2024年版購房居間合同協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版購房居間合同協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出賣人2.2買受人2.3居間方3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋配套設(shè)施4.居間服務(wù)內(nèi)容與期限4.1居間服務(wù)內(nèi)容4.2居間服務(wù)期限5.居間費用與支付5.1居間費用5.2支付方式5.3支付時間6.居間方責任與義務(wù)6.1居間方責任6.2居間方義務(wù)7.買受人責任與義務(wù)7.1買受人責任7.2買受人義務(wù)8.出賣人責任與義務(wù)8.1出賣人責任8.2出賣人義務(wù)9.合同簽訂與生效9.1合同簽訂9.2合同生效10.房屋交付10.1交付時間10.2交付條件10.3交付手續(xù)11.房屋過戶11.1過戶時間11.2過戶手續(xù)11.3過戶費用12.合同解除與終止12.1解除條件12.2終止條件12.3解除程序12.4終止程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決費用14.其他14.1通知與送達14.2合同附件14.3合同生效與修改14.4合同份數(shù)與使用14.5合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出賣人”指本合同中出售房屋的當事人。1.1.2“買受人”指本合同中購買房屋的當事人。1.1.3“居間方”指在本合同中提供居間服務(wù)，促成買賣雙方交易的第三方。1.1.4“房屋”指本合同中出賣人出售的特定房產(chǎn)。1.1.5“居間服務(wù)”指居間方在本合同項下提供的包括但不限于信息提供、談判協(xié)調(diào)、合同起草等在內(nèi)的服務(wù)。1.1.6“居間費用”指買受人應(yīng)支付給居間方作為其提供居間服務(wù)的報酬。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方2.1出賣人2.1.1出賣人名稱：________2.1.2出賣人地址：________2.1.3出賣人聯(lián)系電話：________2.2買受人2.2.1買受人名稱：________2.2.2買受人地址：________2.2.3買受人聯(lián)系電話：________2.3居間方2.3.1居間方名稱：________2.3.2居間方地址：________2.3.3居間方聯(lián)系電話：________3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋地址：________3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：________3.1.3房屋面積：________平方米3.1.4房屋結(jié)構(gòu)：________3.2房屋權(quán)屬情況3.2.1房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.2.2房屋不存在抵押、查封等限制權(quán)利的情況。3.3房屋配套設(shè)施3.3.1房屋內(nèi)配備的設(shè)施：________3.3.2房屋周邊配套設(shè)施：________4.居間服務(wù)內(nèi)容與期限4.1居間服務(wù)內(nèi)容4.1.1提供房屋信息，協(xié)助買賣雙方了解房屋情況。4.1.2協(xié)助買賣雙方進行談判，達成購房意向。4.1.3協(xié)助起草購房合同，并參與合同簽訂過程。4.1.4協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。4.2居間服務(wù)期限4.2.1居間服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.居間費用與支付5.1居間費用5.1.1居間費用總額為：________元。5.2支付方式5.2.1買受人應(yīng)在居間服務(wù)結(jié)束后支付居間費用。5.2.2居間費用支付方式為：________。5.3支付時間5.3.1買受人應(yīng)在居間服務(wù)結(jié)束后________個工作日內(nèi)支付居間費用。6.居間方責任與義務(wù)6.1居間方責任6.1.1居間方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準確、完整。6.1.2居間方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)，確保買賣雙方達成交易。6.2居間方義務(wù)6.2.1居間方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密。6.2.2居間方應(yīng)協(xié)助買賣雙方解決交易過程中出現(xiàn)的問題。8.買受人責任與義務(wù)8.1買受人責任8.1.1買受人應(yīng)按照合同約定支付購房款項。8.1.2買受人應(yīng)配合居間方和出賣人辦理房屋過戶手續(xù)。8.1.3買受人應(yīng)遵守房屋買賣的相關(guān)法律法規(guī)。8.2買受人義務(wù)8.2.1買受人應(yīng)在簽訂合同前對房屋進行實地考察。8.2.2買受人應(yīng)在簽訂合同前了解房屋權(quán)屬情況。8.2.3買受人應(yīng)在居間方和出賣人的指導下履行合同義務(wù)。9.出賣人責任與義務(wù)9.1出賣人責任9.1.1出賣人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。9.1.2出賣人應(yīng)按照合同約定交付房屋。9.1.3出賣人應(yīng)配合買受人辦理房屋過戶手續(xù)。9.2出賣人義務(wù)9.2.1出賣人應(yīng)在合同簽訂前提供房屋的詳細信息和相關(guān)證明文件。9.2.2出賣人應(yīng)確保房屋不存在任何未告知買受人的權(quán)利負擔。9.2.3出賣人應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、數(shù)量交付房屋。10.合同簽訂與生效10.1合同簽訂10.1.1本合同經(jīng)買賣雙方和居間方簽字（或蓋章）后生效。10.1.2本合同一式________份，買賣雙方和居間方各執(zhí)________份。10.2合同生效10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.2本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除。11.房屋交付11.1交付時間11.1.1出賣人應(yīng)按照合同約定的時間交付房屋。11.1.2房屋交付時間以房屋產(chǎn)權(quán)證登記時間為準。11.2交付條件11.2.1房屋交付時，應(yīng)保證房屋無任何損壞，符合合同約定的使用條件。11.2.2房屋交付時，出賣人應(yīng)提供完整的房屋使用資料和產(chǎn)權(quán)證明文件。11.3交付手續(xù)11.3.1出賣人應(yīng)配合買受人辦理房屋接收手續(xù)。11.3.2雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場簽署房屋交付確認書。12.房屋過戶12.1過戶時間12.1.1房屋過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后的________個工作日內(nèi)完成。12.2過戶手續(xù)12.2.1買受人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定，協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。12.2.2居間方應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)。12.3過戶費用12.3.1房屋過戶過程中產(chǎn)生的所有費用，均由買受人承擔。13.合同解除與終止13.1解除條件13.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，可以解除本合同。13.2終止條件13.2.1本合同約定的居間服務(wù)期限屆滿，合同自動終止。13.3解除程序13.3.1雙方協(xié)商解除合同，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議。13.3.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并追究違約責任。13.4終止程序13.4.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)。14.爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。14.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.2爭議解決機構(gòu)14.2.1本合同爭議的解決機構(gòu)為________。14.3爭議解決費用14.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，由敗訴方承擔。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱“第三方”是指除買賣雙方和居間方之外的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方和居間方一致同意。15.2.2第三方介入的目的是為了保障合同履行的公正、合法。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行其職責過程中，因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額為本合同居間費用的________倍。15.3.2第三方責任限額不包括因不可抗力、意外事件或買賣雙方原因?qū)е碌膿p失。16.第三方職責16.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和其專業(yè)領(lǐng)域提供相應(yīng)的服務(wù)。16.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其服務(wù)的真實性、準確性和完整性。16.3第三方在介入過程中應(yīng)保持獨立、客觀、公正，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與買賣雙方17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)買賣雙方的委托，獨立履行職責，不得偏袒任何一方。17.1.2第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)買賣雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知居間方和另一方。17.2第三方與居間方17.2.1第三方應(yīng)與居間方保持良好溝通，及時報告工作進展。17.2.2第三方在介入過程中，如需居間方協(xié)助，應(yīng)提前告知并取得居間方同意。17.3第三方與其他第三方17.3.1各第三方在介入過程中應(yīng)相互尊重，避免相互干擾。17.3.2各第三方在履行職責過程中，如需合作，應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方介入的具體條款18.1評估機構(gòu)18.1.1評估機構(gòu)應(yīng)根據(jù)買賣雙方的要求，對房屋進行評估，并提供評估報告。18.1.2評估機構(gòu)的責任限額為評估報告價值的________%。18.2測繪機構(gòu)18.2.1測繪機構(gòu)應(yīng)根據(jù)買賣雙方的要求，對房屋進行測繪，并提供測繪報告。18.2.2測繪機構(gòu)的責任限額為測繪報告價值的________%。18.3律師事務(wù)所18.3.1律師事務(wù)所應(yīng)根據(jù)買賣雙方的要求，提供法律咨詢和起草相關(guān)法律文件。18.3.2律師事務(wù)所的責任限額為法律服務(wù)費用的________%。18.4會計師事務(wù)所18.4.1會計師事務(wù)所應(yīng)根據(jù)買賣雙方的要求，對房屋相關(guān)財務(wù)事項進行審計。18.4.2會計師事務(wù)所的責任限額為審計服務(wù)費用的________%。19.第三方介入的費用承擔19.1第三方介入的費用由委托方承擔。19.2第三方介入的費用應(yīng)在合同中明確約定，并在合同簽訂后支付。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人信息、房屋坐落、面積等。說明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性。2.房屋測繪報告要求：由有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確定房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)。3.房屋評估報告要求：由有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房屋價值評估結(jié)果。說明：用于確定房屋的市場價值。4.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。5.居間服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字（或蓋章）。說明：是居間方提供居間服務(wù)的依據(jù)。6.房屋交接確認書要求：雙方簽字（或蓋章），確認房屋交付無誤。說明：是房屋交付的證明文件。7.房屋過戶手續(xù)要求：包括房產(chǎn)證、契稅完稅證明等，齊全有效。說明：是辦理房屋過戶手續(xù)的必備文件。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，第三方簽字（或蓋章）。說明：是第三方提供服務(wù)的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.買受人違約行為及責任認定1.1未按合同約定支付購房款項責任認定：買受人應(yīng)支付違約金，并承擔房屋過戶費用。示例：買受人未在合同約定的時間內(nèi)支付房款，應(yīng)支付合同總價的________%作為違約金。1.2未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)責任認定：買受人應(yīng)承擔相應(yīng)的過戶費用，并賠償出賣人因此遭受的損失。示例：買受人未在合同約定的時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)賠償出賣人________元。2.出賣人違約行為及責任認定2.1未按合同約定交付房屋責任認定：出賣人應(yīng)承擔違約金，并賠償買受人因此遭受的損失。示例：出賣人未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付合同總價的________%作為違約金。2.2房屋權(quán)屬存在瑕疵責任認定：出賣人應(yīng)退還買受人購房款，并賠償買受人因此遭受的損失。示例：房屋存在抵押、查封等情況，出賣人應(yīng)退還購房款，并賠償買受人________元。3.居間方違約行為及責任認定3.1未按合同約定提供居間服務(wù)責任認定：居間方應(yīng)退還居間費用，并賠償買受人因此遭受的損失。示例：居間方未提供合同約定的居間服務(wù)，應(yīng)退還居間費用，并賠償買受人________元。3.2泄露買賣雙方商業(yè)秘密責任認定：居間方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償買賣雙方因此遭受的損失。示例：居間方泄露買受人商業(yè)秘密，應(yīng)賠償買受人________元。全文完。2024年版購房居間合同協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房源信息2.1房源描述2.2房源位置2.3房源面積2.4房源價格3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)方式3.3居間服務(wù)期限4.居間服務(wù)費用4.1居間服務(wù)費用總額4.2居間服務(wù)費用支付方式4.3居間服務(wù)費用支付時間5.居間服務(wù)成果5.1居間服務(wù)成果描述5.2居間服務(wù)成果交付時間6.甲方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)7.乙方權(quán)利義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)8.房源交易流程8.1簽訂購房合同8.2交付定金8.3產(chǎn)權(quán)過戶8.4付款方式9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房源信息表12.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議12.3附件三：付款憑證13.合同變更與補充13.1合同變更條件13.2合同補充內(nèi)容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：_________________1.1.2甲方地址：_________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話_________________，郵箱_________________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：_________________1.2.2乙方地址：_________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話_________________，郵箱_________________2.房源信息2.1房源描述2.1.1房源地址：_________________2.1.2房源性質(zhì)：_________________2.1.3房源面積：_________________平方米2.1.4房源用途：_________________2.2房源位置2.2.1所在區(qū)域：_________________2.2.2交通狀況：_________________2.3房源面積2.3.1實際使用面積：_________________平方米2.3.2建筑面積：_________________平方米2.4房源價格2.4.1房源總價：人民幣_________________元整2.4.2付款方式：_________________3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.1.1乙方作為甲方購房的居間人，負責提供房源信息查詢、咨詢等服務(wù)。3.1.2乙方協(xié)助甲方與賣方簽訂購房合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.2居間服務(wù)方式3.2.1乙方通過電話、郵件、現(xiàn)場等方式與甲方進行溝通。3.2.2乙方定期向甲方匯報房源信息及購房進度。3.3居間服務(wù)期限3.3.1本居間服務(wù)期限自簽訂本合同之日起至購房合同簽訂之日止。4.居間服務(wù)費用4.1居間服務(wù)費用總額4.1.1居間服務(wù)費用總額為人民幣_________________元整。4.2居間服務(wù)費用支付方式4.2.1居間服務(wù)費用一次性支付。4.3居間服務(wù)費用支付時間4.3.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)向乙方支付居間服務(wù)費用。5.居間服務(wù)成果5.1居間服務(wù)成果描述5.1.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成購房合同簽訂及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.1.2乙方應(yīng)確保購房合同及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)符合相關(guān)法律法規(guī)。5.2居間服務(wù)成果交付時間5.2.1乙方應(yīng)在購房合同簽訂后__個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.甲方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.1.1甲方有權(quán)要求乙方提供真實、準確的房源信息。6.1.2甲方有權(quán)了解購房進度及費用情況。6.2甲方義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)按照約定支付居間服務(wù)費用。6.2.2甲方應(yīng)配合乙方完成購房合同簽訂及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.乙方權(quán)利義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付居間服務(wù)費用。7.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的信息和文件。7.2乙方義務(wù)7.2.1乙方應(yīng)提供真實、準確的房源信息。7.2.2乙方應(yīng)按照約定提供居間服務(wù)，確保購房合同及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的合法性。8.房源交易流程8.1簽訂購房合同8.1.1甲方應(yīng)在乙方提供的房源信息基礎(chǔ)上，與賣方協(xié)商確定購房價格和條款。8.1.2甲方與賣方應(yīng)在乙方見證下簽訂購房合同，合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，賣方一份，乙方一份存檔。8.2交付定金8.2.1甲方應(yīng)在簽訂購房合同后__個工作日內(nèi)向賣方支付定金，定金金額為人民幣_________________元整。8.3產(chǎn)權(quán)過戶8.3.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于準備相關(guān)文件、提交申請等。8.3.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在簽訂購房合同后__個工作日內(nèi)完成。8.4付款方式8.4.1甲方應(yīng)根據(jù)購房合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)向賣方支付房款。8.4.2付款方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由甲乙雙方協(xié)商確定。9.違約責任9.1甲方違約責任9.1.1若甲方未按約定支付定金或房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為人民幣_________________元整。9.2乙方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.2.2出現(xiàn)不可抗力因素，導致合同無法履行時，雙方可以解除本合同。12.合同附件12.1附件一：房源信息表12.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議12.3附件三：付款憑證13.合同變更與補充13.1合同變更條件13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。13.2合同補充內(nèi)容13.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同解除之日起終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1第三方：指在本合同履行過程中，因特定原因被甲方或乙方邀請或允許參與合同履行過程的任何個人或組織，包括但不限于律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、保險公司、擔保公司等。16.第三方介入程序16.1介入申請：甲乙任何一方在認為需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入原因、第三方類型及預期作用。16.2介入同意：對方應(yīng)在收到申請后__個工作日內(nèi)給予書面回復，同意或拒絕第三方介入。16.3介入?yún)f(xié)議：如同意介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：在《第三方介入?yún)f(xié)議》中，甲乙雙方應(yīng)與第三方約定第三方在合同履行過程中的責任限額，包括但不限于賠償金額、責任范圍等。17.2責任限額確定：責任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的性質(zhì)、預期風險及合同標的金額等因素綜合考慮。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，獨立開展相關(guān)工作，并獲取相應(yīng)的報酬。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其工作。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，獨立、客觀、公正地履行職責。19.2第三方應(yīng)保守合同履行過程中的商業(yè)秘密和個人隱私。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方：第三方作為甲方的輔助角色，協(xié)助甲方完成合同履行過程中的相關(guān)工作，但不對甲方承擔直接責任。20.2第三方與乙方：第三方作為乙方的輔助角色，協(xié)助乙方完成合同履行過程中的相關(guān)工作，但不對乙方承擔直接責任。20.3第三方與甲乙雙方：第三方與甲乙雙方均為獨立主體，各自承擔相應(yīng)的法律、經(jīng)濟責任。21.第三方介入后的合同修改21.1在第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，對合同條款進行必要的修改，以適應(yīng)第三方介入的需要。21.2合同修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署修改協(xié)議。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入后的爭議，仍按本合同第10條“爭議解決”的規(guī)定處理。22.2第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)先與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同第10.2條“爭議解決機構(gòu)”的規(guī)定處理。23.第三方介入后的合同解除23.1在第三方介入期間，如出現(xiàn)本合同第11.2條“合同解除條件”規(guī)定的情況，甲乙雙方有權(quán)解除合同。23.2合同解除后，第三方應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，承擔相應(yīng)的責任。24.第三方介入后的合同終止24.1第三方介入結(jié)束后，本合同中與第三方相關(guān)的條款終止。24.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，完成剩余工作，并按照約定支付相關(guān)費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房源信息表要求：詳細列出房源的基本信息，包括地址、面積、價格、產(chǎn)權(quán)狀況等。說明：此表格作為合同附件，用于補充房源的詳細信息。2.附件二：居間服務(wù)協(xié)議要求：明確居間服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費用、成果等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于詳細說明居間服務(wù)的條款。3.附件三：付款憑證要求：提供所有付款的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：此憑證作為合同附件，用于證明甲方已按照合同約定支付相關(guān)費用。4.附件四：購房合同要求：購房合同應(yīng)包含甲乙雙方的姓名、地址、房源信息、價格、付款方式等。說明：此合同作為合同附件，用于證明甲乙雙方就購房事宜達成的協(xié)議。5.附件五：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：提供產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部文件和證明材料。說明：此手續(xù)作為合同附件，用于證明產(chǎn)權(quán)過戶的完成。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的原因、職責、權(quán)利、義務(wù)和責任限額。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的流程和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付定金或房款。任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責任認定標準：甲方未支付定金或房款：應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為人民幣_________________元整。任何一方未履行合同義務(wù)：按合同約定承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約示例說明：甲方未按約定支付定金：甲方應(yīng)向賣方支付人民幣_________________元整的違約金。乙方未提供真實房源信息：乙方應(yīng)退還甲方已支付的居間服務(wù)費用人民幣_________________元整，并承擔相應(yīng)法律責任。任何一方未履行合同義務(wù)：例如，乙方未在約定時間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付人民幣_________________元整的違約金，并承擔因延遲過戶造成的損失。全文完。2024年版購房居間合同協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)名稱1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)地址1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)聯(lián)系方式1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀人員姓名1.5房地產(chǎn)經(jīng)紀人員聯(lián)系方式1.6房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱1.7房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)地址1.8房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)地址2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬2.5房地產(chǎn)價格2.6房地產(chǎn)交付時間3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)期限3.3居間服務(wù)費用3.4居間服務(wù)方式3.5居間服務(wù)成果4.居間服務(wù)費用支付4.1居間服務(wù)費用支付方式4.2居間服務(wù)費用支付時間4.3居間服務(wù)費用支付金額4.4居間服務(wù)費用支付條件5.房地產(chǎn)交易流程5.1交易流程概述5.2交易流程步驟5.3交易流程時間5.4交易流程相關(guān)手續(xù)6.房地產(chǎn)交易稅費6.1交易稅費概述6.2交易稅費種類6.3交易稅費計算6.4交易稅費支付責任7.居間服務(wù)責任與義務(wù)7.1居間服務(wù)責任7.2居間服務(wù)義務(wù)7.3居間服務(wù)違約責任8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密信息使用限制8.3保密信息保密期限9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄12.合同附件12.1合同附件一：房地產(chǎn)交易合同12.2合同附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.3合同附件三：其他相關(guān)證明材料13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)13.3合同備案機構(gòu)14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)地址：市區(qū)路號1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀人員姓名：1.6房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.7房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)地址：市區(qū)路號第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)地址：市區(qū)路號2.2房地產(chǎn)面積：100平方米2.3房地產(chǎn)用途：住宅2.4房地產(chǎn)權(quán)屬：個人2.5房地產(chǎn)價格：人民幣100萬元2.6房地產(chǎn)交付時間：2025年6月30日第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍：包括但不限于尋找房源、溝通談判、協(xié)助簽署合同等3.2居間服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至2024年12月31日3.3居間服務(wù)費用：人民幣5萬元3.4居間服務(wù)方式：線下實地看房、線上咨詢、電話溝通等3.5居間服務(wù)成果：成功促成房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房者的交易第四條居間服務(wù)費用支付4.1居間服務(wù)費用支付方式：一次性支付4.2居間服務(wù)費用支付時間：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)4.3居間服務(wù)費用支付金額：人民幣5萬元4.4居間服務(wù)費用支付條件：成交后支付第五條房地產(chǎn)交易流程5.1交易流程概述：包括房源確認、合同簽訂、支付定金、辦理過戶手續(xù)等5.2交易流程步驟：1.房源確認；2.合同簽訂；3.支付定金；4.辦理過戶手續(xù)5.3交易流程時間：自合同簽訂之日起至2025年6月30日5.4交易流程相關(guān)手續(xù)：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、購房合同、過戶手續(xù)等第六條房地產(chǎn)交易稅費6.1交易稅費概述：包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等6.2交易稅費種類：契稅、印花稅、個人所得稅6.3交易稅費計算：按照國家相關(guān)政策規(guī)定計算6.4交易稅費支付責任：由購房者承擔第七條居間服務(wù)責任與義務(wù)7.1居間服務(wù)責任：確保提供的信息真實、準確，協(xié)助雙方順利完成交易7.2居間服務(wù)義務(wù)：1.提供房源信息；2.協(xié)助雙方談判；3.監(jiān)督交易流程；4.提供交易相關(guān)手續(xù)7.3居間服務(wù)違約責任：如因居間服務(wù)問題導致交易失敗，應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費用第八條保密條款8.1保密信息范圍：包括但不限于交易雙方的個人隱私、商業(yè)秘密、交易價格、交易條件等8.2保密信息使用限制：未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或公開8.3保密信息保密期限：自合同簽訂之日起至交易完成后的三年內(nèi)第九條合同解除與終止9.1合同解除條件：1.一方違約；2.不可抗力導致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致9.2合同解除程序：1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；2.收到通知的一方應(yīng)在接到通知之日起5個工作日內(nèi)給予回復；3.雙方協(xié)商一致解除合同9.3合同終止條件：1.交易完成；2.居間服務(wù)期限屆滿；3.雙方協(xié)商一致終止9.4合同終止程序：1.終止合同的一方應(yīng)書面通知對方；2.收到通知的一方應(yīng)在接到通知之日起5個工作日內(nèi)給予回復第十條爭議解決10.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟10.2爭議解決機構(gòu)：1.協(xié)商：雙方自行協(xié)商解決；2.調(diào)解：可向房地產(chǎn)管理部門申請調(diào)解；3.仲裁：可向有管轄權(quán)的仲裁委員會申請仲裁；4.訴訟：可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.3爭議解決費用：由敗訴方承擔，除非雙方另有約定第十一條法律適用與爭議管轄11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律11.2爭議管轄：1.協(xié)商解決：在協(xié)商過程中產(chǎn)生的爭議；2.調(diào)解解決：在調(diào)解過程中產(chǎn)生的爭議；3.仲裁解決：在仲裁過程中產(chǎn)生的爭議；4.訴訟解決：在訴訟過程中產(chǎn)生的爭議第十二條合同附件12.1合同附件一：房地產(chǎn)交易合同12.2合同附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.3合同附件三：其他相關(guān)證明材料第十三條合同生效與備案13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同備案手續(xù)：合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同及相關(guān)附件報送房地產(chǎn)管理部門備案13.3合同備案機構(gòu)：市區(qū)房地產(chǎn)管理局第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2其他約定事項二：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.3其他約定事項三：本合同自簽訂之日起具有法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在購房居間合同協(xié)議書中，除甲乙雙方外的任何個人或單位，包括但不限于律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)等。第二條第三方介入的同意2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三條第三方的責權(quán)利3.1第三方的責任：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責，對因自身原因?qū)е碌姆?wù)不到位或失誤承擔相應(yīng)責任。3.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)按照合作協(xié)議的約定，收取服務(wù)費用，并在完成服務(wù)后獲得相應(yīng)的報酬。3.3第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露任何一方提供的信息。第四條第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲方的劃分：第三方對甲方提供的服務(wù)和責任限于合作協(xié)議的約定范圍，甲方對第三方的行為不承擔責任。4.2第三方與乙方的劃分：第三方對乙方提供的服務(wù)和責任限于合作協(xié)議的約定范圍，乙方對第三方的行為不承擔責任。4.3第三方與甲乙雙方的共同責任：如第三方在履行職責過程中，因共同原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯承擔相應(yīng)的責任。第五條第三方責任限額5.1第三方的責任限額：第三方對甲乙雙方的責任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定確定，最高不超過合作協(xié)議約定的金額。5.2超出責任限額的賠償：如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，且損害金額超出責任限額，第三方應(yīng)承擔超出部分的賠償責任。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項進行協(xié)