城市地下空間暫行管理辦法

城市地下空間暫行管理辦法合同編號(hào)：__________甲方：__________乙方：__________鑒于甲方擁有城市地下空間的開發(fā)、利用和管理權(quán)，乙方愿意就城市地下空間的租賃事項(xiàng)與甲方達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃范圍和期限1.1甲方同意將位于__________的城市地下空間租賃給乙方使用，租賃面積為__________平方米。1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租賃用途乙方將上述租賃的城市地下空間用于__________，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方的管理制度。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣_(tái)_________元/平方米/月，租賃面積為__________平方米，合計(jì)租金為人民幣_(tái)_________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元。4.2合同到期或提前解除合同時(shí)，乙方按照約定將租賃空間交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施維修，確保租賃空間的正常使用。5.2乙方負(fù)責(zé)租賃空間內(nèi)的設(shè)備設(shè)施維修和保養(yǎng)，確保設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按約定向保險(xiǎn)公司投保，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2保險(xiǎn)合同應(yīng)明確規(guī)定甲方為第一受益人。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)提前解除本合同。第八條提前解除合同8.1甲乙雙方同意，在合同期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方。8.2提前解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金（如有）。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃合同2.租賃范圍和用途的詳細(xì)描述3.租金支付證明文件4.押金支付和退還的證明文件5.保險(xiǎn)單據(jù)6.維修責(zé)任確認(rèn)文件7.提前解除合同通知8.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金2.乙方未按約定用途使用租賃空間3.乙方未按約定投?；虮ｋU(xiǎn)合同未明確規(guī)定甲方為第一受益人4.甲方未按約定維修基礎(chǔ)設(shè)施5.甲方未按約定退還押金6.甲乙雙方未按約定解決爭(zhēng)議或提前解除合同三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.押金：乙方為確保履行合同義務(wù)而向甲方支付的一定金額的金錢。3.租金：乙方為使用、收益租賃物而支付給甲方的貨幣。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的貨幣。5.保險(xiǎn)：乙方為租賃物和/或租賃空間投保，以減輕或消除因意外事件導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)和損失。6.維修責(zé)任：甲方和乙方各自負(fù)責(zé)的租賃空間和設(shè)備設(shè)施的維修和保養(yǎng)責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，逾期支付的，乙方應(yīng)支付滯納金。2.乙方未按約定用途使用租賃空間：甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有權(quán)提前解除合同。3.乙方未投保或保險(xiǎn)合同未明確規(guī)定甲方為第一受益人：甲方可以要求乙方投保并明確規(guī)定甲方為第一受益人。4.甲方未按約定維修基礎(chǔ)設(shè)施：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，確保租賃空間的正常使用。5.甲方未按約定退還押金：甲方應(yīng)在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，按約定退還乙方押金。6.爭(zhēng)議解決：甲乙雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市地下空間的租賃和管