2025年度文化地產(chǎn)認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度文化地產(chǎn)認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)范本本合同目錄一覽1.1認(rèn)購(gòu)人信息1.1.1認(rèn)購(gòu)人姓名或名稱1.1.2聯(lián)系方式1.1.3證件號(hào)碼或組織機(jī)構(gòu)代碼1.2認(rèn)購(gòu)項(xiàng)目信息1.2.1項(xiàng)目名稱1.2.2項(xiàng)目地址1.2.3項(xiàng)目總面積1.2.4認(rèn)購(gòu)面積1.2.5認(rèn)購(gòu)單價(jià)1.2.6認(rèn)購(gòu)總價(jià)1.3認(rèn)購(gòu)方式及支付方式1.3.1認(rèn)購(gòu)方式1.3.2首付款比例1.3.3付款期限1.3.4付款方式1.4認(rèn)購(gòu)合同簽訂及生效1.4.1合同簽訂時(shí)間1.4.2合同生效條件1.4.3合同生效時(shí)間1.5認(rèn)購(gòu)房屋的權(quán)屬1.5.1房屋產(chǎn)權(quán)證辦理1.5.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.5.3房屋產(chǎn)權(quán)證登記1.6配套設(shè)施及公共區(qū)域1.6.1配套設(shè)施情況1.6.2公共區(qū)域使用1.7違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.7.1違約責(zé)任1.7.2爭(zhēng)議解決方式1.8合同解除及終止1.8.1合同解除條件1.8.2合同終止條件1.9合同附件1.9.1附件一：認(rèn)購(gòu)人身份證復(fù)印件1.9.2附件二：項(xiàng)目規(guī)劃圖1.9.3附件三：配套設(shè)施清單1.9.4附件四：公共區(qū)域使用規(guī)則1.10合同簽署及生效1.10.1合同簽署地點(diǎn)1.10.2合同簽署人1.11合同生效后變更及補(bǔ)充1.11.1變更條件1.11.2變更程序1.12合同解除及終止后的處理1.12.1解除后的處理1.12.2終止后的處理1.13合同解除及終止后的費(fèi)用承擔(dān)1.13.1解除后的費(fèi)用承擔(dān)1.13.2終止后的費(fèi)用承擔(dān)1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1認(rèn)購(gòu)人信息1.1.1認(rèn)購(gòu)人姓名：1.1.2聯(lián)系電話：138001380001.1.3證件號(hào)碼：1101011990030765181.2認(rèn)購(gòu)項(xiàng)目信息1.2.1項(xiàng)目名稱：文化地產(chǎn)1.2.2項(xiàng)目地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.2.3項(xiàng)目總面積：10000平方米1.2.4認(rèn)購(gòu)面積：200平方米1.2.5認(rèn)購(gòu)單價(jià)：10000元/平方米1.2.6認(rèn)購(gòu)總價(jià)：200萬(wàn)元1.3認(rèn)購(gòu)方式及支付方式1.3.1認(rèn)購(gòu)方式：現(xiàn)金支付1.3.2首付款比例：30%1.3.3付款期限：合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首付款1.3.4付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬1.4認(rèn)購(gòu)合同簽訂及生效1.4.1合同簽訂時(shí)間：2024年4月1日1.4.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效1.4.3合同生效時(shí)間：2024年4月1日1.5認(rèn)購(gòu)房屋的權(quán)屬1.5.1房屋產(chǎn)權(quán)證辦理：開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證1.5.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移：開(kāi)發(fā)商將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給認(rèn)購(gòu)人1.5.3房屋產(chǎn)權(quán)證登記：認(rèn)購(gòu)人取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，自行到相關(guān)部門登記1.6配套設(shè)施及公共區(qū)域1.6.1配套設(shè)施情況：項(xiàng)目?jī)?nèi)設(shè)有游泳池、健身房、幼兒園等設(shè)施1.6.2公共區(qū)域使用：認(rèn)購(gòu)人有權(quán)使用項(xiàng)目?jī)?nèi)的公共區(qū)域1.7違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.7.1違約責(zé)任：任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任1.7.2爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁1.8合同解除及終止1.8.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行1.8.2合同終止條件：合同約定的終止條件成就1.9合同附件1.9.1附件一：認(rèn)購(gòu)人身份證復(fù)印件1.9.2附件二：項(xiàng)目規(guī)劃圖1.9.3附件三：配套設(shè)施清單1.9.4附件四：公共區(qū)域使用規(guī)則1.10合同簽署及生效1.10.1合同簽署地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.10.2合同簽署人：（認(rèn)購(gòu)人）、（開(kāi)發(fā)商代表）8.1合同解除及終止后的處理8.1.1解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并按照合同約定進(jìn)行善后處理。8.1.2終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.2合同解除及終止后的費(fèi)用承擔(dān)8.2.1解除后的費(fèi)用承擔(dān)：因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。8.2.2終止后的費(fèi)用承擔(dān)：合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。8.3合同解除及終止后的款項(xiàng)支付8.3.1解除后的款項(xiàng)支付：合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還，但應(yīng)扣除已實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。8.3.2終止后的款項(xiàng)支付：合同終止后，已支付的款項(xiàng)不予退還，但應(yīng)扣除已實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。8.4合同附件的效力8.4.1合同附件與本合同具有同等法律效力。8.4.2本合同附件包括但不限于：認(rèn)購(gòu)人身份證復(fù)印件、項(xiàng)目規(guī)劃圖、配套設(shè)施清單、公共區(qū)域使用規(guī)則。8.5合同變更8.5.1合同變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。8.5.2變更協(xié)議的效力：變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.6合同解除及終止后的爭(zhēng)議解決8.6.1爭(zhēng)議解決方式：合同解除或終止后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.6.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。8.7合同的履行8.7.1合同履行地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)。8.7.2合同履行期限：自合同生效之日起至房屋交付使用之日止。8.8合同的轉(zhuǎn)讓8.8.1合同轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。8.8.2合同轉(zhuǎn)讓程序：任何一方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。8.9合同的解除8.9.1合同解除條件：任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。8.9.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。8.10合同的終止8.10.1合同終止條件：合同約定的終止條件成就，合同終止。8.10.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。8.11合同的生效8.11.1合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.11.2合同生效時(shí)間：自合同生效之日起，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.12合同的終止8.12.1合同終止條件：合同約定的終止條件成就，合同終止。8.12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方的定義1.1.1本合同中“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方的需要，介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方的責(zé)任限額1.2.1第三方在介入本合同關(guān)系后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。1.2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：因第三方自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的責(zé)任。1.2.3第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)的X%，且不得低于人民幣Y萬(wàn)元。1.3第三方的責(zé)權(quán)利1.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。1.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。1.3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。1.4第三方的介入程序1.4.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議或附件。1.4.2第三方介入后，應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議或附件中明確其職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。1.5第三方的職責(zé)1.5.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)認(rèn)購(gòu)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估、咨詢、監(jiān)理等。1.5.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況，并提出建議或解決方案。1.6第三方的權(quán)利1.6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供相關(guān)信息和資料。1.6.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)認(rèn)購(gòu)項(xiàng)目進(jìn)行檢查和監(jiān)督。1.7第三方的義務(wù)1.7.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在認(rèn)購(gòu)項(xiàng)目中的職責(zé)。1.7.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.7.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。1.8第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的合同責(zé)任。1.8.2第三方在介入本合同關(guān)系后，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不涉及合同之外的義務(wù)。1.8.3第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各自簽訂的協(xié)議或合同約定。1.9第三方的責(zé)任限制1.9.1第三方的責(zé)任限于其直接過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失。1.9.2第三方不承擔(dān)因甲乙雙方或其他第三方原因?qū)е碌膿p失。1.9.3第三方的責(zé)任限額按照合同約定執(zhí)行。1.10第三方的退出1.10.1第三方在合同履行期間，如需退出合同關(guān)系，應(yīng)提前X天書(shū)面通知甲乙雙方。1.10.2第三方退出后，其之前履行職責(zé)所產(chǎn)生的后果，由甲乙雙方自行承擔(dān)。1.11第三方的變更1.11.1第三方在合同履行期間，如需更換人員或機(jī)構(gòu)，應(yīng)提前X天書(shū)面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。1.11.2第三方更換人員或機(jī)構(gòu)后，其職責(zé)和權(quán)利義務(wù)不變。1.12第三方的賠償1.12.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，應(yīng)按照合同約定向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。1.12.2第三方的賠償責(zé)任以合同約定的責(zé)任限額為限。1.13第三方的保密義務(wù)1.13.1第三方在合同履行期間及之后，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。1.13.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.14第三方的法律適用和爭(zhēng)議解決1.14.1第三方的法律適用和爭(zhēng)議解決，按照本合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。1.14.2第三方與其他各方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：認(rèn)購(gòu)人身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需加蓋認(rèn)購(gòu)人簽名及日期。2.附件二：項(xiàng)目規(guī)劃圖要求：詳細(xì)展示項(xiàng)目整體布局、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息。3.附件三：配套設(shè)施清單要求：列出項(xiàng)目?jī)?nèi)所有配套設(shè)施的名稱、數(shù)量、使用方式等。4.附件四：公共區(qū)域使用規(guī)則要求：明確公共區(qū)域的使用時(shí)間、方式、維護(hù)責(zé)任等。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。6.附件六：變更協(xié)議要求：明確變更的內(nèi)容、雙方同意的條款及生效日期。7.附件七：解除協(xié)議要求：明確解除的原因、雙方同意的條款及生效日期。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序及費(fèi)用承擔(dān)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：認(rèn)購(gòu)人未按時(shí)支付首付款責(zé)任認(rèn)定：認(rèn)購(gòu)人應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的X%。2.違約行為：開(kāi)發(fā)商未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：開(kāi)發(fā)商