2025年度安徽農(nóng)業(yè)設施租賃合同（含土地流轉(zhuǎn)條款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度安徽農(nóng)業(yè)設施租賃合同（含土地流轉(zhuǎn)條款）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.土地流轉(zhuǎn)條款2.1土地流轉(zhuǎn)范圍2.2土地流轉(zhuǎn)期限2.3土地流轉(zhuǎn)費用2.4土地流轉(zhuǎn)方式2.5土地流轉(zhuǎn)用途3.農(nóng)業(yè)設施租賃條款3.1設施類型3.2設施數(shù)量3.3設施規(guī)格3.4設施租賃期限3.5設施租賃費用3.6設施租賃方式4.租賃費用支付方式4.1付款方式4.2付款時間4.3付款方式變更5.設施使用和維護5.1設施使用規(guī)定5.2設施維護責任5.3設施損壞賠償6.土地使用和保護6.1土地使用規(guī)定6.2土地保護責任6.3土地恢復措施7.保險條款7.1保險種類7.2保險責任7.3保險費用7.4保險合同簽訂8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效和終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：土地流轉(zhuǎn)合同11.2附件二：農(nóng)業(yè)設施租賃合同12.合同變更和解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序13.合同解除后的處理13.1土地返還13.2設施返還13.3費用結算14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：安徽省縣村村委會乙方：農(nóng)業(yè)科技有限公司1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式2.土地流轉(zhuǎn)條款2.1土地流轉(zhuǎn)范圍甲方將位于安徽省縣村共計100畝土地流轉(zhuǎn)給乙方使用。2.2土地流轉(zhuǎn)期限土地流轉(zhuǎn)期限為2025年1月1日至2029年12月31日。2.3土地流轉(zhuǎn)費用土地流轉(zhuǎn)費用為每年每畝1000元，共計10萬元人民幣。2.4土地流轉(zhuǎn)方式土地流轉(zhuǎn)采用書面合同形式，雙方簽字蓋章后生效。2.5土地流轉(zhuǎn)用途乙方在流轉(zhuǎn)土地上開展農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等經(jīng)營活動。3.農(nóng)業(yè)設施租賃條款3.1設施類型甲方將提供灌溉設施、耕作機械、倉儲設施等農(nóng)業(yè)設施供乙方使用。3.2設施數(shù)量灌溉設施：5套；耕作機械：3臺；倉儲設施：2個。3.3設施規(guī)格灌溉設施：流量100立方米/小時；耕作機械：功率80馬力；倉儲設施：容量200立方米。3.4設施租賃期限農(nóng)業(yè)設施租賃期限與土地流轉(zhuǎn)期限相同，即2025年1月1日至2029年12月31日。3.5設施租賃費用農(nóng)業(yè)設施租賃費用為每年每套/臺/個1000元，共計1.5萬元人民幣。4.租賃費用支付方式4.1付款方式乙方應于每年1月1日前支付當年土地流轉(zhuǎn)費用和農(nóng)業(yè)設施租賃費用。4.2付款時間乙方應在每年的1月1日至1月10日之間將費用支付至甲方指定賬戶。4.3付款方式變更如需變更付款方式，雙方應提前一個月書面通知對方。5.設施使用和維護5.1設施使用規(guī)定乙方應按照設施的使用說明書進行操作，確保設施正常使用。5.2設施維護責任乙方負責設施的日常維護和保養(yǎng)，確保設施處于良好狀態(tài)。5.3設施損壞賠償因乙方使用不當導致設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。6.土地使用和保護6.1土地使用規(guī)定乙方應按照國家有關法律法規(guī)和土地流轉(zhuǎn)合同約定合理使用土地。6.2土地保護責任乙方應采取有效措施保護土地，防止水土流失和生態(tài)環(huán)境破壞。6.3土地恢復措施合同期滿或終止后，乙方應將土地恢復至原狀，如需恢復費用由乙方承擔。8.保險條款8.1保險種類甲方應為其擁有的土地和設施投保財產(chǎn)險，乙方應為其經(jīng)營活動投保農(nóng)業(yè)保險。8.2保險責任保險責任范圍包括但不限于自然災害、意外事故、人為破壞等。8.3保險費用保險費用由甲方和乙方各自承擔，具體費用由雙方協(xié)商確定。8.4保險合同簽訂甲方和乙方應在合同簽訂之日起一個月內(nèi)完成保險合同的簽訂。9.違約責任9.1違約情形乙方未按時支付租金或相關費用；乙方違反土地使用規(guī)定，造成土地污染或生態(tài)破壞；乙方未按時歸還土地或設施；雙方違反合同約定，給對方造成經(jīng)濟損失。9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計算違約金按每日租金或費用的千分之一計算，直至違約行為得到糾正。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2爭議解決機構如協(xié)商不成，雙方可選擇向有管轄權的人民法院提起訴訟或仲裁。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。11.合同生效和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件包括：土地流轉(zhuǎn)期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導致合同無法履行；一方違約導致合同無法履行。11.3合同解除條件任何一方可因嚴重違約或有合理理由懷疑對方無法履行合同而提出解除合同。12.合同附件12.1附件一：土地流轉(zhuǎn)合同12.2附件二：農(nóng)業(yè)設施租賃合同12.3附件三：保險合同12.4附件四：土地使用和保護方案13.合同變更和解除13.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改合同。13.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應提前一個月書面通知對方，并說明解除理由。14.其他約定事項14.1通知除法律另有規(guī)定外，本合同項下的通知應以書面形式進行，并送交對方指定地址。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3整體性本合同構成雙方之間關于土地流轉(zhuǎn)和農(nóng)業(yè)設施租賃的完整協(xié)議，取代了之前的所有口頭或書面協(xié)議。14.4不可分割性本合同各條款是不可分割的，任何條款的無效或不可執(zhí)行不影響其他條款的有效性和執(zhí)行力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指本合同之外，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行過程中的個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、保險公司等。2.第三方介入的批準2.1任何第三方介入合同執(zhí)行過程，必須事先經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議或委托書，明確各方的權利和義務。3.第三方介入的范圍3.1第三方介入范圍包括但不限于合同履行過程中的咨詢、評估、監(jiān)理、保險理賠等服務。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應共同商定第三方的介入方式、時間、費用及工作內(nèi)容。4.2第三方介入后，甲乙雙方應定期與第三方溝通，確保合同執(zhí)行過程中的信息暢通。5.第三方責任限額5.1第三方在合同執(zhí)行過程中，因其過錯或疏忽導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書中約定，原則上不超過第三方介入總費用的50%。6.第三方權利和義務6.1第三方權利：根據(jù)合作協(xié)議或委托書，獲取必要的合同執(zhí)行信息；對合同執(zhí)行過程進行評估、監(jiān)理或提供咨詢服務；要求甲乙雙方履行合同約定的義務。6.2第三方義務：嚴格遵守甲乙雙方的約定，確保服務質(zhì)量；對所提供的服務承擔相應的法律責任；保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的關系：第三方是甲方在合同執(zhí)行過程中的服務提供者；甲方有權對第三方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督和評估。7.2第三方與乙方的關系：第三方是乙方在合同執(zhí)行過程中的服務提供者；乙方有權對第三方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督和評估。7.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方是甲乙雙方共同委托的服務提供者；甲乙雙方應對第三方的服務質(zhì)量進行共同監(jiān)督和評估。8.第三方介入費用的承擔8.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議或委托書約定，共同承擔。8.2第三方介入費用在合同執(zhí)行過程中按月或按項目支付。9.第三方介入的變更和解除9.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。9.2第三方介入的變更或解除，應書面通知甲乙雙方。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟或仲裁。11.第三方介入的記錄和檔案11.1第三方介入過程中的相關記錄和檔案，由甲乙雙方共同保管。11.2第三方介入的記錄和檔案，作為合同執(zhí)行過程的輔助證據(jù)。12.第三方介入的保密12.1第三方在介入過程中，應嚴格遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。12.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地流轉(zhuǎn)合同詳細要求：詳細記錄甲乙雙方關于土地流轉(zhuǎn)的具體條款，包括土地流轉(zhuǎn)范圍、期限、費用、用途等。附件說明：本附件為土地流轉(zhuǎn)的主要法律文件，應包含雙方簽字蓋章。2.附件二：農(nóng)業(yè)設施租賃合同詳細要求：詳細記錄甲乙雙方關于農(nóng)業(yè)設施租賃的具體條款，包括設施類型、數(shù)量、規(guī)格、租賃期限、費用等。附件說明：本附件為農(nóng)業(yè)設施租賃的主要法律文件，應包含雙方簽字蓋章。3.附件三：保險合同詳細要求：詳細記錄甲乙雙方及第三方關于保險的具體條款，包括保險種類、責任、費用等。附件說明：本附件為保險合同，應包含甲乙雙方和第三方簽字蓋章。4.附件四：土地使用和保護方案詳細要求：詳細記錄乙方在使用土地過程中的保護措施和恢復方案。附件說明：本附件為乙方土地使用和保護的具體方案，應包含乙方簽字蓋章。5.附件五：第三方合作協(xié)議或委托書詳細要求：詳細記錄甲乙雙方與第三方之間的合作協(xié)議或委托書內(nèi)容，包括介入范圍、權利義務、費用等。附件說明：本附件為第三方介入的法律文件，應包含甲乙雙方和第三方簽字蓋章。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：詳細記錄甲乙雙方關于爭議解決的具體條款，包括爭議解決方式、機構、費用等。附件說明：本附件為爭議解決的主要法律文件，應包含雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付土地流轉(zhuǎn)費用。乙方未按時支付農(nóng)業(yè)設施租賃費用。乙方違反土地使用規(guī)定，造成土地污染或生態(tài)破壞。乙方未按時歸還土地或設施。雙方違反合同約定，給對方造成經(jīng)濟損失。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金按每日租金或費用的千分之一計算，直至違約行為得到糾正。賠償損失應根據(jù)實際損失情況確定，包括直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。3.示例說明：甲方未按時支付土地流轉(zhuǎn)費用，應向乙方支付違約金，每日金額為土地流轉(zhuǎn)費用的千分之一。乙方未按時歸還農(nóng)業(yè)設施，造成甲方經(jīng)濟損失，乙方應賠償甲方實際損失，包括設施修復費用或折舊費用。全文完。2025年度安徽農(nóng)業(yè)設施租賃合同（含土地流轉(zhuǎn)條款）1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點二、租賃標的物2.1土地流轉(zhuǎn)概述2.2土地位置及面積2.3土地用途2.4土地質(zhì)量2.5土地使用年限三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更四、租賃費用4.1租金計算方式4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整五、租賃用途及限制5.1租賃用途規(guī)定5.2租賃用途限制5.3違約責任六、土地流轉(zhuǎn)條款6.1土地流轉(zhuǎn)方式6.2土地流轉(zhuǎn)期限6.3土地流轉(zhuǎn)費用6.4土地流轉(zhuǎn)變更七、設施租賃條款7.1設施清單7.2設施使用范圍7.3設施維護責任7.4設施維修及更新八、雙方權利義務8.1租賃方權利8.2租賃方義務8.3出租方權利8.4出租方義務九、違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序十一、合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序十二、合同附件12.1土地流轉(zhuǎn)協(xié)議12.2設施清單及使用說明12.3其他相關文件十三、其他約定13.1合同解釋13.2合同生效13.3合同變更13.4合同解除十三、合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人姓名13.3簽署人職務13.4簽署人簽字蓋章合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度安徽農(nóng)業(yè)設施租賃合同（含土地流轉(zhuǎn)條款）1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息：出租方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：租賃方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.5合同簽訂地點：_______二、租賃標的物2.1土地流轉(zhuǎn)概述：土地流轉(zhuǎn)是指土地承包經(jīng)營權人將土地承包經(jīng)營權部分或全部轉(zhuǎn)移給他人的行為。2.2土地位置及面積：土地位于安徽省_______市_______縣_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村，總面積為_______畝。2.3土地用途：土地用途為農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等。2.4土地質(zhì)量：土地質(zhì)量符合國家規(guī)定的一級標準。2.5土地使用年限：土地使用年限為_______年。三、租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應提前_______個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。四、租賃費用4.1租金計算方式：租金按年度計算，每畝租金為_______元。4.2租金支付方式：租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，每年_______月_______日前支付當年租金。4.3租金支付時間：租金支付時間為每年的_______月_______日。4.4租金調(diào)整：租金根據(jù)市場行情和物價變動情況，每_______年調(diào)整一次。五、租賃用途及限制5.1租賃用途規(guī)定：租賃方應按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。5.2租賃用途限制：禁止在土地上從事污染環(huán)境、破壞生態(tài)的活動。5.3違約責任：如租賃方違反租賃用途規(guī)定，出租方有權解除合同，并要求賠償損失。六、土地流轉(zhuǎn)條款6.1土地流轉(zhuǎn)方式：土地流轉(zhuǎn)方式為_______（如：口頭協(xié)議、書面協(xié)議等）。6.2土地流轉(zhuǎn)期限：土地流轉(zhuǎn)期限與租賃期限一致。6.3土地流轉(zhuǎn)費用：土地流轉(zhuǎn)費用為_______元/畝，由租賃方支付。6.4土地流轉(zhuǎn)變更：土地流轉(zhuǎn)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。七、設施租賃條款7.1設施清單：設施清單如下：1.農(nóng)田水利設施：_______2.農(nóng)業(yè)機械設備：_______3.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)工具：_______7.2設施使用范圍：設施僅限于租賃土地范圍內(nèi)使用。7.3設施維護責任：租賃方負責設施的日常維護和保養(yǎng)。7.4設施維修及更新：設施出現(xiàn)故障或損壞，租賃方應及時維修，如需更換，雙方協(xié)商確定更換方式和費用。八、雙方權利義務8.1租賃方權利：按照合同約定使用土地和設施。獲得土地流轉(zhuǎn)收益。在租賃期限內(nèi)，有權要求出租方提供必要的農(nóng)業(yè)技術支持。8.2租賃方義務：按時支付租金。依照合同約定使用土地和設施。保持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得擅自改變土地用途。8.3出租方權利：收取租金。監(jiān)督租賃方合理使用土地和設施。在租賃期滿后，收回土地和設施。8.4出租方義務：確保土地和設施符合租賃要求。提供必要的農(nóng)業(yè)技術支持。保障租賃方合法權益。九、違約責任9.1違約情形：租賃方未按時支付租金。租賃方擅自改變土地用途。出租方未按時提供必要的農(nóng)業(yè)技術支持。9.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)違約情節(jié)和損失程度確定。十、爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構：爭議提交安徽省_______市仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序：爭議解決程序按照仲裁委員會的有關規(guī)定執(zhí)行。十一、合同生效及解除11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，合同自簽訂之日起生效。11.2合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同。一方違約，另一方有權解除合同。11.3合同解除程序：解除合同需書面通知對方，并簽訂書面解除協(xié)議。十二、合同附件12.1土地流轉(zhuǎn)協(xié)議12.2設施清單及使用說明12.3其他相關文件十三、其他約定13.1合同解釋：本合同未盡事宜，按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。13.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同變更：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。13.4合同解除：合同解除需書面通知對方，并簽訂書面解除協(xié)議。十四、合同簽署14.1簽署日期：_______14.2簽署人姓名：出租方：_____________________租賃方：_____________________合同方簽字蓋章：出租方（蓋章）：租賃方（蓋章）：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權條款說明：本條款明確甲方在合同中的主導地位，包括但不限于決策權、監(jiān)督權和管理權。條款：1.1.1甲方作為出租方，對租賃土地和設施擁有最終決策權。1.1.2甲方有權監(jiān)督租賃方在租賃期限內(nèi)的土地和設施使用情況。1.1.3甲方有權對租賃方提出的管理要求進行審核和批準。1.2土地流轉(zhuǎn)收益分配條款說明：本條款規(guī)定在土地流轉(zhuǎn)收益分配中的具體比例和支付方式。條款：1.2.1土地流轉(zhuǎn)收益的分配比例為甲方占_______%，乙方占_______%。1.2.2土地流轉(zhuǎn)收益按季度支付，甲方在每季度結束后_______日內(nèi)支付上一季度的收益。1.3設施更新與升級條款說明：本條款規(guī)定甲方在設施更新與升級方面的權利和義務。條款：1.3.1甲方有權根據(jù)農(nóng)業(yè)發(fā)展趨勢和技術進步，對租賃設施進行更新與升級。1.3.2更新與升級后的設施歸甲方所有，乙方享有同等的使用權。1.3.3甲方應在設施更新與升級前_______日內(nèi)通知乙方，并給予乙方合理的過渡期。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權條款說明：本條款明確乙方在合同中的主導地位，包括但不限于決策權、監(jiān)督權和管理權。條款：2.1.1乙方作為租賃方，對租賃土地和設施的使用擁有最終決策權。2.1.2乙方有權監(jiān)督甲方在租賃期限內(nèi)的土地和設施維護情況。2.1.3乙方有權對甲方提出的管理要求進行審核和批準。2.2租金調(diào)整條款說明：本條款規(guī)定乙方在租金調(diào)整方面的權利和義務。條款：2.2.1租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。2.2.2租金調(diào)整因素包括但不限于物價上漲、土地價值變化等。2.2.3乙方有權要求甲方在租金調(diào)整時提供合理的依據(jù)。2.3土地用途變更條款說明：本條款規(guī)定乙方在土地用途變更方面的權利和義務。條款：2.3.1乙方有權在租賃期限內(nèi)根據(jù)市場需求和自身經(jīng)營需要，申請變更土地用途。2.3.2土地用途變更需經(jīng)甲方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。2.3.3土地用途變更后，租金和其他相關費用將根據(jù)新的土地用途進行調(diào)整。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在合同中的服務內(nèi)容和費用。條款：3.1.1第三方中介負責協(xié)助雙方簽訂合同，并提供合同履行過程中的咨詢服務。3.1.2中介服務費用為合同金額的_______%，由雙方按比例支付。3.2中介責任條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在合同履行過程中的責任和義務。條款：3.2.1第三方中介應保證合同的合法性和有效性，并對合同內(nèi)容保密。3.2.2第三方中介應協(xié)助雙方解決合同履行過程中的爭議，但不對爭議結果負責。3.2.3第三方中介在合同履行過程中如有違約行為，應承擔相應的法律責任。3.3中介解除條款說明：本條款規(guī)定在何種情況下第三方中介可以解除合同。條款：3.3.1如第三方中介在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，任何一方均有權解除合同。3.3.2第三方中介在合同履行過程中因不可抗力原因無法繼續(xù)履行職責，可提前_______日通知雙方解除合同。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地流轉(zhuǎn)協(xié)議2.設施清單及使用說明3.第三方中介服務協(xié)議4.合同變更協(xié)議（如有）5.合同解除協(xié)議（如有）6.其他相關文件（如土地權屬證明、農(nóng)業(yè)技術支持文件等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付租金。甲方擅自改變土地用途。甲方未按時提供必要的農(nóng)業(yè)技術支持。乙方未按時支付租金。乙方擅自改變土地用途。第三方中介未履行中介服務義務。2.違約行為認定：違約行為的認定以合同條款和實際情況為準。雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。三、法律名詞及解釋：1.土地流轉(zhuǎn)：指土地承包經(jīng)營權人將土地承包經(jīng)營權部分或全部轉(zhuǎn)移給他人的行為。2.承包經(jīng)營權：指承包人依法取得的在一定期限內(nèi)對土地享有占有、使用和收益的權利。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指由雙方當事人選定的仲裁機構對爭議進行裁決的一種糾紛解決方式。5.中介服務：指第三方中介機構提供的信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時發(fā)出書面催告，如逾期未支付，可按合同約定追究違約責任。2.問題：甲方未按時提供必要的農(nóng)業(yè)技術支持。解決辦法：乙方應及時向甲方提出需求，甲方應盡快提供相應的技術支持。3.問題：第三方中介未履行中介服務義務。解決辦法：雙方可向中介機構提出投訴，中介機構應根據(jù)情況進行處理。五、所有應用場景：1.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)：適用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過程中對土地和設施的需求。2.農(nóng)業(yè)項目投資：適用于農(nóng)業(yè)項目投資中對土地和設施的租賃需求。3.農(nóng)業(yè)園區(qū)建設：適用于農(nóng)業(yè)園區(qū)建設中對土地和設施的長期租賃需求。4.農(nóng)業(yè)科技研發(fā)：適用于農(nóng)業(yè)科技研發(fā)中對試驗田和設施的租賃需求。全文完。2025年度安徽農(nóng)業(yè)設施租賃合同（含土地流轉(zhuǎn)條款）2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，填寫相關方名稱）地址：（如有，填寫相關方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度關于農(nóng)業(yè)設施租賃及土地流轉(zhuǎn)的相關事宜，確保雙方在合作過程中權益得到保障，實現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.農(nóng)業(yè)設施：指乙方為甲方提供的用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)所需的機械設備、農(nóng)具、倉儲設施等。2.土地流轉(zhuǎn)：指甲方將土地經(jīng)營權出租給乙方，乙方在約定的期限內(nèi)使用該土地進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。3.2關鍵詞解釋1.租賃期限：指甲方將農(nóng)業(yè)設施及土地經(jīng)營權出租給乙方的有效期限。2.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租金，包括設施租賃費和土地流轉(zhuǎn)費。3.履約保證金：指乙方為保證合同履行，向甲方支付的一定金額的保證金。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照約定使用農(nóng)業(yè)設施及土地。2.甲方有權要求乙方按照約定支付租金。3.甲方有權對乙方違反合同的行為進行制止和糾正。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權在租賃期限內(nèi)使用甲方提供的農(nóng)業(yè)設施及土地。2.乙方應按照約定支付租金。3.乙方應合理使用農(nóng)業(yè)設施及土地，不得擅自改變用途。4.乙方應妥善保管農(nóng)業(yè)設施，如有損壞，應承擔修復或賠償責任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為一年。5.2合同履行地點農(nóng)業(yè)設施及土地的租賃地點為：（填寫具體地點）5.3合同履行方式1.乙方應按照約定時間、地點接收農(nóng)業(yè)設施及土地。2.乙方應按照約定方式使用農(nóng)業(yè)設施及土地。3.乙方應按照約定方式支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正；4.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方；2.乙方違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任；3.因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。6.4終止后果1.合同解除后，乙方應將農(nóng)業(yè)設施及土地完好無損地退還甲方；2.乙方應按照約定支付已產(chǎn)生的租金；3.雙方應按照約定承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構成1.設施租賃費：根據(jù)甲方提供的農(nóng)業(yè)設施清單及市場行情，設施租賃費為每年人民幣（填寫具體金額）元。2.土地流轉(zhuǎn)費：根據(jù)甲方提供的土地面積及市場行情，土地流轉(zhuǎn)費為每年每畝人民幣（填寫具體金額）元。3.管理費：甲方為乙方提供租賃服務，每年收取人民幣（填寫具體金額）元的管理費。7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和管理費。2.首次支付：乙方應在合同簽訂之日起（填寫具體天數(shù)）日內(nèi)支付第一個月的租金和管理費。3.按月支付：乙方應于每月的（填寫具體日期）前支付當月租金和管理費。7.3支付時間1.設施租賃費和土地流轉(zhuǎn)費按年支付，乙方應在合同簽訂之日起（填寫具體天數(shù)）日內(nèi)一次性支付全年的費用。2.管理費按年支付，乙方應在合同簽訂之日起（填寫具體天數(shù)）日內(nèi)一次性支付全年的管理費。7.4支付條款1.乙方支付的費用應按照合同約定的金額和方式及時足額支付。2.甲方收到乙方支付的費用后，應向乙方開具正式的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供農(nóng)業(yè)設施或土地，應向乙方支付相當于租金或土地流轉(zhuǎn)費總額的（填寫具體比例或金額）的違約金。2.甲方未按時收取租金或土地流轉(zhuǎn)費，應向乙方支付相當于逾期付款金額的（填寫具體比例或金額）的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或土地流轉(zhuǎn)費，應向甲方支付相當于逾期付款金額的（填寫具體比例或金額）的違約金。2.乙方違反合同約定，擅自改變土地用途，應向甲方支付相當于土地流轉(zhuǎn)費總額的（填寫具體比例或金額）的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照合同約定的違約金比例或金額向守約方支付違約金。2.違約方造成守約方損失的，應按照實際損失進行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起（填寫具體年數(shù)）年。9.3保密履行方式1.雙方應采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事沖突等。3.政府行為：如政府政策、法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.當不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例如疫情、自然災害等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起（填寫具體天數(shù)）日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向（填寫具體調(diào)解機構或仲裁機構）申請調(diào)解或仲裁。2.調(diào)解或仲裁不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同的權利和義務。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將合同權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為乙方提供農(nóng)業(yè)設施及土地的經(jīng)營權。2.乙方在租賃期限內(nèi)對農(nóng)業(yè)設施及土地的占有和使用。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對農(nóng)業(yè)設施的所有權。2.甲方保留對土地流轉(zhuǎn)權的最終決定權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方違約時解除合同的權利。2.甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時調(diào)整合同條款的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應以書面形式進行。14.2修改和補充效力1.經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通和解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面形式或其他約定的方式進行協(xié)作與配合。2.雙方應按照約定的方式和時間履行協(xié)作與配合義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于2025年度安徽農(nóng)業(yè)設施租賃合同（含土地流轉(zhuǎn)條款）的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫具體日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.農(nóng)業(yè)設施清單2.土地流轉(zhuǎn)面積及位置圖3.設施租賃費用明細4.土地流轉(zhuǎn)費用明細5.管理費用明細6.不可抗力事件證明材料7.協(xié)議書、補充協(xié)議等書面文件8.雙方協(xié)商記錄及會議紀要9.爭議解決相關文件10.其他雙方認為必要的附件二、違約