2024商鋪?zhàn)赓U合同樣板

第第頁(yè)合同編號(hào):________2024商鋪?zhàn)赓U合同樣板一甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人簽訂：甲方（出租方）：【甲方全稱】乙方（承租方）：【乙方全稱】鑒于甲方擁有位于【商鋪地址】的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”），并愿意將該商鋪出租給乙方使用；乙方愿意承租該商鋪，雙方本著平等、自愿、公平的原則，就商鋪?zhàn)赓U事宜，達(dá)成如下合同：1.甲方作為該商鋪的合法所有權(quán)人，擁有將該商鋪出租的權(quán)利。2.乙方作為承租方，具備租賃該商鋪的資格和能力。3.本合同的目的在于明確雙方在租賃該商鋪期間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃過(guò)程的順利進(jìn)行。本合同背景：甲方愿意將該商鋪出租給乙方，以滿足乙方經(jīng)營(yíng)【乙方主營(yíng)業(yè)務(wù)】的需求。雙方通過(guò)友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，共同遵守。二、價(jià)格與支付條款1.租金價(jià)格（1）該商鋪的月租金為人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額的大寫(xiě)】）。（2）租金每【租賃周期】調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商確定。2.支付方式（1）乙方應(yīng)在每月的【指定日期】前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。（2）租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬時(shí)乙方需注明“商鋪?zhàn)饨稹奔皩?duì)應(yīng)租賃月份。3.支付賬戶（1）甲方指定的收款賬戶為：開(kāi)戶行：【開(kāi)戶行名稱】賬戶名稱：【賬戶名稱】賬號(hào)：【賬號(hào)】（2）乙方在支付租金時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)及時(shí)到賬。如因乙方原因?qū)е伦饨鹧舆t到賬，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。4.其他費(fèi)用（1）租賃期間，乙方需承擔(dān)與商鋪使用相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)等。（2）如乙方未按時(shí)支付上述費(fèi)用，甲方有權(quán)代為支付，并向乙方收取相應(yīng)費(fèi)用及滯納金。5.保證金（1）為確保乙方履行本合同，乙方需在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣【保證金金額】元整（大寫(xiě)：【保證金金額的大寫(xiě)】）作為保證金。（2）租賃期滿后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還保證金。本合同價(jià)格與支付條款所述內(nèi)容，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保租賃事宜的順利進(jìn)行。如有違反，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限（1）本合同租賃期限為【年數(shù)】年，自【起始日期】起至【終止日期】止。（2）租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前【提前通知時(shí)間】通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。2.履行地點(diǎn)本合同項(xiàng)下的商鋪?zhàn)赓U事宜，均在以下地點(diǎn)履行：【商鋪地址】3.雙方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方應(yīng)確保該商鋪具備合法出租條件，必要的證件支持。b.甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常維修及設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。c.甲方不得干預(yù)乙方的合法經(jīng)營(yíng)，不得隨意提高租金。（2）乙方權(quán)利與義務(wù)：a.乙方有權(quán)按照合同約定使用該商鋪，進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。b.乙方負(fù)責(zé)商鋪的內(nèi)部裝修、經(jīng)營(yíng)管理和安全保衛(wèi)工作。c.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。4.違約責(zé)任（1）如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償。（2）如乙方未按時(shí)支付租金或違反合同約定，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，并有權(quán)解除合同，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）租賃期間，如乙方因違法行為導(dǎo)致商鋪被查封、凍結(jié)等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。本合同履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任所述內(nèi)容，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有違約行為，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款（1）雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。（2）保密信息包括但不限于租金價(jià)格、租賃期限、合同條款等，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露。（3）保密義務(wù)不適用于以下情況：法律法規(guī)要求披露的信息；已公開(kāi)的信息；接收方已從合法渠道獲得的信息。2.爭(zhēng)議解決（1）雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除（1）本合同的變更和解除，需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。（2）在以下情況下，甲方有權(quán)單方面解除合同：a.乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；b.乙方違反合同約定，造成嚴(yán)重后果的；c.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。（3）在以下情況下，乙方有權(quán)單方面解除合同：a.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用商鋪的；b.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。本合同保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除所述內(nèi)容，對(duì)雙方具有約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同順利履行。如有違反，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)（1）本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。（2）通知送達(dá)方式可以為快遞、掛號(hào)信、專遞或電子郵件等，送達(dá)地址為雙方預(yù)留的地址和郵箱。（3）通知自發(fā)出之日起，視為已送達(dá)對(duì)方。如因?qū)Ψ皆驅(qū)е峦ㄖ獰o(wú)法送達(dá)，視為已送達(dá)。2.其他條款（1）本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。（3）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.簽字蓋章（1）甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)簽字（或蓋章）確認(rèn)。（2）簽字（或蓋章）后的合同即為有效