2025清水房寫字樓租賃合同

?合同編號：甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃寫字樓基本信息1.1寫字樓地址：1.2寫字樓面積：平方米1.3寫字樓樓層：層1.4租賃期限：自年__月__日起至年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：元/平方米·月2.3租金支付方式：乙方按月支付租金，每月底前支付下一個(gè)月租金。第三條租賃用途乙方租賃該寫字樓僅用于合法經(jīng)營活動，并遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)寫字樓內(nèi)部的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保其正常使用。4.2乙方負(fù)責(zé)租賃期間的辦公設(shè)施、設(shè)備及裝飾裝修的維修、保養(yǎng)。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求投保相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等險(xiǎn)種。5.2乙方在租賃期間因經(jīng)營活動導(dǎo)致的第三方索賠，由乙方承擔(dān)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償造成的一切損失。6.2若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。第七條合同終止本合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致提前終止租賃時(shí)，乙方應(yīng)將租賃的寫字樓及附屬設(shè)施、設(shè)備、裝飾裝修等完好無損地歸還甲方。第八條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：年__月__日簽訂日期：年__月__日特此說明：本合同編號為自動編號，請以實(shí)際簽訂的合同編號為準(zhǔn)。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同：在簽訂合同之前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對合同條款的理解和同意。如有疑問或需要解釋的地方，應(yīng)及時(shí)提出，由專業(yè)律師進(jìn)行解答。2.核對身份信息：確認(rèn)合同雙方的名稱和身份信息是否準(zhǔn)確無誤，確保合同的有效性和可執(zhí)行性。3.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃期限的起止日期，確保租賃時(shí)間的準(zhǔn)確性。4.租金及支付方式：雙方應(yīng)清楚租金的金額、支付方式和時(shí)間，避免因租金問題產(chǎn)生糾紛。5.租賃用途：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的用途使用寫字樓，如有變更，需提前與甲方溝通并獲得甲方同意。6.維修責(zé)任：明確雙方在維修保養(yǎng)方面的責(zé)任，避免因維修責(zé)任不明確導(dǎo)致的糾紛。7.保險(xiǎn)：乙方應(yīng)按照甲方的要求投保相關(guān)保險(xiǎn)，確保租賃期間的風(fēng)險(xiǎn)可控。8.違約責(zé)任：了解違約行為的處理方式，包括違約金的支付和損失賠償?shù)取?.合同終止：明確合同終止的條件和程序，以及合同終止后的相關(guān)事宜處理。10.爭議解決：了解合同爭議的解決方式，包括友好協(xié)商和法院訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.中華人民共和國合同法：是調(diào)整合同關(guān)系的行為規(guī)范，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的法律制度。2.中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法：是調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的行為規(guī)范，包括房地產(chǎn)的開發(fā)、銷售、交易和登記等方面的法律制度。3.出租方：是指將房地產(chǎn)出租給他人的一方，在本合同中為甲方。4.承租方：是指租賃甲方房地產(chǎn)的一方，在本合同中為乙方。5.租金：是指乙方按照約定向甲方支付的報(bào)酬，用于使用和占用甲方提供的房地產(chǎn)。6.租賃期限：是指乙方租賃甲方房地產(chǎn)的時(shí)間，包括起始日期和終止日期。7.違約金：是指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。8.損失賠償：是指一方因違約行為導(dǎo)致對方遭受損失，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕?jīng)濟(jì)賠償。9.保險(xiǎn)：是指為防范風(fēng)險(xiǎn)，乙方按照甲方要求投保的各種保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等險(xiǎn)種。10.爭議解決：是指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決雙方爭議的行為。應(yīng)用場合：1.寫字樓租賃：適用于甲方將其擁有的寫字樓出租給乙方使用，乙方承租甲方寫字樓的情況。2.商業(yè)辦公空間租賃：適用于各類商業(yè)辦公空間的租賃，包括但不限于辦公室、商務(wù)中心、寫字間等。3.企業(yè)辦公需求：適用于各類企業(yè)、公司、機(jī)構(gòu)等尋求辦公場地的租賃。4.創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)辦公需求：適用于創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)、初創(chuàng)公司等小規(guī)模企業(yè)租賃辦公空間。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：如乙方需攜帶寵物進(jìn)入寫字樓，應(yīng)提前與甲方溝通，并遵守相關(guān)的寵物管理規(guī)定。2.裝修條款：乙方如需進(jìn)行裝修或改動，應(yīng)提前向甲方提出申請，并取得甲方書面同意。3.轉(zhuǎn)租條款：乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃的寫字樓轉(zhuǎn)租給第三方。4.增值服務(wù)條款：甲方可提供額外的增值服務(wù)，如商務(wù)支持、行政服務(wù)等，具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及使用規(guī)則應(yīng)在補(bǔ)充條款中明確。5.網(wǎng)絡(luò)安全條款：如涉及信息技術(shù)和網(wǎng)絡(luò)使用，應(yīng)明確網(wǎng)絡(luò)安全、數(shù)據(jù)保護(hù)等方面的要求和責(zé)任。附件列表：1.寫字樓平面圖：詳細(xì)展示寫字樓的布局、面積、房間分配等信息。2.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片：記錄租賃物業(yè)在交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。3.租賃物業(yè)交接單：記錄雙方在租賃開始和結(jié)束時(shí)的物業(yè)交接情況，包括設(shè)施設(shè)備、鑰匙等物品的交接。4.租金支付憑證：乙方支付