2025公寓別墅租賃合同

?合同編號：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1本合同租賃的物業(yè)地址為：，物業(yè)結構及面積為：。1.2租賃期限自年月日起至年月日止。第二條租金及支付方式2.1租金為每月人民幣元整（大寫：元整），每半年支付一次，乙方應在每半年開始前支付下一個半年的租金。2.2乙方支付租金的方式為銀行轉賬，賬號信息為：戶名：賬號：銀行：第三條押金3.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣元整（大寫：元整）。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條物業(yè)使用及維修4.1乙方應合理使用物業(yè)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)結構和用途。4.2在租賃期限內(nèi)，因自然損耗或正常使用導致的物業(yè)損壞，甲方負責維修。因乙方使用不當導致的物業(yè)損壞，乙方負責維修。第五條提前解除合同5.1甲乙雙方同意，在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方提前解除本合同，應提前一個月通知對方，并按照本合同約定辦理相關手續(xù)。5.2甲方提前解除合同的，應支付給乙方一個月租金作為違約金。5.3乙方提前解除合同的，應支付給甲方一個月租金作為違約金。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應賠償。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保所有合同方的信息準確無誤，包括但不限于姓名、地址和聯(lián)系方式。解決辦法：在簽訂合同前，由雙方逐一核對并提供最新的聯(lián)系信息。2.注意事項：租金支付時間和金額應明確，避免日后發(fā)生爭議。解決辦法：在合同中明確規(guī)定每半年支付租金的具體日期和金額。3.注意事項：物業(yè)的交付和退還過程需要明確雙方的責任和義務。解決辦法：詳細規(guī)定物業(yè)交付時和退還時的狀態(tài)，以及損壞賠償?shù)呢熑螝w屬。4.注意事項：提前解除合同的情況應有所界定，以及違約金的計算方式。解決辦法：在合同中明確提前解除合同的條件和違約金的計算標準。5.注意事項：合同中的法律名詞應準確，避免產(chǎn)生歧義。解決辦法：使用標準法律術語，并在合同中附上相關法律名詞的解釋。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的當事人。解釋：出租方是物業(yè)的所有者，有權根據(jù)合同約定收取租金。2.承租方（乙方）：指租賃物業(yè)使用的當事人。解釋：承租方是有租賃需求的一方，按照合同約定支付租金并使用物業(yè)。3.租賃期限：指承租方使用物業(yè)的時間范圍。解釋：租賃期限的開始和結束時間在合同中明確規(guī)定，一般不可隨意更改。4.租金：指承租方為使用物業(yè)支付給出租方的費用。解釋：租金的金額和支付周期在合同中約定，通常按照時間周期支付。5.押金：指承租方為保證履行合同義務預先支付給出租方的費用。解釋：押金在合同解除或違約時可作為賠償使用，若無損壞或違約，應退還承租方。6.違約金：指違約方因未履行或未完全履行合同義務所需支付的賠償金。解釋：違約金作為對守約方的一種補償，通常在合同中規(guī)定具體的計算方式。7.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行日常維護、管理和服務的活動。解釋：物業(yè)管理確保物業(yè)的正常使用和維護，維護物業(yè)的價值和安全。8.物業(yè)交付：指出租方將物業(yè)及附屬設施移交給承租方使用的過程。解釋：物業(yè)交付時應保證物業(yè)處于適合使用的狀態(tài)，符合租賃目的。9.物業(yè)退還：指承租方在租賃期滿后將物業(yè)及附屬設施交還給出租方的過程。解釋：物業(yè)退還時，承租方應將物業(yè)恢復至交付時的狀態(tài)，除非有損壞或正常使用痕跡。應用場合：1.公寓別墅的所有權人想要將物業(yè)出租給他人時。2.租客想要租賃公寓別墅，并使用物業(yè)一段時間。補充條款：1.寵物政策：明確租賃物業(yè)內(nèi)是否允許飼養(yǎng)寵物，以及寵物的種類和數(shù)量限制。2.維修責任：詳細規(guī)定租賃期間出現(xiàn)的物業(yè)損壞，無論是自然損耗還是使用不當，如何劃分維修責任及費用。3.保險責任：指出乙方是否需要購買相應的保險，如房屋保險，以及保險理賠的范圍和限制。4.變更條款：允許在合同執(zhí)行期間，雙方協(xié)商一致對合同某些條款進行變更的條件和程序。5.糾紛解決：約定解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.物業(yè)證明文件：包括但不限于物業(yè)所有權證明、房產(chǎn)證等。2.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻：記錄物業(yè)在交付時的具體狀況，作為日后退還物業(yè)時的參考。3.物業(yè)維修記錄：記錄物業(yè)在租賃期間的所有維修