2025年度文化用地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓居間合同（買方專用版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度文化用地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓居間合同（買方專用版）本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)與目的2.甲方信息3.乙方信息4.土地使用權(quán)基本信息5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格與支付方式6.交易稅費承擔(dān)7.土地使用權(quán)過戶手續(xù)8.交付土地及附屬設(shè)施9.甲方權(quán)利義務(wù)10.乙方權(quán)利義務(wù)11.違約責(zé)任12.爭議解決13.合同生效與終止14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同簽訂依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同旨在明確甲方將其擁有的文化用地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜。第二條甲方信息2.1甲方名稱：____________________2.2甲方法定代表人：____________________2.3甲方住所：____________________第三條乙方信息3.1乙方名稱：____________________3.2乙方法定代表人：____________________3.3乙方住所：____________________第四條土地使用權(quán)基本信息4.1土地使用權(quán)證號：____________________4.2土地使用權(quán)取得時間：____________________4.3土地使用權(quán)類型：____________________4.4土地使用權(quán)面積：____________________4.5土地位置：____________________第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格與支付方式5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________________元整。5.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的____________________%，即人民幣____________________元整。5.3剩余土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款人民幣____________________元整，乙方應(yīng)在本合同約定的過戶手續(xù)完成后，一次性支付給甲方。第六條交易稅費承擔(dān)6.1甲方應(yīng)負責(zé)繳納土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，包括但不限于土地增值稅、契稅等。6.2乙方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納土地使用權(quán)的過戶稅費。第七條土地使用權(quán)過戶手續(xù)7.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向乙方提供辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料。7.2乙方應(yīng)在本合同約定的過戶手續(xù)完成后，向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。7.3雙方應(yīng)共同辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條交付土地及附屬設(shè)施8.1甲方應(yīng)確保所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)在合同約定的交付日期前，具備法律規(guī)定的交付條件。8.2交付的土地應(yīng)包括土地使用權(quán)證上所列明的土地范圍、附屬設(shè)施及地上附著物。8.3甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)的合法使用證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。8.4乙方在接收土地時，應(yīng)對土地及附屬設(shè)施進行驗收，如有不符合約定的情況，乙方應(yīng)在驗收報告中注明，并要求甲方在合理期限內(nèi)予以整改。第九條甲方權(quán)利義務(wù)9.1甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)真實、合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵。9.2甲方應(yīng)配合乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和證明材料。9.3甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，將土地及附屬設(shè)施交付給乙方。9.4甲方在合同履行期間，不得對乙方使用土地的行為進行干涉。第十條乙方權(quán)利義務(wù)10.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和時間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。10.2乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照國家法律法規(guī)和土地用途規(guī)劃合理使用土地。10.3乙方在合同履行期間，不得擅自改變土地用途，如需改變，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。10.4乙方應(yīng)遵守土地使用規(guī)定，不得損害土地資源，不得影響相鄰?fù)恋氐氖褂?。第十一條違約責(zé)任11.1若甲方未按約定時間交付土地或提供相關(guān)證明文件，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日人民幣____________________元。11.2若乙方未按約定時間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日人民幣____________________元。11.3若任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條爭議解決12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同生效與終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，本合同終止。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系中的獨立主體，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入方式2.1第三方介入合同關(guān)系，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過甲乙雙方的書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的具體方式及職責(zé)，應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。第三條第三方職責(zé)3.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽訂合同，提供信息咨詢服務(wù)。3.1.2評估機構(gòu)：對土地使用權(quán)價值進行評估，提供評估報告。3.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)。3.1.4監(jiān)理單位：對土地使用過程中的工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督。第四條第三方權(quán)利4.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息。4.1.2依法獨立行使職責(zé)，不受甲乙雙方干預(yù)。4.1.3收取約定的服務(wù)費用。第五條第三方義務(wù)5.1.1嚴格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.1.2按照合作協(xié)議的約定，及時、準確地履行職責(zé)。5.1.3遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定確定，最高不超過人民幣____________________元。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方介入合同關(guān)系后，與甲乙雙方的關(guān)系為獨立的第三方服務(wù)關(guān)系。7.2第三方不得代替甲乙任何一方行使權(quán)利或承擔(dān)義務(wù)。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進行溝通或合作，應(yīng)事先獲得甲乙雙方的書面同意。第八條第三方介入的變更與解除8.1甲乙雙方可協(xié)商一致變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同的效力。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的生效9.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2第三方介入?yún)f(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決10.1甲乙雙方與第三方在履行第三方介入?yún)f(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入?yún)f(xié)議的補充11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的關(guān)聯(lián)12.1本合同與第三方介入?yún)f(xié)議相互關(guān)聯(lián)，共同構(gòu)成甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。12.2如有沖突，以本合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。2.乙方身份證明文件：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。3.土地使用權(quán)證：證明甲方擁有該土地使用權(quán)的合法文件。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：甲乙雙方簽訂的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同文本。5.土地使用權(quán)過戶申請書：甲乙雙方共同提交的過戶申請文件。6.土地使用權(quán)過戶登記證明：土地使用權(quán)過戶登記后的證明文件。7.土地使用權(quán)評估報告：第三方評估機構(gòu)出具的評估報告。8.第三方合作協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議。9.合同履行過程中的相關(guān)文件：包括但不限于付款憑證、驗收報告等。10.爭議解決相關(guān)文件：包括但不限于協(xié)商記錄、仲裁裁決書等。附件詳細要求和說明：1.所有附件均應(yīng)為原件或經(jīng)雙方認可的復(fù)印件。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整、清晰，不得有涂改、偽造等情況。3.附件應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間交付土地或提供相關(guān)證明文件。1.2乙方未按約定時間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。1.3甲方或乙方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準：2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對守約方造成的實際損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2違約金：甲方或乙方未按約定時間支付款項的，應(yīng)向守約方支付每日千分之五的違約金。2.3損害賠償：因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)全額賠償。違約責(zé)任示例說明：1.甲方未按約定時間交付土地，導(dǎo)致乙方無法按時開展相關(guān)業(yè)務(wù)，乙方因此遭受人民幣十萬元的損失。甲方應(yīng)向乙方支付人民幣十萬元的損害賠償金。2.乙方未按約定時間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款，甲方因此遭受人民幣五萬元的利息損失。乙方應(yīng)向甲方支付人民幣五萬元的利息損失賠償金。3.甲方或乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度文化用地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓居間合同（買方專用版）1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語定義2.2合同解釋原則3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍4.2居間服務(wù)費用4.3居間服務(wù)期限5.買方義務(wù)5.1買方支付義務(wù)5.2買方配合義務(wù)5.3買方保密義務(wù)6.居間方義務(wù)6.1居間方服務(wù)義務(wù)6.2居間方保密義務(wù)6.3居間方責(zé)任7.土地使用權(quán)過戶7.1土地使用權(quán)過戶條件7.2土地使用權(quán)過戶程序7.3土地使用權(quán)過戶費用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.適用法律與管轄11.1合同適用法律11.2合同管轄法院12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項13.1合同修改13.2合同補充13.3合同變更14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件（1）買方已支付居間服務(wù)費用；（2）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)齊全；（3）合同雙方均同意合同內(nèi)容。1.3合同生效日期本合同自滿足上述生效條件之日起生效。第二條定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語定義（1）“土地使用權(quán)”指土地使用者依法取得的、在一定期限內(nèi)對土地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利；（2）“轉(zhuǎn)讓”指土地使用權(quán)人將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為；（3）“居間服務(wù)”指居間方在本合同約定的范圍內(nèi)，為買方提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的相關(guān)服務(wù)。2.2合同解釋原則（1）按照合同條款的字面意思進行解釋；（2）若字面意思產(chǎn)生歧義，應(yīng)結(jié)合合同目的和交易習(xí)慣進行解釋；（3）合同條款與法律法規(guī)相沖突時，以法律法規(guī)為準。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的本合同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為位于__省__市__縣__的土地使用權(quán)，土地證號為__。3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__元__。3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式為買賣。第四條居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍（1）協(xié)助買方了解土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)政策、法律法規(guī)；（2）協(xié)助買方與土地使用權(quán)人進行洽談；（3）協(xié)助買方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；（4）提供相關(guān)法律咨詢。4.2居間服務(wù)費用居間服務(wù)費用為人民幣__元__，買方應(yīng)在合同簽訂之日起__日內(nèi)支付。4.3居間服務(wù)期限居間服務(wù)期限為自合同生效之日起__個月__。第五條買方義務(wù)5.1買方支付義務(wù)買方應(yīng)按照本合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)支付居間服務(wù)費用。5.2買方配合義務(wù)買方應(yīng)積極配合居間方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)工作。5.3買方保密義務(wù)買方對本合同內(nèi)容及居間方提供的服務(wù)內(nèi)容負有保密義務(wù)。第六條居間方義務(wù)6.1居間方服務(wù)義務(wù)居間方應(yīng)按照本合同約定，為買方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。6.2居間方保密義務(wù)居間方對本合同內(nèi)容及買方提供的信息負有保密義務(wù)。6.3居間方責(zé)任居間方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е沦I方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條土地使用權(quán)過戶7.1土地使用權(quán)過戶條件（1）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方已簽訂正式的轉(zhuǎn)讓合同；（2）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格已支付；（3）土地使用權(quán)過戶手續(xù)齊全。7.2土地使用權(quán)過戶程序土地使用權(quán)過戶程序如下：（1）買方與土地使用權(quán)人簽訂轉(zhuǎn)讓合同；（2）買方支付轉(zhuǎn)讓價格；（3）買方與土地使用權(quán)人共同辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；（4）土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，買方取得土地使用權(quán)證書。7.3土地使用權(quán)過戶費用（1）土地登記費；（2）契稅；（3）其他相關(guān)費用。具體費用以實際發(fā)生為準。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件（1）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成，買方取得土地使用權(quán)；（2）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。8.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（2）已支付的費用不予退還，但未履行部分的費用應(yīng)退還；（3）雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的善后事宜。第九條違約責(zé)任9.1違約行為界定（1）一方未按合同約定支付費用；（2）一方未按合同約定履行義務(wù)；（3）一方違反合同約定，造成對方損失。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定比例計算；（3）違約行為嚴重時，守約方有權(quán)解除合同。9.3違約賠償計算（1）實際損失；（2）合理預(yù)期利益；（3）違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）友好協(xié)商；（2）仲裁；（3）訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)（1）雙方協(xié)商確定；（2）仲裁機構(gòu)；（3）人民法院。10.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，可申請仲裁或提起訴訟；（3）爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持良好溝通。第十一條適用法律與管轄11.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同管轄法院本合同爭議的管轄法院為__省__市__縣__人民法院。第十二條合同附件12.1合同附件清單（1）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（3）其他相關(guān)文件。12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定事項13.1合同修改本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同補充本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更本合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期本合同自2024年__月__日__時__分起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，指除買方、居間方外的任何個人或組織，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、政府部門等。1.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）參與合同履行；（3）協(xié)助解決合同爭議。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成買方或居間方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由買方、居間方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。第三條第三方介入程序3.1第三方介入申請（1）買方或居間方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?；?）申請應(yīng)包括第三方的基本信息、介入原因、預(yù)期服務(wù)內(nèi)容等。3.2第三方介入審批（1）對方收到申請后，應(yīng)在__日內(nèi)進行審批；（2）審批通過，第三方可介入合同履行。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求買方、居間方提供必要的協(xié)助。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行專業(yè)意見或服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守合同約定，保護買方、居間方的合法權(quán)益。4.3第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與買方、居間方之間為委托關(guān)系；（2）第三方在合同履行過程中，應(yīng)接受買方、居間方的監(jiān)督；（3）第三方對買方、居間方的合法權(quán)益負有保密義務(wù)。第五條第三方責(zé)任承擔(dān)5.1第三方責(zé)任承擔(dān)原則第三方在履行合同過程中，因自身原因造成買方、居間方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式（1）賠償損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)其他法律責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額調(diào)整6.1調(diào)整條件（1）合同履行過程中，第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失；（2）買方、居間方與第三方協(xié)商一致。6.2調(diào)整程序（1）買方、居間方與第三方協(xié)商確定新的責(zé)任限額；（2）調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在合同中予以明確。第七條第三方退出與合同變更7.1第三方退出（1）合同履行過程中，如第三方退出，需提前通知買方、居間方；（2）第三方退出后，買方、居間方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方或繼續(xù)履行合同。7.2合同變更第三方退出或合同變更，需按照本合同相關(guān)條款進行。第八條第三方介入費用承擔(dān)8.1費用承擔(dān)原則第三方介入費用由買方、居間方根據(jù)合同約定和實際情況承擔(dān)。8.2費用承擔(dān)方式（1）買方、居間方可按比例承擔(dān)；（2）合同另有約定的，從其約定。第九條第三方介入合同爭議解決9.1爭議解決方式第三方介入合同爭議解決方式同本合同第十條。9.2爭議解決機構(gòu)第三方介入合同爭議解決機構(gòu)同本合同第十條。第十條第三方介入合同適用法律與管轄10.1適用法律本合同中第三方介入部分的適用法律同本合同第十一條。10.2管轄法院本合同中第三方介入部分的管轄法院同本合同第十一條。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同詳細要求：合同應(yīng)包含轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的、轉(zhuǎn)讓價格、轉(zhuǎn)讓方式、付款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的核心文件，需雙方簽字蓋章后生效。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供土地使用權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋土地管理部門公章。說明：證明土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的真實性。3.居間服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含居間服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：居間方提供服務(wù)的依據(jù)。4.買方身份證明文件詳細要求：提供買方有效身份證件復(fù)印件，如身份證、護照等。說明：證明買方身份的真實性。5.居間方資質(zhì)證明文件詳細要求：提供居間方相關(guān)資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)許可證等。說明：證明居間方具備提供居間服務(wù)的資格。6.土地使用權(quán)過戶申請表詳細要求：填寫完整土地使用權(quán)過戶申請表，包括轉(zhuǎn)讓雙方信息、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的、過戶原因等。說明：辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)的必備文件。7.土地使用權(quán)過戶費用清單詳細要求：列出土地使用權(quán)過戶所需支付的各種費用，如契稅、土地登記費等。說明：明確土地使用權(quán)過戶費用的構(gòu)成。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方介入原因、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：第三方介入合同的補充文件。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容。說明：明確爭議解決的途徑和程序。10.合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等內(nèi)容。說明：合同變更的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為買方未按合同約定支付費用責(zé)任認定標(biāo)準：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償居間方因此遭受的損失。示例說明：買方未在合同約定的時間內(nèi)支付居間服務(wù)費用，應(yīng)向居間方支付違約金。居間方未按合同約定履行義務(wù)責(zé)任認定標(biāo)準：居間方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失。示例說明：居間方未按合同約定提供居間服務(wù)，應(yīng)向買方支付違約金。第三方未按合同約定履行義務(wù)責(zé)任認定標(biāo)準：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方或居間方因此遭受的損失。示例說明：第三方未按合同約定提供專業(yè)意見，應(yīng)向受損方支付違約金。任何一方違反合同約定，造成對方損失責(zé)任認定標(biāo)準：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：一方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度文化用地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓居間合同（買方專用版）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.土地使用權(quán)基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地權(quán)屬4.轉(zhuǎn)讓價格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3支付時間5.履約條件與期限5.1履約條件5.2履約期限6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.履約義務(wù)與責(zé)任7.1買方義務(wù)與責(zé)任7.2賣方義務(wù)與責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.合同附件13.1附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同13.3附件三：相關(guān)證明文件14.其他14.1不可抗力14.2合同解除條件14.3合同爭議解決方式14.4合同解釋權(quán)14.5合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“土地使用權(quán)”指土地使用者依法取得的土地使用年限內(nèi)的權(quán)利。1.1.2“轉(zhuǎn)讓”指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給他人的行為。1.1.3“買方”指受讓土地使用權(quán)的單位或個人。1.1.4“賣方”指出讓土地使用權(quán)的單位或個人。1.1.5“合同”指本2024年度文化用地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓居間合同。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的解釋執(zhí)行。2.合同雙方信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：_____________________2.1.2買方地址：_____________________2.1.3聯(lián)系人：_____________________2.1.4聯(lián)系電話：_____________________2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：_____________________2.2.2賣方地址：_____________________2.2.3聯(lián)系人：_____________________2.2.4聯(lián)系電話：_____________________3.土地使用權(quán)基本情況3.1土地位置：_____________________3.2土地面積：_____________________3.3土地用途：_____________________3.4土地權(quán)屬：_____________________4.轉(zhuǎn)讓價格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣_____________________4.2支付方式：4.2.1買方應(yīng)在本合同簽訂后____________________日內(nèi)支付總價款的_____________________%作為首付款。4.2.2剩余款項應(yīng)在_____________________內(nèi)分_____________________期支付，具體支付時間及金額如下：4.2.1.第_____________________期：人民幣_____________________，支付時間為_____________________。4.2.2.第_____________________期：人民幣_____________________，支付時間為_____________________。4.2.3.以此類推。5.履約條件與期限5.1履約條件：5.1.1買方應(yīng)按照本合同約定的支付方式支付轉(zhuǎn)讓價款。5.1.2賣方應(yīng)按照本合同約定的條件辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.2履約期限：5.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止。6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣_____________________6.2保證金支付方式：6.2.1買方應(yīng)在本合同簽訂后____________________日內(nèi)向賣方支付履約保證金。6.3保證金退還條件：6.3.1本合同履行完畢，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，買方無違約行為，賣方應(yīng)在本合同終止后____________________日內(nèi)退還買方保證金。7.履約義務(wù)與責(zé)任7.1買方義務(wù)與責(zé)任：7.1.1買方應(yīng)按照本合同約定的支付方式支付轉(zhuǎn)讓價款。7.1.2買方應(yīng)配合賣方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。7.1.3買方不得擅自改變土地用途。7.2賣方義務(wù)與責(zé)任：7.2.1賣方應(yīng)按照本合同約定的條件辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。7.2.2賣方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，不存在爭議。7.2.3賣方應(yīng)配合買方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)就爭議事項進行協(xié)商。8.2.2如協(xié)商未果，任何一方可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求啟動爭議解決程序。8.3爭議解決地點8.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。9.合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.1.2如需變更合同，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.2合同解除9.2.1如一方違約，守約方有權(quán)解除合同。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定處理已履行部分。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.1.2買方支付首付款后，合同正式生效。10.2合同終止條件10.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，合同終止。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1買方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款；11.1.2賣方未按約定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；11.1.3一方違反合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣_____________________。11.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。12.通知與送達12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。12.1.2通知可以通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_。12.2送達地址12.2.1買方送達地址：_____________________12.2.2賣方送達地址：_____________________13.合同附件13.1附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同13.3附件三：相關(guān)證明文件14.其他14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2合同解除條件14.2.1如一方發(fā)生破產(chǎn)、解散、被吊銷營業(yè)執(zhí)照等情形，另一方有權(quán)解除合同。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同由中華人民共和國法律解釋。14.4合同份數(shù)與效力14.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，因合同約定或各方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系的單位或個人。1.2第三方的范圍包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)合同各方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)符合國家法律法規(guī)及合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額由合同各方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償責(zé)任、違約責(zé)任等。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和各方授權(quán)，行使合同相關(guān)權(quán)利。4.1.2第三方有權(quán)要求合同各方提供必要的信息和資料。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。4.2.2第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)職責(zé)，確保合同履行順利進行。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與合同各方的關(guān)系為委托代理或合作協(xié)議關(guān)系。5.2第三方不得損害合同各方的合法權(quán)益。5.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)與合同各方保持良好溝通。6.第三方介入后的合同條款調(diào)整6.1第三方介入后，合同各方應(yīng)根據(jù)實際情況調(diào)整相關(guān)條款，確保合同履行順利進行。6.2合同各方應(yīng)就第三方介入后的合同條款進行協(xié)商，達成一致意見。7.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂與生效7.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由合同各方簽字（或蓋章）后生效。7.2.1合同各方已就第三方介入達成一致意見；7.2.2第三方已明確其權(quán)利與義務(wù)；7