2024年銀川市興慶區(qū)住宅租賃協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年銀川市興慶區(qū)住宅租賃協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還日期6.物業(yè)使用及維護6.1物業(yè)使用范圍6.2物業(yè)維護責任7.維修責任7.1出租方維修責任7.2承租方維修責任8.保險責任8.1出租方保險責任8.2承租方保險責任9.合同終止9.1合同提前終止條件9.2合同到期終止10.違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1物業(yè)交付及驗收13.2物業(yè)交還及驗收13.3合同變更13.4合同解除13.5合同的完整性和獨立性14.附件14.1物業(yè)照片14.2租賃合同附件A（如有）14.3租賃合同附件B（如有）第一部分：合同如下：第一條租賃雙方1.1出租方信息名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系方式：_______1.2承租方信息名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系方式：_______第二條租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.2物業(yè)面積物業(yè)的建筑面積為_______平方米。2.3物業(yè)設(shè)施家具：床、沙發(fā)、餐桌、椅子、電視柜等；家電：電視、冰箱、洗衣機、空調(diào)、熱水器等；其他設(shè)施：網(wǎng)絡(luò)、燃氣、供暖等。第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃結(jié)束日期如乙方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前_______個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，并在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。3.3租賃續(xù)約條款如需續(xù)約，乙方應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方可根據(jù)屆時市場情況協(xié)商確定新的租金及租賃期限。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。4.2租金支付周期租金按月支付。4.3租金支付日期乙方應(yīng)在每個租賃周期開始前_______日內(nèi)支付當月租金。4.4租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______第五條押金5.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同之日起支付押金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。5.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后_______個工作日內(nèi)退還乙方押金。5.3押金退還日期甲方應(yīng)在本合同約定的租賃期滿或合同提前解除后_______個工作日內(nèi)退還乙方押金。第六條物業(yè)使用及維護6.1物業(yè)使用范圍乙方有權(quán)按照合同約定使用物業(yè)，但不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。6.2物業(yè)維護責任乙方應(yīng)負責日常的物業(yè)維護，包括衛(wèi)生清潔、設(shè)施設(shè)備的正常使用及維護。如遇物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞或故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，并按照甲方的指示進行處理。甲方應(yīng)在接到通知后_______個工作日內(nèi)負責修復(fù)或更換。除不可抗力因素外，因乙方使用不當或管理不善導(dǎo)致物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的修復(fù)費用或賠償責任。第八條保險責任8.1出租方保險責任甲方應(yīng)確保物業(yè)擁有必要的保險，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等基本保險，保險費用由甲方承擔。8.2承租方保險責任乙方應(yīng)自行購買并維持在整個租賃期間內(nèi)的保險，包括但不限于人身安全、財產(chǎn)損失等，保險費用由乙方承擔。第九條合同終止9.1合同提前終止條件在任何情況下，除非合同另有約定，任何一方提前終止合同均應(yīng)提前_______個月書面通知對方。9.2合同到期終止租賃期滿，本合同自行終止。如乙方需續(xù)租，應(yīng)按照第三條租賃期限的約定辦理。第十條違約責任10.1出租方違約責任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的實際損失。10.2承租方違約責任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的實際損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)如有訴訟，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院進行審理。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1物業(yè)交付及驗收甲方應(yīng)在租賃開始日期前將物業(yè)及其鑰匙交付給乙方。乙方應(yīng)在接受物業(yè)時進行驗收，并在驗收單上簽字確認。13.2物業(yè)交還及驗收租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在合同終止日期前將物業(yè)及其鑰匙交還給甲方。甲方應(yīng)對物業(yè)進行驗收，并在驗收單上簽字確認。13.3合同變更本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。13.4合同解除除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。雙方同意，本合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離物業(yè)，并按照第五條押金的約定辦理押金退還手續(xù)。13.5合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議和談判。本合同的各個條款是獨立的，如果任何條款被認定為無效，不影響其他條款的效力。第十四條附件14.1物業(yè)照片附件中包含物業(yè)內(nèi)外部照片，以證明物業(yè)的現(xiàn)狀。14.2租賃合同附件A（如有）附件A（如有）包含租賃合同的補充條款或其他相關(guān)文件。14.3租賃合同附件B（如有）附件B（如有）包含租賃合同的額外條款或其他相關(guān)文件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件A：物業(yè)照片要求：提供物業(yè)內(nèi)外部高清照片，清晰展示物業(yè)的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、居住環(huán)境等。附件B：租賃合同附件B要求：包含租賃合同的額外條款或其他相關(guān)文件，如物業(yè)管理制度、小區(qū)公約等。說明：附件B中的內(nèi)容將補充和完善主合同的條款，確保雙方權(quán)益的全面保障。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定未按照約定時間交付物業(yè)，導(dǎo)致乙方無法按時入住的；未按照約定提供物業(yè)設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常使用的；未履行合同約定的維修責任，導(dǎo)致乙方遭受損失的。示例說明：如果甲方未能在租賃開始日期前將物業(yè)交付給乙方，導(dǎo)致乙方無法按時入住，甲方應(yīng)承擔因此給乙方造成的額外住宿費用。2.承租方違約行為及責任認定未按照約定時間支付租金，延遲支付的；未按照約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞的；未履行合同約定的維護責任，造成物業(yè)損失的。示例說明：如果乙方未能在約定的租金支付日期前支付租金，甲方有權(quán)按照約定收取滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。4.租金：指乙方為使用物業(yè)而支付給甲方的費用