2025夫妻共同財產(chǎn)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本

?合同編號：姓名：性別：身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：姓名：性別：身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：鑒于轉(zhuǎn)讓方為房屋的所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：市區(qū)街道號棟單元層號1.2房屋所有權(quán)證號：1.3房屋性質(zhì)：1.4房屋建筑面積：平方米1.5房屋使用面積：平方米第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元將上述房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.2受讓方同意于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給轉(zhuǎn)讓方。支付方式為。第三條產(chǎn)權(quán)過戶3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)自本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶至受讓方名下的相關(guān)手續(xù)。3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。3.3受讓方應(yīng)協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理過戶手續(xù)，提供必要的證明材料。第四條交付及附屬設(shè)施4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋交付給受讓方。4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施（包括但不限于家具、家電等）處于正常使用狀態(tài)，并承擔交付后至過戶前的維護責任。4.3受讓方應(yīng)自過戶之日起，承擔房屋及其附屬設(shè)施的維護責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述轉(zhuǎn)讓價格的%。5.2因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交仲裁委員會仲裁，或向人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)過戶完畢之日終止。轉(zhuǎn)讓方（甲方）簽字：受讓方（乙方）簽字：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的身份真實有效，如有需要，可要求對方提供身份證、戶口本等相關(guān)證件。解決辦法：在簽訂合同前，仔細核對雙方的身份信息，確保信息的真實性和有效性。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議。解決辦法：在簽訂合同前，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明材料，受讓方可要求進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。3.確保房屋現(xiàn)狀與合同描述一致，如有差異，應(yīng)及時溝通解決。解決辦法：合同中應(yīng)詳細描述房屋的現(xiàn)狀，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等，雙方可共同實地查看房屋，確保描述的一致性。4.過戶手續(xù)及相關(guān)稅費應(yīng)明確約定，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確約定過戶手續(xù)及雙方承擔的稅費，如有疑問，可咨詢相關(guān)專業(yè)人士。5.合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)及時溝通協(xié)商解決。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：指將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的一方。解釋：轉(zhuǎn)讓方是房屋的現(xiàn)有所有權(quán)人，具有房屋的處置權(quán)。2.受讓方：指接受房屋所有權(quán)的一方。解釋：受讓方是通過購買或其他方式獲得房屋所有權(quán)的人。3.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。解釋：房屋所有權(quán)證是房屋所有權(quán)的法定證明，具有法律效力。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的手續(xù)。解釋：過戶是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律程序，包括產(chǎn)權(quán)登記、稅費繳納等。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。解釋：違約金是違約方因違約行為而需支付給守約方的經(jīng)濟賠償。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。解釋：不可抗力是指在合同履行過程中，因不可預(yù)見的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或部分履行的情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。應(yīng)用場合：1.夫妻雙方在婚姻存續(xù)期間，將共同財產(chǎn)中的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給另一方。2.父母與子女之間，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給子女。3.兄弟姐妹之間，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他兄弟姐妹。4.朋友或其他親屬之間，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他人。補充條款：1.房屋交付時間及條件：合同中應(yīng)明確約定房屋交付的時間和條件，如交付前的維修、清潔等。2.房屋設(shè)施清單：附件中可附上房屋設(shè)施清單，詳細列明房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施，以便雙方確認。3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶的時間限制：合同中應(yīng)明確約定產(chǎn)權(quán)過戶的時間限制，以及雙方過程中的責任和義務(wù)。4.稅費承擔：合同中應(yīng)明確約定稅費的承擔方，如契稅、印花稅等。5.違約責任：合同中應(yīng)明確約定