2025餐廳門(mén)面租賃合同

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（出租方）：名稱(chēng)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承租方）：名稱(chēng)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擁有位于（地址）的餐廳門(mén)面房一間，愿意將其出租給乙方經(jīng)營(yíng)；乙方愿意承租甲方的餐廳門(mén)面房，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋及面積1.1甲方出租的餐廳門(mén)面房位于（地址），建筑面積為平方米。1.2乙方承租上述餐廳門(mén)面房，租賃面積為平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣元，乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離租賃房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條使用權(quán)及constrnts4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。4.3乙方在租賃期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按甲方要求采取相應(yīng)措施。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃期間的房屋及設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)告知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條提前解除合同6.1甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。6.2甲方違反合同約定，乙方有權(quán)提前解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方違反合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У臓I(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他合法身份證明文件，核實(shí)對(duì)方的主體資格。2.明確租賃房屋的面積、位置、設(shè)施等，避免出現(xiàn)誤解或爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述租賃房屋的面積、位置、設(shè)施等，并可附上房屋照片或其他相關(guān)資料。3.約定租金支付方式和時(shí)間，確保租金的按時(shí)支付。解決辦法：明確約定租金支付方式和時(shí)間，如每月__日前支付至甲方指定的賬戶(hù)。4.明確租賃期限，避免出現(xiàn)提前解除合同或逾期歸還等問(wèn)題。解決辦法：在合同中明確約定租賃期限，并約定提前解除合同的條件和違約責(zé)任。5.注意合同的履行和維修保養(yǎng)責(zé)任，確保合同的順利履行。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并及時(shí)通知對(duì)方維修保養(yǎng)需求。6.注意合同的爭(zhēng)議解決方式，確保合同糾紛的及時(shí)解決。解決辦法：約定好爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商解決或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃房屋并將其出租給他人的一方。解釋?zhuān)撼鲎夥绞欠课莸乃姓?，有?quán)出租房屋并收取租金。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。解釋?zhuān)撼凶夥绞亲庥梅课莸囊环?，有?quán)使用房屋并支付租金。3.租賃期限：指承租方租用租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度。解釋?zhuān)鹤赓U期限是雙方約定的租用房屋的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方支付給出租方的租賃費(fèi)用。解釋?zhuān)鹤饨鹗浅凶夥綖槭褂米赓U房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的違約賠償。解釋?zhuān)哼`約金是違約方應(yīng)支付給守約方的賠償，用于彌補(bǔ)守約方因違約行為所造成的損失。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況。解釋?zhuān)翰豢煽沽κ侵冈诤贤男羞^(guò)程中，因不可預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或變得困難的情況。應(yīng)用場(chǎng)合：1.餐廳業(yè)主或投資者與餐廳承租方之間的門(mén)面租賃合同。2.適用于臨街商鋪、商業(yè)街、購(gòu)物中心等餐飲行業(yè)的租賃合同。補(bǔ)充條款：1.食品安全與衛(wèi)生：承租方應(yīng)遵守國(guó)家的食品安全與衛(wèi)生法規(guī)，確保餐廳的正常運(yùn)營(yíng)。2.營(yíng)業(yè)許可：承租方應(yīng)在租賃期間內(nèi)辦理并保持有效的營(yíng)業(yè)許可證。3.廣告與宣傳：承租方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)在租賃房屋外部進(jìn)行合法的廣告與宣傳活動(dòng)。4.房屋改造：承租方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.房屋維修：甲方應(yīng)在租賃期間內(nèi)負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)，確保房屋的安全與適用性。6.保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)并維持必要的商業(yè)保險(xiǎn)，如火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。附件列表：1.租賃