城市物流用地預(yù)審管理辦法

城市物流用地預(yù)審管理辦法合同編號：__________第一條預(yù)審管理范圍1.1本合同所稱預(yù)審管理范圍，是指甲方提供的用于城市物流業(yè)務(wù)的用地范圍，具體面積、位置、四至等詳見附件一。第二條預(yù)審管理期限2.1本合同項下的預(yù)審管理期限為____年，自雙方簽訂本合同之日起計算。2.2預(yù)審管理期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)使用該用地，應(yīng)提前____個月向甲方提出續(xù)期申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽本合同。第三條預(yù)審管理費用3.1乙方應(yīng)按年度向甲方支付預(yù)審管理費用，費率為人民幣____元/平方米·年。3.2預(yù)審管理費用自本合同簽訂之日起計收，乙方應(yīng)在每年____月____日前向甲方支付當(dāng)年的預(yù)審管理費用。3.3乙方未按時支付預(yù)審管理費用的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付費用總額的____%作為滯納金。第四條預(yù)審管理事項4.1乙方在預(yù)審管理期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的范圍和用途使用甲方用地。4.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)城市物流業(yè)務(wù)的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，確保用地安全、環(huán)保、有序。4.3乙方在預(yù)審管理期限內(nèi)，如有需要在用地范圍內(nèi)進(jìn)行建設(shè)的，應(yīng)提前向甲方提交建設(shè)方案，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。4.4乙方在預(yù)審管理期限內(nèi)，應(yīng)按照甲方要求配合甲方進(jìn)行用地監(jiān)管、查驗等工作。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2在預(yù)審管理期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。（1）甲方未能按照本合同約定提供用地；（2）甲方違反本合同約定，嚴(yán)重影響到乙方的正常經(jīng)營；（3）甲方明確表示或以實際行動表明不履行本合同約定的義務(wù)。（1）乙方未按照本合同約定支付預(yù)審管理費用；（2）乙方未按照本合同約定使用用地，嚴(yán)重違反了國家有關(guān)法律法規(guī)；（3）乙方明確表示或以實際行動表明不履行本合同約定的義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同預(yù)審管理費用的____%。6.2因不可抗力導(dǎo)致雙方無法履行本合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.附件一：用地范圍詳細(xì)信息2.附件二：預(yù)審管理費用支付憑證3.附件三：建設(shè)方案提交模板4.附件四：用地監(jiān)管、查驗工作配合協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按照合同約定提供用地違反合同約定，嚴(yán)重影響到乙方正常經(jīng)營明確表示或以實際行動表明不履行合同約定義務(wù)2.乙方違約行為：未按照合同約定支付預(yù)審管理費用未按照合同約定使用用地，嚴(yán)重違反國家有關(guān)法律法規(guī)明確表示或以實際行動表明不履行合同約定義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.城市物流用地：指用于城市物流業(yè)務(wù)的土地。2.預(yù)審管理：指甲方對乙方在預(yù)審管理期限內(nèi)使用用地進(jìn)行的審核、監(jiān)管和管理。3.預(yù)審管理期限：雙方約定的乙方有權(quán)使用甲方用地的期限。4.預(yù)審管理費用：乙方為使用甲方用地而支付給甲方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.用地提供問題：遇到問題：甲方未能按時提供約定用地。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供用地。如有必要，可尋求法律途徑維權(quán)。2.費用支付問題：遇到問題：乙方未能按時支付預(yù)審管理費用。解決辦法：乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付費用，如有逾期，應(yīng)支付滯納金，并盡快解決支付問題。3.建設(shè)審批問題：遇到問題：乙方在用地范圍內(nèi)建設(shè)時，未能獲得甲方同意。解決辦法：乙方應(yīng)在建設(shè)前向甲方提交建設(shè)方案，并取得甲方同意。如有分歧，雙方可協(xié)商解決。4.用地監(jiān)管問題：遇到問題：乙方在用地過程中，未能遵守國家有關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，配合甲方進(jìn)行用地監(jiān)管，確保用地安全、環(huán)保、有序。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為城市物流用地所有權(quán)人，希望對