比；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的間接損失；（4）違約方如構(gòu)成犯罪的，應(yīng)依法追究其刑事責(zé)任。3.違約行為示例說(shuō)明：（1）甲方未按約定時(shí)間償還按揭貸款，導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金并賠償損失；（2）乙方未按約定支付子女撫養(yǎng)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金并賠償因撫養(yǎng)費(fèi)用不足導(dǎo)致的損失；（3）第三方在提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。全文完。2025版按揭房離婚協(xié)議書(shū)及子女監(jiān)護(hù)權(quán)移交合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人1.4合同簽訂地點(diǎn)第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)價(jià)值第三章按揭貸款情況3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式第四章離婚協(xié)議事項(xiàng)4.1離婚原因4.2離婚時(shí)間4.3離婚程序4.4離婚財(cái)產(chǎn)分割第五章房產(chǎn)歸屬5.1房產(chǎn)所有權(quán)5.2房產(chǎn)使用權(quán)5.3房產(chǎn)收益權(quán)第六章子女監(jiān)護(hù)權(quán)移交6.1子女基本情況6.2監(jiān)護(hù)權(quán)歸屬6.3監(jiān)護(hù)責(zé)任6.4監(jiān)護(hù)期限第七章財(cái)產(chǎn)分割7.1財(cái)產(chǎn)清單7.2財(cái)產(chǎn)評(píng)估7.3財(cái)產(chǎn)分配第八章費(fèi)用承擔(dān)8.1離婚費(fèi)用8.2子女撫養(yǎng)費(fèi)8.3其他費(fèi)用第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償?shù)谑聽(tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序第十一章合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序第十二章合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2按揭貸款合同復(fù)印件12.3子女出生證明復(fù)印件第十三章合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期第十四章其他14.1合同解釋14.2合同附件14.3合同修改與補(bǔ)充合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025版按揭房離婚協(xié)議書(shū)及子女監(jiān)護(hù)權(quán)移交合同1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同雙方當(dāng)事人：甲方（男方）：________________________乙方（女方）：________________________1.4合同簽訂地點(diǎn)：________________________第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：甲方和乙方共同擁有2.2房產(chǎn)地址：________________________2.3房產(chǎn)面積：________________________平方米2.4房產(chǎn)價(jià)值：經(jīng)評(píng)估，房產(chǎn)價(jià)值為_(kāi)_______________________元第三章按揭貸款情況3.1貸款金額：________________________元3.2貸款期限：________________________年3.3貸款利率：________________________%3.4還款方式：________________________第四章離婚協(xié)議事項(xiàng)4.1離婚原因：________________________4.2離婚時(shí)間：________________________4.3離婚程序：雙方自愿離婚，已達(dá)成離婚協(xié)議4.4離婚財(cái)產(chǎn)分割：雙方同意離婚后，房產(chǎn)歸甲方所有第五章房產(chǎn)歸屬5.1房產(chǎn)所有權(quán)：甲方享有房產(chǎn)所有權(quán)5.2房產(chǎn)使用權(quán)：甲方享有房產(chǎn)使用權(quán)5.3房產(chǎn)收益權(quán)：甲方享有房產(chǎn)收益權(quán)第六章子女監(jiān)護(hù)權(quán)移交6.1子女基本情況：姓名：________________________，性別：________________________，出生日期：________________________6.2監(jiān)護(hù)權(quán)歸屬：子女監(jiān)護(hù)權(quán)歸甲方6.3監(jiān)護(hù)責(zé)任：甲方承擔(dān)子女的撫養(yǎng)、教育和監(jiān)護(hù)責(zé)任6.4監(jiān)護(hù)期限：自本合同生效之日起至子女成年第七章費(fèi)用承擔(dān)7.1離婚費(fèi)用：雙方同意離婚費(fèi)用由甲方承擔(dān)7.2子女撫養(yǎng)費(fèi)：甲方每月支付子女撫養(yǎng)費(fèi)________________________元，直至子女成年7.3其他費(fèi)用：雙方同意其他相關(guān)費(fèi)用由各自承擔(dān)第八章違約責(zé)任8.1違約情形：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約賠償：具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十章合同生效與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字之日起生效。10.2合同解除條件：任何一方違反合同約定，或發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，可解除合同。10.3合同解除程序：解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。第十一章合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2按揭貸款合同復(fù)印件11.3子女出生證明復(fù)印件第十二章合同簽署12.1合同簽署人：甲方（男方）：________________________乙方（女方）：________________________12.2合同簽署日期：____年__月__日第十三章其他13.1合同解釋?zhuān)罕竞贤幢M事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2合同修改與補(bǔ)充：任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。第十四章合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2按揭貸款合同復(fù)印件14.3子女出生證明復(fù)印件甲方（男方）簽字：________________________乙方（女方）簽字：________________________日期：____年__月__日甲方（男方）簽字：________________________乙方（女方）簽字：________________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款：說(shuō)明：在本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，享有在房產(chǎn)處置、子女撫養(yǎng)費(fèi)支付等方面的優(yōu)先權(quán)。具體內(nèi)容包括但不限于：甲方有權(quán)決定房產(chǎn)的出售時(shí)間、價(jià)格及買(mǎi)受人；甲方在子女撫養(yǎng)費(fèi)支付上，有優(yōu)先支付的權(quán)利，乙方需配合甲方履行支付義務(wù)。1.2甲方房產(chǎn)處置條款：說(shuō)明：甲方作為房產(chǎn)所有權(quán)人，有權(quán)決定房產(chǎn)的處置方式。具體內(nèi)容包括：甲方有權(quán)自行決定是否出售房產(chǎn)，或出租、抵押房產(chǎn)；甲方在處置房產(chǎn)時(shí)，需保證乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。1.3甲方子女監(jiān)護(hù)權(quán)執(zhí)行條款：說(shuō)明：甲方作為子女監(jiān)護(hù)權(quán)人，負(fù)責(zé)子女的撫養(yǎng)、教育和監(jiān)護(hù)。具體內(nèi)容包括：甲方需按照雙方約定，按時(shí)支付子女撫養(yǎng)費(fèi)，不得無(wú)故拖欠。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方優(yōu)先權(quán)條款：說(shuō)明：在本合同中，乙方作為主導(dǎo)方，享有在房產(chǎn)處置、子女撫養(yǎng)費(fèi)支付等方面的優(yōu)先權(quán)。具體內(nèi)容包括但不限于：乙方有權(quán)決定房產(chǎn)的出售時(shí)間、價(jià)格及買(mǎi)受人；乙方在子女撫養(yǎng)費(fèi)支付上，有優(yōu)先支付的權(quán)利，甲方需配合乙方履行支付義務(wù)。2.2乙方房產(chǎn)處置條款：說(shuō)明：乙方作為房產(chǎn)所有權(quán)人，有權(quán)決定房產(chǎn)的處置方式。具體內(nèi)容包括：乙方有權(quán)自行決定是否出售房產(chǎn)，或出租、抵押房產(chǎn)；乙方在處置房產(chǎn)時(shí)，需保證甲方合法權(quán)益，不得損害甲方利益。2.3乙方子女監(jiān)護(hù)權(quán)執(zhí)行條款：說(shuō)明：乙方作為子女監(jiān)護(hù)權(quán)人，負(fù)責(zé)子女的撫養(yǎng)、教育和監(jiān)護(hù)。具體內(nèi)容包括：乙方需按照雙方約定，按時(shí)支付子女撫養(yǎng)費(fèi)，不得無(wú)故拖欠。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)需保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得隱瞞或誤導(dǎo)雙方；中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行協(xié)商，確保合同內(nèi)容符合雙方意愿。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，可向雙方收取中介費(fèi)用。具體內(nèi)容包括：中介費(fèi)用金額及支付方式由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定；中介費(fèi)用在合同簽訂前支付，或根據(jù)雙方約定在合同履行過(guò)程中支付。3.3中介機(jī)構(gòu)保密條款：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂及履行過(guò)程中，對(duì)雙方提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.4中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任條款：說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用；中介機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償因違約行為給雙方造成的損失。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.按揭貸款合同復(fù)印件3.子女出生證明復(fù)印件4.離婚協(xié)議書(shū)5.第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）6.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：任何一方未按約定支付子女撫養(yǎng)費(fèi)；任何一方未按約定履行房產(chǎn)處置義務(wù)；任何一方未按約定履行監(jiān)護(hù)責(zé)任；中介機(jī)構(gòu)未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；中介機(jī)構(gòu)泄露雙方個(gè)人信息或商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生，需有確鑿的證據(jù)證明；任何一方提出違約指控，另一方需在合理期限內(nèi)提供答辯；違約行為的認(rèn)定，需根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.離婚：夫妻雙方解除婚姻關(guān)系的法律行為。2.監(jiān)護(hù)權(quán)：對(duì)未成年子女或無(wú)民事行為能力人進(jìn)行撫養(yǎng)、教育和監(jiān)護(hù)的權(quán)利。3.按揭貸款：借款人將購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請(qǐng)貸款，用于支付購(gòu)房款。4.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。5.中介機(jī)構(gòu)：為交易雙方提供中介服務(wù)，促成交易的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：子女撫養(yǎng)費(fèi)支付困難。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整撫養(yǎng)費(fèi)支付方式，如分期支付或以其他形式支付。2.問(wèn)題：房產(chǎn)處置爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)協(xié)商或仲裁解決房產(chǎn)處置爭(zhēng)議，確保雙方權(quán)益。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：要求中介機(jī)構(gòu)履行合同義務(wù)，或更換中介機(jī)構(gòu)。4.問(wèn)題：一方不履行監(jiān)護(hù)責(zé)任。解決辦法：通過(guò)法律途徑追究不履行監(jiān)護(hù)責(zé)任一方的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.夫妻雙方因離婚協(xié)議達(dá)成一致，涉及房產(chǎn)分割和子女監(jiān)護(hù)權(quán)移交。2.離婚案件中，涉及按揭房的處理和子女撫養(yǎng)問(wèn)題。3.第三方中介機(jī)構(gòu)參與離婚案件中的房產(chǎn)交易和子女監(jiān)護(hù)權(quán)移交。全文完。2025版按揭房離婚協(xié)議書(shū)及子女監(jiān)護(hù)權(quán)移交合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（男方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（女方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的：本合同系依據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確離婚雙方在按揭房及子女監(jiān)護(hù)權(quán)方面的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)：1.《中華人民共和國(guó)婚姻法》2.《中華人民共和國(guó)合同法》3.《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》4.《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》5.《中華人民共和國(guó)未成年人保護(hù)法》三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.按揭房：指離婚雙方共同擁有并已簽訂按揭貸款合同的房產(chǎn)。2.子女監(jiān)護(hù)權(quán)：指離婚雙方在離婚后對(duì)子女的撫養(yǎng)、教育、監(jiān)護(hù)等權(quán)利和義務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.離婚：指夫妻雙方依法解除婚姻關(guān)系。2.按揭貸款：指貸款人向借款人提供一定金額的貸款，借款人需在約定的期限內(nèi)按約定的還款方式償還貸款本息。3.子女監(jiān)護(hù)權(quán)移交：指離婚雙方在離婚協(xié)議中約定，將子女的監(jiān)護(hù)權(quán)從一方移交至另一方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.享有按揭房的共同所有權(quán)。2.對(duì)子女享有監(jiān)護(hù)權(quán)。3.按合同約定履行還款義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.享有按揭房的共同所有權(quán)。2.對(duì)子女享有監(jiān)護(hù)權(quán)。3.按合同約定履行還款義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為按揭房所在地。5.3合同履行方式：1.雙方應(yīng)按合同約定履行還款義務(wù)。2.雙方應(yīng)按合同約定履行子女監(jiān)護(hù)權(quán)移交義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致解除本合同。2.按揭房被依法查封、拍賣(mài)或強(qiáng)制執(zhí)行。3.子女成年或具備完全民事行為能力。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.按揭房被依法查封、拍賣(mài)或強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。3.子女成年或具備完全民事行為能力時(shí)，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按約定履行剩余義務(wù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按約定處理按揭房及子女監(jiān)護(hù)權(quán)問(wèn)題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.按揭房貸款本金及利息：自合同生效之日起至合同終止之日止，雙方應(yīng)按照按揭貸款合同約定的還款計(jì)劃，共同承擔(dān)按揭房貸款的本金及利息。2.子女撫養(yǎng)費(fèi)：根據(jù)雙方協(xié)商一致的意見(jiàn)，甲方承擔(dān)子女撫養(yǎng)費(fèi)的_____%，乙方承擔(dān)_____%。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等，雙方按照實(shí)際發(fā)生額分擔(dān)。7.2支付方式：1.按揭房貸款本金及利息：雙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式按月支付。2.子女撫養(yǎng)費(fèi)：甲方應(yīng)在每月____日支付，乙方應(yīng)在每月____日支付。3.其他費(fèi)用：雙方應(yīng)在實(shí)際發(fā)生費(fèi)用后____日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間：1.按揭房貸款本金及利息：每月____日。2.子女撫養(yǎng)費(fèi)：每月____日。3.其他費(fèi)用：實(shí)際發(fā)生費(fèi)用后____日內(nèi)。7.4支付條款：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的支付時(shí)間履行支付義務(wù)。2.如一方未按時(shí)支付，另一方有權(quán)要求支付違約金，違約金按應(yīng)付金額的_____%計(jì)算。3.如因一方原因?qū)е轮Ц堆诱`，延誤期間的利息由延誤方承擔(dān)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時(shí)支付按揭房貸款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未按時(shí)支付子女撫養(yǎng)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。3.甲方違反合同約定，擅自處置按揭房的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付按揭房貸款本金及利息的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方未按時(shí)支付子女撫養(yǎng)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。3.乙方違反合同約定，擅自處置按揭房的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。2.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。9.2保密期限：1.本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取一切必要措施，減少不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、罷工等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.也可協(xié)商一致選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密的內(nèi)容。2.涉及子女監(jiān)護(hù)權(quán)的內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.雙方在合同履行過(guò)程中，各自保留對(duì)自己財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)和處分權(quán)。2.雙方在合同履行過(guò)程中，各自保留對(duì)子女的監(jiān)護(hù)權(quán)和撫養(yǎng)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.任何一方在合同履行過(guò)程中，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自處置按揭房。2.任何一方在合同履行過(guò)程中，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更子女的監(jiān)護(hù)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面同意。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)按揭房的合法權(quán)益。2.雙方應(yīng)相互配合，共同履行子女監(jiān)護(hù)權(quán)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件等方式保持溝通。2.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論合同履行情況。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，與合同附件具有同等法律效力。16.3增減條款：本合同如有增減條款，以書(shū)面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（男方）：簽字：_____________日期：____年____月____日蓋章：_____________乙方（女方）：簽字：_____________日期：____年____月____日蓋章：_____________其他相關(guān)方：簽字：_____________日期：____年____月____日蓋章：_____________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.按揭房貸款合同2.子女出生證明3.子女戶口本4.子女教育資料5.雙方身份證復(fù)印件6.雙方戶口本復(fù)印件7.雙方婚姻證明復(fù)印件8.雙方財(cái)產(chǎn)清單9.雙方債權(quán)債務(wù)清單10.雙方協(xié)商達(dá)成的其他協(xié)議或文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付按揭房貸款本金及利息。甲方未按時(shí)支付子女撫養(yǎng)費(fèi)。甲方擅自處置按揭房。乙方未按時(shí)支付按揭房貸款本金及利息。乙方未按時(shí)支付子女撫養(yǎng)費(fèi)。乙方擅自