2025二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本【正規(guī)版】

?合同編號(hào)：合同雙方：【賣(mài)方信息】1.姓名（或名稱(chēng)）：2.身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：3.地址：4.聯(lián)系人：5.聯(lián)系電話：【買(mǎi)方信息】1.姓名（或名稱(chēng)）：2.身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：3.地址：4.聯(lián)系人：5.聯(lián)系電話：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于【省（自治區(qū)、直轄市）】【市（地、州）】【縣（區(qū)）】【街道】【房產(chǎn)地址】，房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】，土地使用權(quán)證號(hào)：【土地使用權(quán)證號(hào)】。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：【規(guī)劃用途】，建筑結(jié)構(gòu)為：【建筑結(jié)構(gòu)】，建筑面積為：【建筑面積】平方米。1.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀為：【現(xiàn)狀】（如：已裝修、未裝修等）。第二條買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)：（1）保證對(duì)其出售的房產(chǎn)享有合法的所有權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響房產(chǎn)過(guò)戶(hù)和交付的問(wèn)題。（2）按照本合同約定的價(jià)格和期限向買(mǎi)方交付房產(chǎn)。（3）提供房產(chǎn)相關(guān)證件，協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.2買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本合同約定的價(jià)格和期限向賣(mài)方支付房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。（2）按照本合同約定的期限接受賣(mài)方交付的房產(chǎn)。（3）協(xié)助賣(mài)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第三條房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)款及支付方式3.1房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)款為【購(gòu)買(mǎi)價(jià)款】（大寫(xiě)：【購(gòu)買(mǎi)價(jià)款】元整）。3.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款期限】?jī)?nèi)，將購(gòu)買(mǎi)價(jià)款分【付款次數(shù)】次支付給賣(mài)方，具體支付方式和時(shí)間如下：（1）第一次付款：【第一次付款金額】（大寫(xiě)：【第一次付款金額】元整），買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起【第一次付款期限】?jī)?nèi)支付給賣(mài)方。（2）第二次付款：【第二次付款金額】（大寫(xiě)：【第二次付款金額】元整），買(mǎi)方應(yīng)于【第二次付款期限】前支付給賣(mài)方。（3）第三次付款：【第三次付款金額】（大寫(xiě)：【第三次付款金額】元整），買(mǎi)方應(yīng)于【第三次付款期限】前支付給賣(mài)方。3.3買(mǎi)方支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款后，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)方交付房產(chǎn)，并辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第四條交付及過(guò)戶(hù)4.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付期限】?jī)?nèi)，將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。4.2賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。過(guò)戶(hù)完成后，買(mǎi)方取得房產(chǎn)的所有權(quán)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的【違約金比例】%。5.2本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成之日終止?！举u(mài)方簽字】：【買(mǎi)方簽字】：簽訂日期：【簽訂日期】注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括但不限于姓名、身份證號(hào)、地址、聯(lián)系方式等。2.房產(chǎn)信息應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，包括地址、所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)、規(guī)劃用途、建筑結(jié)構(gòu)、建筑面積等。3.購(gòu)買(mǎi)價(jià)款及支付方式應(yīng)明確，確保雙方對(duì)付款期限、付款次數(shù)、付款金額等無(wú)異議。4.交付及過(guò)戶(hù)時(shí)間、期限應(yīng)明確，確保雙方對(duì)交付期限、過(guò)戶(hù)手續(xù)等無(wú)異議。5.違約責(zé)任應(yīng)明確，包括違約金比例等。6.合同爭(zhēng)議解決方式應(yīng)明確，包括友好協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.對(duì)于合同雙方信息不準(zhǔn)確的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)更正，確保信息真實(shí)有效。2.對(duì)于房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充完整，確保信息真實(shí)有效。3.對(duì)于購(gòu)買(mǎi)價(jià)款及支付方式有異議的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。4.對(duì)于交付及過(guò)戶(hù)時(shí)間、期限有異議的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。5.對(duì)于違約責(zé)任有異議的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。6.對(duì)于合同爭(zhēng)議解決方式有異議的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.賣(mài)方：指房屋的所有者，愿意將其房屋出售給他人的當(dāng)事人。2.買(mǎi)方：指愿意購(gòu)買(mǎi)房屋的當(dāng)事人。3.房產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。4.房屋所有權(quán)證號(hào)：指房屋所有權(quán)的法律證明文件編號(hào)。5.土地使用權(quán)證號(hào)：指土地使用權(quán)的法律證明文件編號(hào)。6.規(guī)劃用途：指土地規(guī)劃文件中確定的土地使用性質(zhì)。7.建筑結(jié)構(gòu)：指房屋的建筑形式和結(jié)構(gòu)類(lèi)型。8.建筑面積：指房屋實(shí)際使用的面積。9.購(gòu)買(mǎi)價(jià)款：指買(mǎi)方為購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)所支付的金額。10.交付期限：指賣(mài)方按照合同約定交付房產(chǎn)的期限。11.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的法定程序。12.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。13.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式進(jìn)行解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.二手房買(mǎi)賣(mài)：適用于個(gè)人或企業(yè)之間的二手房買(mǎi)賣(mài)交易。2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)哼m用于房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)ㄗ≌⑸虡I(yè)、辦公等各類(lèi)房產(chǎn)。3.資產(chǎn)處置：適用于出售房產(chǎn)以獲取資產(chǎn)變現(xiàn)。4.投資退出：適用于投資方將其在房產(chǎn)中的權(quán)益出售給其他投資者或買(mǎi)方。5.家庭遺產(chǎn)分配：適用于房產(chǎn)作為遺產(chǎn)在家庭成員之間的分配。6.企業(yè)改組改制：適用于企業(yè)在改組、改制過(guò)程中涉及房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)異議聲明：當(dāng)買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)房產(chǎn)的權(quán)屬、質(zhì)量、狀況等存在爭(zhēng)議時(shí)，可附帶異議聲明，明確雙方對(duì)房產(chǎn)的認(rèn)可和接受程度。2.裝修及附屬設(shè)施：詳細(xì)列出房產(chǎn)內(nèi)的裝修情況、附屬設(shè)施及其歸屬，包括家電、家具等。3.過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)：明確過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)，如契稅、個(gè)人所得稅等。4.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算：約定物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用的結(jié)算方式及責(zé)任方。5.交付條件：明確房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)滿(mǎn)足的條件，如清空、維修完成等。6.延長(zhǎng)交付期限：在特殊情況下，如賣(mài)方無(wú)法按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，可約定延長(zhǎng)交付期限的條款。附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.