2025年度房屋租賃合同安全責(zé)任及租賃雙方權(quán)利義務(wù)

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋租賃合同安全責(zé)任及租賃雙方權(quán)利義務(wù)1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4房屋基本信息2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限變更3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋用途4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋損壞賠償5.附屬設(shè)施及公共區(qū)域5.1附屬設(shè)施使用5.2公共區(qū)域使用5.3附屬設(shè)施維修6.租賃雙方權(quán)利義務(wù)6.1租賃人權(quán)利6.2承租人義務(wù)6.3出租人權(quán)利6.4承租人權(quán)利7.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1房屋轉(zhuǎn)讓7.2房屋轉(zhuǎn)租8.房屋維修及更換8.1房屋維修責(zé)任8.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.3維修時(shí)間及方式9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.3保險(xiǎn)理賠10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同編號：2025年房屋租賃合同編號為2025RL00011.2合同簽訂日期：本合同于2025年1月1日簽訂1.3合同雙方基本信息1.3.1出租方：甲方，全稱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊地址市區(qū)路號，法定代表人：1.3.2承租方：乙方，全稱科技有限公司，注冊地址市區(qū)路號，法定代表人：1.4房屋基本信息1.4.1房屋地址：市區(qū)路號棟單元室1.4.2房屋面積：120平方米1.4.3房屋用途：辦公1.4.4房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.租賃期限2.1租賃起始日期：2025年2月1日2.2租賃終止日期：2028年1月31日2.3租賃期限變更：任何一方需提前三個(gè)月以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可變更租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣20,000元3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月1日前將租金支付至甲方指定賬戶3.3租金調(diào)整：如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金將按照政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋用途：乙方僅限用于辦公用途，不得用于任何違法活動(dòng)4.2房屋維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全及公共區(qū)域維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)4.3房屋損壞賠償：乙方在使用過程中如造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失5.附屬設(shè)施及公共區(qū)域5.1附屬設(shè)施使用：乙方有權(quán)使用房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，但需愛護(hù)并合理使用5.2公共區(qū)域使用：乙方應(yīng)遵守公共區(qū)域的使用規(guī)定，不得擅自改變公共區(qū)域的布局和設(shè)施5.3附屬設(shè)施維修：附屬設(shè)施的維修費(fèi)用由使用方承擔(dān)，如因乙方原因造成損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)6.租賃雙方權(quán)利義務(wù)6.1租賃人權(quán)利6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金6.1.2甲方有權(quán)要求乙方遵守房屋使用規(guī)定6.1.3甲方有權(quán)在租賃期限屆滿后收回房屋6.2承租人義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金6.2.2乙方應(yīng)合理使用房屋和附屬設(shè)施6.2.3乙方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)6.3出租人權(quán)利6.3.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用房屋6.3.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對房屋的維護(hù)和使用6.3.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)采取相應(yīng)的措施6.4承租人權(quán)利6.4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋及相關(guān)設(shè)施6.4.2乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)維修房屋及附屬設(shè)施6.4.3乙方有權(quán)在合同到期后選擇續(xù)租或退租7.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1房屋轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方7.2房屋轉(zhuǎn)租：乙方需將房屋轉(zhuǎn)租給第三方時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)包括甲方同意條款8.房屋維修及更換8.1房屋維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，重大維修或更換由甲方負(fù)責(zé)8.2維修費(fèi)用承擔(dān)：日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，重大維修或更換費(fèi)用由甲方承擔(dān)8.3維修時(shí)間及方式：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，甲方應(yīng)在接到通知后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1保險(xiǎn)種類：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的保險(xiǎn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)施的保險(xiǎn)9.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方和乙方各自承擔(dān)，保險(xiǎn)合同應(yīng)同時(shí)列明雙方的責(zé)任9.3保險(xiǎn)理賠：發(fā)生保險(xiǎn)事故后，乙方應(yīng)立即通知甲方，并配合甲方進(jìn)行理賠10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋設(shè)施等10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為應(yīng)支付租金的20%，并賠償由此造成的損失11.合同解除及終止11.1合同解除條件：包括乙方嚴(yán)重違約、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等11.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可向房屋所在地人民法院提起訴訟12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方可協(xié)商選擇仲裁委員會(huì)作為爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：乙方在使用房屋期間，不得進(jìn)行任何影響相鄰業(yè)主利益的活動(dòng)14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方、保險(xiǎn)理賠機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：為保障合同的履行，提高合同履行的效率，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入程序16.1甲方和乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍娓嬷?，并說明介入的原因、目的和預(yù)期效果。16.2雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜達(dá)成一致意見，并簽訂書面協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在介入本合同履行過程中，因其自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，原則上不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的三倍。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，對房屋租賃合同履行的相關(guān)事宜進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.2第三方應(yīng)遵守合同約定，公正、客觀地履行職責(zé)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方委托的介入方，其權(quán)利和義務(wù)以甲方委托協(xié)議為準(zhǔn)。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方合同履行的協(xié)助方，其權(quán)利和義務(wù)以乙方委托協(xié)議為準(zhǔn)。19.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)尊重合同雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)由合同雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。20.2合同變更后的內(nèi)容，對合同雙方及第三方均有約束力。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中出現(xiàn)的爭議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可提交第三方介入?yún)f(xié)議中約定的爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁或訴訟。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1第三方在介入合同履行過程中，對合同雙方提供的任何信息負(fù)有保密義務(wù)。22.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。23.第三方介入的終止23.1第三方介入結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)向合同雙方提交介入報(bào)告，說明介入過程和結(jié)果。23.2合同雙方應(yīng)在收到介入報(bào)告后五個(gè)工作日內(nèi)，對第三方介入的結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。24.第三方介入的后續(xù)處理24.1第三方介入結(jié)束后，合同雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。24.2如需進(jìn)一步處理第三方介入產(chǎn)生的問題，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同原件2.房屋權(quán)屬證明文件3.房屋租賃登記備案證明4.租金支付憑證5.房屋維修記錄6.第三方介入?yún)f(xié)議7.爭議解決協(xié)議8.保險(xiǎn)合同及理賠記錄9.合同變更協(xié)議10.房屋附屬設(shè)施清單11.租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用清單12.第三方介入報(bào)告附件詳細(xì)要求和說明：1.房屋租賃合同原件：作為合同雙方簽訂的正式合同文本，必須完整、清晰，并由雙方簽字蓋章。2.房屋權(quán)屬證明文件：證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.房屋租賃登記備案證明：租賃合同備案證明，證明合同已在相關(guān)部門登記備案。4.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明租金已支付。5.房屋維修記錄：記錄房屋維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。6.第三方介入?yún)f(xié)議：合同雙方與第三方簽訂的關(guān)于介入合同履行協(xié)議的文本。7.爭議解決協(xié)議：合同雙方關(guān)于解決合同爭議的協(xié)議，包括仲裁或訴訟等。8.保險(xiǎn)合同及理賠記錄：保險(xiǎn)合同和保險(xiǎn)理賠的相關(guān)記錄，證明保險(xiǎn)責(zé)任和理賠情況。9.合同變更協(xié)議：合同雙方就合同變更達(dá)成的書面協(xié)議。10.房屋附屬設(shè)施清單：列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，包括名稱、型號、數(shù)量等。11.租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用清單：記錄租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。12.第三方介入報(bào)告：第三方介入結(jié)束后提交的報(bào)告，包括介入過程、結(jié)果和建議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金：乙方未按合同約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的1%。示例：乙方應(yīng)于每月1日前支付租金，但未能按時(shí)支付，需支付當(dāng)月租金1%的違約金。2.擅自改變房屋用途：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的義務(wù)。示例：乙方擅自將房屋改為餐飲經(jīng)營場所，甲方有權(quán)要求乙方停止使用，并恢復(fù)原狀或賠償損失。3.房屋損壞：乙方在使用過程中造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的義務(wù)。示例：乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋