土地使用權(quán)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

土地使用權(quán)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號：__________協(xié)議書一、轉(zhuǎn)讓方：1.1名稱：____________________1.2注冊地址：________________1.3法定代表人：______________1.4聯(lián)系電話：_______________1.5電子郵箱：_______________二、受讓方：2.1名稱：____________________2.2注冊地址：________________2.3法定代表人：______________2.4聯(lián)系電話：_______________2.5電子郵箱：_______________鑒于：2.受讓方是一家依法成立并有效存在的企業(yè)，愿意購買轉(zhuǎn)讓方持有的目標土地使用權(quán)。3.轉(zhuǎn)讓方愿意將目標土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方愿意購買并接受轉(zhuǎn)讓方的目標土地使用權(quán)。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓方同意將目標土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方同意購買并接受轉(zhuǎn)讓方的目標土地使用權(quán)。1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方交付目標土地使用權(quán)證，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，所需費用由受讓方承擔。1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證目標土地使用權(quán)不存在任何爭議、債務(wù)、抵押、擔保等權(quán)利負擔。第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方同意將持有目標公司的_______%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方同意購買并接受轉(zhuǎn)讓方的股權(quán)。2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方交付股權(quán)證明，并辦理股權(quán)變更登記手續(xù)，所需費用由受讓方承擔。2.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證所持有的股權(quán)不存在任何爭議、債務(wù)、抵押、擔保等權(quán)利負擔。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.2受讓方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的_______%，即人民幣_______元。3.3受讓方應(yīng)于目標土地使用權(quán)和股權(quán)變更登記完成后_______日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的剩余_______%，即人民幣_______元。第四條交付及驗收4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將目標土地使用權(quán)證和股權(quán)證明交付給受讓方。4.2受讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式對目標土地使用權(quán)和股權(quán)進行驗收。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的_______%。5.2如轉(zhuǎn)讓方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付目標土地使用權(quán)證和股權(quán)證明，受讓方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金。第六條爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：________________受讓方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.目標土地使用權(quán)證2.股權(quán)證明3.受讓方和轉(zhuǎn)讓方的營業(yè)執(zhí)照復印件4.受讓方和轉(zhuǎn)讓方的法定代表人身份證明復印件5.土地使用權(quán)和股權(quán)變更登記所需的相關(guān)文件6.違約金支付憑證7.訴訟文件二、違約行為及認定：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時間交付目標土地使用權(quán)證和股權(quán)證明，或交付的證件不符合法定要求的，構(gòu)成違約。2.轉(zhuǎn)讓方未能保證目標土地使用權(quán)和股權(quán)不存在任何爭議、債務(wù)、抵押、擔保等權(quán)利負擔，導致受讓方遭受損失的，構(gòu)成違約。3.受讓方未能按照約定時間向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格，構(gòu)成違約。4.受讓方未能按照約定時間和方式對目標土地使用權(quán)和股權(quán)進行驗收，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一部分，歸使用者所有，具有使用、收益和轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。2.股權(quán)：指股東對公司擁有的一切權(quán)利和義務(wù)。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到轉(zhuǎn)讓方延遲交付土地使用權(quán)證和股權(quán)證明的情況，受讓方可以與轉(zhuǎn)讓方協(xié)商延期交付，并要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金。2.遇到受讓方延遲支付轉(zhuǎn)讓價格的情況，轉(zhuǎn)讓方可以與受讓方協(xié)商延期支付，并要求受讓方支付違約金。3.遇到目標土地使用權(quán)和股權(quán)存在爭議、債務(wù)、抵押、擔保等權(quán)利負擔的情況，受讓方可以要求轉(zhuǎn)讓方承擔相應(yīng)的法律責任，并要求退還已支付的轉(zhuǎn)讓價格。4.遇到受讓方未能按照約定時間和方式對目標土地使用權(quán)和股權(quán)進行驗收的情況，轉(zhuǎn)讓方可以與受讓方協(xié)商延期驗收，并要求受讓方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景