2024年貴黃高速房屋拆遷安置補(bǔ)償合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年貴黃高速房屋拆遷安置補(bǔ)償合同本合同目錄一覽第一條拆遷安置補(bǔ)償合同主體1.1拆遷人1.2被拆遷人第二條拆遷房屋及附屬物2.1房屋基本信息2.2附屬物清單第三條補(bǔ)償安置方式3.1貨幣補(bǔ)償3.2房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換第四條補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)4.1貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.2房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換標(biāo)準(zhǔn)第五條拆遷安置補(bǔ)償金額5.1拆遷房屋價(jià)值評(píng)估5.2附屬物補(bǔ)償金額5.3搬遷補(bǔ)助費(fèi)5.4臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)第六條拆遷安置補(bǔ)償支付方式及時(shí)間6.1支付方式6.2支付時(shí)間第七條搬遷及拆除7.1搬遷期限7.2拆除房屋及附屬物第八條合同的變更和終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九條違約責(zé)任9.1拆遷人違約責(zé)任9.2被拆遷人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任第十三條合同的附則13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的適用法律13.3合同的修訂第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條拆遷安置補(bǔ)償合同主體第二條拆遷房屋及附屬物2.1房屋基本信息：被拆遷人的房屋位于貴黃高速公路規(guī)劃紅線內(nèi)，房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等具體情況見(jiàn)附件一。2.2附屬物清單：被拆遷人的附屬物包括但不限于樹(shù)木、花園、圍墻等，具體清單見(jiàn)附件二。第三條補(bǔ)償安置方式3.1貨幣補(bǔ)償：拆遷人應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，向被拆遷人支付貨幣補(bǔ)償金。3.2房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換：拆遷人應(yīng)提供與被拆遷人原房屋相當(dāng)面積的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，并按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。第四條補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)4.1貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：貨幣補(bǔ)償金根據(jù)被拆遷房屋的評(píng)估價(jià)值、附屬物的評(píng)估價(jià)值以及搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等計(jì)算得出。4.2房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換標(biāo)準(zhǔn)：拆遷人提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家和地方的住房標(biāo)準(zhǔn)，并確保房屋質(zhì)量符合居住要求。第五條拆遷安置補(bǔ)償金額5.1拆遷房屋價(jià)值評(píng)估：拆遷人的評(píng)估機(jī)構(gòu)將對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。評(píng)估報(bào)告中的房屋價(jià)值將作為計(jì)算貨幣補(bǔ)償金的依據(jù)。5.2附屬物補(bǔ)償金額：拆遷人應(yīng)根據(jù)附件二中的附屬物清單及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算附屬物補(bǔ)償金。5.3搬遷補(bǔ)助費(fèi)：拆遷人應(yīng)支付給被拆遷人搬遷補(bǔ)助費(fèi)，具體金額根據(jù)實(shí)際情況確定。5.4臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，拆遷人應(yīng)支付給被拆遷人臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，具體金額根據(jù)實(shí)際情況確定。第六條拆遷安置補(bǔ)償支付方式及時(shí)間6.1支付方式：貨幣補(bǔ)償金、搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)一次性支付給被拆遷人。6.2支付時(shí)間：拆遷人應(yīng)在本合同簽訂后的30日內(nèi)支付拆遷安置補(bǔ)償金。第七條搬遷及拆除7.1搬遷期限：被拆遷人應(yīng)按照拆遷人的要求，在收到拆遷通知后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成搬遷。7.2拆除房屋及附屬物：拆遷人應(yīng)在支付拆遷安置補(bǔ)償金后，按照約定的時(shí)間完成房屋及附屬物的拆除工作。第八條合同的變更和終止8.1合同變更條件：本合同簽訂后，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。8.2合同終止條件：在拆遷安置補(bǔ)償工作全部完成后，本合同自動(dòng)終止。第九條違約責(zé)任9.1拆遷人違約責(zé)任：如拆遷人未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向被拆遷人支付違約金，并承擔(dān)因此給被拆遷人造成的直接損失。9.2被拆遷人違約責(zé)任：如被拆遷人未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向拆遷人支付違約金，并承擔(dān)因此給拆遷人造成的直接損失。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)政府部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.4訴訟解決：如仲裁不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.3合同解除條件：在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。12.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年。12.3違約責(zé)任：如任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方的秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因泄露秘密給對(duì)方造成的直接損失。第十三條合同的附則13.1合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.2合同的適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同的修訂：本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商修訂。第十四條合同的簽署14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：中華人民共和國(guó)_______省/市/自治區(qū)。14.3簽署人：拆遷人代表（簽字）：________身份證號(hào)：________被拆遷人代表（簽字）：________身份證號(hào)：________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和條件1.1第三方介入：指在甲乙雙方履行本合同過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他機(jī)構(gòu)、組織或個(gè)人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、人民法院等。1.2第三方介入的條件：第三方介入需在甲乙雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上進(jìn)行，且第三方介入的事項(xiàng)應(yīng)在合同條款中明確規(guī)定。第二條第三方介入的程序和方式2.1第三方介入的程序：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議或需要專業(yè)判斷的事項(xiàng)，可協(xié)商決定引入第三方進(jìn)行評(píng)估、調(diào)解或裁決。2.2第三方介入的方式：第三方介入可以通過(guò)甲乙雙方的共同委托，或者甲乙雙方分別向第三方提出申請(qǐng)的方式進(jìn)行。第三條第三方介入的費(fèi)用和責(zé)任3.1第三方介入的費(fèi)用：第三方介入所需費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。如無(wú)約定，由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。3.2第三方介入的責(zé)任：第三方介入的結(jié)果對(duì)甲乙雙方具有約束力，甲乙雙方應(yīng)按照第三方的評(píng)估、調(diào)解或裁決結(jié)果履行合同義務(wù)。第四條第三方介入的適用范圍4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。評(píng)估報(bào)告中的房屋價(jià)值作為計(jì)算貨幣補(bǔ)償金的依據(jù)。4.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)：第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)拆遷安置補(bǔ)償工作的實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督，確保拆遷安置補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。4.3金融機(jī)構(gòu)：第三方金融機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)處理貨幣補(bǔ)償金、搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的支付事宜。4.4仲裁機(jī)構(gòu)/人民法院：第三方仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院負(fù)責(zé)處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。第五條第三方介入的權(quán)利和義務(wù)5.1第三方介入的權(quán)利：第三方介入機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行評(píng)估、調(diào)解或裁決，并對(duì)其結(jié)果享有權(quán)威性。5.2第三方介入的義務(wù)：第三方介入機(jī)構(gòu)應(yīng)公正、公平地履行其職責(zé)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的事項(xiàng)、性質(zhì)和影響范圍確定。6.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確規(guī)定。6.3第三方責(zé)任限額的賠償：如第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第七條第三方介入與其他各方的關(guān)系7.1第三方介入與甲乙雙方的關(guān)系：第三方介入機(jī)構(gòu)作為獨(dú)立的第三方，不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.2第三方介入與監(jiān)理機(jī)構(gòu)的關(guān)系：監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督拆遷安置補(bǔ)償工作的實(shí)施，第三方介入機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)評(píng)估、調(diào)解或裁決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.3第三方介入與金融機(jī)構(gòu)的關(guān)系：金融機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)處理貨幣補(bǔ)償金、搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的支付事宜，第三方介入機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)支付事宜的監(jiān)督。第八條第三方介入的變更和解除8.1第三方介入的變更：如因不可抗力等因素導(dǎo)致原第三方介入機(jī)構(gòu)無(wú)法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方可協(xié)商變更第三方介入機(jī)構(gòu)。8.2第三方介入的解除：在第三方介入事項(xiàng)完成后，甲乙雙方可協(xié)商解除第三方介入。第九條第三方介入的違約責(zé)任9.1第三方介入的違約：如第三方介入機(jī)構(gòu)未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因違約給甲乙雙方造成的直接損失。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決方式10.1第三方介入的爭(zhēng)議解決：如第三方介入機(jī)構(gòu)在履行本合同過(guò)程中與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。第十一條第三方介入的合同效力11.1第三方介入的合同效力：本合同及第三方介入的相關(guān)條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條第三方介入的附則12.1第三方介入的解釋權(quán)：本合同及第三方介入的相關(guān)條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。12.2第三方介入的適用法律：本合同及第三方介入的相關(guān)條款適用中華人民共和國(guó)法律。12.3第三方介入的修訂：本合同及第三方介入的相關(guān)條款如有未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商修訂。第十三條第三方介入的簽署13.1第三方介入的簽署日期：本合同及第三方介入的相關(guān)條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2第三方介入的簽署地點(diǎn)：中華人民共和國(guó)_______省/市/自治區(qū)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：被拆遷房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：該報(bào)告由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，應(yīng)詳細(xì)列明被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)、面積、用途等信息，以及評(píng)估依據(jù)和評(píng)估結(jié)果。附件二：附屬物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：該清單應(yīng)詳細(xì)列明被拆遷人的附屬物，包括但不限于樹(shù)木、花園、圍墻等，并附上相關(guān)附屬物的照片或其他證明文件。附件三：貨幣補(bǔ)償金、搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：該支付憑證由金融機(jī)構(gòu)出具，證明甲乙雙方已按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。附件四：產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：該證明由第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具，證明甲乙雙方已按照合同約定完成產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的交付。附件五：第三方介入評(píng)估、調(diào)解或裁決結(jié)果詳細(xì)要求和說(shuō)明：該結(jié)果由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)/人民法院出具，對(duì)甲乙雙方具有約束力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.拆遷人未能按照合同約定履行義務(wù)，如延遲支付拆遷安置補(bǔ)償金。2.被拆遷人未能按照合同約定履行義務(wù)，如延遲搬遷。3.第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)未能按照合同約定履行義務(wù)，如延遲出具評(píng)估報(bào)告。4.金融機(jī)構(gòu)未能按照合同約定履行義務(wù)，如延遲支付相關(guān)費(fèi)用。5.監(jiān)理機(jī)構(gòu)未能按照合同約定履行義務(wù)，如未及時(shí)監(jiān)督拆遷安置補(bǔ)償工作的實(shí)施。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.延遲履行：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的直接損失。2.未履行：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的直接損失。3.履行不當(dāng)：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的直接損失。示例說(shuō)明：如拆遷人延遲支付拆遷安置補(bǔ)償金，應(yīng)按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，并賠償被拆遷人因此造成的直接損失，如臨時(shí)安置費(fèi)、搬遷費(fèi)等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.拆遷人：指貴黃高速公路項(xiàng)目指揮部，負(fù)責(zé)對(duì)被拆遷人的房屋進(jìn)行拆遷安置補(bǔ)償。2.被拆遷人：指位于貴黃高速公