2025年兄弟姐妹共有房產(chǎn)分割與財(cái)產(chǎn)分割及后續(xù)維護(hù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年兄弟姐妹共有房產(chǎn)分割與財(cái)產(chǎn)分割及后續(xù)維護(hù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2財(cái)產(chǎn)定義1.3合同定義1.4分割定義1.5維護(hù)定義2.房產(chǎn)與財(cái)產(chǎn)的共有權(quán)2.1房產(chǎn)共有權(quán)2.2財(cái)產(chǎn)共有權(quán)3.房產(chǎn)與財(cái)產(chǎn)的分割方式3.1房產(chǎn)分割方式3.2財(cái)產(chǎn)分割方式4.房產(chǎn)與財(cái)產(chǎn)的評(píng)估4.1房產(chǎn)評(píng)估4.2財(cái)產(chǎn)評(píng)估5.分割的執(zhí)行時(shí)間5.1房產(chǎn)分割執(zhí)行時(shí)間5.2財(cái)產(chǎn)分割執(zhí)行時(shí)間6.分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬6.2財(cái)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬7.分割后的維護(hù)責(zé)任7.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任7.2財(cái)產(chǎn)維護(hù)責(zé)任8.分割后的管理費(fèi)用8.1房產(chǎn)管理費(fèi)用8.2財(cái)產(chǎn)管理費(fèi)用9.分割后的收益分配9.1房產(chǎn)收益分配9.2財(cái)產(chǎn)收益分配10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.違約責(zé)任11.1房產(chǎn)違約責(zé)任11.2財(cái)產(chǎn)違約責(zé)任12.合同的變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同的生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同所指的房產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施。1.2財(cái)產(chǎn)定義：本合同所指的財(cái)產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)的室內(nèi)裝修、家具、家電等動(dòng)產(chǎn)。1.3合同定義：本合同是指2024年兄弟姐妹共有房產(chǎn)分割與財(cái)產(chǎn)分割及后續(xù)維護(hù)協(xié)議。1.4分割定義：本合同所指的分割，是指兄弟姐妹之間按照約定的方式對(duì)共有房產(chǎn)和財(cái)產(chǎn)進(jìn)行劃分，使各方的權(quán)益得到明確。1.5維護(hù)定義：本合同所指的維護(hù)，是指對(duì)分割后的房產(chǎn)和財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保養(yǎng)、修繕和管理，確保其價(jià)值和使用功能的持續(xù)。2.房產(chǎn)與財(cái)產(chǎn)的共有權(quán)2.1房產(chǎn)共有權(quán)：本合同涉及的房產(chǎn)，兄弟姐妹各方按份額享有共有權(quán)，具體份額以房產(chǎn)證載明的份額為準(zhǔn)。2.2財(cái)產(chǎn)共有權(quán)：本合同涉及的財(cái)產(chǎn)，兄弟姐妹各方按份額享有共有權(quán)，具體份額以財(cái)產(chǎn)清單和評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。3.房產(chǎn)與財(cái)產(chǎn)的分割方式3.1房產(chǎn)分割方式：房產(chǎn)分割方式為實(shí)物分割，即按照各方的共有份額，將房產(chǎn)分割成若干獨(dú)立的部分，歸各自所有。3.2財(cái)產(chǎn)分割方式：財(cái)產(chǎn)分割方式為價(jià)值分割，即按照各方的共有份額，對(duì)財(cái)產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，以貨幣形式進(jìn)行分割。4.房產(chǎn)與財(cái)產(chǎn)的評(píng)估4.1房產(chǎn)評(píng)估：房產(chǎn)評(píng)估由雙方認(rèn)可的具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估費(fèi)用由各方按照份額承擔(dān)。4.2財(cái)產(chǎn)評(píng)估：財(cái)產(chǎn)評(píng)估由雙方認(rèn)可的具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估費(fèi)用由各方按照份額承擔(dān)。5.分割的執(zhí)行時(shí)間5.1房產(chǎn)分割執(zhí)行時(shí)間：自本合同生效之日起30日內(nèi)，完成房產(chǎn)分割手續(xù)。5.2財(cái)產(chǎn)分割執(zhí)行時(shí)間：自本合同生效之日起60日內(nèi)，完成財(cái)產(chǎn)分割手續(xù)。6.分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬：分割后的房產(chǎn)，各方根據(jù)共有份額取得相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)。6.2財(cái)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬：分割后的財(cái)產(chǎn)，各方根據(jù)共有份額取得相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)。7.分割后的維護(hù)責(zé)任7.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：分割后的房產(chǎn)，各方應(yīng)按照各自產(chǎn)權(quán)范圍，承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)責(zé)任，確保房產(chǎn)的安全、完好。7.2財(cái)產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：分割后的財(cái)產(chǎn)，各方應(yīng)按照各自產(chǎn)權(quán)范圍，承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)責(zé)任，確保財(cái)產(chǎn)的使用功能。8.分割后的管理費(fèi)用8.1房產(chǎn)管理費(fèi)用：分割后的房產(chǎn)，各方應(yīng)按照各自產(chǎn)權(quán)范圍，承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等管理費(fèi)用。8.2財(cái)產(chǎn)管理費(fèi)用：分割后的財(cái)產(chǎn)，如涉及物業(yè)管理、維修等費(fèi)用，各方應(yīng)按照共有份額，共同承擔(dān)。9.分割后的收益分配9.1房產(chǎn)收益分配：分割后的房產(chǎn)，如產(chǎn)生租金、增值等收益，各方應(yīng)按照共有份額，進(jìn)行收益分配。9.2財(cái)產(chǎn)收益分配：分割后的財(cái)產(chǎn)，如產(chǎn)生收益，各方應(yīng)按照共有份額，進(jìn)行收益分配。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則：本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商未果的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。11.違約責(zé)任11.1房產(chǎn)違約責(zé)任：任何一方未按約定履行房產(chǎn)分割或維護(hù)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.2財(cái)產(chǎn)違約責(zé)任：任何一方未按約定履行財(cái)產(chǎn)分割或維護(hù)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。12.合同的變更與解除12.1合同變更：本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。a.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行；b.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；c.合同目的無法實(shí)現(xiàn)。13.合同的生效與終止13.1合同生效條件：本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：本合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的解除條件解除后，合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至各方指定的地址，或以其他雙方認(rèn)可的方式送達(dá)。14.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸合同簽訂地的人民法院所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，以及任何其他被各方一致同意介入本合同履行的獨(dú)立第三方。a.房產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)的評(píng)估需要專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行；b.合同履行過程中涉及法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)問題，需要專業(yè)人士提供意見或服務(wù)；c.需要第三方進(jìn)行合同履行的監(jiān)督或調(diào)解。15.3第三方介入程序：第三方介入需經(jīng)各方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三方介入的具體事宜，應(yīng)在合作協(xié)議中明確。16.甲乙方額外條款及說明a.甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)；b.甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的時(shí)間、場(chǎng)地等；c.甲乙雙方對(duì)第三方的工作成果負(fù)有監(jiān)督和審查的責(zé)任。a.獨(dú)立、公正地進(jìn)行評(píng)估、咨詢、監(jiān)督等工作；b.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；c.按時(shí)提交工作成果，并對(duì)工作成果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同或合作協(xié)議而產(chǎn)生的違約責(zé)任，其最高賠償限額。17.2責(zé)任限額設(shè)定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。17.3責(zé)任限額的調(diào)整：在合同履行期間，如因市場(chǎng)變化、法律法規(guī)調(diào)整等原因?qū)е仑?zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改合作協(xié)議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其責(zé)任和義務(wù)僅限于合作協(xié)議的約定。18.2第三方與共有房產(chǎn)及財(cái)產(chǎn)的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)共有房產(chǎn)及財(cái)產(chǎn)的使用、收益等不享有任何權(quán)利，僅負(fù)有監(jiān)督、評(píng)估、咨詢等職責(zé)。18.3第三方與其他共有人的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過程中，與其他共有人的關(guān)系僅限于履行職責(zé)所必需的溝通和協(xié)調(diào)，不涉及共有房產(chǎn)及財(cái)產(chǎn)的分割與維護(hù)。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決原則：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。19.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，或由爭(zhēng)議雙方共同選擇。19.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，或由爭(zhēng)議雙方共同選擇。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)分割與財(cái)產(chǎn)分割評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)列明房產(chǎn)和財(cái)產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)和方法。2.房產(chǎn)分割方案：包括房產(chǎn)分割的具體方案、分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬、分割后的房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任等。3.財(cái)產(chǎn)分割方案：包括財(cái)產(chǎn)分割的具體方案、分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬、分割后的財(cái)產(chǎn)維護(hù)責(zé)任等。4.第三方合作協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜、責(zé)任和義務(wù)。5.房產(chǎn)分割協(xié)議：甲乙雙方就房產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議，包括分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬、使用、收益等。6.財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議：甲乙雙方就財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議，包括分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬、使用、收益等。7.房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任協(xié)議：甲乙雙方就房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任達(dá)成的協(xié)議，包括維護(hù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等。8.財(cái)產(chǎn)維護(hù)責(zé)任協(xié)議：甲乙雙方就財(cái)產(chǎn)維護(hù)責(zé)任達(dá)成的協(xié)議，包括維護(hù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等。9.通知送達(dá)證明：包括通知的發(fā)送方式、接收時(shí)間、接收人等信息，以證明通知已經(jīng)送達(dá)。10.爭(zhēng)議解決文件：包括爭(zhēng)議解決過程中的所有文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解書、仲裁裁決書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：一方未按照合同約定的時(shí)間、方式完成房產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)的分割。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)因違約給守約方造成的損失。示例：甲方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)分割，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因等待分割而造成的損失。2.違約行為：一方未按照合同約定承擔(dān)房產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)維護(hù)責(zé)任，并賠償因未履行維護(hù)責(zé)任而造成的損失。示例：甲方未按約定進(jìn)行房產(chǎn)維護(hù)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。3.違約行為：一方未按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用，并承擔(dān)因違約給其他方造成的損失。示例：乙方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)，并賠償甲方因此遭受的損失。4.違約行為：一方泄露共有房產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因泄露秘密給其他方造成的損失。示例：甲方泄露了共有房產(chǎn)的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。5.違約行為：一方故意違反合同約定，損害其他方的合法權(quán)益。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因違約給其他方造成的損失。示例：乙方故意破壞共有財(cái)產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年兄弟姐妹共有房產(chǎn)分割與財(cái)產(chǎn)分割及后續(xù)維護(hù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議適用范圍二、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置2.房產(chǎn)面積3.房產(chǎn)權(quán)屬4.房產(chǎn)評(píng)估三、財(cái)產(chǎn)分割原則1.公平原則2.實(shí)際需求原則3.合理分配原則四、房產(chǎn)分割1.分割方式2.分割比例3.分割時(shí)間4.分割費(fèi)用五、財(cái)產(chǎn)分割1.財(cái)產(chǎn)清單2.財(cái)產(chǎn)評(píng)估3.分割方式4.分割比例5.分割時(shí)間六、分割后的房產(chǎn)權(quán)屬1.權(quán)屬變更手續(xù)2.權(quán)屬證書辦理3.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)七、分割后的財(cái)產(chǎn)權(quán)屬1.財(cái)產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)2.財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證書辦理3.財(cái)產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)八、后續(xù)維護(hù)1.房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任2.財(cái)產(chǎn)維護(hù)責(zé)任3.維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)4.維護(hù)糾紛解決機(jī)制九、違約責(zé)任1.房產(chǎn)分割違約2.財(cái)產(chǎn)分割違約3.維護(hù)責(zé)任違約4.違約賠償十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十一、協(xié)議生效與解除1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議解除條件3.協(xié)議解除程序十二、其他約定1.通知方式2.不可抗力3.協(xié)議附件十三、協(xié)議簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人身份證明十四、協(xié)議附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.財(cái)產(chǎn)清單3.評(píng)估報(bào)告4.其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景1.1雙方均為某套房產(chǎn)的共同共有人，現(xiàn)因家庭原因需要分割房產(chǎn)。1.2雙方同意按照公平、合理的原則進(jìn)行房產(chǎn)分割及財(cái)產(chǎn)分割。2.協(xié)議目的2.1明確房產(chǎn)及財(cái)產(chǎn)的分割方式、比例及責(zé)任。2.2規(guī)范分割后的房產(chǎn)及財(cái)產(chǎn)的維護(hù)和管理。3.協(xié)議適用范圍3.1本協(xié)議適用于雙方共同擁有的房產(chǎn)及財(cái)產(chǎn)的分割與維護(hù)。3.2本協(xié)議不適用于雙方各自擁有的財(cái)產(chǎn)。二、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置1.1房產(chǎn)位于_________。2.房產(chǎn)面積2.1房產(chǎn)總面積為_________平方米。3.房產(chǎn)權(quán)屬3.1房產(chǎn)權(quán)屬證書號(hào)為_________。4.房產(chǎn)評(píng)估4.1房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為_________元。三、財(cái)產(chǎn)分割原則1.公平原則1.1房產(chǎn)及財(cái)產(chǎn)分割應(yīng)遵循公平原則，確保各方的合法權(quán)益。2.實(shí)際需求原則2.1房產(chǎn)及財(cái)產(chǎn)分割應(yīng)考慮各方的實(shí)際需求。3.合理分配原則3.1房產(chǎn)及財(cái)產(chǎn)分割應(yīng)合理分配，避免不必要的糾紛。四、房產(chǎn)分割1.分割方式1.1房產(chǎn)分割采用_________方式。2.分割比例2.1房產(chǎn)分割比例為_________。3.分割時(shí)間3.1房產(chǎn)分割應(yīng)在_________內(nèi)完成。4.分割費(fèi)用4.1房產(chǎn)分割產(chǎn)生的費(fèi)用由_________承擔(dān)。五、財(cái)產(chǎn)分割1.財(cái)產(chǎn)清單1.1財(cái)產(chǎn)清單詳見附件一。2.財(cái)產(chǎn)評(píng)估2.1財(cái)產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為_________元。3.分割方式3.1財(cái)產(chǎn)分割采用_________方式。4.分割比例4.1財(cái)產(chǎn)分割比例為_________。5.分割時(shí)間5.1財(cái)產(chǎn)分割應(yīng)在_________內(nèi)完成。六、分割后的房產(chǎn)權(quán)屬1.權(quán)屬變更手續(xù)1.1房產(chǎn)分割后的權(quán)屬變更手續(xù)由_________辦理。2.權(quán)屬證書辦理2.1權(quán)屬證書辦理費(fèi)用由_________承擔(dān)。3.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)3.1房產(chǎn)分割后的稅費(fèi)由_________承擔(dān)。七、分割后的財(cái)產(chǎn)權(quán)屬1.財(cái)產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)1.1財(cái)產(chǎn)分割后的權(quán)屬變更手續(xù)由_________辦理。2.財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證書辦理2.1財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證書辦理費(fèi)用由_________承擔(dān)。3.財(cái)產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)3.1財(cái)產(chǎn)分割后的稅費(fèi)由_________承擔(dān)。八、后續(xù)維護(hù)1.房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任1.1房產(chǎn)分割后，各共有人應(yīng)各自負(fù)責(zé)自己擁有的房產(chǎn)的維護(hù)。1.2房產(chǎn)共用部分的維護(hù)責(zé)任由全體共有人共同承擔(dān)。2.財(cái)產(chǎn)維護(hù)責(zé)任2.1財(cái)產(chǎn)分割后，各共有人應(yīng)各自負(fù)責(zé)自己擁有的財(cái)產(chǎn)的維護(hù)。3.維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)3.1維護(hù)費(fèi)用按照分割比例承擔(dān)。4.維護(hù)糾紛解決機(jī)制4.1發(fā)生維護(hù)糾紛時(shí)，由共有人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。九、違約責(zé)任1.房產(chǎn)分割違約1.1任何一方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)分割的，應(yīng)向其他共有人支付違約金，違約金為_________元。2.財(cái)產(chǎn)分割違約2.1任何一方未按約定時(shí)間完成財(cái)產(chǎn)分割的，應(yīng)向其他共有人支付違約金，違約金為_________元。3.維護(hù)責(zé)任違約3.1任何一方未按約定承擔(dān)維護(hù)責(zé)任的，應(yīng)向其他共有人支付違約金，違約金為_________元。4.違約賠償4.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟(jì)損失。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式1.1爭(zhēng)議解決采用協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟方式。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)2.1協(xié)商不成的，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_________。3.爭(zhēng)議解決程序3.1爭(zhēng)議解決程序按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。十一、協(xié)議生效與解除1.協(xié)議生效條件1.1本協(xié)議自各方簽字之日起生效。2.協(xié)議解除條件2.1雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。3.協(xié)議解除程序3.1協(xié)議解除需書面通知其他共有人，并經(jīng)全體共有人簽字確認(rèn)。十二、其他約定1.通知方式1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至各方指定的地址。2.不可抗力2.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，各方不承擔(dān)責(zé)任。3.協(xié)議附件3.1本協(xié)議附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件、財(cái)產(chǎn)清單、評(píng)估報(bào)告等。十三、協(xié)議簽署1.簽署日期1.1本協(xié)議簽署日期為_________。2.簽署地點(diǎn)1.1本協(xié)議簽署地點(diǎn)為_________。3.簽署人身份證明3.1簽署人應(yīng)提供有效的身份證明文件。十四、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.財(cái)產(chǎn)清單3.評(píng)估報(bào)告4.其他相關(guān)文件_________________________簽名：（共有人一）_________________________簽名：（共有人二）_________________________簽名：（共有人三）_________________________簽名：（共有人四）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)1.1甲方在房產(chǎn)分割及財(cái)產(chǎn)分割過程中擁有最終決策權(quán)。1.2甲方有權(quán)決定分割方式、分割比例及分割時(shí)間。2.甲方責(zé)任2.1甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各共有人達(dá)成一致意見。2.2甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)分割及財(cái)產(chǎn)分割相關(guān)手續(xù)。2.3甲方負(fù)責(zé)支付房產(chǎn)分割及財(cái)產(chǎn)分割產(chǎn)生的費(fèi)用。3.甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)確保分割過程公平、合理，維護(hù)各共有人合法權(quán)益。3.2甲方應(yīng)如實(shí)提供房產(chǎn)及財(cái)產(chǎn)相關(guān)信息。3.3甲方應(yīng)配合其他共有人辦理分割后的權(quán)屬變更手續(xù)。4.甲方違約責(zé)任4.1甲方未按約定履行主導(dǎo)權(quán)，導(dǎo)致分割無法進(jìn)行的，應(yīng)向其他共有人支付違約金，違約金為_________元。4.2甲方未按約定履行責(zé)任和義務(wù)，給其他共有人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)1.1乙方在房產(chǎn)分割及財(cái)產(chǎn)分割過程中擁有最終決策權(quán)。1.2乙方有權(quán)決定分割方式、分割比例及分割時(shí)間。2.乙方責(zé)任2.1乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各共有人達(dá)成一致意見。2.2乙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)分割及財(cái)產(chǎn)分割相關(guān)手續(xù)。2.3乙方負(fù)責(zé)支付房產(chǎn)分割及財(cái)產(chǎn)分割產(chǎn)生的費(fèi)用。3.乙方義務(wù)3.1乙方應(yīng)確保分割過程公平、合理，維護(hù)各共有人合法權(quán)益。3.2乙方應(yīng)如實(shí)提供房產(chǎn)及財(cái)產(chǎn)相關(guān)信息。3.3乙方應(yīng)配合其他共有人辦理分割后的權(quán)屬變更手續(xù)。4.乙方違約責(zé)任4.1乙方未按約定履行主導(dǎo)權(quán)，導(dǎo)致分割無法進(jìn)行的，應(yīng)向其他共有人支付違約金，違約金為_________元。4.2乙方未按約定履行責(zé)任和義務(wù)，給其他共有人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介機(jī)構(gòu)1.1本協(xié)議涉及的房產(chǎn)分割及財(cái)產(chǎn)分割，可由第三方中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)。2.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)2.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)及財(cái)產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。2.2中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各共有人達(dá)成一致意見。2.3中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)分割及財(cái)產(chǎn)分割相關(guān)手續(xù)。3.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用3.1中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由甲方、乙方及其他共有人按照分割比例承擔(dān)。4.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任4.1中介機(jī)構(gòu)未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致分割無法進(jìn)行的，應(yīng)向其他共有人支付違約金，違約金為_________元。4.2中介機(jī)構(gòu)未按約定提供準(zhǔn)確評(píng)估報(bào)告，給其他共有人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)5.1中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)的過過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露各方隱私信息。6.中介機(jī)構(gòu)解除協(xié)議6.1中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)協(xié)議內(nèi)容存在重大瑕疵，有權(quán)解除協(xié)議，并通知各方。7.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任承擔(dān)7.1中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е路指顭o法進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.財(cái)產(chǎn)清單3.評(píng)估報(bào)告4.協(xié)議簽署人的身份證明文件5.協(xié)議附件6.不可抗力證明文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方或乙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)分割。b.甲方或乙方未按約定時(shí)間完成財(cái)產(chǎn)分割。c.甲方或乙方未按約定承擔(dān)維護(hù)責(zé)任。d.中介機(jī)構(gòu)未按約定履行職責(zé)。e.任何一方未按約定支付費(fèi)用。2.違約行為的認(rèn)定：a.由其他共有人或中介機(jī)構(gòu)提供證據(jù)證明。b.由法院根據(jù)事實(shí)和法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：2.房產(chǎn)權(quán)屬：指房產(chǎn)所有權(quán)及其相關(guān)權(quán)利。3.財(cái)產(chǎn)權(quán)屬：指財(cái)產(chǎn)所有權(quán)及其相關(guān)權(quán)利。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：指因違約行為而產(chǎn)生的，由違約方支付給受害方的賠償金。6.賠償責(zé)任：指因違約行為給對(duì)方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：共有人對(duì)分割方案有爭(zhēng)議。解決辦法：通過協(xié)商或調(diào)解解決；協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。2.問題：分割過程中出現(xiàn)意外費(fèi)用。解決辦法：按分割比例承擔(dān)；協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。3.問題：房產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值有爭(zhēng)議。解決辦法：重新進(jìn)行評(píng)估；協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。4.問題：分割后的房產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)維護(hù)責(zé)任不清。解決辦法：明確各共有人應(yīng)承擔(dān)的維護(hù)責(zé)任。5.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.家庭成員之間共有房產(chǎn)分割。2.家庭成員之間共有財(cái)產(chǎn)分割。3.家庭成員之間因離婚、繼承等原因需要分割房產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)。4.家庭成員之間共有房產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)維護(hù)與管理。全文完。2024年兄弟姐妹共有房產(chǎn)分割與財(cái)產(chǎn)分割及后續(xù)維護(hù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（共有房產(chǎn)權(quán)利人）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（共有房產(chǎn)權(quán)利人）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議由甲方、乙方及其他相關(guān)方共同簽訂，旨在明確兄弟姐妹共有房產(chǎn)的分割、財(cái)產(chǎn)分割及后續(xù)維護(hù)等相關(guān)事宜，保障各方合法權(quán)益，維護(hù)家庭和諧穩(wěn)定。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.共有房產(chǎn)：指甲、乙雙方及其他相關(guān)方共同擁有的房產(chǎn)。2.財(cái)產(chǎn)分割：指將共有房產(chǎn)及附屬財(cái)產(chǎn)按照各方所占份額進(jìn)行分割。3.后續(xù)維護(hù)：指對(duì)分割后的房產(chǎn)進(jìn)行日常管理、維修、保養(yǎng)等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋1.共同共有：指甲、乙雙方及其他相關(guān)方對(duì)共有房產(chǎn)享有平等的權(quán)利和承擔(dān)平等的義務(wù)。2.按份共有：指甲、乙雙方及其他相關(guān)方對(duì)共有房產(chǎn)按照各自所占份額享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。3.房產(chǎn)份額：指甲、乙雙方及其他相關(guān)方在共有房產(chǎn)中所占的份額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.享有共有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利；2.按照協(xié)議約定，參與財(cái)產(chǎn)分割及后續(xù)維護(hù)工作；3.對(duì)共有房產(chǎn)的維護(hù)和保養(yǎng)負(fù)有一定的責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.享有共有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利；2.按照協(xié)議約定，參與財(cái)產(chǎn)分割及后續(xù)維護(hù)工作；3.對(duì)共有房產(chǎn)的維護(hù)和保養(yǎng)負(fù)有一定的責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自各方簽字之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)共有房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式甲、乙雙方及其他相關(guān)方應(yīng)按照本協(xié)議約定，共同協(xié)商、共同參與共有房產(chǎn)的分割、財(cái)產(chǎn)分割及后續(xù)維護(hù)工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方及其他相關(guān)方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.共有房產(chǎn)被依法征收、征用；2.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議；3.一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。6.3終止程序1.終止本協(xié)議前，甲、乙雙方及其他相關(guān)方應(yīng)就共有房產(chǎn)的分割、財(cái)產(chǎn)分割及后續(xù)維護(hù)等問題達(dá)成一致意見；2.雙方應(yīng)在終止協(xié)議后，按照約定辦理共有房產(chǎn)的分割手續(xù)；3.終止協(xié)議后，各方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理后續(xù)事宜。6.4終止后果1.終止協(xié)議后，甲、乙雙方及其他相關(guān)方應(yīng)按照協(xié)議約定，妥善處理共有房產(chǎn)的分割、財(cái)產(chǎn)分割及后續(xù)維護(hù)等相關(guān)事宜；2.雙方應(yīng)相互配合，確保終止協(xié)議后的工作順利進(jìn)行。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)：根據(jù)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，確定共有房產(chǎn)的價(jià)值。2.房產(chǎn)分割費(fèi)用：包括但不限于分割設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)等。3.交易稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，計(jì)算并支付的相關(guān)稅費(fèi)。4.律師費(fèi)：因分割房產(chǎn)所發(fā)生的律師咨詢費(fèi)、代理費(fèi)等。5.其他相關(guān)費(fèi)用：因分割房產(chǎn)所發(fā)生的其他必要費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方支付：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，將上述費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。2.乙方支付：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，將上述費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。3.其他相關(guān)方支付：其他相關(guān)方應(yīng)按照協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告出具后10個(gè)工作日內(nèi)，支付房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)。2.房產(chǎn)分割方案確定后5個(gè)工作日內(nèi)，支付房產(chǎn)分割費(fèi)用。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納前，支付交易稅費(fèi)。4.房產(chǎn)分割手續(xù)辦理完畢后，支付律師費(fèi)。5.其他相關(guān)費(fèi)用應(yīng)在發(fā)生時(shí)支付。7.4支付條款1.甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時(shí)足額支付相關(guān)費(fèi)用。2.任何一方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按應(yīng)付金額的____%計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)付金額的____%計(jì)算。2.甲方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致房產(chǎn)分割無法進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按應(yīng)付金額的____%計(jì)算。2.乙方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致房產(chǎn)分割無法進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照協(xié)議約定，向守約方支付違約金。2.因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議的內(nèi)容；2.房產(chǎn)分割的相關(guān)信息；3.交易過程中的商業(yè)秘密。9.2保密期限1.本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、火災(zāi)等；2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，各方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生期間，各方應(yīng)暫停履行本協(xié)議相關(guān)義務(wù)。3.不可抗力事件消除后，各方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議相關(guān)義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府征收土地等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為____個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成時(shí)，各方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：________________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.房產(chǎn)分割過程中，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.本協(xié)議簽訂后，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本協(xié)議的簽訂并不意味著甲方、乙方或其他相關(guān)方放棄對(duì)共有房產(chǎn)的所有權(quán)。2.各方在協(xié)議有效期內(nèi)，仍享有對(duì)共有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.任何一方未經(jīng)其他方同意，不得將共有房產(chǎn)抵押、出租或轉(zhuǎn)讓。2.共有房產(chǎn)的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任由各方共同承擔(dān)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方提議修改或補(bǔ)充本協(xié)議，應(yīng)書面通知其他方。2.其他方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充本協(xié)議的內(nèi)容，經(jīng)各方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議原有內(nèi)容不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.各方應(yīng)相互配合，共同完成房產(chǎn)分割、財(cái)產(chǎn)分割及后續(xù)維護(hù)工作。2.各方應(yīng)提供必要的資料和協(xié)助，確保房產(chǎn)分割的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式1.各方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.各方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)處理相關(guān)問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議是甲、乙雙方及其他相關(guān)方之間關(guān)于共有房產(chǎn)分割、財(cái)產(chǎn)分割及后續(xù)維護(hù)的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，不以任何其他協(xié)議、文件或口頭承諾為依據(jù)。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。2.增減條款與本協(xié)議原有內(nèi)容不一致的，以增減條款為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（共有房產(chǎn)權(quán)利人）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（共有房產(chǎn)權(quán)利人）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________其他相關(guān)方：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.房產(chǎn)分割方案3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表4.律師費(fèi)支付憑證5.不可抗力事件證明材料6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.協(xié)議修改和補(bǔ)充文件8.各方身份證明文件9.其他與協(xié)議履行相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。違反協(xié)議約定，導(dǎo)致房產(chǎn)分割無法進(jìn)行：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。違反協(xié)議約定，導(dǎo)致房產(chǎn)分割無法進(jìn)行：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.其他相關(guān)方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用：認(rèn)定相關(guān)方違約，應(yīng)向守約方支付違約金。違反協(xié)議約定，導(dǎo)致房產(chǎn)分割無法進(jìn)行：認(rèn)定相關(guān)方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.共同共有