2024年度業(yè)主物業(yè)共同簽署的智慧社區(qū)安全協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度業(yè)主物業(yè)共同簽署的智慧社區(qū)安全協(xié)議書本合同目錄一覽1.總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同簽訂依據(jù)2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2專用名詞解釋3.物業(yè)管理責(zé)任3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理人員職責(zé)3.3業(yè)主責(zé)任4.智慧社區(qū)安全設(shè)施4.1設(shè)施種類及功能4.2設(shè)施維護與管理4.3設(shè)施使用與操作5.安全事件處理5.1事件報告與處理流程5.2事件調(diào)查與責(zé)任認定5.3事件應(yīng)急響應(yīng)6.安全培訓(xùn)與宣傳6.1安全培訓(xùn)內(nèi)容與形式6.2安全宣傳方式與渠道6.3業(yè)主參與度7.數(shù)據(jù)安全與隱私保護7.1數(shù)據(jù)安全管理制度7.2隱私保護措施7.3數(shù)據(jù)泄露處理8.物業(yè)費與費用結(jié)算8.1物業(yè)費收費標準8.2費用結(jié)算方式8.3費用變更及通知9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止后果11.其他約定11.1合同附件11.2合同補充協(xié)議11.3合同解釋12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署日期12.3簽署地點13.合同變更與解除13.1變更與解除條件13.2變更與解除程序13.3變更與解除后果14.合同附件第一部分：合同如下：1.總則1.1合同目的本合同旨在明確2024年度業(yè)主與物業(yè)管理方就智慧社區(qū)安全建設(shè)與管理的權(quán)利、義務(wù)，確保社區(qū)安全，提升居住品質(zhì)。1.2合同適用范圍本合同適用于2024年度內(nèi)，物業(yè)管理方負責(zé)管理的智慧社區(qū)范圍內(nèi)，涉及業(yè)主與物業(yè)管理方之間的安全相關(guān)事務(wù)。1.3合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合社區(qū)實際情況制定。2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2專用名詞解釋“物業(yè)管理方”指依法取得物業(yè)管理資格，負責(zé)智慧社區(qū)日常管理的單位或個人。3.物業(yè)管理責(zé)任3.1物業(yè)管理范圍物業(yè)管理方負責(zé)智慧社區(qū)的安全設(shè)施維護、安全事件處理、安全培訓(xùn)與宣傳等。3.2物業(yè)管理人員職責(zé)（1）對社區(qū)安全設(shè)施進行定期檢查、維護；（2）發(fā)現(xiàn)安全隱患及時上報并采取措施；（3）組織安全培訓(xùn)，提高業(yè)主安全意識；（4）處理社區(qū)安全事件。3.3業(yè)主責(zé)任業(yè)主應(yīng)遵守社區(qū)安全管理規(guī)定，配合物業(yè)管理方進行安全管理工作，包括但不限于：（1）愛護社區(qū)公共設(shè)施，不得損壞；（2）遵守消防安全規(guī)定，不私拉亂接電線；（3）發(fā)現(xiàn)安全隱患及時向物業(yè)管理方報告；（4）參加社區(qū)安全培訓(xùn)，提高自我保護能力。4.智慧社區(qū)安全設(shè)施4.1設(shè)施種類及功能（1）視頻監(jiān)控系統(tǒng)：實時監(jiān)控社區(qū)公共區(qū)域，確保社區(qū)安全；（2）門禁系統(tǒng)：控制社區(qū)出入口，防止非法人員進入；（3）消防設(shè)施：確保社區(qū)消防安全；（4）應(yīng)急廣播系統(tǒng)：在緊急情況下發(fā)布安全信息。4.2設(shè)施維護與管理物業(yè)管理方負責(zé)智慧社區(qū)安全設(shè)施的維護與管理，確保設(shè)施正常運行。4.3設(shè)施使用與操作業(yè)主在使用智慧社區(qū)安全設(shè)施時，應(yīng)遵守操作規(guī)程，不得擅自改動或破壞設(shè)施。5.安全事件處理5.1事件報告與處理流程（1）接到報告后，立即啟動應(yīng)急預(yù)案；（2）組織人員現(xiàn)場處置，確保人員安全；（3）調(diào)查事件原因，追究相關(guān)責(zé)任；5.2事件調(diào)查與責(zé)任認定物業(yè)管理方應(yīng)成立調(diào)查組，對安全事件進行調(diào)查，明確責(zé)任，對責(zé)任人進行相應(yīng)處理。5.3事件應(yīng)急響應(yīng)物業(yè)管理方應(yīng)制定應(yīng)急響應(yīng)預(yù)案，確保在緊急情況下迅速、有效地處理安全事件。6.安全培訓(xùn)與宣傳6.1安全培訓(xùn)內(nèi)容與形式物業(yè)管理方應(yīng)定期組織安全培訓(xùn)，內(nèi)容包括但不限于消防安全、防盜安全、防騙安全等，培訓(xùn)形式包括講座、演練等。6.2安全宣傳方式與渠道物業(yè)管理方應(yīng)通過社區(qū)公告、宣傳欄、群等渠道，開展安全宣傳活動，提高業(yè)主安全意識。6.3業(yè)主參與度物業(yè)管理方鼓勵業(yè)主積極參與安全培訓(xùn)與宣傳活動，共同維護社區(qū)安全。8.物業(yè)費與費用結(jié)算8.1物業(yè)費收費標準物業(yè)管理費按建筑面積計算，收費標準根據(jù)當(dāng)?shù)匚飪r部門規(guī)定及社區(qū)實際情況確定，具體收費標準詳見附件一。8.2費用結(jié)算方式物業(yè)管理費采取預(yù)收制度，業(yè)主應(yīng)在合同簽訂后按照物業(yè)管理方通知的時間繳納。8.3費用變更及通知物業(yè)管理費如有變動，物業(yè)管理方應(yīng)在提前一個月內(nèi)向業(yè)主公示，并書面通知業(yè)主。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理所在地的仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序仲裁或訴訟程序按照《中華人民共和國仲裁法》或《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定執(zhí)行。9.3爭議解決機構(gòu)仲裁委員會或人民法院。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）物業(yè)管理方或業(yè)主單方解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他法律規(guī)定的情形。10.3合同解除與終止后果合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余費用，并妥善處理遺留問題。11.其他約定11.1合同附件（1）收費標準；（2）設(shè)施清單；（3）安全培訓(xùn)計劃；（4）應(yīng)急預(yù)案。11.2合同補充協(xié)議本合同在履行過程中，如需補充或修改，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.3合同解釋本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)解釋。12.合同簽署12.1簽署主體本合同由物業(yè)管理方和業(yè)主雙方代表簽字（或蓋章）。12.2簽署日期本合同簽署日期為2024年。12.3簽署地點本合同簽署地點為物業(yè)管理方辦公地點。13.合同變更與解除13.1變更與解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）符合法律法規(guī)規(guī)定。13.2變更與解除程序合同變更或解除應(yīng)書面通知對方，并按照本合同約定的爭議解決方式解決。13.3變更與解除后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除內(nèi)容執(zhí)行，并處理相關(guān)事宜。14.合同附件14.1附件一：收費標準14.2附件二：設(shè)施清單14.3附件三：安全培訓(xùn)計劃14.4附件四：應(yīng)急預(yù)案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)方、安全評估機構(gòu)、法律顧問等，其介入目的在于協(xié)助甲乙雙方履行合同，提供專業(yè)服務(wù)或解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2第三方職責(zé)（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的爭議；（3）對合同履行情況進行監(jiān)督，確保合同條款得到有效執(zhí)行。15.3第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在合同履行過程中提出合理建議。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)；（2）第三方在合同履行過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的獨立決策權(quán)；（3）第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，共同推進合同履行。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的10%；（3）第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力或甲乙雙方原因造成的損失。17.第三方介入后的合同履行17.1合同變更第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。17.2合同解除第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同第9條爭議解決方式處理。17.3合同終止第三方介入后，如合同因期限屆滿或其他原因終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理剩余事務(wù)，并按照本合同第10.3條合同解除與終止后果處理。18.第三方介入的保密義務(wù)第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.第三方介入的法律法規(guī)遵守第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。20.第三方介入的爭議解決第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同第9條爭議解決方式處理。第三方作為爭議的一方，應(yīng)服從爭議解決結(jié)果。21.第三方介入的合同終止第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進行結(jié)算，并處理相關(guān)事宜。第三方應(yīng)將合同履行過程中獲得的信息和資料返還給甲乙雙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：收費標準詳細要求：列明物業(yè)管理費、公共設(shè)施維護費、綠化費等各項費用的具體收費標準，以及收費標準調(diào)整的依據(jù)和程序。說明：收費標準應(yīng)與當(dāng)?shù)匚飪r部門規(guī)定相符，并定期進行審查和調(diào)整。2.附件二：設(shè)施清單詳細要求：詳細列出社區(qū)內(nèi)的安全設(shè)施、公共設(shè)施、綠化設(shè)施等，包括設(shè)施名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等信息。說明：設(shè)施清單應(yīng)作為合同附件，以便雙方核對和監(jiān)督。3.附件三：安全培訓(xùn)計劃詳細要求：制定年度安全培訓(xùn)計劃，包括培訓(xùn)內(nèi)容、時間、地點、參與人員等信息。說明：安全培訓(xùn)計劃應(yīng)覆蓋所有業(yè)主和物業(yè)管理方人員，確保安全意識。4.附件四：應(yīng)急預(yù)案詳細要求：制定各類安全事件的應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等，明確應(yīng)急響應(yīng)流程和責(zé)任分工。說明：應(yīng)急預(yù)案應(yīng)定期進行演練，確保在緊急情況下能夠迅速有效地應(yīng)對。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為合同附件，確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決方式，包括仲裁或訴訟，以及爭議解決機構(gòu)。說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)作為合同附件，確保雙方在發(fā)生爭議時能夠迅速有效地解決。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。業(yè)主未按合同約定繳納物業(yè)管理費。第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)。發(fā)生安全事件，物業(yè)管理方未及時處理。2.責(zé)任認定標準物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。業(yè)主未按合同約定繳納物業(yè)管理費，物業(yè)管理方有權(quán)采取法律手段追繳。第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。發(fā)生安全事件，物業(yè)管理方未及時處理，導(dǎo)致?lián)p失擴大，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說明示例一：物業(yè)管理方未按合同約定進行設(shè)施維護，導(dǎo)致業(yè)主財產(chǎn)受損，物業(yè)管理方應(yīng)賠償業(yè)主損失。示例二：業(yè)主未按合同約定繳納物業(yè)管理費，物業(yè)管理方有權(quán)向法院申請強制執(zhí)行。示例三：第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)退還部分服務(wù)費用。示例四：發(fā)生火災(zāi)，物業(yè)管理方未及時報警和疏散人員，導(dǎo)致人員傷亡，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度業(yè)主物業(yè)共同簽署的智慧社區(qū)安全協(xié)議書1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責(zé)人1.3住所地1.4聯(lián)系方式2.協(xié)議背景與目的2.1協(xié)議背景2.2協(xié)議目的3.智慧社區(qū)安全設(shè)施及服務(wù)3.1智慧社區(qū)安全設(shè)施3.2智慧社區(qū)安全服務(wù)4.安全責(zé)任與義務(wù)4.1雙方安全責(zé)任4.2安全義務(wù)5.安全管理與監(jiān)督5.1安全管理組織5.2安全監(jiān)督機制6.應(yīng)急處理與事故報告6.1應(yīng)急處理6.2事故報告7.智慧社區(qū)安全設(shè)施維護與保養(yǎng)7.1設(shè)施維護7.2設(shè)施保養(yǎng)8.數(shù)據(jù)安全與隱私保護8.1數(shù)據(jù)安全8.2隱私保護9.智慧社區(qū)安全協(xié)議的變更與解除9.1協(xié)議變更9.2協(xié)議解除10.違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任10.2爭議解決11.協(xié)議生效與終止11.1協(xié)議生效11.2協(xié)議終止12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知方式12.3附件13.合同簽署與日期13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責(zé)人1.3住所地1.4聯(lián)系方式2.協(xié)議背景與目的2.1協(xié)議背景2.2協(xié)議目的3.智慧社區(qū)安全設(shè)施及服務(wù)3.1智慧社區(qū)安全設(shè)施3.2智慧社區(qū)安全服務(wù)4.安全責(zé)任與義務(wù)4.1雙方安全責(zé)任4.2安全義務(wù)5.安全管理與監(jiān)督5.1安全管理組織5.2安全監(jiān)督機制6.應(yīng)急處理與事故報告6.1應(yīng)急處理6.2事故報告7.智慧社區(qū)安全設(shè)施維護與保養(yǎng)7.1設(shè)施維護7.2設(shè)施保養(yǎng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：智慧社區(qū)業(yè)主委員會乙方：物業(yè)管理公司1.2法定代表人或負責(zé)人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3住所地甲方住所地：市區(qū)路號乙方住所地：市區(qū)路號1.4聯(lián)系方式2.協(xié)議背景與目的2.1協(xié)議背景鑒于甲方智慧社區(qū)的安全問題日益突出，為了提高社區(qū)安全水平，保障業(yè)主的生命財產(chǎn)安全，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達成共識，特簽署本協(xié)議。2.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在智慧社區(qū)安全管理中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，共同維護社區(qū)安全，為業(yè)主創(chuàng)造一個安全、舒適的居住環(huán)境。3.智慧社區(qū)安全設(shè)施及服務(wù)3.1智慧社區(qū)安全設(shè)施（1）監(jiān)控系統(tǒng)：覆蓋社區(qū)主要出入口、公共區(qū)域、地下停車場等；（2）門禁系統(tǒng)：保障社區(qū)出入口安全，防止外來人員隨意進入；（3）消防系統(tǒng)：包括消防報警系統(tǒng)、滅火器、消防栓等；（4）應(yīng)急照明系統(tǒng)：保障社區(qū)在突發(fā)情況下照明需求。3.2智慧社區(qū)安全服務(wù)（1）24小時安保巡邏；（2）定期對安全設(shè)施進行維護、保養(yǎng)；（3）對業(yè)主進行安全知識宣傳教育；（4）配合相關(guān)部門進行安全檢查。4.安全責(zé)任與義務(wù)4.1雙方安全責(zé)任甲方負責(zé)：（1）配合乙方進行安全設(shè)施安裝、維護、保養(yǎng)；（2）加強對業(yè)主的安全教育，提高安全意識；（3）發(fā)現(xiàn)安全隱患及時告知乙方；（4）遵守社區(qū)各項安全規(guī)定。乙方負責(zé)：（1）負責(zé)安全設(shè)施的建設(shè)、維護、保養(yǎng)；（2）加強安保人員管理，確保巡邏到位；（3）定期對安全設(shè)施進行檢查，確保正常運行；（4）及時處理突發(fā)安全事件。4.2安全義務(wù)（1）嚴格遵守國家法律法規(guī)，確保社區(qū)安全；（2）加強溝通協(xié)作，共同維護社區(qū)安全；（3）對違反安全規(guī)定的行為進行制止和糾正；5.安全管理與監(jiān)督5.1安全管理組織雙方共同成立智慧社區(qū)安全管理委員會，負責(zé)協(xié)調(diào)、監(jiān)督社區(qū)安全管理工作。5.2安全監(jiān)督機制安全管理委員會定期召開會議，對社區(qū)安全情況進行檢查、評估，并向雙方通報。6.應(yīng)急處理與事故報告6.1應(yīng)急處理發(fā)生突發(fā)事件時，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取措施保障業(yè)主生命財產(chǎn)安全。6.2事故報告發(fā)生安全事故后，乙方應(yīng)及時向甲方和相關(guān)部門報告，并配合調(diào)查處理。7.智慧社區(qū)安全設(shè)施維護與保養(yǎng)7.1設(shè)施維護乙方應(yīng)定期對智慧社區(qū)安全設(shè)施進行維護、保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運行。7.2設(shè)施保養(yǎng)乙方應(yīng)按照設(shè)施說明書和相關(guān)技術(shù)規(guī)范進行保養(yǎng)，延長設(shè)施使用壽命。8.數(shù)據(jù)安全與隱私保護8.1數(shù)據(jù)安全8.1.1乙方應(yīng)確保收集、存儲和使用業(yè)主個人信息的安全性，采取必要的技術(shù)和管理措施，防止數(shù)據(jù)泄露、篡改、破壞。8.1.2乙方應(yīng)制定數(shù)據(jù)安全事件應(yīng)急預(yù)案，一旦發(fā)生數(shù)據(jù)安全事件，應(yīng)及時采取補救措施，并通知甲方及受影響的業(yè)主。8.1.3甲方有權(quán)要求乙方提供數(shù)據(jù)安全保護措施的相關(guān)證明，乙方應(yīng)予以配合。8.2隱私保護8.2.1乙方不得未經(jīng)業(yè)主同意，向任何第三方泄露業(yè)主的個人信息。8.2.2乙方應(yīng)建立健全個人信息保護制度，對個人信息的收集、使用、存儲和銷毀進行規(guī)范管理。8.2.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方遵守個人信息保護的相關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督。9.智慧社區(qū)安全協(xié)議的變更與解除9.1協(xié)議變更9.1.1本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.1.2協(xié)議變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款執(zhí)行。9.2協(xié)議解除（1）一方嚴重違反本協(xié)議的約定；（2）法律法規(guī)或政策變更導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。10.違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2爭議解決10.2.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向本協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。11.協(xié)議生效與終止11.1協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2協(xié)議終止本協(xié)議的終止，按照本協(xié)議第9.2條的規(guī)定執(zhí)行。12.其他約定事項12.1不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2通知方式12.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達。12.2.2通知應(yīng)送達到對方指定的地址或聯(lián)系方式。12.3附件本協(xié)議附件作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.合同簽署與日期13.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點本協(xié)議簽署地點：市區(qū)路號14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議及其附件，并確保其保密性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、技術(shù)供應(yīng)商、安全咨詢機構(gòu)、保險機構(gòu)等，其參與本合同履行的行為，均應(yīng)在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)進行。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲方進行安全設(shè)施的采購、安裝、調(diào)試；（2）提供專業(yè)的安全咨詢服務(wù)；（3）提供安全保險服務(wù)；（4）進行安全評估和風(fēng)險評估；（5）其他與本合同目的相關(guān)的服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入本合同履行。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，且其服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合本合同的要求。16.2第三方協(xié)議第三方介入本合同履行前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量等因素確定。17.3責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額在履行過程中發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合作協(xié)議中予以明確。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方責(zé)任劃分第三方在履行本合同過程中，若因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方與乙方責(zé)任劃分第三方在履行本合同過程中，若因自身原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方與其他第三方責(zé)任劃分如第三方與其他第三方存在合作關(guān)系，應(yīng)明確各自的責(zé)任范圍，避免責(zé)任不清。19.第三方權(quán)利與義務(wù)19.1第三方權(quán)利（1）按照合作協(xié)議的規(guī)定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）在履行本合同過程中，享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)；（3）在履行本合同過程中，享有合法的知識產(chǎn)權(quán)。19.2第三方義務(wù)（1）按照合作協(xié)議的規(guī)定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；（2）在履行本合同過程中，確保服務(wù)質(zhì)量，避免對甲方或乙方造成損失；（3）遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件（1）第三方無法履行合作協(xié)議；（2）第三方違反本合同規(guī)定；（3）第三方介入已達到合同目的。20.2第三方介入終止程序21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更條件在第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合作協(xié)議中予以明確。21.2合同變更程序合同變更程序參照本合同第9.1條的規(guī)定執(zhí)行。22.第三方介入后的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，參照本合同第10.2條的規(guī)定執(zhí)行。22.2爭議解決程序爭議解決程序參照本合同第10.2條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.智慧社區(qū)安全設(shè)施清單詳細要求：列出社區(qū)內(nèi)所有安全設(shè)施的類型、數(shù)量、位置等信息。2.智慧社區(qū)安全服務(wù)內(nèi)容說明詳細要求：詳細描述乙方提供的安全服務(wù)項目、服務(wù)標準、服務(wù)時間等。3.安全管理組織架構(gòu)圖詳細要求：展示安全管理委員會的組織架構(gòu)，包括成員、職責(zé)等。4.安全監(jiān)督機制文件詳細要求：列出安全監(jiān)督的具體機制，如定期檢查、風(fēng)險評估等。5.應(yīng)急預(yù)案詳細要求：詳細描述各類突發(fā)事件的應(yīng)急處理流程、責(zé)任分工等。6.數(shù)據(jù)安全保護措施清單詳細要求：列出乙方采取的數(shù)據(jù)安全保護措施，如加密、備份等。7.個人信息保護制度詳細要求：詳細描述乙方個人信息保護的具體措施和流程。8.第三方合作協(xié)議詳細要求：詳細描述第三方與甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。9.第三方資質(zhì)證明文件詳細要求：提供第三方具備相應(yīng)資質(zhì)的證明文件。10.保險合同及保險單詳細要求：提供第三方提供的保險合同及保險單，明確保險范圍和賠償限額。11.安全評估報告詳細要求：提供第三方進行的安全評估報告，包括評估結(jié)果和建議。12.事故報告及處理記錄詳細要求：記錄事故發(fā)生的時間、地點、原因、處理過程等信息。13.合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的具體內(nèi)容、變更日期等。14.爭議解決協(xié)議詳細要求：記錄爭議解決的方式、程序等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）乙方未按照協(xié)議提供安全設(shè)施或服務(wù)；（2）第三方未按照合作協(xié)議履行職責(zé)；（3）甲方未按照協(xié)議配合乙方或第三方的工作；（4）任何一方未按照協(xié)議支付費用；（5）任何一方泄露或濫用個人信息。2.責(zé)任認定標準：（1）乙方未按照協(xié)議提供安全設(shè)施或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；（2）第三方未按照合作協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；（3）甲方未按照協(xié)議配合乙方或第三方的工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方或第三方因此遭受的損失；（4）任何一方未按照協(xié)議支付費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期費用及違約金；（5）任何一方泄露或濫用個人信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說明：（1）乙方未按照協(xié)議在規(guī)定時間內(nèi)完成安全設(shè)施的安裝，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的額外費用；（2）第三方在提供安全咨詢服務(wù)時，因工作失誤導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的損失；（3）甲方未按照協(xié)議提供相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作，甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的損失；（4）任何一方未在約定時間內(nèi)支付費用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц队馄谫M用及每日萬分之五的違約金；（5）任何一方泄露業(yè)主個人信息，應(yīng)賠償業(yè)主因此產(chǎn)生的精神損害賠償金及實際損失。全文完。2024年度業(yè)主物業(yè)共同簽署的智慧社區(qū)安全協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.協(xié)議標的2.1智慧社區(qū)安全系統(tǒng)概述2.2安全設(shè)施及設(shè)備2.3安全服務(wù)內(nèi)容3.協(xié)議期限3.1協(xié)議生效日期3.2協(xié)議終止條件3.3協(xié)議續(xù)簽4.費用及支付方式4.1服務(wù)費用標準4.2費用支付方式4.3付款時間及方式5.安全管理責(zé)任5.1甲方安全管理責(zé)任5.2乙方安全管理責(zé)任5.3雙方共同安全管理責(zé)任6.技術(shù)支持與維護6.1技術(shù)支持服務(wù)6.2設(shè)備維護保養(yǎng)6.3故障處理流程7.用戶信息保護7.1用戶信息安全7.2用戶信息使用7.3用戶信息泄露處理8.協(xié)議變更與解除8.1協(xié)議變更8.2協(xié)議解除8.3解除后的責(zé)任承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3雙方共同違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同生效與解釋13.1合同生效13.2合同解釋14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方法定代表人：_______1.1.4甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方法定代表人：_______1.2.4乙方聯(lián)系電話：_______2.協(xié)議標的2.1智慧社區(qū)安全系統(tǒng)概述2.1.1系統(tǒng)功能：_______2.1.2系統(tǒng)范圍：_______2.1.3系統(tǒng)技術(shù)標準：_______2.2安全設(shè)施及設(shè)備2.2.1安防監(jiān)控設(shè)備：_______2.2.2火災(zāi)報警系統(tǒng)：_______2.2.3應(yīng)急照明設(shè)備：_______2.3安全服務(wù)內(nèi)容2.3.1日常巡檢：_______2.3.2應(yīng)急處理：_______2.3.3人員培訓(xùn)：_______3.協(xié)議期限3.1協(xié)議生效日期：_______3.2協(xié)議終止條件3.2.1甲方單方面解除協(xié)議：_______3.2.2乙方單方面解除協(xié)議：_______3.3協(xié)議續(xù)簽3.3.1續(xù)簽條件：_______3.3.2續(xù)簽流程：_______4.費用及支付方式4.1服務(wù)費用標準4.1.1基本服務(wù)費用：_______4.1.2額外服務(wù)費用：_______4.2費用支付方式4.2.1預(yù)付：_______4.2.2月結(jié)：_______4.3付款時間及方式4.3.1付款時間：_______4.3.2付款方式：_______5.安全管理責(zé)任5.1甲方安全管理責(zé)任5.1.1負責(zé)制定社區(qū)安全管理制度：_______5.1.2負責(zé)組織安全培訓(xùn)：_______5.1.3負責(zé)安全設(shè)施的維護：_______5.2乙方安全管理責(zé)任5.2.1負責(zé)提供安全服務(wù)：_______5.2.2負責(zé)安全設(shè)施的安裝、調(diào)試：_______5.2.3負責(zé)應(yīng)急處理：_______5.3雙方共同安全管理責(zé)任5.3.1定期召開安全會議：_______5.3.2共同制定應(yīng)急預(yù)案：_______6.技術(shù)支持與維護6.1技術(shù)支持服務(wù)6.1.1技術(shù)支持響應(yīng)時間：_______6.1.2技術(shù)支持服務(wù)內(nèi)容：_______6.2設(shè)備維護保養(yǎng)6.2.1設(shè)備維護保養(yǎng)周期：_______6.2.2設(shè)備維護保養(yǎng)內(nèi)容：_______6.3故障處理流程6.3.1故障報告：_______6.3.2故障處理：_______6.3.3故障處理結(jié)果反饋：_______7.用戶信息保護7.1用戶信息安全7.1.1保密措施：_______7.1.2數(shù)據(jù)備份：_______7.2用戶信息使用7.2.1信息使用目的：_______7.2.2信息使用范圍：_______7.3用戶信息泄露處理7.3.1泄露報告：_______7.3.2泄露處理：_______8.協(xié)議變更與解除8.1協(xié)議變更8.1.1變更內(nèi)容：_______8.1.2變更程序：_______8.1.3變更生效時間：_______8.2協(xié)議解除8.2.1解除條件：_______8.2.2解除通知：_______8.2.3解除生效時間：_______8.3解除后的責(zé)任承擔(dān)8.3.1甲方責(zé)任：_______8.3.2乙方責(zé)任：_______9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1違約情形：_______9.1.2違約責(zé)任：_______9.2乙方違約責(zé)任9.2.1違約情形：_______9.2.2違約責(zé)任：_______9.3雙方共同違約責(zé)任9.3.1違約情形：_______9.3.2違約責(zé)任：_______10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1調(diào)解：_______10.1.2仲裁：_______10.1.3訴訟：_______10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1調(diào)解機構(gòu)：_______10.2.2仲裁機構(gòu)：_______10.2.3法院：_______10.3爭議解決程序10.3.1調(diào)解程序：_______10.3.2仲裁程序：_______10.3.3訴訟程序：_______11.法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1適用法律：_______11.1.2適用法規(guī)：_______11.2管轄法院11.2.1管轄法院：_______11.2.2管轄范圍：_______12.其他約定12.1通知方式12.1.1通知形式：_______12.1.2通知送達：_______12.2不可抗力12.2.1不可抗力定義：_______12.2.2不可抗力處理：_______12.3合同附件12.3.1附件一：_______12.3.2附件二：_______13.合同生效與解釋13.1合同生效13.1.1生效條件：_______13.1.2生效日期：_______13.2合同解釋13.2.1解釋依據(jù)：_______13.2.2解釋權(quán)限：_______14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期：_______14.2簽署地點：_______14.3簽署人14.3.1甲方簽署人：_______14.3.2乙方簽署人：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲方或乙方邀請或授權(quán)，參與本合同相關(guān)事務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、審計方等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方認為有必要引入第三方以協(xié)助履行本合同；15.2.2依據(jù)法律法規(guī)或政策要求，需引入第三方進行監(jiān)督或評估；15.2.3雙方協(xié)商一致，認為引入第三方對本合同履行有益。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、職責(zé)、權(quán)限等事項進行協(xié)商；15.3.2雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)的能力和資質(zhì)；16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費用；16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)符合本合同要求。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息；16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費用；16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)符合本合同要求。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方對本合同履行的責(zé)任，僅限于其直接行為造成的損失；17.1.2第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的_______%。17.2第三方責(zé)任的承擔(dān)17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)