2025校園物業(yè)管理委托合同

?合同編號：甲方（委托方）：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：乙方（受托方）：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：鑒于甲方為（物業(yè)名稱），乙方愿意提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍1.1乙方負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行物業(yè)管理，包括樓道、電梯、公共廁所、停車場等。1.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的綠化帶、景觀區(qū)域的維護(hù)與管理。1.3乙方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的安全防范工作，確保物業(yè)的安全與秩序。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。2.2乙方應(yīng)確保物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，發(fā)現(xiàn)問題及時進(jìn)行維修。2.3乙方應(yīng)定期對物業(yè)進(jìn)行清潔、消毒，確保物業(yè)環(huán)境的整潔與衛(wèi)生。第三條合同期限本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為年，期滿后雙方可另行簽訂。第四條費(fèi)用與支付4.1甲方應(yīng)按照雙方約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)。4.2甲方應(yīng)在每季度第一個月內(nèi)支付當(dāng)季度的物業(yè)管理費(fèi)。4.3乙方提供發(fā)票，甲方依法予以報銷。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可要求乙方支付違約金。5.3甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的權(quán)力。解決辦法：合同簽訂前，應(yīng)核實雙方的法人資格、授權(quán)情況及有效證件。2.明確物業(yè)管理范圍和服務(wù)內(nèi)容，避免雙方對服務(wù)項目產(chǎn)生分歧。解決辦法：詳細(xì)描述物業(yè)管理范圍和服務(wù)內(nèi)容，可附上服務(wù)項目清單。3.合同期限要明確，確保雙方在合同到期前進(jìn)行續(xù)簽或重新簽訂合同。解決辦法：在合同中注明合同續(xù)簽條件和程序。4.費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)及時間要明確，避免出現(xiàn)拖欠或提前支付情況。解決辦法：在合同中明確規(guī)定費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)和時間，并約定逾期支付的違約責(zé)任。5.違約責(zé)任要明確，確保一方違約時，對方有權(quán)采取相應(yīng)措施。解決辦法：詳細(xì)列出違約情形及違約責(zé)任，包括違約金計算方式。6.爭議解決方式要明確，確保雙方在發(fā)生爭議時能夠及時解決。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟。7.注意合同的履行地點和履行方式，確保雙方在合同履行過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：在合同中明確履行地點和履行方式，如有需要，可附上相關(guān)法律法規(guī)。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.委托方：指聘請他人為自己辦理事務(wù)的一方。2.受托方：指接受他人委托，為委托方辦理事務(wù)的一方。4.物業(yè)管理費(fèi)：指委托方為享受物業(yè)管理服務(wù)而支付給受托方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時，按照約定向另一方支付的賠償金。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。7.合同履行：指合同雙方按照合同約定，完成各自的權(quán)利和義務(wù)的行為。應(yīng)用場合：1.適用于各類商業(yè)、住宅、學(xué)校等物業(yè)的物業(yè)管理委托合同。2.適用于委托方對物業(yè)管理服務(wù)有特殊要求的情況。3.適用于受托方提供全面物業(yè)管理服務(wù)的情況。補(bǔ)充條款：1.特殊事項處理：如物業(yè)內(nèi)發(fā)生特殊情況（如火災(zāi)、自然災(zāi)害等），雙方應(yīng)如何應(yīng)對和處理。2.物業(yè)改造維修：涉及物業(yè)范圍內(nèi)的大型改造或維修項目，雙方的責(zé)任劃分和費(fèi)用承擔(dān)。3.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：明確物業(yè)管理過程中涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸屬和保護(hù)責(zé)任。4.保密條款：雙方在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密、客戶信息等應(yīng)予以保密。5.提前終止合同：約定合同提前終止的條件、程序和違約責(zé)任。附件列表：1.物業(yè)基本情況說明：包括物業(yè)的地理位置、面積、設(shè)施設(shè)備等情況。2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求：詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)。3.費(fèi)用明細(xì)表：詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)的構(gòu)成、支付標(biāo)準(zhǔn)和時間。4.物業(yè)安全管理規(guī)定：包括消防安全、應(yīng)急預(yù)案等安全管