二手房購房合同范本1

第第頁合同編號:________二手房購房合同范本1甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同當事人如下：甲方（賣方）：【甲方姓名】，身份證號：【甲方身份證號】，住址：【甲方住址】。乙方（買方）：【乙方姓名】，身份證號：【乙方身份證號】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方合法擁有位于【房屋地址】的二手房，并愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋。為明確雙方權利義務，保障交易安全，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，雙方經(jīng)平等協(xié)商，達成以下合同：合同目的：甲方同意將位于【房屋地址】的二手房出售給乙方，乙方支付相應購房款，雙方共同完成房屋所有權轉移及房屋交付。背景：甲方擁有的該二手房，已取得合法產(chǎn)權證書，不存在任何法律、行政及合同糾紛。乙方已充分了解該房屋的實際情況，自愿購買該房屋。雙方為實現(xiàn)房屋交易，特訂立本合同。二、價格與支付條款1.標的物價格：乙方購買甲方位于【房屋地址】的二手房，雙方確認房屋成交價格為人民幣【成交金額】元整（大寫：【人民幣大寫金額】）。2.支付方式：乙方應按照以下分期付款方式向甲方支付購房款：a)預付款：本合同簽訂之日起3個工作日內，乙方向甲方支付人民幣【預付款金額】元作為預付款，預付款支付至甲方指定的賬戶（賬戶信息見本合同第四條）。b)尾款：剩余購房款人民幣【尾款金額】元，乙方應在辦理完畢房屋所有權轉移登記手續(xù)，且甲方交付房屋鑰匙之日起5個工作日內支付至甲方指定賬戶。3.支付賬戶：a)銀行賬戶：甲方指定以下銀行賬戶作為收款賬戶：開戶行：【開戶行名稱】賬戶名稱：【甲方姓名】賬號：【賬號】b)第三方支付平臺：雙方同意，乙方可以通過合法的第三方支付平臺向甲方支付購房款。具體操作方式由雙方協(xié)商確定。4.甲方在收到乙方支付的預付款后，應積極配合乙方辦理房屋所有權轉移登記等相關手續(xù)。雙方同意，在房屋所有權轉移登記完成且甲方交付房屋鑰匙后，乙方支付尾款。5.若乙方未按本合同約定支付購房款，甲方有權要求乙方支付逾期付款的違約金。違約金計算方式為：逾期付款金額×逾期天數(shù)×0.01%。逾期超過30天，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付合同解除違約金，違約金金額為本合同成交金額的10%。本合同價格與支付條款由雙方共同遵守，確保房屋交易順利進行。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：a)甲方應在本合同生效后，及時配合乙方辦理房屋所有權轉移登記等相關手續(xù)。b)乙方應按照本合同第二條約定的時間向甲方支付購房款。c)雙方應在房屋所有權轉移登記完成后，協(xié)商確定房屋交付日期，并在交付日期當天完成房屋及鑰匙的交接。2.履行地點：a)房屋所有權轉移登記手續(xù)在【登記機構名稱】辦理。b)房屋交付地點為【房屋地址】。3.雙方權利與義務：a)甲方權利與義務：-甲方保證其對出售的房屋擁有完全的所有權，且房屋無任何權利瑕疵。-甲方應在合同約定的期限內，將房屋所有權轉移給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。-甲方應保證房屋交付時符合約定的交付條件。b)乙方權利與義務：-乙方有權要求甲方按照合同約定房屋所有權轉移登記所需的文件和協(xié)助。-乙方應按照合同約定的方式和期限支付購房款。-乙方在接收房屋時，應檢查房屋及附屬設施是否符合約定，如有問題應及時提出。4.違約責任：a)任何一方違反本合同的約定，應向守約方承擔違約責任，賠償因其違約給對方造成的損失。b)若甲方未按約定時間交付房屋或辦理房屋所有權轉移登記，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為本合同成交金額的5%。c)若乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權按照本合同第二條第五款的規(guī)定要求乙方支付違約金。d)雙方同意，上述違約金并不免除違約方繼續(xù)履行合同的責任。本合同項下的履行期限、地點及雙方權利與義務、違約責任由雙方共同遵守，確保合同順利履行。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。b)保密義務不適用于以下信息：-已為公眾所知的信息；-由第三方合法獲取并披露的信息；-雙方事先同意披露的信息。c)違反保密義務的一方，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。b)如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：a)本合同的任何變更、補充均需雙方書面同意，并作為合同的組成部分。b)在以下情況下，一方有權書面通知對方解除合同：-對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；-不可抗力事件導致合同無法履行。c)合同解除后，雙方應按解除前的履行情況進行結算，互不承擔賠償責任。本合同保密條款、爭議解決、合同變更與解除等事項由雙方共同遵守，以確保合同順利履行，維護雙方合法權益。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的所有通知、文件、要求等，應以書面形式送達對方。b)通知送達的地址為雙方在本合同中注明的住址或雙方另行約定的地址。c)通知以郵戳日期為送達日期；若以電子郵件或傳真的形式送達，則以發(fā)送日期為送達日期。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。c)本合同的附件是合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。d)本合同簽訂后，雙方應按照合同約定履行各自義務，任何一方不得擅自變更或解除合同。3.簽字蓋章：a)以下無正文。b)雙方在簽訂本合