2025年重慶高品質(zhì)二手別墅交易合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年重慶高品質(zhì)二手別墅交易合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收結(jié)果處理5.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)5.1過戶時(shí)間5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)支付5.4過戶手續(xù)6.交易保證金6.1保證金金額6.2保證金支付時(shí)間6.3保證金退還條件6.4保證金退還程序7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算7.4違約金支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在區(qū)域：2.1.2房產(chǎn)具體地址：2.2房產(chǎn)面積2.2.1土地面積：2.2.2建筑面積：2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1建筑類型：2.3.2房屋結(jié)構(gòu)：2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.5房產(chǎn)用途2.5.1房產(chǎn)規(guī)劃用途：2.5.2實(shí)際用途：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)交易總價(jià)：3.1.2交易價(jià)格構(gòu)成：3.2支付方式3.2.1首付款支付比例：3.2.2首付款支付時(shí)間：3.2.3余款支付方式：3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2余款支付時(shí)間：3.4付款方式3.4.1銀行轉(zhuǎn)賬：3.4.2現(xiàn)金支付：4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房產(chǎn)交付日期：4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：4.2.2房產(chǎn)配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)：4.3驗(yàn)收程序4.3.1驗(yàn)收申請(qǐng)：4.3.2驗(yàn)收人員：4.3.3驗(yàn)收方式：4.4驗(yàn)收結(jié)果處理4.4.1驗(yàn)收合格：4.4.2驗(yàn)收不合格：5.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)5.1過戶時(shí)間5.1.1房產(chǎn)過戶日期：5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1交易稅費(fèi)：5.2.2稅費(fèi)支付方：5.3稅費(fèi)支付5.3.1稅費(fèi)支付時(shí)間：5.3.2稅費(fèi)支付方式：5.4過戶手續(xù)5.4.1過戶申請(qǐng)：5.4.2過戶所需材料：5.4.3過戶手續(xù)辦理：6.交易保證金6.1保證金金額6.1.1保證金金額：6.2保證金支付時(shí)間6.2.1保證金支付日期：6.3保證金退還條件6.3.1交易完成且無違約行為：6.3.2其他約定條件：6.4保證金退還程序6.4.1退還申請(qǐng)：6.4.2退還方式：6.4.3退還時(shí)間：8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為重慶市人民法院。8.3爭議解決程序8.3.1雙方應(yīng)按照法定程序提交爭議解決申請(qǐng)；8.3.2法院將依法審理并作出判決。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起一定期限內(nèi)予以確認(rèn)；9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)；9.3.2雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)交付、過戶等事宜。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；10.2合同終止條件10.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢；10.2.2合同解除；10.3合同終止程序10.3.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止；10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.1.1房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)等信息；11.1.2房產(chǎn)配套設(shè)施、周邊環(huán)境等信息；11.2附件二：付款憑證11.2.1首付款支付憑證；11.2.2余款支付憑證；11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.3.2相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；11.3.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.1.1合同簽署日期：____年____月____日；12.2簽署地點(diǎn)12.2.1合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道；12.3簽署人員12.3.1甲方代表：____；12.3.2乙方代表：____；13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.1.1正本合同份數(shù)：____份；13.2合同副本份數(shù)13.2.1副本合同份數(shù)：____份；14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.4本合同如有修改、補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)書面同意并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)雙方要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)不違反本合同的約定。15.4第三方權(quán)限15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收集、整理、提供相關(guān)資料和信息。15.4.2第三方有權(quán)對(duì)本合同履行的相關(guān)事宜進(jìn)行監(jiān)督和檢查。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_____%。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2.2因甲乙雙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方履行職責(zé)受阻的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方變更17.1第三方變更條件17.1.1雙方協(xié)商一致，可更換第三方。17.1.2變更第三方應(yīng)書面通知甲乙雙方。17.2第三方變更程序17.2.1雙方應(yīng)書面同意更換第三方；17.2.2新第三方應(yīng)重新簽署本合同相關(guān)條款。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；18.1.2第三方不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；18.2.2第三方不得損害乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)；18.3.2第三方對(duì)其他方的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；19.2若第三方介入費(fèi)用未在合同中約定，由甲乙雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用承擔(dān)。20.本合同與第三方協(xié)議的關(guān)系20.1本合同與第三方協(xié)議為相互獨(dú)立的合同，各自具有法律效力；20.2若本合同與第三方協(xié)議內(nèi)容不一致，以本合同為準(zhǔn)。21.本合同附件21.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議21.2附件二：第三方服務(wù)清單21.3附件三：第三方資質(zhì)證明文件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)、用途等信息，并由房產(chǎn)所有人簽字確認(rèn)。附件說明：作為房產(chǎn)交易的重要依據(jù)，用于核實(shí)房產(chǎn)基本情況。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求：包含付款時(shí)間、金額、支付方式等信息，并由付款方簽字確認(rèn)。附件說明：用于證明已按照合同約定支付款項(xiàng)。3.附件三：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)證原件印章。附件說明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)合法有效。4.附件四：稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。附件說明：用于證明已按照法律法規(guī)繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體情況，包括職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用等。附件說明：作為本合同附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：第三方服務(wù)清單詳細(xì)要求：列明第三方提供的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。附件說明：用于明確第三方服務(wù)范圍和費(fèi)用。7.附件七：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供第三方相關(guān)資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件說明：用于證明第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的能力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時(shí)支付交易款項(xiàng)；未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；提供虛假房產(chǎn)信息；未按時(shí)辦理過戶手續(xù)。1.2乙方違約行為：未按時(shí)支付交易款項(xiàng)；未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；提供虛假房產(chǎn)信息；未按時(shí)辦理過戶手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：未按時(shí)支付交易款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的_____%計(jì)算；未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)計(jì)算，每日按房產(chǎn)交易價(jià)格的_____%計(jì)算；提供虛假房產(chǎn)信息的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；未按時(shí)辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：未按時(shí)支付交易款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期付款金額的_____%計(jì)算；未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)計(jì)算，每日按房產(chǎn)交易價(jià)格的_____%計(jì)算；提供虛假房產(chǎn)信息的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；未按時(shí)辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明：3.1甲方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的1%計(jì)算，即逾期付款金額的1%。3.2乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)計(jì)算，每日按房產(chǎn)交易價(jià)格的0.1%計(jì)算，即每日房產(chǎn)交易價(jià)格的0.1%。3.3提供虛假房產(chǎn)信息：甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2025年重慶高品質(zhì)二手別墅交易合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點(diǎn)第二章房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置及面積2.3房屋建筑結(jié)構(gòu)及年代2.4房屋配套設(shè)施第三章交易雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)3.2賣方權(quán)利與義務(wù)3.3雙方共同遵守的條款第四章交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式變更第五章房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3房屋驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收不合格的處理第六章交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及計(jì)算6.2費(fèi)用承擔(dān)6.3稅費(fèi)及費(fèi)用變更第七章交易合同的解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算與支付第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序第十章合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證書10.2房屋測繪報(bào)告10.3其他相關(guān)文件第十一章合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效與解除的程序第十二章合同解除后的處理12.1房屋返還12.2費(fèi)用退還12.3其他處理事項(xiàng)第十三章合同補(bǔ)充條款13.1特殊情況處理13.2其他約定事項(xiàng)第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年重慶高品質(zhì)二手別墅交易合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息買方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________賣方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為重慶市____區(qū)____街道____號(hào)。第二章房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房屋所有權(quán)人：____________________2.2房屋位置及面積房屋地址：____________________房屋建筑面積：____平方米2.3房屋建筑結(jié)構(gòu)及年代房屋建筑結(jié)構(gòu)：____________________房屋建設(shè)年代：____年2.4房屋配套設(shè)施配套設(shè)施清單：____________________第三章交易雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)3.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)證明文件。3.1.2買方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，了解房屋實(shí)際情況。3.1.3買方應(yīng)按照合同約定支付購房款。3.1.4買方應(yīng)配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2賣方權(quán)利與義務(wù)3.2.1賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.2.2賣方應(yīng)如實(shí)提供房屋相關(guān)信息，不得隱瞞或虛假陳述。3.2.3賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2.4賣方應(yīng)按照合同約定交付房屋。第四章交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。4.2付款方式（1）首付款：人民幣_(tái)___元整，于合同簽訂之日支付。（2）尾款：人民幣_(tái)___元整，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間為合同簽訂之日，尾款支付時(shí)間為房屋過戶手續(xù)辦理完畢后。4.4付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五章房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給買方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定。5.3房屋驗(yàn)收程序買方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.4驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，買方有權(quán)要求賣方在____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第六章交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及計(jì)算稅費(fèi)種類及計(jì)算方式按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.2費(fèi)用承擔(dān)（1）買方承擔(dān)：____%（2）賣方承擔(dān)：____%6.3稅費(fèi)及費(fèi)用變更如稅費(fèi)及費(fèi)用發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第七章交易合同的解除與終止7.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件合同履行完畢，雙方無爭議時(shí)，合同終止。7.3合同解除與終止的程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知另一方。（2）另一方收到通知后，應(yīng)在____日內(nèi)給予答復(fù)。（3）雙方達(dá)成一致后，簽訂解除或終止合同協(xié)議。第八章違約責(zé)任8.1違約行為（1）賣方未按合同約定交付房屋；（2）買方未按合同約定支付購房款；（3）一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金為合同總價(jià)的____%；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。8.3違約金計(jì)算與支付（1）根據(jù)違約行為及合同約定計(jì)算；（2）違約金支付時(shí)間為違約行為發(fā)生后____日內(nèi)。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交重慶市____人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）重慶市仲裁委員會(huì)；（2）其他雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定的爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第十章合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證書10.2房屋測繪報(bào)告10.3其他相關(guān)文件第十一章合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件合同解除條件詳見第七章。11.3合同生效與解除的程序合同生效與解除程序詳見第七章。第十二章合同解除后的處理12.1房屋返還合同解除后，賣方應(yīng)將房屋返還給買方。12.2費(fèi)用退還合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定退還已支付的費(fèi)用。12.3其他處理事項(xiàng)合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理其他相關(guān)事宜。第十三章合同補(bǔ)充條款13.1特殊情況處理如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2其他約定事項(xiàng)其他約定事項(xiàng)詳見本合同相關(guān)條款。第十四章合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為重慶市____區(qū)____街道____號(hào)。_________（買方簽字蓋章）姓名：____________________日期：_____________________________（賣方簽字蓋章）姓名：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方優(yōu)先購買權(quán)1.1.1在本合同約定的交易期限內(nèi)，如乙方將房屋出售給第三方，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。1.1.2甲方在收到乙方出售房屋的通知后____日內(nèi)，有權(quán)以同等條件購買該房屋。1.1.3若甲方放棄優(yōu)先購買權(quán)，乙方應(yīng)書面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.1房屋裝修及設(shè)備更新2.1.1甲方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行裝修及設(shè)備更新。2.1.2裝修及設(shè)備更新的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全及使用功能。2.1.3甲方應(yīng)在房屋交付前將裝修及設(shè)備更新情況告知乙方。3.1房屋租賃權(quán)限制3.1.1甲方在房屋交付后____年內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得將房屋出租給第三方。3.1.2甲方違反本條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋月租金的____倍。4.1房屋維修責(zé)任4.1.1房屋交付后，甲方承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。4.1.2甲方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)無重大質(zhì)量問題，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.1交易款項(xiàng)監(jiān)管5.1.1交易款項(xiàng)由第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管，甲方在房屋交付前不得提取交易款項(xiàng)。5.1.2交易款項(xiàng)監(jiān)管期限為____年，監(jiān)管期滿后，監(jiān)管機(jī)構(gòu)將交易款項(xiàng)支付給甲方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1乙方優(yōu)先選擇權(quán)1.1.1在本合同約定的交易期限內(nèi)，如甲方將房屋出售給第三方，乙方享有優(yōu)先選擇權(quán)。1.1.2乙方在收到甲方出售房屋的通知后____日內(nèi)，有權(quán)以同等條件選擇是否購買該房屋。1.1.3若乙方放棄優(yōu)先選擇權(quán)，甲方應(yīng)書面通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.1房屋使用限制2.1.1乙方在房屋交付后，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定，合理使用房屋。2.1.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.1房屋裝修及設(shè)備更新限制3.1.1乙方在房屋交付后，未經(jīng)甲方同意，不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修及設(shè)備更新。3.1.2乙方違反本條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.1房屋維修責(zé)任4.1.1房屋交付后，乙方承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。4.1.2乙方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)無重大質(zhì)量問題，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.1交易款項(xiàng)監(jiān)管5.1.1交易款項(xiàng)由第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管，乙方在房屋交付前不得提取交易款項(xiàng)。5.1.2交易款項(xiàng)監(jiān)管期限為____年，監(jiān)管期滿后，監(jiān)管機(jī)構(gòu)將交易款項(xiàng)支付給乙方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1中介服務(wù)費(fèi)用（1）買方承擔(dān)：____%（2）賣方承擔(dān)：____%1.1.2中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂后____日內(nèi)支付。2.1中介保密義務(wù)2.1.1中介在合同履行過程中，應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密。2.1.2中介違反本條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.1中介責(zé)任3.1.1中介應(yīng)按照合同約定，為買賣雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。3.1.2中介違反本條款，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1中介傭金支付4.1.1中介傭金在合同簽訂后____日內(nèi)支付。4.1.2買方和賣方應(yīng)按照中介服務(wù)費(fèi)用的約定，向中介支付傭金。5.1中介變更5.1.1如買賣雙方同意更換中介，應(yīng)書面通知原中介，并簽訂新的中介服務(wù)合同。5.1.2原中介在接到通知后____日內(nèi)，應(yīng)協(xié)助完成中介變更手續(xù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書2.房屋測繪報(bào)告3.房屋買賣合同4.中介服務(wù)合同（如有）5.交易款項(xiàng)監(jiān)管協(xié)議（如有）6.交易稅費(fèi)繳納憑證7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付房屋；乙方未按合同約定支付購房款；一方違反合同約定的其他義務(wù)；甲方在房屋交付前未經(jīng)乙方同意進(jìn)行裝修及設(shè)備更新；乙方在房屋交付后未經(jīng)甲方同意改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；中介未按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息；買方或賣方未按合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用；買方或賣方未按合同約定支付交易款項(xiàng)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定及相關(guān)法律法規(guī)；雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)明確，無權(quán)屬糾紛。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的一定金額，以彌補(bǔ)守約方因違約所遭受的損失。4.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指雙方通過人民法院解決爭議的一種司法途徑。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。解決辦法：及時(shí)協(xié)商解決，必要時(shí)提交仲裁或訴訟。2.問題：交易款項(xiàng)支付存在爭議。解決辦法：設(shè)立交易款項(xiàng)監(jiān)管，確保資金安全。3.問題：房屋交付與驗(yàn)收出現(xiàn)爭議。解決辦法：明確房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)溝通解決。4.問題：中介服務(wù)不符合預(yù)期。解決辦法：與中介協(xié)商解決，必要時(shí)更換中介。五、所有應(yīng)用場景：1.二手別墅買賣交易；2.房屋交易涉及中介服務(wù)；3.房屋交易涉及交易款項(xiàng)監(jiān)管；4.房屋交易涉及優(yōu)先購買權(quán)、優(yōu)先選擇權(quán)等特殊條款；5.房屋交易涉及交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)；6.房屋交易涉及違約責(zé)任及爭議解決。全文完。2025年重慶高品質(zhì)二手別墅交易合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的：鑒于甲方擁有一套高品質(zhì)二手別墅，愿意將其出售，乙方有意購買，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)：1.中華人民共和國合同法；2.重慶市房地產(chǎn)交易管理辦法；3.其他相關(guān)法律法規(guī)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.高品質(zhì)二手別墅：指建筑結(jié)構(gòu)、裝修質(zhì)量、配套設(shè)施等各方面均達(dá)到較高標(biāo)準(zhǔn)的二手別墅；2.交易：指甲方將二手別墅出售給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款的行為；3.過戶：指甲方將二手別墅的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到乙方的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出售二手別墅的一方；2.乙方：指本合同中購買二手別墅的一方；3.價(jià)款：指乙方支付給甲方的購買二手別墅的金額；4.稅費(fèi)：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付價(jià)款；2.甲方有權(quán)要求乙方履行過戶手續(xù)；3.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)的二手別墅信息；4.甲方有義務(wù)配合乙方辦理過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)的二手別墅信息；2.乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)；3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付價(jià)款；4.乙方有義務(wù)配合甲方辦理過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為合同簽訂之日起至二手別墅過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為重慶市。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定支付價(jià)款；2.甲方應(yīng)配合乙方辦理二手別墅過戶手續(xù)；3.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的其他義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿，且乙方已支付全部價(jià)款；2.因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1.如發(fā)生合同終止情形，雙方應(yīng)協(xié)商解決；2.協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，辦理二手別墅過戶手續(xù)；2.合同終止后，雙方應(yīng)互不追究對(duì)方的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房屋總價(jià)款：指乙方購買二手別墅所應(yīng)支付的總額；2.稅費(fèi)：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)；3.中介服務(wù)費(fèi)：指乙方支付給中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用；4.其他費(fèi)用：指合同約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式支付各項(xiàng)費(fèi)用；2.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.3支付時(shí)間：1.房屋總價(jià)款支付時(shí)間：自合同生效之日起，乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房屋總價(jià)款；2.稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付全部稅費(fèi)；3.中介服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同生效之日起，按照中介機(jī)構(gòu)的要求支付中介服務(wù)費(fèi)；4.其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照合同約定的具體時(shí)間支付。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)在支付各項(xiàng)費(fèi)用前，確認(rèn)已收到甲方提供的合法有效的發(fā)票或收據(jù)；2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，及時(shí)提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)；3.如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r(shí)支付費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按時(shí)交付二手別墅，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房屋總價(jià)款的千分之五；2.若甲方提供的二手別墅信息與實(shí)際情況不符，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房屋總價(jià)款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按時(shí)支付房屋總價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日房屋總價(jià)款的千分之五；2.若乙方在辦理過戶手續(xù)過程中提供虛假信息，導(dǎo)致過戶受阻，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；2.賠償金額應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式進(jìn)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；2.甲方提供的二手別墅信息；3.乙方提供的個(gè)人信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起，雙方對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為合同終止后五年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容泄露；2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、動(dòng)亂等社會(huì)事件；3.政府政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震導(dǎo)致二手別墅損壞，無法交付；2.戰(zhàn)爭導(dǎo)致二手別墅所在地區(qū)交通中斷，無法辦理過戶手續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決方案；2.協(xié)商期限為爭議發(fā)生后三十日內(nèi)。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)調(diào)節(jié)；2.調(diào)節(jié)不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或其權(quán)利和義務(wù)；2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.涉及國家利益、公共利益的合同；2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，甲方保留對(duì)二手別墅的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部價(jià)款并辦理完畢過戶手續(xù)；2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租、贈(zèng)與或以其他方式處置二手別墅。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)二手別墅進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利；2.在合同履行期間，如因不可抗力等原因?qū)е露謩e墅損壞，甲方有權(quán)決定是否進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，自簽字（或蓋章）之日起生效；2.未經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，不具有法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜；2.在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面等方式進(jìn)行溝通；2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，提供必要的文件和資料。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，與其他文件無關(guān)，不因其他文件的存在或變更而影響其效力。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2.未經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的增減條款，不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日請(qǐng)甲方和乙方在合同一頁的簽字（或蓋章）處親筆簽字（或蓋章），并注明日期。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；2.房屋維修保養(yǎng)記錄；3.稅費(fèi)繳納憑證；4.中介服務(wù)合同；5.雙方協(xié)商一致的其他附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付二手別墅；甲方提供的二手別墅信息與實(shí)際情況不符；乙方未按時(shí)支付房屋總價(jià)款；乙方在辦理過戶手續(xù)過程中提供虛假信息。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)