房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

第第頁(yè)合同編號(hào):________房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同一甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的本合同當(dāng)事人如下：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方全稱】，一家依據(jù)中國(guó)法律設(shè)立并合法存續(xù)的有限責(zé)任公司，具備房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法資格。乙方（受讓方）：【乙方全稱】，一家依據(jù)中國(guó)法律設(shè)立并合法存續(xù)的有限責(zé)任公司，有意受讓甲方持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)。鑒于甲方合法持有【房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱】項(xiàng)目【股權(quán)比例】，該項(xiàng)目位于【項(xiàng)目地址】，并已取得相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)及土地使用權(quán)等手續(xù)；乙方具有房地產(chǎn)開發(fā)、投資及管理經(jīng)驗(yàn)，具備履行本合同的能力。雙方為共同發(fā)展，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下合同目的：1.甲方同意將其合法持有的【房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱】項(xiàng)目【股權(quán)比例】股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；2.乙方同意受讓甲方持有的上述股權(quán)，并按照本合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款；3.雙方共同推進(jìn)【房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱】項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目投資收益。本合同背景：為優(yōu)化雙方資源配置，提高項(xiàng)目開發(fā)效率，甲方與乙方本著平等、自愿、互利的原則，達(dá)成房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜。通過(guò)本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓，乙方將充分發(fā)揮其在房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域的優(yōu)勢(shì)，為項(xiàng)目帶來(lái)良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：雙方同意，甲方將其持有的【房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱】項(xiàng)目【股權(quán)比例】股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫：【人民幣大寫金額】元整），以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)讓款”。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下分期付款方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：a)首期支付：本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的【比例】，即人民幣【首期金額】元整（大寫：【人民幣大寫首期金額】元整）；b)二期支付：在甲方完成股權(quán)變更登記手續(xù)，且將股權(quán)轉(zhuǎn)讓至乙方名下后【天數(shù)】日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款的【比例】，即人民幣【二期金額】元整（大寫：【人民幣大寫二期金額】元整）。3.支付賬戶：a)甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶名稱：【甲方全稱】開戶銀行：【開戶銀行】銀行賬號(hào)：【銀行賬號(hào)】b)乙方應(yīng)按照上述賬戶信息進(jìn)行轉(zhuǎn)賬支付，并將支付憑證及時(shí)給甲方確認(rèn)。4.乙方在支付轉(zhuǎn)讓款時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)來(lái)源合法，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.若乙方未按本合同約定的期限支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金按逾期付款金額的【比例】計(jì)算，自逾期之日起計(jì)算至實(shí)際付款日止。雙方確認(rèn)，本合同所述價(jià)格與支付條款系雙方真實(shí)、自愿的意思表示，不存在任何價(jià)格欺詐、不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)等違法行為。乙方在支付轉(zhuǎn)讓款后，即視為對(duì)甲方股權(quán)的受讓。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在合同簽訂后【具體日期】前完成股權(quán)變更登記手續(xù)，將股權(quán)轉(zhuǎn)讓至乙方名下；b)乙方應(yīng)按照本合同第二條第2項(xiàng)約定的支付方式及時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓款。2.履行地點(diǎn)：a)股權(quán)變更登記手續(xù)的辦理地點(diǎn)為【登記機(jī)關(guān)所在地】；b)轉(zhuǎn)讓款的支付地點(diǎn)為甲方指定的收款賬戶所在地。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-確保所轉(zhuǎn)讓股權(quán)的合法性、有效性；-配合乙方完成股權(quán)變更登記手續(xù)；-在合同約定的期限內(nèi)，保證不將該股權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-按照合同約定的支付方式和期限支付轉(zhuǎn)讓款；-在股權(quán)變更登記完成后，享有股東權(quán)益，承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)；-合法使用甲方的與項(xiàng)目相關(guān)的資料和文件。4.違約責(zé)任：a)如甲方未按約定完成股權(quán)變更登記，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的【比例】；b)如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，按本合同第二條第5項(xiàng)約定執(zhí)行；c)雙方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。本合同所述履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任條款，系雙方真實(shí)、自愿的意思表示，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同的順利履行。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在合同談判、簽訂、履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；b)未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露上述保密信息，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；c)保密義務(wù)不因合同終止、解除或履行完畢而終止，持續(xù)有效至相關(guān)信息成為公開信息。2.爭(zhēng)議解決：a)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；b)若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；c)訴訟過(guò)程中，雙方仍應(yīng)遵守合同的其他條款，繼續(xù)履行未涉訴的合同義務(wù)。3.合同變更與解除：a)合同的變更、補(bǔ)充、解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)；b)在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力等法定事由導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同；c)任何一方主張解除合同，應(yīng)提前【通知期限】書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。本合同所述保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除條款，系雙方真實(shí)、自愿的意思表示。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同在公平、公正、誠(chéng)信的基礎(chǔ)上履行。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著合作共贏的原則，積極尋求解決途徑，維護(hù)雙方合法權(quán)益。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或郵箱；b)通知自發(fā)出之日起【天數(shù)】日后視為送達(dá)，除非對(duì)方提出證據(jù)證明實(shí)際收到時(shí)間晚于該日；c)雙方變更通訊地址或聯(lián)系方式，應(yīng)立即通知對(duì)方，否則原通訊地址或聯(lián)系方式繼續(xù)有效。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充；b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式【份數(shù)】份，雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力；c)本合同附件為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。3.簽字蓋章：a)本合同由雙方授權(quán)代表簽署，并加蓋公司公章或合同專用章；b)未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)；c)簽