文化主題客棧租賃合同

文化主題客棧租賃合同合同編號：__________文化主題客棧租賃合同甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的文化主題客棧物業(yè)，并愿意將其出租給乙方經(jīng)營；乙方愿意承租甲方的文化主題客棧物業(yè)，并按照約定的條款進行經(jīng)營。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物業(yè)1.1本合同所指的文化主題客棧物業(yè)位于__________（地址），包括但不限于房屋、土地、附屬設(shè)施及配套設(shè)施等。1.2乙方承租的物業(yè)面積為__________平方米，具體房號及面積如下：房號面積（平方米）________________________________________第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月__________元，租金共計__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的方式退還押金。如有損壞或遺失，乙方應(yīng)按甲方的要求予以賠償。第四條經(jīng)營范圍4.1乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)按甲方要求和文化主題客棧的定位進行經(jīng)營，不得擅自改變經(jīng)營范圍。4.2乙方不得在文化主題客棧內(nèi)進行違法活動，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。4.3乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)及有關(guān)部門的管理規(guī)定，辦理相關(guān)證照，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負責(zé)文化主題客棧物業(yè)的日常維修及保養(yǎng)，保證物業(yè)的安全及正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。5.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求，負責(zé)將物業(yè)恢復(fù)至租賃起始時的狀態(tài)。第六條保險6.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)辦理與文化主題客棧物業(yè)相關(guān)的保險，并將保險單副本交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更與解除7.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方如協(xié)商一致，可對本合同進行變更或解除。7.2一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3租賃期滿后，本合同自動解除。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。8.2乙方逾期支付租金的，還應(yīng)支付滯納金。8.3乙方擅自改變經(jīng)營范圍或進行違法活動的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日乙方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.文化主題客棧租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.物業(yè)所有權(quán)證明文件5.租賃物業(yè)平面圖6.經(jīng)營許可證照7.保險單據(jù)8.租金支付證明文件9.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄10.合同變更/解除協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：未按照合同約定時間支付租金。2.乙方擅自改變經(jīng)營范圍：未經(jīng)甲方同意，改變合同約定的經(jīng)營范圍。3.乙方進行違法活動：乙方在客棧內(nèi)進行違反法律法規(guī)的活動。4.甲方未按約定維修保養(yǎng)物業(yè)：甲方未按照合同約定進行物業(yè)的維修保養(yǎng)。5.甲方未按約定提供物業(yè)：甲方未按照合同約定提供租賃物業(yè)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃物業(yè)用于經(jīng)營的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃時間長度。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給對方的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：若乙方逾期支付租金，應(yīng)提醒乙方盡快支付，同時保留追究滯納金的權(quán)力。2.經(jīng)營范圍變更問題：若乙方擅自改變經(jīng)營范圍，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原經(jīng)營范圍，并可要求乙方支付違約金。3.物業(yè)維修保養(yǎng)問題：若甲方未按約定維修保養(yǎng)物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方履行維修保養(yǎng)義務(wù)，造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.物業(yè)提供問題：若甲方未按約定提供物業(yè)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有文化主題客棧物業(yè)，并希望出租獲取租金收益。2.乙方希