版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃合同租賃雙方違約責(zé)任約定合同本合同目錄一覽1.違約責(zé)任概述1.1違約責(zé)任的定義1.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式2.租賃雙方的違約責(zé)任2.1租賃方的違約責(zé)任2.1.1逾期支付租金2.1.2損壞租賃物2.1.3未按約定用途使用租賃物2.2承租方的違約責(zé)任2.2.1逾期支付租金2.2.2損壞租賃物2.2.3未按約定用途使用租賃物3.違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)3.1租金違約金3.2損壞租賃物賠償金3.3其他違約責(zé)任賠償金4.違約責(zé)任的解除4.1租賃雙方協(xié)商解除4.2法定解除5.違約責(zé)任的爭議解決5.1和解5.2調(diào)解5.3仲裁5.4訴訟6.違約責(zé)任的執(zhí)行6.1強(qiáng)制執(zhí)行6.2拍賣租賃物7.違約責(zé)任的特別約定7.1不可抗力7.2不可預(yù)見因素8.違約責(zé)任的終止8.1違約責(zé)任解除的條件8.2違約責(zé)任終止的程序9.違約責(zé)任的補(bǔ)充規(guī)定9.1違約責(zé)任的法律適用9.2違約責(zé)任的相關(guān)法律法規(guī)10.違約責(zé)任的解釋權(quán)11.違約責(zé)任的適用范圍12.違約責(zé)任的變更13.違約責(zé)任的補(bǔ)充條款14.違約責(zé)任的生效日期第一部分:合同如下:1.違約責(zé)任概述1.1違約責(zé)任的定義本合同項(xiàng)下,違約責(zé)任是指因一方違反合同約定,導(dǎo)致對方遭受損失或權(quán)利受損時,違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償、補(bǔ)救或其他法律責(zé)任。1.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀、更換或修理、解除合同等。2.租賃雙方的違約責(zé)任2.1租賃方的違約責(zé)任2.1.1逾期支付租金若租賃方未按合同約定的時間支付租金,每逾期一日,應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)千分之五的違約金。2.1.2損壞租賃物若租賃方在租賃期間因故意或重大過失導(dǎo)致租賃物損壞,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。2.1.3未按約定用途使用租賃物若租賃方未按合同約定用途使用租賃物,造成租賃物損壞或損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2承租方的違約責(zé)任2.2.1逾期支付租金若承租方未按合同約定的時間支付租金,每逾期一日,應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)千分之五的違約金。2.2.2損壞租賃物若承租方在租賃期間因故意或重大過失導(dǎo)致租賃物損壞,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。2.2.3未按約定用途使用租賃物若承租方未按合同約定用途使用租賃物,造成租賃物損壞或損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)3.1租金違約金違約金按逾期租金的千分之五計(jì)算,自逾期之日起至實(shí)際支付之日止。3.2損壞租賃物賠償金損壞租賃物的賠償金按實(shí)際損失計(jì)算,包括修理費(fèi)、更換費(fèi)、鑒定費(fèi)等。3.3其他違約責(zé)任賠償金其他違約責(zé)任賠償金按實(shí)際損失計(jì)算,包括但不限于合同約定的違約金、直接損失、間接損失等。4.違約責(zé)任的解除4.1租賃雙方協(xié)商解除若租賃雙方協(xié)商一致,可以解除違約責(zé)任,但應(yīng)書面確認(rèn)解除事宜。4.2法定解除若一方違約行為嚴(yán)重違反合同約定,另一方有權(quán)依法解除合同,并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約責(zé)任的爭議解決5.1和解租賃雙方應(yīng)積極協(xié)商解決違約責(zé)任爭議,達(dá)成和解協(xié)議。5.2調(diào)解若協(xié)商不成,可申請第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。5.3仲裁若調(diào)解不成,任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。5.4訴訟若仲裁不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.違約責(zé)任的執(zhí)行6.1強(qiáng)制執(zhí)行仲裁裁決或法院判決生效后,違約方應(yīng)履行其裁決或判決確定的義務(wù)。6.2拍賣租賃物若違約方未履行仲裁裁決或法院判決,承租方有權(quán)申請拍賣租賃物,以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。7.違約責(zé)任的特別約定7.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致違約,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。7.2不可預(yù)見因素因不可預(yù)見因素導(dǎo)致違約,雙方應(yīng)協(xié)商解決,盡量減輕損失。8.違約責(zé)任的終止8.1違約責(zé)任解除的條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除違約責(zé)任;8.1.2違約方履行了全部或部分違約責(zé)任;8.1.3違約方已采取有效措施避免損失擴(kuò)大;8.1.4違約方已獲得免責(zé)證明。8.2違約責(zé)任終止的程序8.2.1雙方簽訂違約責(zé)任終止協(xié)議;8.2.2協(xié)議簽訂后,雙方應(yīng)各自履行終止協(xié)議的約定;8.2.3協(xié)議終止違約責(zé)任后,雙方不得再追究對方已終止部分的違約責(zé)任。9.違約責(zé)任的補(bǔ)充規(guī)定9.1違約責(zé)任的法律適用本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。9.2違約責(zé)任的相關(guān)法律法規(guī)違約責(zé)任的相關(guān)法律法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等。10.違約責(zé)任的解釋權(quán)本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任解釋權(quán)歸合同簽訂地人民法院所有。11.違約責(zé)任的適用范圍本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任適用于租賃雙方在履行本合同過程中發(fā)生的所有違約行為。12.違約責(zé)任的變更本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任不得單方面變更,如需變更,雙方應(yīng)書面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.違約責(zé)任的補(bǔ)充條款本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任如需補(bǔ)充,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式添加至合同中。14.違約責(zé)任的生效日期本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任自合同簽訂之日起生效,至合同終止或解除之日止。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中,非甲乙雙方的第三方主體,包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1甲乙雙方在履行本合同時,如發(fā)生爭議或違約行為,可邀請第三方介入。2.2第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方解決爭議、評估損失、提供專業(yè)意見等。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致,決定邀請第三方介入;3.2雙方共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍;3.3第三方根據(jù)約定的事項(xiàng)和范圍,獨(dú)立開展相關(guān)工作。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其介入的具體事項(xiàng)和范圍確定;4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定,并在第三方介入前通知甲乙雙方;4.3若第三方責(zé)任超過約定限額,超出部分由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。5.第三方的責(zé)權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和事實(shí)情況,獨(dú)立開展相關(guān)工作;5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料;5.3第三方有權(quán)向甲乙雙方提出建議和意見。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為輔助性、咨詢性,不參與甲乙雙方的直接交易;6.2第三方的介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù);6.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。7.第三方介入的額外條款及說明7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定;7.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定,并在第三方介入前支付;7.3若第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延長,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中,如甲乙雙方對第三方的工作產(chǎn)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決;8.2協(xié)商不成,可邀請第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解;8.3調(diào)解不成,任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.第三方介入的終止9.1第三方介入結(jié)束后,甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方的工作成果;9.2第三方介入終止后,甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中的剩余義務(wù)。10.第三方介入的補(bǔ)充規(guī)定10.1第三方介入的法律適用本合同項(xiàng)下的第三方介入適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。10.2第三方介入的相關(guān)法律法規(guī)第三方介入的相關(guān)法律法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國仲裁法》等。11.第三方的解釋權(quán)本合同項(xiàng)下的第三方解釋權(quán)歸合同簽訂地人民法院所有。12.第三方的適用范圍本合同項(xiàng)下的第三方介入適用于租賃雙方在履行本合同過程中發(fā)生的所有爭議和違約行為。13.第三方的變更本合同項(xiàng)下的第三方不得單方面變更,如需變更,雙方應(yīng)書面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.第三方的補(bǔ)充條款本合同項(xiàng)下的第三方介入如需補(bǔ)充,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式添加至合同中。15.第三方的生效日期本合同項(xiàng)下的第三方介入條款自合同簽訂之日起生效,至合同終止或解除之日止。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋租賃合同要求:合同內(nèi)容完整,雙方簽字蓋章,具備法律效力。說明:本合同是租賃雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件。2.房屋權(quán)屬證明要求:房屋產(chǎn)權(quán)清晰,具備合法的產(chǎn)權(quán)證明文件。說明:證明房屋所有權(quán),確保租賃行為的合法性。3.租賃保證金收據(jù)要求:收據(jù)內(nèi)容完整,加蓋收據(jù)專用章。說明:證明租賃保證金已繳納,作為租賃雙方權(quán)利義務(wù)的憑證。4.租賃物品清單要求:清單內(nèi)容詳細(xì),包括物品名稱、數(shù)量、品牌等。說明:明確租賃物品,作為租賃雙方權(quán)利義務(wù)的憑證。5.租賃押金收據(jù)要求:收據(jù)內(nèi)容完整,加蓋收據(jù)專用章。說明:證明租賃押金已繳納,作為租賃雙方權(quán)利義務(wù)的憑證。6.交房驗(yàn)收單要求:驗(yàn)收單內(nèi)容詳細(xì),包括房屋及設(shè)施狀況、存在問題等。說明:作為房屋交付和接收的憑證,明確雙方責(zé)任。7.租金支付憑證要求:憑證內(nèi)容完整,加蓋財(cái)務(wù)專用章。說明:證明租金已支付,作為租賃雙方權(quán)利義務(wù)的憑證。8.違約責(zé)任認(rèn)定書要求:認(rèn)定書內(nèi)容詳細(xì),包括違約行為、責(zé)任認(rèn)定、賠償金額等。說明:作為違約責(zé)任認(rèn)定的法律文件。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求:協(xié)議內(nèi)容完整,雙方簽字蓋章。說明:明確第三方介入的范圍、責(zé)任和權(quán)利。10.爭議解決協(xié)議要求:協(xié)議內(nèi)容完整,雙方簽字蓋章。說明:明確爭議解決的方式和程序。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定:每逾期一日,支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)千分之五的違約金。示例:若應(yīng)支付租金為10000元,逾期一日,則應(yīng)支付500元的違約金。2.損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定:根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算賠償金,包括修理費(fèi)、更換費(fèi)、鑒定費(fèi)等。示例:若租賃物損壞導(dǎo)致修復(fù)費(fèi)用為5000元,則承租方應(yīng)賠償5000元。3.未按約定用途使用租賃物責(zé)任認(rèn)定:根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算賠償金,包括租賃物損壞、損失等。示例:若因未按約定用途使用導(dǎo)致租賃物價值降低,則承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失。4.逾期交房責(zé)任認(rèn)定:每逾期一日,支付相當(dāng)于租金金額的違約金。示例:若租賃期為一年,每日租金為1000元,逾期一日,則應(yīng)支付1000元的違約金。5.逾期退房責(zé)任認(rèn)定:每逾期一日,支付相當(dāng)于租金金額的違約金。示例:若租賃期為一年,每日租金為1000元,逾期一日,則應(yīng)支付1000元的違約金。6.租賃物品丟失或損壞責(zé)任認(rèn)定:根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算賠償金,包括物品價值、維修費(fèi)等。示例:若租賃物品丟失或損壞,導(dǎo)致價值為2000元,則承租方應(yīng)賠償2000元。全文完。2024年度房屋租賃合同租賃雙方違約責(zé)任約定合同1本合同目錄一覽1.違約責(zé)任概述1.1違約責(zé)任的定義1.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式2.租賃雙方的違約行為2.1租賃方的違約行為2.2承租方的違約行為3.違約責(zé)任的計(jì)算方法3.1違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.2損害賠償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.違約責(zé)任的履行4.1違約金支付4.2損害賠償支付5.違約責(zé)任的爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.違約責(zé)任的變更與解除6.1違約責(zé)任變更的條件6.2違約責(zé)任解除的條件7.違約責(zé)任的免除7.1違約責(zé)任免除的條件7.2違約責(zé)任免除的程序8.違約責(zé)任的追償8.1追償權(quán)利的行使8.2追償義務(wù)的履行9.違約責(zé)任的追溯9.1追溯責(zé)任的條件9.2追溯責(zé)任的程序10.違約責(zé)任的記錄與保存10.1違約責(zé)任記錄的保存10.2違約責(zé)任記錄的查閱11.違約責(zé)任的公示11.1公示的范圍11.2公示的方式12.違約責(zé)任的監(jiān)督12.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)的設(shè)置12.2監(jiān)督職責(zé)的履行13.違約責(zé)任的法律適用13.1法律適用原則13.2法律適用范圍14.違約責(zé)任的解釋與補(bǔ)充14.1解釋原則14.2補(bǔ)充條款第一部分:合同如下:1.違約責(zé)任概述1.1違約責(zé)任的定義本合同所指的違約責(zé)任,是指租賃雙方在履行合同過程中,因違反合同約定而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。2.違約行為的界定2.1租賃方的違約行為租賃方的違約行為包括但不限于:(1)未按合同約定的時間、地點(diǎn)交付房屋;(2)未按合同約定標(biāo)準(zhǔn)提供房屋設(shè)施;(3)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途;(4)未按合同約定支付租金;(5)其他違反合同約定的行為。2.2承租方的違約行為承租方的違約行為包括但不限于:(1)未按合同約定的時間、地點(diǎn)交付租金;(2)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途;(3)損壞房屋設(shè)施或造成他人損害;(4)其他違反合同約定的行為。3.違約責(zé)任的計(jì)算方法3.1違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)(1)未按合同約定時間交付房屋的,每延遲一日,應(yīng)支付相當(dāng)于每日租金的1%的違約金;(2)未按合同約定標(biāo)準(zhǔn)提供房屋設(shè)施的,每項(xiàng)設(shè)施損壞或缺失,應(yīng)支付相當(dāng)于設(shè)施價值的賠償;(3)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的,應(yīng)支付相當(dāng)于房屋裝修價值的賠償;(4)未按合同約定支付租金的,每延遲一日,應(yīng)支付相當(dāng)于未付租金的1%的違約金;(5)其他違約行為的違約金,由雙方協(xié)商確定。3.2損害賠償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)損害賠償按照實(shí)際損失計(jì)算,包括但不限于:(1)房屋設(shè)施損壞或缺失的修復(fù)費(fèi)用;(2)因違約行為造成他人損失的賠償;(3)其他因違約行為造成的損失。4.違約責(zé)任的履行4.1違約金支付違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后3日內(nèi)向守約方支付違約金。4.2損害賠償支付違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后15日內(nèi)向守約方支付損害賠償。5.違約責(zé)任的爭議解決5.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。6.違約責(zé)任的變更與解除6.1違約責(zé)任變更的條件經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以變更違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任解除的條件(1)違約方已經(jīng)履行違約責(zé)任;(2)違約方同意解除違約責(zé)任;(3)雙方協(xié)商一致解除違約責(zé)任。8.違約責(zé)任的免除8.1違約責(zé)任免除的條件(1)不可抗力導(dǎo)致違約,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等;(2)違約是由于對方原因造成的,如對方提供的信息錯誤、故意阻礙等;(3)法律法規(guī)規(guī)定的其他可以免除違約責(zé)任的情況。8.2違約責(zé)任免除的程序違約方應(yīng)在發(fā)生不可抗力或其他可免除違約責(zé)任的情況后3日內(nèi)通知守約方,并提供相應(yīng)的證明材料。雙方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)協(xié)商確定是否免除違約責(zé)任。9.違約責(zé)任的追償9.1追償權(quán)利的行使守約方有權(quán)向違約方追償因違約行為造成的損失。9.2追償義務(wù)的履行違約方應(yīng)在收到守約方的追償通知后15日內(nèi)支付賠償金。10.違約責(zé)任的追溯10.1追溯責(zé)任的條件(1)違約方在合同履行過程中隱瞞或篡改重要事實(shí);(2)違約方在合同履行過程中故意或重大過失造成損失;(3)法律法規(guī)規(guī)定的其他可以追溯責(zé)任的情況。10.2追溯責(zé)任的程序守約方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)違約方有追溯責(zé)任的情況下,向違約方發(fā)出追溯通知,并要求其在收到通知后15日內(nèi)履行追溯責(zé)任。11.違約責(zé)任的記錄與保存11.1違約責(zé)任記錄的保存雙方應(yīng)將違約責(zé)任的記錄保存至少5年,以備日后查閱。11.2違約責(zé)任記錄的查閱任何一方均有權(quán)在正常工作時間內(nèi)查閱對方保存的違約責(zé)任記錄。12.違約責(zé)任的公示12.1公示的范圍違約責(zé)任的相關(guān)信息應(yīng)在合同履行過程中及時向?qū)Ψ焦尽?2.2公示的方式違約責(zé)任的公示可以通過書面通知、電子郵件、短信等方式進(jìn)行。13.違約責(zé)任的監(jiān)督13.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)的設(shè)置雙方可約定設(shè)立監(jiān)督機(jī)構(gòu),負(fù)責(zé)監(jiān)督違約責(zé)任的履行。13.2監(jiān)督職責(zé)的履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)定期檢查違約責(zé)任的履行情況,并向雙方報(bào)告檢查結(jié)果。14.違約責(zé)任的解釋與補(bǔ)充14.1解釋原則本合同的違約責(zé)任條款應(yīng)按照誠實(shí)信用原則進(jìn)行解釋。14.2補(bǔ)充條款本合同的違約責(zé)任條款如有未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同所稱的第三方,是指除甲乙雙方之外的,在合同履行過程中,根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定,介入合同關(guān)系,提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、法律服務(wù)等。16.第三方介入的程序16.1協(xié)商確定甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商,達(dá)成一致意見后,由甲方或乙方提出書面申請,并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。16.2第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方,并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議,明確第三方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任的界定17.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定,如未約定,則默認(rèn)為第三方應(yīng)承擔(dān)的合理責(zé)任。17.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行服務(wù)過程中,因自身原因造成甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議,向甲方提供約定的服務(wù),甲方應(yīng)支付約定的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議,向乙方提供約定的服務(wù),乙方應(yīng)支付約定的服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)第三方在履行服務(wù)過程中,應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定,維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入時的額外條款19.1保密條款第三方應(yīng)遵守保密義務(wù),對甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等進(jìn)行保密。19.2服務(wù)質(zhì)量保證條款第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量符合國家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.3服務(wù)期限條款第三方提供的服務(wù)期限應(yīng)與甲乙雙方約定的合同期限一致。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將第三方介入過程中的爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。21.第三方介入的終止21.1終止條件(1)服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿;(2)甲乙雙方協(xié)商一致解除服務(wù)協(xié)議;(3)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。21.2終止程序第三方介入終止時,甲乙雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商,明確終止后的責(zé)任承擔(dān)和費(fèi)用結(jié)算。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋租賃合同詳細(xì)要求:合同中應(yīng)包含房屋的基本信息、租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等條款。說明:本附件是合同的主要部分,明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋狀況說明書詳細(xì)要求:詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)有狀況,包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、附屬物等。3.押金收據(jù)詳細(xì)要求:記錄押金金額、交付時間、收據(jù)編號等信息。說明:本附件作為押金交付的憑證,保障了甲乙雙方的利益。4.租金支付記錄詳細(xì)要求:記錄每次租金支付的金額、日期、支付方式等信息。說明:本附件用于證明租金的支付情況,有助于解決可能的爭議。5.房屋維修記錄詳細(xì)要求:記錄房屋維修的時間、原因、費(fèi)用、維修方等信息。說明:本附件用于跟蹤房屋的維修情況,確保房屋的完好。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求:明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明:本附件作為第三方介入的依據(jù),保障了服務(wù)的質(zhì)量和效果。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求:約定爭議解決的方式、程序、費(fèi)用等。說明:本附件用于在發(fā)生爭議時,指導(dǎo)雙方進(jìn)行解決。8.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求:記錄合同履行過程中發(fā)生的任何補(bǔ)充條款。說明:本附件用于完善合同內(nèi)容,確保合同的有效性。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:未按合同約定交付房屋未按合同約定支付租金損壞房屋設(shè)施違反房屋使用規(guī)定擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):未按合同約定交付房屋:違約方應(yīng)支付違約金,并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。未按合同約定支付租金:違約方應(yīng)支付違約金,并承擔(dān)因延遲支付造成的損失。損壞房屋設(shè)施:違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用,并賠償因此造成的損失。違反房屋使用規(guī)定:違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償因此造成的損失。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途:違約方應(yīng)恢復(fù)原狀,并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。3.示例說明:甲乙雙方約定租金為每月10000元,乙方未在約定時間內(nèi)支付租金,逾期15天。根據(jù)合同約定,乙方應(yīng)支付違約金,違約金為未付租金的1%,即1500元。乙方在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu),造成房屋損壞。乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用,并賠償因此造成的損失。全文完。2024年度房屋租賃合同租賃雙方違約責(zé)任約定合同2本合同目錄一覽1.違約責(zé)任的定義與適用范圍1.1違約責(zé)任的定義1.2違約責(zé)任的適用范圍2.租賃雙方的違約行為2.1承租人的違約行為2.2出租人的違約行為3.違約責(zé)任的承擔(dān)方式3.1違約金的計(jì)算與支付3.2損害賠償?shù)挠?jì)算與支付3.3其他違約責(zé)任承擔(dān)方式4.違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.1違約金比例4.2違約金計(jì)算公式5.損害賠償?shù)挠?jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.1損害賠償?shù)姆秶?.2損害賠償?shù)挠?jì)算公式6.違約責(zé)任的履行期限6.1違約責(zé)任履行期限的起算6.2違約責(zé)任履行期限的屆滿7.違約責(zé)任的爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.違約責(zé)任的終止與解除8.1違約責(zé)任終止的條件8.2違約責(zé)任解除的條件9.違約責(zé)任的追溯效力9.1違約責(zé)任追溯效力的適用9.2違約責(zé)任追溯效力的期限10.違約責(zé)任的變更與補(bǔ)充10.1違約責(zé)任變更的條件10.2違約責(zé)任補(bǔ)充的方式11.違約責(zé)任的適用法律11.1違約責(zé)任適用的法律11.2法律變更時的處理12.違約責(zé)任的解釋與說明12.1違約責(zé)任條款的解釋12.2違約責(zé)任條款的說明13.違約責(zé)任的生效與終止13.1違約責(zé)任生效的條件13.2違約責(zé)任終止的條件14.違約責(zé)任的附則14.1違約責(zé)任條款的修訂14.2違約責(zé)任條款的廢止第一部分:合同如下:1.違約責(zé)任的定義與適用范圍1.1違約責(zé)任的定義本合同項(xiàng)下,違約責(zé)任是指合同一方違反合同約定,給另一方造成損失或者影響,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2違約責(zé)任的適用范圍本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任適用于租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何違約行為。2.違約行為的類型2.1承租人的違約行為(1)未按約定支付租金;(2)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途;(3)違反租賃房屋的物業(yè)管理規(guī)定;(4)擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人;(5)其他違反合同約定的行為。2.2出租人的違約行為(1)未按約定交付房屋;(2)未按約定維修房屋;(3)擅自進(jìn)入租賃房屋;(4)違反租賃合同約定擅自增加租金;(5)其他違反合同約定的行為。3.違約責(zé)任的承擔(dān)方式3.1違約金的計(jì)算與支付(1)承租人未按約定支付租金的,每逾期一日,應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金;(2)出租人未按約定交付房屋的,每逾期一日,應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。3.2損害賠償?shù)挠?jì)算與支付(1)因違約行為給對方造成損失的,應(yīng)按實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償;(2)因違約行為給對方造成精神損害的,應(yīng)支付精神損害賠償金;(3)其他違約責(zé)任承擔(dān)方式,雙方可協(xié)商確定。4.違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.1違約金比例(1)承租人未按約定支付租金的,違約金比例為每日租金總額的1%;(2)出租人未按約定交付房屋的,違約金比例為每日租金總額的1%。4.2違約金計(jì)算公式違約金=租金總額×違約金比例×違約天數(shù)5.損害賠償?shù)挠?jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.1損害賠償?shù)姆秶?)房屋損失;(2)租金損失;(3)其他經(jīng)濟(jì)損失;(4)精神損害。5.2損害賠償?shù)挠?jì)算公式損害賠償金=實(shí)際損失金額+精神損害賠償金6.違約責(zé)任的履行期限6.1違約責(zé)任履行期限的起算違約責(zé)任履行期限自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算。6.2違約責(zé)任履行期限的屆滿違約責(zé)任履行期限屆滿后,違約方應(yīng)立即承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.違約責(zé)任的爭議解決7.1爭議解決方式租賃雙方因違約責(zé)任發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)(1)協(xié)商:租賃雙方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起30日內(nèi)協(xié)商解決;(2)仲裁:仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會;(3)訴訟:租賃雙方可選擇向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。8.違約責(zé)任的終止與解除8.1違約責(zé)任終止的條件(1)違約行為已得到糾正,且對方同意免除違約責(zé)任;(2)違約行為導(dǎo)致合同解除,違約責(zé)任隨之終止;(3)因不可抗力導(dǎo)致違約,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可終止違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任解除的條件(1)違約行為嚴(yán)重,對方無法容忍;(2)違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行;(3)違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行違約責(zé)任,經(jīng)催告無果。9.違約責(zé)任的追溯效力9.1違約責(zé)任追溯效力的適用違約責(zé)任的追溯效力適用于違約行為發(fā)生后的所有未履行完畢的合同義務(wù)。9.2違約責(zé)任追溯效力的期限違約責(zé)任的追溯效力期限自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算,最長不超過合同履行期限。10.違約責(zé)任的變更與補(bǔ)充10.1違約責(zé)任變更的條件(1)因客觀原因?qū)е逻`約責(zé)任計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化的;(2)雙方協(xié)商一致,認(rèn)為有必要變更違約責(zé)任條款的。10.2違約責(zé)任補(bǔ)充的方式(1)簽訂補(bǔ)充協(xié)議;(2)以書面形式通知對方,經(jīng)對方確認(rèn)后生效。11.違約責(zé)任的適用法律11.1違約責(zé)任適用的法律本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任適用中華人民共和國法律。11.2法律變更時的處理(1)法律變更后,若對違約責(zé)任條款產(chǎn)生影響,雙方應(yīng)協(xié)商一致,對相關(guān)條款進(jìn)行修改;(2)法律變更后,不影響已發(fā)生的違約責(zé)任的認(rèn)定和承擔(dān)。12.違約責(zé)任的解釋與說明12.1違約責(zé)任條款的解釋違約責(zé)任條款的解釋應(yīng)遵循合同目的、誠實(shí)信用原則及公平原則。12.2違約責(zé)任條款的說明(1)本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任條款旨在明確租賃雙方的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任;(2)雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守違約責(zé)任條款,確保合同履行。13.違約責(zé)任的生效與終止13.1違約責(zé)任生效的條件違約責(zé)任自合同簽訂之日起生效。13.2違約責(zé)任終止的條件(1)合同履行完畢;(2)合同解除;(3)雙方協(xié)商一致解除違約責(zé)任。14.違約責(zé)任的附則14.1違約責(zé)任條款的修訂本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任條款如需修訂,應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出修改。14.2違約責(zé)任條款的廢止本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任條款如被新條款替代,原條款自新條款生效之日起廢止。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義在本合同中,第三方是指除甲乙雙方以外的,因合同履行需要介入合同關(guān)系的個人或組織,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、中介服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、法律服務(wù)等。16.第三方介入的程序16.1介入申請甲乙雙方任何一方需要第三方介入時,應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?,說明介入的具體需求和服務(wù)內(nèi)容。16.2介入同意對方應(yīng)在收到介入申請后7日內(nèi)給予書面回復(fù),同意或拒絕第三方介入。16.3介入?yún)f(xié)議的簽訂雙方同意第三方介入后,應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議,明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。17.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款17.1甲方的額外條款(1)甲方應(yīng)確保第三方介入的合法性,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用;(2)甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助,包括但不限于提供信息、資料、場所等;(3)甲方應(yīng)對第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。17.2乙方的額外條款(1)乙方應(yīng)配合第三方的工作,提供必要的協(xié)助;(2)乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因工作需要產(chǎn)生的合理費(fèi)用;(3)乙方應(yīng)對第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義本合同項(xiàng)下的第三方責(zé)任限額是指第三方因履行服務(wù)協(xié)議而造成甲乙雙方損失時,第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額的確定(1)責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的具體內(nèi)容確定;(2)責(zé)任限額不得低于第三方服務(wù)協(xié)議中約定的賠償限額;(3)責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方的責(zé)任劃分(1)第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中,若因自身原因造成甲方損失,由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任;(2)若因甲方提供的信息、資料等存在錯誤或遺漏,導(dǎo)致第三方工作失誤,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分(1)第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中,若因自身原因造成乙方損失,由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任;(2)若因乙方提供的信息、資料等存在錯誤或遺漏,導(dǎo)致第三方工作失誤,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分(1)
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 遼寧輕工職業(yè)學(xué)院《藥學(xué)綜合實(shí)驗(yàn)》2023-2024學(xué)年第一學(xué)期期末試卷
- 昆明冶金高等??茖W(xué)?!陡叩蛪弘娖骷霸O(shè)計(jì)》2023-2024學(xué)年第一學(xué)期期末試卷
- 江蘇師范大學(xué)科文學(xué)院《刑法學(xué)總論》2023-2024學(xué)年第一學(xué)期期末試卷
- 吉林化工學(xué)院《UI交互設(shè)計(jì)》2023-2024學(xué)年第一學(xué)期期末試卷
- 湖南汽車工程職業(yè)學(xué)院《先進(jìn)材料進(jìn)展》2023-2024學(xué)年第一學(xué)期期末試卷
- 湖北藝術(shù)職業(yè)學(xué)院《金屬塑性變形》2023-2024學(xué)年第一學(xué)期期末試卷
- 黑龍江農(nóng)業(yè)工程職業(yè)學(xué)院《水文學(xué)》2023-2024學(xué)年第一學(xué)期期末試卷
- 高考物理總復(fù)習(xí)《動量和動量守恒》專項(xiàng)測試卷含答案
- 重慶工商大學(xué)派斯學(xué)院《教育與心理研究方法》2023-2024學(xué)年第一學(xué)期期末試卷
- 鄭州大學(xué)《商務(wù)禮儀》2023-2024學(xué)年第一學(xué)期期末試卷
- 上海市浦東新區(qū)2023-2024學(xué)年一年級上學(xué)期期末考試數(shù)學(xué)試題
- 插圖在小學(xué)英語口語教學(xué)中的運(yùn)用
- 前列腺增生藥物治療
- 人工智能知識圖譜(歸納導(dǎo)圖)
- 滴滴補(bǔ)貼方案
- 民宿建筑設(shè)計(jì)方案
- 干部基本信息審核認(rèn)定表
- 2023年11月外交學(xué)院(中國外交培訓(xùn)學(xué)院)2024年度公開招聘24名工作人員筆試歷年高頻考點(diǎn)-難、易錯點(diǎn)薈萃附答案帶詳解
- 春節(jié)行車安全常識普及
- 電機(jī)維護(hù)保養(yǎng)專題培訓(xùn)課件
- 汽車租賃行業(yè)利潤分析
評論
0/150
提交評論