贈與房產(chǎn)契約

贈與房產(chǎn)契約合同編號：__________贈與房產(chǎn)契約一、贈與人1.1贈與人名稱：____________________1.2贈與人地址：____________________1.3贈與人法定代表人：____________________1.4贈與人聯(lián)系電話：____________________二、受贈人2.1受贈人名稱：____________________2.2受贈人地址：____________________2.3受贈人法定代表人：____________________2.4受贈人聯(lián)系電話：____________________鑒于贈與人愿意將其擁有的房產(chǎn)贈與受贈人，為確保雙方權益，經(jīng)充分協(xié)商，雙方達成如下協(xié)議：第一條贈與房產(chǎn)房產(chǎn)證號：____________________房產(chǎn)面積：____________________平方米房產(chǎn)用途：____________________1.2贈與房產(chǎn)為贈與人合法擁有，不存在任何權屬糾紛、抵押、租賃等權利限制。1.3贈與人承諾，自本契約簽訂之日起，贈與房產(chǎn)的一切權益歸受贈人所有。第二條贈與條件2.1受贈人應在本契約簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向贈與人支付房產(chǎn)契稅、產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記費等相關稅費。2.2受贈人應在本契約簽訂之日起____個工作日內(nèi)，按照贈與人的要求，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.3受贈人應妥善保管贈與房產(chǎn)，并負責其日常維護、保養(yǎng)及物業(yè)管理等相關費用。第三條贈與房產(chǎn)的交付3.1贈與人應在本契約簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將贈與房產(chǎn)的鑰匙、房產(chǎn)證等相關資料交付給受贈人。3.2贈與人應協(xié)助受贈人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。第四條贈與房產(chǎn)的權屬轉(zhuǎn)移4.1贈與房產(chǎn)的權屬轉(zhuǎn)移自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起生效。4.2贈與人應保證贈與房產(chǎn)的權屬轉(zhuǎn)移過程中不存在任何法律障礙。第五條違約責任5.1任何一方違反本契約的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本契約標的額的____%。5.2贈與人未按約定交付贈與房產(chǎn)的，受贈人有權要求贈與人支付遲延交付違約金。第六條爭議解決6.1本契約的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方因本契約產(chǎn)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本契約一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本契約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈與人（蓋章）：____________________受贈人（蓋章）：____________________法定代表人（或授權代表）：____________________法定代表人（或授權代表）：____________________簽訂日期：____________________簽訂地點：____________________一、附件列表：1.贈與房產(chǎn)的房產(chǎn)證原件及復印件2.贈與房產(chǎn)的權屬證明文件3.贈與房產(chǎn)的物業(yè)管理和維護相關文件4.贈與房產(chǎn)的過戶手續(xù)相關文件5.贈與房產(chǎn)的稅費支付憑證6.雙方的有效身份證明文件及復印件7.雙方的法人和授權代表的有效身份證明文件及復印件二、違約行為及認定：1.贈與人未按約定交付贈與房產(chǎn)，即未在規(guī)定時間內(nèi)交付房產(chǎn)鑰匙和房產(chǎn)證等相關資料。2.贈與人未保證贈與房產(chǎn)的權屬轉(zhuǎn)移過程中不存在任何法律障礙，導致過戶手續(xù)無法順利進行。3.受贈人未按約定支付房產(chǎn)契稅、產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記費等相關稅費。4.受贈人未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，或在規(guī)定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)。5.雙方未按約定協(xié)商解決爭議，或協(xié)商不成后未在規(guī)定時間內(nèi)向法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.贈與人：指愿意無償將房產(chǎn)轉(zhuǎn)移給受贈人的一方。2.受贈人：指接受贈與人贈與的房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)證：指贈與房產(chǎn)的權屬證明文件，證明贈與房產(chǎn)的所有權歸贈與人所有。4.權屬轉(zhuǎn)移：指贈與人將其對贈與房產(chǎn)的所有權轉(zhuǎn)移給受贈人的行為。5.過戶手續(xù)：指將贈與房產(chǎn)的所有權從贈與人名下轉(zhuǎn)移到受贈人名下的手續(xù)。6.契稅：指受贈人按照贈與房產(chǎn)的市場價值向國家支付的稅費。7.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到贈與人延遲交付房產(chǎn)的情況，受贈人可以先與贈與人協(xié)商，要求其支付遲延交付違約金。如協(xié)商不成，受贈人可以向法院提起訴訟。2.遇到受贈人未支付相關稅費的情況，贈與人可以先與受贈人協(xié)商，要求其支付稅費。如協(xié)商不成，贈與人可以向法院提起訴訟。3.遇到房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理不順利的情況，雙方可以積極溝通，提供必要的文件和證明材料，確保過戶手續(xù)的順利進行。如有必要，可以尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應用場景：1.贈與人