2025版咖啡廳租賃合同書（含環(huán)保設(shè)備安裝及維護(hù)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版咖啡廳租賃合同書（含環(huán)保設(shè)備安裝及維護(hù)）本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃物描述3.1咖啡廳位置3.2咖啡廳面積3.3咖啡廳裝修狀況4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付罰金6.環(huán)保設(shè)備安裝及維護(hù)6.1環(huán)保設(shè)備種類6.2安裝及維護(hù)責(zé)任6.3維護(hù)費(fèi)用7.使用規(guī)范7.1經(jīng)營范圍7.2環(huán)保要求7.3安全規(guī)定8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.不可抗力9.1定義9.2處理方式10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及修改12.1合同生效日期12.2合同修改程序13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2025版咖啡廳租賃合同書（含環(huán)保設(shè)備安裝及維護(hù)）》。1.1.2“租賃物”指位于[具體地址]的咖啡廳，包括但不限于咖啡廳的建筑物、設(shè)施和設(shè)備。1.1.3“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日期至租賃結(jié)束日期的時(shí)間段。1.1.4“租金”指本合同約定的租賃費(fèi)用。1.1.5“環(huán)保設(shè)備”指本合同約定的用于環(huán)保目的的設(shè)備，包括但不限于污水處理設(shè)備、油煙凈化器等。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，除非上下文另有要求，應(yīng)具有本條款中所述的含義。2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.1.1名稱：[租賃方全稱]2.1.2地址：[租賃方地址]2.1.3聯(lián)系人：[租賃方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]2.2出租方信息2.2.1名稱：[出租方全稱]2.2.2地址：[出租方地址]2.2.3聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]3.租賃物描述3.1咖啡廳位置3.1.1詳細(xì)地址：[咖啡廳具體地址]3.1.2咖啡廳所在建筑物：[建筑物名稱]3.1.3咖啡廳樓層：[所在樓層]3.2咖啡廳面積3.2.1總面積：[咖啡廳總面積]3.2.2租賃面積：[租賃面積]3.3咖啡廳裝修狀況3.3.1裝修風(fēng)格：[裝修風(fēng)格描述]3.3.2裝修完成時(shí)間：[裝修完成日期]3.3.3裝修狀態(tài)：[裝修完好狀況]4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1[具體日期]4.2租賃結(jié)束日期4.2.1[具體日期]5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1月租金：[每月租金金額]5.1.2年租金：[年租金總額]5.2支付方式5.2.1支付日期：每月[具體日期]前5.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至[出租方銀行賬戶信息]5.3逾期支付罰金5.3.1逾期天數(shù)：自應(yīng)支付之日起每逾期一日5.3.2罰金比例：按月租金的[具體百分比]計(jì)算6.環(huán)保設(shè)備安裝及維護(hù)6.1環(huán)保設(shè)備種類6.1.1污水處理設(shè)備6.1.2油煙凈化器6.2安裝及維護(hù)責(zé)任6.2.1安裝責(zé)任：由出租方負(fù)責(zé)環(huán)保設(shè)備的安裝。6.2.2維護(hù)責(zé)任：由出租方負(fù)責(zé)環(huán)保設(shè)備的日常維護(hù)。6.3維護(hù)費(fèi)用6.3.1維護(hù)費(fèi)用：由出租方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.使用規(guī)范7.1經(jīng)營范圍7.1.1租賃方在租賃物內(nèi)經(jīng)營咖啡廳業(yè)務(wù)，不得經(jīng)營與本合同無關(guān)的其他業(yè)務(wù)。7.1.2經(jīng)營時(shí)間：每日[具體時(shí)間]至[具體時(shí)間]。7.2環(huán)保要求7.2.1租賃方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)環(huán)保的法律法規(guī)。7.2.2租賃方應(yīng)確保排放的廢水、廢氣等符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。7.3安全規(guī)定7.3.1租賃方應(yīng)確保租賃物內(nèi)的安全設(shè)施齊全、有效。7.3.2租賃方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行安全檢查，并及時(shí)整改安全隱患。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1租賃方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付[具體金額]的違約金。8.1.2租賃方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1出租方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向租賃方支付[具體金額]的違約金。8.2.2出租方擅自提高租金的，租賃方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償損失。9.不可抗力9.1定義9.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等非人力所能抗拒的原因，導(dǎo)致合同無法履行。9.2處理方式9.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減少損失。9.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同各方均不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.3不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行合同。10.合同解除10.1解除條件10.1.1出租方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害租賃方權(quán)益的，租賃方有權(quán)解除合同。10.1.2租賃方違反合同約定，導(dǎo)致租賃物無法繼續(xù)使用的，出租方有權(quán)解除合同。10.2解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書面確認(rèn)解除事宜。10.2.2一方單方面解除合同的，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。12.合同生效及修改12.1合同生效日期12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序12.2.1任何修改本合同的協(xié)議，均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.其他約定13.1通知方式13.1.1除非合同另有約定，雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方在合同中指定的地址。13.2合同附件13.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地為[具體地點(diǎn)]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同指定的，提供中介、咨詢、監(jiān)理、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的獨(dú)立第三方。2.第三方介入的約定2.1第三方介入的范圍2.1.1第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的中介、咨詢、監(jiān)理、技術(shù)服務(wù)等。2.1.2第三方介入的具體事項(xiàng)由甲乙雙方在合同中明確約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定3.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容以及合同金額等因素綜合確定。3.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。4.第三方介入程序4.1第三方介入的選定4.1.1第三方由甲乙雙方共同選定，選定程序如下：4.1.1.1甲乙雙方共同列出候選第三方名單；4.1.1.2甲乙雙方對(duì)候選第三方進(jìn)行評(píng)估，包括但不限于專業(yè)能力、信譽(yù)、服務(wù)質(zhì)量等；4.1.1.3甲乙雙方共同確定第三方。4.2第三方介入的確認(rèn)4.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)第三方介入事項(xiàng)。5.第三方責(zé)任與權(quán)利5.1第三方責(zé)任5.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.1.2第三方責(zé)任限額以合同中約定的金額為準(zhǔn)。5.2第三方權(quán)利5.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。5.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分6.1.1第三方在合同履行過程中，對(duì)甲方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。6.1.2第三方對(duì)甲方的不當(dāng)行為或違約行為，不承擔(dān)任何責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分6.2.1第三方在合同履行過程中，對(duì)乙方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。6.2.2第三方對(duì)乙方的不當(dāng)行為或違約行為，不承擔(dān)任何責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任6.3.1在合同履行過程中，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.1合同履行完畢；7.1.2合同解除；7.1.3第三方服務(wù)期限屆滿；7.2第三方介入的終止程序7.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)終止事宜。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的合同附件9.1第三方介入的相關(guān)協(xié)議、文件等作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.第三方介入的其他約定10.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用在合同中明確約定。10.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保證第三方的合法權(quán)益不受侵害。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.咖啡廳租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明或租賃合同4.環(huán)保設(shè)備清單及安裝圖紙5.第三方中介服務(wù)合同6.第三方技術(shù)服務(wù)合同7.第三方監(jiān)理服務(wù)合同8.環(huán)保設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄9.租金支付憑證10.合同變更協(xié)議11.爭(zhēng)議解決協(xié)議12.合同解除協(xié)議13.其他與合同履行相關(guān)的文件和資料附件詳細(xì)要求和說明：1.甲方和乙方的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋公章。2.咖啡廳租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明或租賃合同應(yīng)合法有效，并加蓋公章。3.環(huán)保設(shè)備清單及安裝圖紙應(yīng)詳細(xì)列明設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等信息，并附有設(shè)備圖片。4.第三方中介服務(wù)合同、技術(shù)服務(wù)合同、監(jiān)理服務(wù)合同應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。5.環(huán)保設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄應(yīng)記錄設(shè)備的運(yùn)行狀況、維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間、維護(hù)保養(yǎng)人員等信息。6.租金支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。7.合同變更協(xié)議、爭(zhēng)議解決協(xié)議、合同解除協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、爭(zhēng)議解決方式、解除條件等。8.其他與合同履行相關(guān)的文件和資料應(yīng)真實(shí)、完整，并符合法律法規(guī)的要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按約定提供租賃物；1.1.2未按約定支付租金；1.1.3擅自提高租金；1.1.4擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)；1.1.5未按約定進(jìn)行環(huán)保設(shè)備維護(hù)；1.2乙方違約行為：1.2.1未按約定支付租金；1.2.2擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)；1.2.3未按約定進(jìn)行環(huán)保設(shè)備維護(hù)；1.2.4違反環(huán)保規(guī)定，造成環(huán)境污染；1.2.5未按約定進(jìn)行安全檢查，造成安全事故。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.1違約行為應(yīng)具有明確的法律依據(jù)；2.1.2違約行為應(yīng)具有實(shí)際損害后果；2.1.3違約行為應(yīng)具有可歸責(zé)性。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.2.1甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2.2乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。簡(jiǎn)要示例說明：1.甲方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開業(yè)，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金。2.乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金。3.第三方在提供服務(wù)過程中，由于自身原因?qū)е路?wù)不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。全文完。2025版咖啡廳租賃合同書（含環(huán)保設(shè)備安裝及維護(hù)）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、租賃物概述1.租賃物名稱2.租賃物規(guī)格型號(hào)3.租賃物數(shù)量4.租賃物安裝位置5.租賃物使用年限三、租賃期限1.租賃開始日期2.租賃結(jié)束日期3.租賃期限續(xù)簽四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.違約責(zé)任五、環(huán)保設(shè)備安裝及維護(hù)1.環(huán)保設(shè)備種類2.環(huán)保設(shè)備安裝要求3.環(huán)保設(shè)備維護(hù)責(zé)任4.環(huán)保設(shè)備維修及更換六、租賃物使用及維護(hù)1.租賃物使用范圍2.租賃物保養(yǎng)責(zé)任3.租賃物損壞賠償4.租賃物變更及拆除七、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止程序4.合同解除及終止后的處理八、違約責(zé)任1.租金違約責(zé)任2.環(huán)保設(shè)備違約責(zé)任3.租賃物使用及維護(hù)違約責(zé)任4.合同解除及終止違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、其他約定1.不可抗力2.合同附件3.合同生效條件4.合同變更及補(bǔ)充十一、合同附件1.租賃物清單2.環(huán)保設(shè)備清單3.合同簽訂證明4.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)4.合同簽署證明十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效證明十四、合同解除及終止后的處理1.租賃物返還2.環(huán)保設(shè)備拆除及維護(hù)3.費(fèi)用結(jié)算4.合同解除及終止后的其他處理合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025版咖啡廳租賃合同書（含環(huán)保設(shè)備安裝及維護(hù)）2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：5.合同簽訂地點(diǎn)：_________________________二、租賃物概述1.租賃物名稱：咖啡廳及相關(guān)設(shè)施2.租賃物規(guī)格型號(hào)：詳見附件一3.租賃物數(shù)量：1套4.租賃物安裝位置：_________________________5.租賃物使用年限：____年三、租賃期限1.租賃開始日期：____年____月____日2.租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.租賃期限續(xù)簽：租賃期滿前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽四、租金及支付方式1.租金金額：每月人民幣_(tái)___元整2.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，每月____日前支付3.租金支付時(shí)間：每月____日4.違約責(zé)任：逾期支付租金，每日按應(yīng)繳租金的____%支付滯納金五、環(huán)保設(shè)備安裝及維護(hù)1.環(huán)保設(shè)備種類：油煙凈化器、污水處理設(shè)備等2.環(huán)保設(shè)備安裝要求：詳見附件二3.環(huán)保設(shè)備維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)4.環(huán)保設(shè)備維修及更換：因設(shè)備自然磨損或非人為損壞導(dǎo)致的維修及更換，由甲方承擔(dān)六、租賃物使用及維護(hù)1.租賃物使用范圍：僅限于經(jīng)營咖啡廳及相關(guān)業(yè)務(wù)2.租賃物保養(yǎng)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)，確保設(shè)施完好3.租賃物損壞賠償：因乙方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償4.租賃物變更及拆除：未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更或拆除租賃物七、合同解除及終止1.合同解除條件：甲方有合理理由認(rèn)為乙方違反合同約定乙方有合理理由認(rèn)為甲方違反合同約定因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.合同終止條件：租賃期限屆滿雙方協(xié)商一致解除合同3.合同解除及終止程序：雙方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方通知送達(dá)后____日內(nèi)完成租賃物的清理和返還4.合同解除及終止后的處理：乙方應(yīng)按合同約定支付剩余租金甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金八、違約責(zé)任1.租金違約責(zé)任：逾期支付租金，每日按應(yīng)繳租金的____%支付滯納金；連續(xù)____次逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同。2.環(huán)保設(shè)備違約責(zé)任：乙方違反環(huán)保設(shè)備安裝及維護(hù)要求，導(dǎo)致環(huán)境污染或設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任及賠償。3.租賃物使用及維護(hù)違約責(zé)任：乙方未按約定使用或維護(hù)租賃物，造成損壞或影響他人使用，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.合同解除及終止違約責(zé)任：違反合同解除及終止規(guī)定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無3.爭(zhēng)議解決程序：按照法定程序進(jìn)行4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：除法律另有規(guī)定外，由敗訴方承擔(dān)。十、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.合同附件：合同附件為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.合同變更及補(bǔ)充：合同變更及補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十一、合同附件1.租賃物清單2.環(huán)保設(shè)備清單3.合同簽訂證明4.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.合同簽署人：甲方代表：_________________________乙方代表：_________________________2.合同簽署日期：____年____月____日3.合同簽署地點(diǎn)：_________________________4.合同簽署證明：_________________________十三、合同生效1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效日期：____年____月____日3.合同生效證明：_________________________十四、合同解除及終止后的處理1.租賃物返還：乙方應(yīng)在合同解除或終止后____日內(nèi)將租賃物完好無損地返還給甲方。2.環(huán)保設(shè)備拆除及維護(hù)：乙方應(yīng)在合同解除或終止后____日內(nèi)將環(huán)保設(shè)備拆除，并保持原地貌。3.費(fèi)用結(jié)算：合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括租金、押金等。4.合同解除及終止后的其他處理：雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理合同解除或終止后的其他事宜。甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________甲方代表簽字：_________________________乙方代表簽字：_________________________年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方有權(quán)對(duì)咖啡廳的裝修風(fēng)格、經(jīng)營方向提出建議，乙方應(yīng)予以考慮并盡快回復(fù)。說明：甲方作為投資方，有權(quán)對(duì)咖啡廳的整體形象和經(jīng)營方向提出建議，以確保投資回報(bào)。2.甲方保留對(duì)咖啡廳內(nèi)部裝飾及設(shè)施的最終審批權(quán)。說明：甲方對(duì)咖啡廳的裝修和設(shè)施有最終決定權(quán)，以確保咖啡廳的整體形象和品牌形象。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方的人員安排提出建議，乙方應(yīng)配合甲方的要求。說明：甲方為保證咖啡廳的運(yùn)營質(zhì)量，有權(quán)對(duì)乙方的人員配置提出建議，乙方需予以配合。4.甲方有權(quán)對(duì)咖啡廳的營業(yè)時(shí)間進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)予以遵守。說明：甲方為保證咖啡廳的運(yùn)營效率，有權(quán)對(duì)營業(yè)時(shí)間進(jìn)行調(diào)整，乙方需遵守調(diào)整后的時(shí)間。5.甲方有權(quán)對(duì)咖啡廳的營銷活動(dòng)進(jìn)行審核，乙方需提前向甲方提交相關(guān)材料。說明：甲方為保證咖啡廳的營銷活動(dòng)符合品牌形象，有權(quán)對(duì)營銷活動(dòng)進(jìn)行審核，乙方需提前提交材料。6.甲方有權(quán)對(duì)咖啡廳的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表。說明：甲方為保證咖啡廳的財(cái)務(wù)健康，有權(quán)對(duì)財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)督，乙方需定期提供財(cái)務(wù)報(bào)表。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方有權(quán)自主決定咖啡廳的經(jīng)營策略和日常管理。說明：乙方作為經(jīng)營方，有權(quán)自主決定咖啡廳的經(jīng)營策略和日常管理，以確保經(jīng)營效率。2.乙方有權(quán)對(duì)咖啡廳的裝修和設(shè)施進(jìn)行升級(jí)改造，但需提前通知甲方并獲得同意。說明：乙方為保證咖啡廳的競(jìng)爭(zhēng)力，有權(quán)對(duì)裝修和設(shè)施進(jìn)行升級(jí)改造，但需提前通知甲方并獲得同意。3.乙方有權(quán)對(duì)咖啡廳的員工進(jìn)行招聘和解雇，但需符合國家相關(guān)法律法規(guī)。說明：乙方為保證咖啡廳的運(yùn)營質(zhì)量，有權(quán)對(duì)員工進(jìn)行招聘和解雇，但需遵守國家法律法規(guī)。4.乙方有權(quán)對(duì)咖啡廳的營業(yè)時(shí)間進(jìn)行調(diào)整，但需提前通知甲方并獲得同意。說明：乙方為保證咖啡廳的運(yùn)營效率，有權(quán)對(duì)營業(yè)時(shí)間進(jìn)行調(diào)整，但需提前通知甲方并獲得同意。5.乙方有權(quán)對(duì)咖啡廳的營銷活動(dòng)進(jìn)行自主策劃和執(zhí)行，但需符合甲方品牌形象。說明：乙方為保證咖啡廳的營銷效果，有權(quán)對(duì)營銷活動(dòng)進(jìn)行自主策劃和執(zhí)行，但需符合甲方品牌形象。6.乙方有權(quán)對(duì)咖啡廳的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行自主管理，但需定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表。說明：乙方為保證咖啡廳的財(cái)務(wù)健康，有權(quán)對(duì)財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行自主管理，但需定期提供財(cái)務(wù)報(bào)表。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介方作為合同的見證人，有權(quán)監(jiān)督合同的履行情況。說明：中介方作為見證人，有權(quán)監(jiān)督合同的履行情況，確保雙方履行合同義務(wù)。2.中介方有權(quán)對(duì)咖啡廳的經(jīng)營狀況進(jìn)行定期評(píng)估，并向雙方反饋。說明：中介方為保證咖啡廳的運(yùn)營質(zhì)量，有權(quán)對(duì)經(jīng)營狀況進(jìn)行評(píng)估，并向雙方反饋。3.中介方有權(quán)對(duì)合同的變更和解除進(jìn)行見證，并記錄相關(guān)事項(xiàng)。說明：中介方作為見證人，有權(quán)對(duì)合同的變更和解除進(jìn)行見證，并記錄相關(guān)事項(xiàng)。4.中介方有權(quán)對(duì)雙方的違約行為進(jìn)行調(diào)解，并提出解決方案。說明：中介方作為調(diào)解人，有權(quán)對(duì)雙方的違約行為進(jìn)行調(diào)解，并提出解決方案。5.中介方有權(quán)對(duì)合同履行過程中的爭(zhēng)議進(jìn)行仲裁，并作出裁決。說明：中介方作為仲裁人，有權(quán)對(duì)合同履行過程中的爭(zhēng)議進(jìn)行仲裁，并作出裁決。6.中介方有權(quán)對(duì)合同履行過程中的保密信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。說明：中介方作為保密人，有權(quán)對(duì)合同履行過程中的保密信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.環(huán)保設(shè)備清單3.合同簽訂證明4.環(huán)保設(shè)備安裝要求5.中介方資質(zhì)證明（如有）6.甲方提出的裝修風(fēng)格建議（如有）7.乙方提出的裝修升級(jí)改造方案（如有）8.財(cái)務(wù)報(bào)表模板9.爭(zhēng)議解決程序說明10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金認(rèn)定：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付。2.違約行為：違反環(huán)保設(shè)備安裝及維護(hù)要求認(rèn)定：乙方未按照合同約定使用或維護(hù)環(huán)保設(shè)備，導(dǎo)致環(huán)境污染或設(shè)備損壞。3.違約行為：未按約定使用租賃物認(rèn)定：乙方未按照合同約定使用租賃物，造成損壞或影響他人使用。4.違約行為：擅自變更或拆除租賃物認(rèn)定：乙方未經(jīng)過甲方同意，擅自變更或拆除租賃物。5.違約行為：違反合同解除及終止程序認(rèn)定：乙方未按照合同約定的程序解除或終止合同。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人之間在合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交人民法院，通過審判程序解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告，并按照合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)收取滯納金。2.問題：環(huán)保設(shè)備出現(xiàn)故障解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。3.問題：租賃物損壞解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償，甲方應(yīng)提供必要的維修指導(dǎo)。4.問題：合同解除后的爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為投資者，乙方為經(jīng)營者的咖啡廳租賃合同。2.包含環(huán)保設(shè)備安裝及維護(hù)的咖啡廳租賃合同。3.中介方參與見證和監(jiān)督的咖啡廳租賃合同。4.需要詳細(xì)約定租賃物使用及維護(hù)的咖啡廳租賃合同。5.需要明確違約行為及責(zé)任的咖啡廳租賃合同。全文完。2025版咖啡廳租賃合同書（含環(huán)保設(shè)備安裝及維護(hù)）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.3其他相關(guān)方：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的：鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的咖啡廳，現(xiàn)欲出租給乙方經(jīng)營；乙方愿意租賃該咖啡廳，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)：1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》4.國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：（1）咖啡廳：指提供咖啡、飲品、簡(jiǎn)餐等休閑餐飲服務(wù)的場(chǎng)所；（2）環(huán)保設(shè)備：指符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的空氣凈化器、噪聲治理設(shè)施等；（3）租賃期限：指乙方租賃甲方咖啡廳的時(shí)間段；（4）租賃費(fèi)用：指乙方按照約定向甲方支付的租金；（5）維護(hù)費(fèi)用：指乙方按照約定對(duì)咖啡廳及環(huán)保設(shè)備進(jìn)行維護(hù)所需的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）環(huán)保：指在咖啡廳運(yùn)營過程中，遵守國家及地方環(huán)保政策，降低污染排放；（2）維護(hù)：指乙方按照約定對(duì)咖啡廳及環(huán)保設(shè)備進(jìn)行日常檢查、保養(yǎng)、維修等工作；（3）租賃：指甲方將咖啡廳出租給乙方使用；（4）終止：指合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方遵守國家及地方環(huán)保政策，降低污染排放；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租賃費(fèi)用和維護(hù)費(fèi)用；（3）甲方有權(quán)對(duì)咖啡廳進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；（4）甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)解除合同，但需提前30日通知乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用咖啡廳；（2）乙方有權(quán)按照約定向甲方支付租賃費(fèi)用和維護(hù)費(fèi)用；（3）乙方有權(quán)對(duì)咖啡廳及環(huán)保設(shè)備進(jìn)行日常檢查、保養(yǎng)、維修等工作；（4）乙方應(yīng)遵守國家及地方環(huán)保政策，降低污染排放；（5）乙方應(yīng)保證咖啡廳及環(huán)保設(shè)備的安全、整潔，不得擅自改動(dòng)；（6）乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)按照約定經(jīng)營咖啡廳，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方提供的咖啡廳地址：_____________________5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照約定支付租賃費(fèi)用和維護(hù)費(fèi)用，甲方將咖啡廳及環(huán)保設(shè)備出租給乙方使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）合同到期前30日，乙方應(yīng)書面通知甲方；（2）合同解除前，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將咖啡廳及環(huán)保設(shè)備恢復(fù)原狀，退還甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃費(fèi)用和維護(hù)費(fèi)用；（3）合同終止后，雙方不得以任何理由要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付咖啡廳的租賃費(fèi)用。2.環(huán)保設(shè)備安裝及維護(hù)費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)咖啡廳環(huán)保設(shè)備的安裝費(fèi)用，并在租賃期間支付相應(yīng)的維護(hù)費(fèi)用。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付咖啡廳的水電費(fèi)用。4.稅費(fèi)：乙方應(yīng)依法繳納與咖啡廳經(jīng)營相關(guān)的所有稅費(fèi)。5.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的保證金。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時(shí)間：1.租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月的____日前，支付當(dāng)月的租賃費(fèi)用。2.環(huán)保設(shè)備安裝及維護(hù)費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月的____日前，支付當(dāng)月的環(huán)保設(shè)備安裝及維護(hù)費(fèi)用。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的____日前，支付當(dāng)月的水電費(fèi)用。4.保證金：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起3個(gè)工作日內(nèi)，支付保證金。7.4支付條款：1.乙方未按時(shí)支付租金、環(huán)保設(shè)備安裝及維護(hù)費(fèi)用、水電費(fèi)等費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。2.乙方未按時(shí)支付保證金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未能按照約定提供符合合同要求的咖啡廳及環(huán)保設(shè)備的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付租金、環(huán)保設(shè)備安裝及維護(hù)費(fèi)用、水電費(fèi)等費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。2.乙方擅自改動(dòng)咖啡廳及環(huán)保設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用及違約責(zé)任。3.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.因甲方違約給乙方造成的損失，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償。2.因乙方違約給甲方造成的損失，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及到的雙方商業(yè)秘密，包括但不限于經(jīng)營策略、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。9.2保密期限：本保密條款自合同簽訂之日起，至合同終止后的____年內(nèi)有效。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露或使用保密內(nèi)容進(jìn)行非法目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致咖啡廳無法正常營業(yè)；2.政府行為：政府調(diào)整環(huán)保政策，導(dǎo)致咖啡廳需進(jìn)行環(huán)保設(shè)備改造；3.社會(huì)異常事件：罷工導(dǎo)致咖啡廳無法正常進(jìn)貨。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同涉及的商業(yè)秘密；2.本合同約定的租賃期限未滿；3.本合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)咖啡廳的最終所有權(quán)。2.甲方保留對(duì)咖啡廳內(nèi)部裝修、設(shè)備更新及維護(hù)的權(quán)力。3.甲方保留對(duì)咖啡廳經(jīng)營活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在必要時(shí)對(duì)咖啡廳進(jìn)行緊急維修和保養(yǎng)的權(quán)力。2.甲方保留在合同期限內(nèi)對(duì)咖啡廳進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)力，但應(yīng)提前通知乙方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容為本合同的有效組成部分。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保咖啡廳的正常運(yùn)營。2.雙方應(yīng)就咖啡廳的環(huán)保問題進(jìn)行溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論和解決咖啡廳運(yùn)營中的問題。2.雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，及時(shí)傳遞相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，不構(gòu)成其他合同或協(xié)議的補(bǔ)充。16.3增減條款：本合同的增減條款必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_____________________乙方（承租方）：_____________________日期：_____________________甲方（出租方）蓋章：_____________________乙方（承租方）蓋章：_____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.咖啡廳平面圖及設(shè)備清單4.環(huán)保設(shè)備清單及安裝說明5.租賃押金收據(jù)6.合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片7.雙方協(xié)商會(huì)議紀(jì)要8.不可抗力事件證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供符合合同要求的咖啡廳及環(huán)保設(shè)備。認(rèn)定：甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)提供，如未按時(shí)提供，視為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金、環(huán)保設(shè)備安裝及維護(hù)費(fèi)用、水電費(fèi)等費(fèi)用。認(rèn)定：乙方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用，如未按時(shí)支付，視為違約。3.違約行為：乙方擅自改動(dòng)咖啡廳及環(huán)保設(shè)備。認(rèn)定：乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，對(duì)咖啡廳及環(huán)保設(shè)備進(jìn)行改動(dòng)，視為違約。4.違約行為：乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。認(rèn)定：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，經(jīng)甲方證實(shí)，視為違約。5.違約行為：甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。認(rèn)定：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，經(jīng)乙方證實(shí)，視為違約。三、法律名