徐州市農(nóng)家樂租賃合同

徐州市農(nóng)家樂租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條農(nóng)家樂項目及租賃期限1.1甲方將其擁有的位于徐州市（地址：__________）的農(nóng)家樂項目租賃給乙方使用。農(nóng)家樂項目包括：（詳細(xì)列舉農(nóng)家樂內(nèi)的各項設(shè)施、設(shè)備等）。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣____元整（大寫：____元整），租金每__個月支付一次。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條合同的變更與解除3.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。3.2在租賃期限內(nèi)，乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)提前解除本合同。第四條乙方的義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照本合同約定使用農(nóng)家樂項目，并妥善保管甲方提供的設(shè)施、設(shè)備等。4.2乙方不得將農(nóng)家樂項目轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式提供給第三方使用。4.3乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進行非法經(jīng)營活動。第五條甲方的義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證農(nóng)家樂項目的合法性，不得存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。5.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)提供農(nóng)家樂項目的正常使用，保證設(shè)施、設(shè)備的正常運行。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________甲方聯(lián)系人：__________乙方聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.農(nóng)家樂所有權(quán)證明文件2.租賃合同雙方身份證明文件3.農(nóng)家樂項目設(shè)施設(shè)備清單4.租金支付證明文件5.合同變更與解除的書面協(xié)議6.不可抗力證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方未按約定使用農(nóng)家樂項目，或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方3.甲方未保證農(nóng)家樂項目的合法性或設(shè)施設(shè)備正常運行4.甲方未按約定提供農(nóng)家樂項目5.雙方因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有農(nóng)家樂項目所有權(quán)并將其租賃給承租方使用的甲方。2.承租方：指租賃甲方農(nóng)家樂項目的乙方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的農(nóng)家樂項目使用費用。4.租賃期限：指雙方約定的乙方使用農(nóng)家樂項目的期限。5.違約金：指甲方或乙方違反合同約定應(yīng)支付給對方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金解決辦法：提醒乙方盡快支付，逾期未付的，按合同約定收取滯納金。2.設(shè)施設(shè)備損壞或故障解決辦法：甲方應(yīng)及時維修或更換損壞設(shè)備，確保農(nóng)家樂項目正常運行。3.甲方未按約定提供農(nóng)家樂項目解決辦法：協(xié)商解決，甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.合同變更或解除解決辦法：書面協(xié)商一致，并簽字或蓋章確認(rèn)。5.遇到不可抗力事件解決辦法：根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有農(nóng)家樂項目所有權(quán)并希望租賃給乙方使用。2.乙方希望租賃甲方農(nóng)家樂項目進行經(jīng)營。3