2025單元室房產(chǎn)買賣合同

?合同編號(hào)：賣方：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：買方：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房產(chǎn)出售給買方；買方愿意購(gòu)買賣方的房產(chǎn)，雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于市區(qū)（縣）街道號(hào)單元室，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米。1.2房產(chǎn)證號(hào)：1.3房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：1.4房產(chǎn)的現(xiàn)狀為：第二條買賣價(jià)格2.1雙方同意，本房產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應(yīng)于年月日前，向賣方支付剩余房款：人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。3.2買方應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第四條附加條款4.1房屋附屬設(shè)施：家具、家電等具體清單詳見(jiàn)附件。4.2買方同意，自房產(chǎn)過(guò)戶之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的一切稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金：人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。5.2若買方未能按約定時(shí)間支付房款，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，要求返還已支付的定金。5.3若賣方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求賣方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同的解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房產(chǎn)描述的準(zhǔn)確性：雙方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如發(fā)現(xiàn)虛假信息，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求賠償。為避免爭(zhēng)議，建議在簽訂合同前，雙方共同實(shí)地查看房產(chǎn)，確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際情況。解決辦法：簽訂合同前，雙方共同實(shí)地查看房產(chǎn)，確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際情況。如有疑問(wèn)，可請(qǐng)專業(yè)人員進(jìn)行鑒定。2.買賣價(jià)格及支付方式：雙方應(yīng)明確買賣價(jià)格及支付方式，如一方未按約定支付，另一方有權(quán)解除合同。解決辦法：在合同中明確買賣價(jià)格及支付方式，約定支付時(shí)間及違約責(zé)任。3.交付及過(guò)戶：雙方應(yīng)明確房產(chǎn)交付時(shí)間及過(guò)戶手續(xù)，如一方未按約定履行，另一方有權(quán)解除合同。解決辦法：在合同中約定房產(chǎn)交付時(shí)間及過(guò)戶手續(xù)，并明確違約責(zé)任。4.附屬設(shè)施及費(fèi)用：雙方應(yīng)明確房屋附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓及后續(xù)費(fèi)用承擔(dān)，如一方未按約定履行，另一方有權(quán)要求賠償。解決辦法：在合同中明確房屋附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓及后續(xù)費(fèi)用承擔(dān)，并約定違約責(zé)任。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)了解違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式，如一方違約，另一方有權(quán)要求賠償。解決辦法：在合同中約定違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。6.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)了解合同爭(zhēng)議解決的途徑及適用法律，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決的途徑及適用法律。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的房屋及其附屬設(shè)施。2.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房產(chǎn)出售給買方的一方。3.買方：指愿意購(gòu)買賣方房產(chǎn)的一方。4.定金：指買方為保證履行合同，向賣方支付的一定金額。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額。6.房產(chǎn)交付：指賣方將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)移交給買方。7.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過(guò)程。8.附屬設(shè)施：指房屋內(nèi)部及周圍的設(shè)備、設(shè)施，如家具、家電、綠化等。9.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)公司為管理、維護(hù)物業(yè)所收取的費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房產(chǎn)買賣。2.企業(yè)之間的房產(chǎn)買賣。3.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)參與的房產(chǎn)買賣。4.任何需要明確房產(chǎn)買賣雙方權(quán)利義務(wù)的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)交付時(shí)間及條件的補(bǔ)充規(guī)定。2.房產(chǎn)過(guò)戶的時(shí)間及條件的補(bǔ)充規(guī)定。3.附屬設(shè)施的具體清單及轉(zhuǎn)讓方式的補(bǔ)充規(guī)定。4.違約金的計(jì)算方式及支付時(shí)間的補(bǔ)充規(guī)定。5.爭(zhēng)議解決的補(bǔ)