2025廣東省商品房買賣合同范本

?合同編號(hào)：合同雙方：賣方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：買方：名稱（或姓名）：地址：法定代表人（或姓名）：聯(lián)系電話：鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給買方；買方愿意購買賣方擁有的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：（省、市、區(qū)）街道號(hào)棟單元層號(hào)1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：室廳廚衛(wèi)，建筑總面積為平方米1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向賣方支付房價(jià)的%作為定金，定金支付后買方不得以任何理由要求退還。定金抵作房款。2.3買方應(yīng)于年月日前，向賣方支付剩余房款。2.4支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、刷卡等方式。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買方使用。3.2買方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的管理、維修及保養(yǎng)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方承諾本房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)等影響本次交易的問題。如因賣方原因?qū)е路课萁灰走^程中出現(xiàn)糾紛，由賣方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.2買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付房款。如買方逾期支付房款，應(yīng)按照逾期金額的%支付違約金。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，按照房屋實(shí)際情況進(jìn)行交易，不得虛構(gòu)、隱瞞房屋情況。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：法定代表人（或姓名）：法定代表人（或姓名）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房資格和能力。解決辦法：賣方應(yīng)核實(shí)買方的身份信息、戶籍證明、婚姻狀況等，買方應(yīng)提供相關(guān)資料。2.房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，不存在隱瞞或虛構(gòu)情況。解決辦法：雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)查詢房屋權(quán)屬情況，確保房屋信息真實(shí)。3.房屋價(jià)格及支付方式明確，避免出現(xiàn)糾紛。解決辦法：本合同已明確規(guī)定房屋價(jià)格及支付方式，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。4.交付及過戶時(shí)間明確，確保房屋順利交付和使用。解決辦法：賣方應(yīng)按時(shí)交付房屋，雙方共同辦理過戶手續(xù)。5.遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保交易合法有效。解決辦法：雙方應(yīng)了解并遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)。6.爭(zhēng)議解決方式明確，以便在發(fā)生糾紛時(shí)順利解決。解決辦法：如發(fā)生爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照法定程序取得土地使用權(quán)，開發(fā)的用于銷售的房屋。2.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人，即房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或二手房賣家。3.買方：指購買房屋的一方，可以是個(gè)人或單位。4.定金：指買方為了表明購買誠意，按照合同約定向賣方支付的一定金額。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。7.房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)：指負(fù)責(zé)房地產(chǎn)登記、發(fā)證和信息管理的政府部門。8.法定代表人：指依法代表法人或其他組織行使權(quán)利、履行義務(wù)的負(fù)責(zé)人。應(yīng)用場(chǎng)合：1.廣東省內(nèi)的商品房買賣交易。2.買方和賣方為自然人或者法人之間的商品房買賣。3.需要明確房屋交付時(shí)間、價(jià)格支付、權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)的商品房買賣。補(bǔ)充條款：1.房屋裝修情況：包括房屋內(nèi)的裝修風(fēng)格、材料、設(shè)施等詳細(xì)情況。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：明確買方需支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。3.戶口遷移：若房屋涉及戶口遷移，應(yīng)在補(bǔ)充條款中明確遷移責(zé)任及時(shí)間。4.配套設(shè)施交付：明確配套設(shè)施（如停車位、電梯、公共設(shè)施等）的交付時(shí)間及條件。5.維修責(zé)任：約定房屋交付后，對(duì)于房屋質(zhì)量問題及維修責(zé)任的