農田租賃合同轉讓樣本

農田租賃合同轉讓樣本合同編號：__________甲方（原承租人）：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（受讓人）：__________地址：__________聯系電話：__________一、租賃土地基本情況1.1租賃土地位于__________，宗地面積為__________平方米。1.2租賃土地用途為__________。1.3租賃土地的四至為：__________。二、租賃權的轉讓2.1甲方同意將其在租賃土地上的全部租賃權及附屬權益轉讓給乙方。2.2乙方同意接受甲方的租賃權轉讓，并愿意履行原租賃合同約定的各項義務。2.3轉讓價款為人民幣__________元整（大寫：__________元整），乙方應以現金方式一次性支付給甲方。2.4甲方應在收到乙方轉讓價款后__________日內，將租賃土地的租賃權及附屬權益全部轉移給乙方。三、合同的履行3.1乙方應按期支付租金給甲方，租金支付方式、金額及期限等事項按照原租賃合同約定執(zhí)行。3.2乙方應遵守租賃土地的管理規(guī)定，合法使用租賃土地，不得擅自改變租賃土地的用途。3.3乙方在租賃土地上的行為，應符合國家法律法規(guī)及社會公共利益要求。四、合同的變更和解除4.1在租賃期限內，除非雙方協商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應提前__________個月向甲方提出書面申請，并經甲方同意。五、違約責任5.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿之日終止。甲方（原承租人）：__________乙方（受讓人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.農田租賃合同2.租賃土地使用權證明3.原租賃合同4.轉讓價款支付憑證5.租賃土地現狀照片6.租賃土地四至圖7.法律法規(guī)及相關政策文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將租賃土地的租賃權及附屬權益轉移給乙方，屬于違約行為。2.乙方未按期支付租金給甲方，屬于違約行為。3.乙方擅自改變租賃土地的用途，屬于違約行為。4.乙方在租賃土地上的行為違反國家法律法規(guī)及社會公共利益要求，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.農田租賃合同：是指甲方將其持有的農田租賃給乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租賃權：是指甲方在租賃合同約定期間內對租賃土地使用、收益的權利。3.轉讓價款：是指甲方將其租賃權及附屬權益轉讓給乙方所收取的款項。4.違約金：是指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間將租賃土地的租賃權及附屬權益轉移給乙方。解決辦法：乙方可以與甲方協商延長交割時間，或向法院提起訴訟要求甲方履行合同義務。2.問題：乙方未按期支付租金給甲方。解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，協商解決；協商不成的，可以向法院提起訴訟要求乙方支付租金及違約金。3.問題：乙方擅自改變租賃土地的用途。解決辦法：甲方可以要求乙方恢復土地原狀，并要求乙方支付違約金。4.問題：乙方在租賃土地上的行為違反國家法律法規(guī)及社會公共利益要求。解決辦法：甲方可以要求乙方立即停止違法行為，并承擔相應的法律責任。五、所有應用場景：1.原承租人因故需提前解除租賃合同，將租賃權轉讓給第三方。2.受讓人希望通過租賃農田開展農業(yè)生產經營活動。3.原