2025版特色民宿經(jīng)營(yíng)權(quán)承包合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版特色民宿經(jīng)營(yíng)權(quán)承包合同示范文本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1承包方2.2經(jīng)營(yíng)方3.經(jīng)營(yíng)范圍與內(nèi)容3.1經(jīng)營(yíng)范圍3.2經(jīng)營(yíng)內(nèi)容4.經(jīng)營(yíng)期限4.1經(jīng)營(yíng)期限起止時(shí)間4.2經(jīng)營(yíng)期限延長(zhǎng)5.經(jīng)營(yíng)費(fèi)用與收益5.1經(jīng)營(yíng)費(fèi)用5.2收益分配6.費(fèi)用支付方式6.1預(yù)付款6.2按月支付6.3按季度支付7.質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)7.1質(zhì)量要求7.2標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行8.產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)8.1產(chǎn)權(quán)歸屬8.2使用權(quán)約定9.違約責(zé)任與處理9.1違約責(zé)任9.2違約處理10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3附件14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“特色民宿”指具有地方特色、文化內(nèi)涵、環(huán)境優(yōu)美、服務(wù)優(yōu)質(zhì)的民宿。1.1.2“經(jīng)營(yíng)權(quán)”指承包方在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)特色民宿進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理的權(quán)利。1.1.3“經(jīng)營(yíng)方”指擁有特色民宿所有權(quán)并授權(quán)承包方經(jīng)營(yíng)的一方。1.1.4“承包方”指獲得經(jīng)營(yíng)方授權(quán)，負(fù)責(zé)特色民宿經(jīng)營(yíng)管理的乙方。1.2解釋1.2.1本合同中對(duì)相關(guān)術(shù)語(yǔ)的解釋，如無(wú)特殊說(shuō)明，均以本條定義為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1承包方2.1.1全稱：____________________2.1.2簡(jiǎn)稱：____________________2.1.3法定代表人：____________________2.1.4注冊(cè)地址：____________________2.2經(jīng)營(yíng)方2.2.1全稱：____________________2.2.2簡(jiǎn)稱：____________________2.2.3法定代表人：____________________2.2.4注冊(cè)地址：____________________3.經(jīng)營(yíng)范圍與內(nèi)容3.1經(jīng)營(yíng)范圍3.1.1承包方在合同約定的范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)特色民宿的日常經(jīng)營(yíng)管理工作。3.1.2經(jīng)營(yíng)范圍包括但不限于客房租賃、餐飲服務(wù)、休閑娛樂(lè)、旅游咨詢等。3.2經(jīng)營(yíng)內(nèi)容3.2.1承包方應(yīng)按照經(jīng)營(yíng)方的要求，提供符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。3.2.2承包方應(yīng)確保特色民宿的環(huán)境衛(wèi)生、安全設(shè)施齊全，并提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。4.經(jīng)營(yíng)期限4.1經(jīng)營(yíng)期限起止時(shí)間4.1.1本合同經(jīng)營(yíng)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.1.2經(jīng)營(yíng)期限屆滿后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽。4.2經(jīng)營(yíng)期限延長(zhǎng)4.2.1經(jīng)營(yíng)期限屆滿前，如經(jīng)營(yíng)方需要延長(zhǎng)經(jīng)營(yíng)期限，應(yīng)提前____個(gè)月向承包方提出書面申請(qǐng)。5.經(jīng)營(yíng)費(fèi)用與收益5.1經(jīng)營(yíng)費(fèi)用5.1.1承包方應(yīng)承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、員工工資等。5.1.2經(jīng)營(yíng)費(fèi)用由承包方自行承擔(dān)，不得向經(jīng)營(yíng)方收取任何費(fèi)用。5.2收益分配5.2.1承包方在扣除經(jīng)營(yíng)費(fèi)用后，剩余收益的____%歸承包方所有，____%歸經(jīng)營(yíng)方所有。6.費(fèi)用支付方式6.1預(yù)付款6.1.1承包方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向經(jīng)營(yíng)方支付____%的預(yù)付款。6.2按月支付6.2.1承包方應(yīng)每月____日前，向經(jīng)營(yíng)方支付上月經(jīng)營(yíng)費(fèi)用的____%。6.3按季度支付6.3.1承包方應(yīng)每季度____日前，向經(jīng)營(yíng)方支付當(dāng)季度經(jīng)營(yíng)費(fèi)用的____%。7.質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)7.1質(zhì)量要求7.1.1承包方應(yīng)確保特色民宿的服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。7.1.2承包方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。7.2標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行7.2.1承包方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定內(nèi)部管理制度，確保服務(wù)質(zhì)量。8.產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)8.1產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1特色民宿的所有權(quán)歸經(jīng)營(yíng)方所有，承包方在經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)享有使用權(quán)。8.1.2承包方不得擅自改變特色民宿的結(jié)構(gòu)、外觀和功能。8.2使用權(quán)約定8.2.1承包方在經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，有權(quán)使用特色民宿的設(shè)施和設(shè)備，但需保持其完好無(wú)損。8.2.2承包方在使用過(guò)程中，如需對(duì)設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行維修或更換，需經(jīng)經(jīng)營(yíng)方同意。9.違約責(zé)任與處理9.1違約責(zé)任9.1.1如承包方未按合同約定支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向經(jīng)營(yíng)方支付____%的違約金。9.1.2如承包方違反合同約定，造成特色民宿損失或影響經(jīng)營(yíng)方權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2違約處理9.2.1如發(fā)生違約行為，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1如經(jīng)營(yíng)方或承包方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同終止條件10.2.1經(jīng)營(yíng)期限屆滿且雙方未續(xù)簽合同，合同自動(dòng)終止。10.2.2合同解除或終止后，承包方應(yīng)立即停止經(jīng)營(yíng)，并妥善處理特色民宿的移交事宜。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院。12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序12.2.1對(duì)本合同的任何修改，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方為有效。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)互相理解，并采取合理措施減少損失。13.2通知與送達(dá)13.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方的注冊(cè)地址或雙方約定的其他地址。13.3附件特色民宿設(shè)施設(shè)備清單服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)員工培訓(xùn)計(jì)劃14.合同附件14.1本合同附件是合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方指在合同履行過(guò)程中，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同而介入的獨(dú)立實(shí)體，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、監(jiān)理、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過(guò)程中的咨詢、評(píng)估、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等工作。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，并在協(xié)議中予以約定。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1.1對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到正確執(zhí)行。3.1.2對(duì)特色民宿的經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。3.1.3協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議和問(wèn)題。3.2.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.2.2對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。3.2.3在必要時(shí)，向甲乙雙方提出書面報(bào)告或建議。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方之間是合作關(guān)系，而非合同當(dāng)事人。4.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任，其職責(zé)僅限于協(xié)助合同履行。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊懀傻谌阶孕谐袚?dān)責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額根據(jù)合作協(xié)議約定，如無(wú)特殊約定，責(zé)任限額為_(kāi)___萬(wàn)元。5.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行受阻。5.2.2第三方提供的咨詢、評(píng)估、監(jiān)督等服務(wù)存在重大失誤。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。6.2第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.3第三方介入期間，如甲乙雙方需要變更或解除合同，應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的書面同意。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同履行順利進(jìn)行。7.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏瑁滓译p方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。7.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定支付費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方介入后的合同終止8.1.1第三方嚴(yán)重違反合作協(xié)議，導(dǎo)致合同履行無(wú)法繼續(xù)。8.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同。8.2第三方介入后的合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于合同解除后的費(fèi)用結(jié)算、設(shè)施設(shè)備移交等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.特色民宿設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列明特色民宿內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、購(gòu)置時(shí)間、原值等信息。要求清單附有相關(guān)圖片或圖紙，以供核對(duì)。2.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)制定詳細(xì)的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括客房服務(wù)、餐飲服務(wù)、休閑娛樂(lè)服務(wù)等方面的具體要求。服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，并符合經(jīng)營(yíng)方的要求。3.員工培訓(xùn)計(jì)劃制定詳細(xì)的員工培訓(xùn)計(jì)劃，包括培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時(shí)間、培訓(xùn)方式等。培訓(xùn)計(jì)劃應(yīng)確保員工具備完成工作所需的專業(yè)知識(shí)和技能。4.第三方合作協(xié)議與第三方簽訂的合作協(xié)議，包括第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入程序和退出機(jī)制。5.費(fèi)用支付憑證包括預(yù)付款、按月支付、按季度支付的費(fèi)用支付憑證，以及相關(guān)的發(fā)票或收據(jù)。6.違約金支付憑證在發(fā)生違約行為時(shí)，支付違約金的憑證。7.爭(zhēng)議解決記錄記錄雙方在解決爭(zhēng)議過(guò)程中的溝通和協(xié)商內(nèi)容。8.合同解除或終止證明合同解除或終止后的相關(guān)證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1承包方未按合同約定支付費(fèi)用。1.2承包方未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.3承包方擅自改變特色民宿的結(jié)構(gòu)、外觀和功能。1.4第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。1.5經(jīng)營(yíng)方未按時(shí)提供必要資料和信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。2.2違約責(zé)任認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，以合同約定為準(zhǔn)。2.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。3.違約責(zé)任示例3.1承包方未按合同約定支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向經(jīng)營(yíng)方支付____%的違約金。3.2承包方未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致客戶投訴，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4經(jīng)營(yíng)方未按時(shí)提供必要資料和信息，導(dǎo)致合同履行受阻，經(jīng)營(yíng)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2025版特色民宿經(jīng)營(yíng)權(quán)承包合同示范文本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有一家特色民宿，為了提高民宿的經(jīng)營(yíng)效益，滿足市場(chǎng)需求，甲方?jīng)Q定將特色民宿的經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行承包。乙方作為具有豐富民宿經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)的個(gè)體或企業(yè)，愿意接受甲方委托，承包該特色民宿的經(jīng)營(yíng)權(quán)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下共識(shí)，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)制定，旨在明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所提及的“特色民宿”是指具有獨(dú)特風(fēng)格、文化內(nèi)涵，提供高品質(zhì)住宿和旅游服務(wù)的民宿。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）經(jīng)營(yíng)權(quán)：指乙方在合同有效期內(nèi)，對(duì)特色民宿享有獨(dú)立經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。（2）收益權(quán)：指乙方在合同有效期內(nèi)，享有特色民宿經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的收益。（3）違約責(zé)任：指甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，因違反合同約定而產(chǎn)生的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方在合同履行過(guò)程中的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。（2）甲方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先考慮乙方續(xù)簽經(jīng)營(yíng)權(quán)。（3）甲方有義務(wù)在合同履行過(guò)程中，提供必要的支持和服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)，獨(dú)立經(jīng)營(yíng)管理特色民宿。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定，支付承包費(fèi)用。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定，維護(hù)特色民宿的設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)特色民宿所在地：__________________5.3合同履行方式乙方按照合同約定，獨(dú)立經(jīng)營(yíng)管理特色民宿，甲方提供必要的支持和服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期滿。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同。（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）合同期滿，雙方協(xié)商一致續(xù)簽合同的，應(yīng)在本合同期滿前30日向?qū)Ψ教岢隼m(xù)簽申請(qǐng)。（2）一方違約，另一方有權(quán)在違約行為發(fā)生之日起15日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鼋獬贤?.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將特色民宿的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)及相關(guān)資料、設(shè)施設(shè)備等歸還甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）承包費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付承包費(fèi)用。（2）管理費(fèi)用：乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的合理管理費(fèi)用。（3）維護(hù)費(fèi)用：乙方負(fù)責(zé)特色民宿的日常維護(hù)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：合同約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式，向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）承包費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)支付。（2）管理費(fèi)用：乙方應(yīng)在每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后____日內(nèi)支付。（3）維護(hù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月____日前支付。7.4支付條款（1）支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。（2）支付憑證：乙方應(yīng)在支付費(fèi)用后，向甲方提供支付憑證。（3）逾期支付：若乙方逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按每日萬(wàn)分之五收取滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供支持和服務(wù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款的滯納金。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理預(yù)期利益損失。（2）賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定，以貨幣形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）特色民宿的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)、客戶信息等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府政策、法律法規(guī)變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的經(jīng)營(yíng)期限未滿。（2）乙方存在違約行為。（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)特色民宿的經(jīng)營(yíng)管理和監(jiān)督權(quán)。（2）甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)行為的審查權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同期內(nèi)對(duì)特色民宿進(jìn)行必要的裝修和改造權(quán)。（2）甲方保留在合同期內(nèi)對(duì)特色民宿的經(jīng)營(yíng)策略進(jìn)行調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。（2）甲乙雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)溝通。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同任何條款的增減均需經(jīng)甲乙雙方書面同意，否則無(wú)效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.特色民宿經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同（如有）2.特色民宿設(shè)施設(shè)備清單3.甲方提供的支持和服務(wù)明細(xì)4.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃及預(yù)算5.不可抗力事件清單6.爭(zhēng)議解決機(jī)制流程圖7.合同簽訂地點(diǎn)相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按合同約定提供支持和服務(wù)。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。（2）乙方違約：未按合同約定支付費(fèi)用。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方違約的認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供支持和服務(wù)，乙方書面通知甲方后，甲方仍未采取措施。甲方泄露乙方商業(yè)秘密，有證據(jù)證明。（2）乙方違約的認(rèn)定：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍未支付。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，有證據(jù)證明。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.民法典：調(diào)整民事法律關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。4.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方法。5.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。6.訴訟：指當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依法解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，甲方未按合同約定提供支持和服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，要求甲方履行合同義務(wù)。如甲方未在合理期限內(nèi)履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，暫停履行合同。待不可抗力事件消除后，盡快恢復(fù)合同履行。3.問(wèn)題：乙方經(jīng)營(yíng)不善，導(dǎo)致特色民宿經(jīng)營(yíng)受損。解決辦法：乙方應(yīng)積極采取措施，改善經(jīng)營(yíng)狀況。如經(jīng)營(yíng)狀況仍不改善，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息（1）第三方名稱：__________________（2）第三方地址：__________________（3）第三方聯(lián)系人：__________________（4）第三方聯(lián)系電話：__________________2.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與特色民宿的經(jīng)營(yíng)和管理。（2）第三方有權(quán)獲得合同約定的收益。3.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)。（2）第三方應(yīng)維護(hù)特色民宿的品牌形象。4.第三方責(zé)任（1）第三方因自身原因?qū)е绿厣袼藿?jīng)營(yíng)受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方違反保密條款，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)特色民宿，制定經(jīng)營(yíng)策略。（2）乙方有權(quán)享受合同約定的收益。（3）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和服務(wù)。2.乙方利益條款（1）乙方在合同期限內(nèi)，如因經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致特色民宿經(jīng)營(yíng)受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）乙方在合同期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致特色民宿經(jīng)營(yíng)受損，甲方應(yīng)減輕乙方責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）甲方未按合同約定提供支持和服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)行為，確保合同履行。（2）甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，對(duì)特色民宿進(jìn)行必要的裝修和改造。2.甲方的利益條款（1）甲方在合同期限內(nèi)，享有特色民宿的經(jīng)營(yíng)收益。（2）甲方在合同期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）乙方未按合同約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。全文完。2025版特色民宿經(jīng)營(yíng)權(quán)承包合同示范文本2合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效條件1.3合同簽訂日期1.4合同編號(hào)第二章合同雙方基本信息2.1承包方基本信息2.2經(jīng)營(yíng)方基本信息2.3合同期限2.4交付與接管第三章經(jīng)營(yíng)范圍與內(nèi)容3.1經(jīng)營(yíng)范圍3.2經(jīng)營(yíng)內(nèi)容3.3經(jīng)營(yíng)特色3.4服務(wù)項(xiàng)目3.5產(chǎn)品質(zhì)量第四章經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓與使用4.1經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓4.2經(jīng)營(yíng)權(quán)使用4.3經(jīng)營(yíng)權(quán)限制4.4經(jīng)營(yíng)權(quán)變更第五章費(fèi)用與收益5.1承包費(fèi)用5.2經(jīng)營(yíng)費(fèi)用5.3收益分配5.4費(fèi)用支付方式5.5費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償6.4違約解除合同第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序8.4合同終止程序第九章合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更9.2合同補(bǔ)充9.3變更與補(bǔ)充的程序9.4變更與補(bǔ)充的效力第十章合同附件10.1附件一：民宿設(shè)施清單10.2附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與流程10.3附件三：合同履行監(jiān)督機(jī)制10.4附件四：其他相關(guān)文件第十一章合同保密11.1保密義務(wù)11.2保密范圍11.3保密措施11.4違約責(zé)任第十二章合同解除后的處理12.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理12.2合同解除后的債務(wù)處理12.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)12.4合同解除后的其他處理第十三章合同解除后的爭(zhēng)議處理13.1爭(zhēng)議處理方式13.2爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議處理程序13.4爭(zhēng)議處理費(fèi)用第十四章合同生效及其他14.1合同生效日期14.2合同解除日期14.3合同終止日期14.4合同生效的其他規(guī)定14.5合同解釋與適用法律14.6合同附件效力14.7合同簽署與生效日期合同編號(hào)_________第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效條件1.2.1雙方代表簽字蓋章；1.2.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)及政策要求；1.2.3合同已按照規(guī)定程序報(bào)相關(guān)部門備案。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.4合同編號(hào)本合同編號(hào)為_(kāi)_____。第二章合同雙方基本信息2.1承包方基本信息2.1.1名稱：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3注冊(cè)資本：____________________2.1.4注冊(cè)地址：____________________2.2經(jīng)營(yíng)方基本信息2.2.1名稱：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3注冊(cè)資本：____________________2.2.4注冊(cè)地址：____________________2.3合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.4交付與接管2.4.1經(jīng)營(yíng)方應(yīng)于合同生效之日起____日內(nèi)將民宿交付承包方；2.4.2承包方應(yīng)在接到交付通知之日起____日內(nèi)完成接管。第三章經(jīng)營(yíng)范圍與內(nèi)容3.1經(jīng)營(yíng)范圍3.1.1經(jīng)營(yíng)方將其擁有的特色民宿經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給承包方；3.1.2承包方在約定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2經(jīng)營(yíng)內(nèi)容3.2.1提供住宿服務(wù)；3.2.2提供餐飲服務(wù)；3.2.3提供休閑娛樂(lè)服務(wù)；3.2.4其他相關(guān)服務(wù)。3.3經(jīng)營(yíng)特色3.3.1民宿裝修風(fēng)格獨(dú)特；3.3.2服務(wù)項(xiàng)目豐富多樣；3.3.3生態(tài)環(huán)境優(yōu)美。3.4服務(wù)項(xiàng)目3.4.1客房預(yù)訂；3.4.2餐飲服務(wù)；3.4.3娛樂(lè)活動(dòng)；3.4.4其他服務(wù)。3.5產(chǎn)品質(zhì)量3.5.1保證住宿設(shè)施的安全、衛(wèi)生、舒適；3.5.2保證餐飲質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；3.5.3保證服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第四章經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓與使用4.1經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1.1經(jīng)營(yíng)方將民宿經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給承包方；4.1.2承包方享有在約定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)使用經(jīng)營(yíng)權(quán)的權(quán)利。4.2經(jīng)營(yíng)權(quán)使用4.2.1承包方應(yīng)按照合同約定使用經(jīng)營(yíng)權(quán)；4.2.2承包方不得擅自改變民宿的用途。4.3經(jīng)營(yíng)權(quán)限制4.3.1經(jīng)營(yíng)權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押；4.3.2經(jīng)營(yíng)權(quán)不得用于非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.4經(jīng)營(yíng)權(quán)變更4.4.1經(jīng)營(yíng)權(quán)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；4.4.2經(jīng)營(yíng)權(quán)變更需辦理相關(guān)手續(xù)。第五章費(fèi)用與收益5.1承包費(fèi)用5.1.1承包方應(yīng)向經(jīng)營(yíng)方支付承包費(fèi)用；5.1.2承包費(fèi)用包括但不限于租金、保證金等。5.2經(jīng)營(yíng)費(fèi)用5.2.1承包方應(yīng)承擔(dān)民宿的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用；5.2.2經(jīng)營(yíng)費(fèi)用包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。5.3收益分配5.3.1收益分配比例由雙方協(xié)商確定；5.3.2收益分配方式為按月或按季度結(jié)算。5.4費(fèi)用支付方式5.4.1費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬；5.4.2費(fèi)用支付時(shí)間為每月/每季度____日前。5.5費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.5.1費(fèi)用調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致；5.5.2費(fèi)用調(diào)整依據(jù)市場(chǎng)行情及政策變化。第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1一方未按合同約定履行義務(wù)；6.1.2一方違反合同約定造成對(duì)方損失；6.1.3一方違反法律法規(guī)及政策要求。6.2違約責(zé)任6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；6.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3違約賠償6.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定；6.3.2違約賠償方式為一次性支付或分期支付。6.4違約解除合同6.4.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同；6.4.2解除合同需提前____日通知對(duì)方。第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；7.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。7.3爭(zhēng)議解決程序7.3.1爭(zhēng)議解決程序按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；7.4.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致；8.1.2一方嚴(yán)重違約；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿；8.2.2合同解除；8.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。8.3合同解除程序8.3.1提前____日書面通知對(duì)方；8.3.2雙方協(xié)商確定解除事宜；8.3.3辦理相關(guān)手續(xù)。8.4合同終止程序8.4.1雙方簽署合同終止協(xié)議；8.4.2辦理相關(guān)手續(xù)；8.4.3清理合同項(xiàng)下的一切事務(wù)。第九章合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；9.1.2合同變更需書面形式；9.1.3合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同補(bǔ)充9.2.1合同補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致；9.2.2合同補(bǔ)充作為合同附件；9.2.3合同補(bǔ)充與合同具有同等法律效力。9.3變更與補(bǔ)充的程序9.3.1提出變更或補(bǔ)充申請(qǐng)；9.3.2雙方協(xié)商確定；9.3.3簽字蓋章。9.4變更與補(bǔ)充的效力9.4.1變更與補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效；9.4.2變更與補(bǔ)充不影響原合同其他條款的效力。第十章合同附件10.1附件一：民宿設(shè)施清單10.2附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與流程10.3附件三：合同履行監(jiān)督機(jī)制10.4附件四：其他相關(guān)文件第十一章合同保密11.1保密義務(wù)11.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；11.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。11.2保密范圍11.2.1合同內(nèi)容；11.2.2經(jīng)營(yíng)方商業(yè)秘密；11.2.3其他雙方約定需保密的信息。11.3保密措施11.3.1采取合理措施防止信息泄露；11.3.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露信息。11.4違約責(zé)任11.4.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；11.4.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十二章合同解除后的處理12.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理12.1.1雙方應(yīng)按照合同約定處理財(cái)產(chǎn)；12.1.2處理財(cái)產(chǎn)的方式包括但不限于返還、補(bǔ)償?shù)取?2.2合同解除后的債務(wù)處理12.2.1雙方應(yīng)按照合同約定處理債務(wù)；12.2.2處理債務(wù)的方式包括但不限于清償、轉(zhuǎn)讓等。12.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；12.3.2承擔(dān)責(zé)任的方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.4合同解除后的其他處理12.4.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策要求處理合同解除后的其他事務(wù)。第十三章合同解除后的爭(zhēng)議處理13.1爭(zhēng)議處理方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；13.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.3爭(zhēng)議解決程序13.3.1爭(zhēng)議解決程序按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；13.4.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第十四章合同生效及其他14.1合同生效日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解除日期14.2.1合同解除日期以雙方協(xié)商一致的時(shí)間為準(zhǔn)。14.3合同終止日期14.3.1合同終止日期以合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止的時(shí)間為準(zhǔn)。14.4合同生效的其他規(guī)定14.4.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.4.2本合同未盡事宜，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.5合同解釋與適用法律14.5.1本合同解釋權(quán)歸雙方共同享有；14.5.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律。____________________（承包方簽字蓋章）日期：____年____月____日____________________（經(jīng)營(yíng)方簽字蓋章）日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1經(jīng)營(yíng)管理權(quán)歸屬條款1.1.1經(jīng)營(yíng)管理權(quán)歸甲方所有，承包方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)遵守甲方的管理制度。1.1.2甲方有權(quán)對(duì)民宿的經(jīng)營(yíng)方向、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行調(diào)整。1.2質(zhì)量監(jiān)督條款1.2.1甲方設(shè)立質(zhì)量監(jiān)督小組，對(duì)民宿的服務(wù)質(zhì)量、環(huán)境衛(wèi)生、消防安全等進(jìn)行定期檢查。1.2.2承包方應(yīng)配合甲方質(zhì)量監(jiān)督小組的工作，及時(shí)整改發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。1.3投資回報(bào)條款1.3.1甲方在合同期限內(nèi)，對(duì)民宿的裝修、改造等投資享有優(yōu)先回報(bào)權(quán)。1.3.2