2025購房合同格式

?合同編號：甲方（出賣人）：乙方（買受人）：第一條房屋基本狀況1.2該房屋的規(guī)劃用途為，土地使用權性質為，土地使用權證號為。第二條購買價格2.1雙方確認，該房屋的購買價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起日內，將首付款人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元，乙方應按甲方要求支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起日內，將該房屋交付給乙方。3.2雙方應在本合同簽訂之日起日內，共同向相關部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。第四條付款方式及時間4.1乙方應按照本合同約定的付款方式，分批將房款支付給甲方。4.2甲方應按照本合同約定的時間，收取乙方支付的房款。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同購買價格的%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：甲方應提供有效身份證明文件，乙方同樣需要提供有效身份證明文件。2.房屋信息真實準確，不存在隱瞞或虛假情況。解決辦法：雙方應共同委托具有資質的房產中介機構進行房屋信息核實，確保信息的準確性。3.房屋產權清晰，無任何抵押、租賃、查封等權利限制。解決辦法：甲方應提供房屋所有權證或不動產權證書，以及土地使用權證書，乙方應進行核實。4.房款支付時間及方式嚴格按照合同執(zhí)行。解決辦法：設立專門賬戶用于房款接收和支付，雙方共同監(jiān)管，確保房款的安全和及時到賬。5.過戶手續(xù)齊全，符合相關法律法規(guī)要求。解決辦法：雙方應共同配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)的辦理。6.違約行為應按照合同約定承擔違約責任。解決辦法：一旦發(fā)生違約，違約方應按照合同約定支付違約金，并承擔其他相應的違約責任。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（出賣人）：房屋的所有者，出售房屋給對方的人。2.乙方（買受人）：購買房屋的一方，支付房款并接收房屋的人。3.購房價格：乙方支付給甲方的購買房屋的金額。4.首付款：乙方在簽訂合一次性支付給甲方的一部分房款。5.過戶：將房屋的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法律程序。6.違約金：違約方因違約行為應支付給守約方的金錢賠償。7.爭議解決：當合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時，雙方通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。8.合同生效：合同條款被雙方接受并且開始執(zhí)行的日期。應用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.房地產開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣。3.二手房交易中，賣方與買方之間的購房合同。補充條款：1.房屋交付時間及條件：明確甲方應在何時并將房屋何種狀態(tài)下交付給乙方。2.房屋維修責任：約定房屋交付后，對于房屋質量問題或設施故障的維修責任歸屬。3.戶口遷移：若房屋涉及戶口遷移，應明確戶口遷移的時間和責任方。4.物業(yè)費用：明確房屋過戶前后的物業(yè)費用的承擔方。5.交易過程中的稅費：約定交易過程中產生的稅費由哪方承擔。6.房屋保險：是否需要購買房屋保險以及保險費用的承擔方。7.隱私保護：約定雙方在交易過程中對對方個人信息的保護責任。8.房屋用途變更：若房屋用途發(fā)生變更，應如何處理。附件列表：1.房屋所有權證或不動產權證書復印件。2.土地使用權證書復印件。3.房屋所有權轉移