2025年度地產(chǎn)項(xiàng)目商品房預(yù)售合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地產(chǎn)項(xiàng)目商品房預(yù)售合同樣本本合同目錄一覽1.預(yù)售合同簽訂主體1.1預(yù)售方基本信息1.2買受人基本信息2.預(yù)售商品房基本情況2.1商品房項(xiàng)目名稱2.2商品房項(xiàng)目地址2.3商品房類型2.4商品房面積2.5商品房結(jié)構(gòu)3.預(yù)售合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)3.1簽訂時(shí)間3.2簽訂地點(diǎn)4.預(yù)售商品房?jī)r(jià)格及付款方式4.1商品房?jī)r(jià)格4.2付款方式4.3付款期限5.預(yù)售商品房交付條件及時(shí)間5.1交付條件5.2交付時(shí)間6.預(yù)售商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)登記6.2產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取7.預(yù)售商品房質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證責(zé)任8.預(yù)售商品房配套設(shè)施及公共設(shè)施8.1配套設(shè)施8.2公共設(shè)施9.預(yù)售商品房交房條件9.1交房標(biāo)準(zhǔn)9.2交房時(shí)間10.違約責(zé)任10.1預(yù)售方違約責(zé)任10.2買受人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同附件14.1附件一：商品房預(yù)售許可證14.2附件二：商品房買賣合同14.3附件三：付款計(jì)劃表第一部分：合同如下：1.預(yù)售合同簽訂主體1.1預(yù)售方基本信息1.1.1預(yù)售方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2預(yù)售方法定代表人：1.1.3預(yù)售方注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.1.4預(yù)售方聯(lián)系電話：02156781.1.5預(yù)售方營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：051.2買受人基本信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號(hào)碼：051.2.3買受人聯(lián)系電話：13856782.預(yù)售商品房基本情況2.1商品房項(xiàng)目名稱：地產(chǎn)花園2.2商品房項(xiàng)目地址：市區(qū)路號(hào)2.3商品房類型：住宅2.4商品房面積：120平方米2.5商品房結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)3.預(yù)售合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)3.1簽訂時(shí)間：2024年1月1日3.2簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司銷售部4.預(yù)售商品房?jī)r(jià)格及付款方式4.1商品房?jī)r(jià)格：人民幣120萬(wàn)元4.2付款方式：4.2.1首付款：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣30萬(wàn)元4.2.2分期付款：4.2.2.1第二期付款：商品房交付前30日支付人民幣30萬(wàn)元4.2.2.2第三期付款：商品房交付前15日支付人民幣30萬(wàn)元4.2.2.3第四期付款：商品房交付后60日內(nèi)支付人民幣30萬(wàn)元5.預(yù)售商品房交付條件及時(shí)間5.1交付條件：5.1.1商品房已取得預(yù)售許可證5.1.2商品房已達(dá)到交房標(biāo)準(zhǔn)5.1.3買受人已支付全部房款5.2交付時(shí)間：2025年6月30日6.預(yù)售商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)登記：6.1.1預(yù)售方應(yīng)在商品房交付后60日內(nèi)協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.1.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)6.2產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取：6.2.1產(chǎn)權(quán)證書由預(yù)售方在辦理完畢產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后及時(shí)交付買受人7.預(yù)售商品房質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限：自商品房交付之日起兩年7.2質(zhì)量保證責(zé)任：7.2.1預(yù)售方對(duì)商品房在質(zhì)量保證期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修或更換7.2.2質(zhì)量問題的判定標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家有關(guān)商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2.3質(zhì)量問題的處理費(fèi)用由預(yù)售方承擔(dān)8.預(yù)售商品房配套設(shè)施及公共設(shè)施8.1配套設(shè)施：8.1.1停車設(shè)施：項(xiàng)目?jī)?nèi)提供充足停車位，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行8.1.2物業(yè)管理：提供24小時(shí)物業(yè)服務(wù)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行8.1.3商業(yè)配套：項(xiàng)目周邊設(shè)有超市、餐飲、銀行等生活設(shè)施8.2公共設(shè)施：8.2.1社區(qū)廣場(chǎng)：項(xiàng)目?jī)?nèi)設(shè)有社區(qū)廣場(chǎng)，供居民休閑娛樂8.2.2健身設(shè)施：項(xiàng)目?jī)?nèi)設(shè)有健身器材，供居民使用8.2.3兒童游樂場(chǎng)：項(xiàng)目?jī)?nèi)設(shè)有兒童游樂場(chǎng)，供兒童娛樂9.預(yù)售商品房交房條件9.1交房標(biāo)準(zhǔn)：9.1.1商品房主體結(jié)構(gòu)及裝修符合設(shè)計(jì)圖紙及國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.1.2建筑外立面、公共區(qū)域及配套設(shè)施完整，功能齊全9.1.3供水、供電、供氣、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施齊全，達(dá)到交付使用條件9.2交房時(shí)間：2025年6月30日10.違約責(zé)任10.1預(yù)售方違約責(zé)任：10.1.1預(yù)售方未按合同約定時(shí)間交付商品房的，每延遲一日應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金10.1.2預(yù)售方交付的商品房不符合合同約定的，買受人有權(quán)要求預(yù)售方修復(fù)或退還房款，并支付相應(yīng)的違約金10.2買受人違約責(zé)任：10.2.1買受人未按合同約定支付房款的，每延遲一日應(yīng)向預(yù)售方支付房款萬(wàn)分之一的違約金10.2.2買受人拒絕接收商品房的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償預(yù)售方因此遭受的損失11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院12.合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽訂本合同12.1.2雙方完成合同約定的相關(guān)手續(xù)12.2合同終止條件：12.2.1商品房交付完畢12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.2其他約定事項(xiàng)二：13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同附件14.1附件一：商品房預(yù)售許可證14.2附件二：商品房買賣合同14.3附件三：付款計(jì)劃表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義：15.1.1第三方是指在合同履行過程中，非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形：15.2.1在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并明確第三方介入的具體原因和目的。15.3第三方介入程序：15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.4第三方介入責(zé)任劃分：15.4.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義：16.1.1第三方責(zé)任限額是指在合同履行過程中，第三方因自身原因造成甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2第三方責(zé)任限額約定：16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并作為合同的一部分。16.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：16.3.1如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后生效。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和合同約定，獨(dú)立行使職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和合同約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的責(zé)任關(guān)系：18.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。18.1.2如第三方違反合作協(xié)議，導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任關(guān)系：18.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。18.2.2如第三方違反合作協(xié)議，導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：18.3.1第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作，確保合同履行。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的利益，維護(hù)合同目的的實(shí)現(xiàn)。19.第三方介入合同的變更19.1合同變更：19.1.1如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后生效。19.2合同解除：19.2.1如第三方介入違反合作協(xié)議，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。20.第三方介入合同的終止20.1合同終止原因：20.1.1.1合同約定的終止條件成就20.1.1.2雙方協(xié)商一致解除合同20.1.1.3合同因法定原因終止20.2合同終止后的責(zé)任：20.2.1合同終止后，第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.3合同終止后的結(jié)算：20.3.1合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)第三方進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房預(yù)售許可證詳細(xì)要求：附件一應(yīng)為有效期為合同簽訂日期至商品房交付日期內(nèi)的商品房預(yù)售許可證復(fù)印件。說明：此許可證證明預(yù)售方有合法資格進(jìn)行商品房預(yù)售。2.商品房買賣合同詳細(xì)要求：附件二應(yīng)為甲乙雙方簽署的商品房買賣合同原件，內(nèi)容應(yīng)包括合同、附件和所有附件協(xié)議。說明：此合同為雙方權(quán)利義務(wù)的正式文件，是合同履行的基礎(chǔ)。3.付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：附件三應(yīng)為甲乙雙方約定的付款計(jì)劃表，明確每期付款金額、時(shí)間及付款方式。說明：此計(jì)劃表用于確保買受人按約定時(shí)間支付房款。4.商品房質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：附件四應(yīng)為預(yù)售方出具的商品房質(zhì)量保證書，明確質(zhì)量保證期限、責(zé)任及維修服務(wù)內(nèi)容。說明：此保證書保障買受人在質(zhì)量保證期限內(nèi)享有的權(quán)益。5.配套設(shè)施及公共設(shè)施清單詳細(xì)要求：附件五應(yīng)為項(xiàng)目配套設(shè)施及公共設(shè)施的詳細(xì)清單，包括名稱、數(shù)量、使用情況等。說明：此清單用于明確項(xiàng)目配套設(shè)施及公共設(shè)施的情況。6.交房標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：附件六應(yīng)為交房標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的詳細(xì)說明，包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等。說明：此標(biāo)準(zhǔn)用于確保商品房交付質(zhì)量符合約定。7.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：附件七應(yīng)為違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的詳細(xì)說明，包括各種違約行為的認(rèn)定及責(zé)任承擔(dān)。說明：此標(biāo)準(zhǔn)用于明確違約行為的責(zé)任認(rèn)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.預(yù)售方違約行為：違約行為：未按合同約定時(shí)間交付商品房責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，預(yù)售方應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金示例：若預(yù)售方應(yīng)于2025年6月30日交付商品房，但實(shí)際交付日期為2025年7月10日，則預(yù)售方需支付買受人房屋總價(jià)款萬(wàn)分之1.4的違約金。2.買受人違約行為：違約行為：未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，買受人應(yīng)向預(yù)售方支付房款萬(wàn)分之一的違約金示例：若買受人應(yīng)于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，但實(shí)際支付日期為第6個(gè)工作日，則買受人需支付首付款萬(wàn)分之一的違約金。3.第三方違約行為：違約行為：第三方未按合作協(xié)議和合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)合作協(xié)議和合同約定的相應(yīng)責(zé)任示例：若第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方遭受損失，則第三方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度地產(chǎn)項(xiàng)目商品房預(yù)售合同樣本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方政府相關(guān)政策1.3相關(guān)行業(yè)規(guī)范2.合同當(dāng)事人信息2.1預(yù)售方基本信息2.2購(gòu)買方基本信息3.預(yù)售商品房基本情況3.1房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息3.2房屋用途、性質(zhì)、權(quán)屬等信息3.3房屋配套設(shè)施、綠化等信息4.預(yù)售商品房?jī)r(jià)格及支付方式4.1商品房?jī)r(jià)格構(gòu)成4.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3預(yù)付款比例及金額5.預(yù)售合同簽訂與備案5.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)5.2合同備案手續(xù)及費(fèi)用6.房屋交付條件及時(shí)間6.1交付條件6.2交付時(shí)間及逾期責(zé)任7.質(zhì)量保修7.1保修范圍及期限7.2質(zhì)量問題處理流程8.房屋面積確認(rèn)及誤差處理8.1面積確認(rèn)時(shí)間及方式8.2面積誤差處理及賠償9.違約責(zé)任9.1預(yù)售方違約責(zé)任9.2購(gòu)買方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2仲裁或訴訟11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.附則13.1合同附件13.2合同解除、終止后的處理14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《商品房銷售管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)以及地方政府出臺(tái)的政策規(guī)定訂立。1.2本合同還遵循《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》、《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》等相關(guān)行業(yè)規(guī)范。2.合同當(dāng)事人信息2.1預(yù)售方：[預(yù)售方名稱]，住所地：[預(yù)售方住所地]，法定代表人：[預(yù)售方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[預(yù)售方聯(lián)系電話]。2.2購(gòu)買方：[購(gòu)買方姓名]，住所地：[購(gòu)買方住所地]，聯(lián)系電話：[購(gòu)買方聯(lián)系電話]。3.預(yù)售商品房基本情況3.1預(yù)售商品房位于[房屋具體位置]，建筑面積為[房屋建筑面積]平方米，結(jié)構(gòu)類型為[房屋結(jié)構(gòu)類型]。3.2預(yù)售商品房用途為住宅，性質(zhì)為商品房，權(quán)屬歸預(yù)售方所有。3.3預(yù)售商品房配套設(shè)施包括但不限于電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、供水供電設(shè)施等。4.預(yù)售商品房?jī)r(jià)格及支付方式4.1預(yù)售商品房總價(jià)為人民幣[房屋總價(jià)]元。4.2付款方式：[付款方式描述，如分期付款、一次性付款等]。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：[付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)描述，如簽訂合同后日內(nèi)支付預(yù)付款，個(gè)月后支付首付款等]。5.預(yù)售合同簽訂與備案5.1預(yù)售合同簽訂時(shí)間為[簽訂合同日期]，簽訂地點(diǎn)為[簽訂合同地點(diǎn)]。5.2合同備案手續(xù)：預(yù)售方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。6.房屋交付條件及時(shí)間6.1交付條件：預(yù)售商品房達(dá)到國(guó)家規(guī)定的交付條件，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)封頂、內(nèi)部裝修完成等。6.2交付時(shí)間：預(yù)售商品房應(yīng)在[交付時(shí)間]前交付給購(gòu)買方。7.質(zhì)量保修7.1保修范圍：預(yù)售商品房主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、配套設(shè)施等質(zhì)量問題的保修。7.2保修期限：預(yù)售商品房主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程等質(zhì)量問題的保修期限為[保修期限]年。7.3質(zhì)量問題處理流程：購(gòu)買方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后，應(yīng)在[發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后通知期限]內(nèi)向預(yù)售方提出，預(yù)售方應(yīng)在[處理期限]內(nèi)進(jìn)行維修或更換。8.房屋面積確認(rèn)及誤差處理8.1面積確認(rèn)時(shí)間：購(gòu)買方應(yīng)在收到預(yù)售商品房交付通知書之日起[確認(rèn)時(shí)間，如15日內(nèi)]內(nèi)，對(duì)房屋實(shí)際面積進(jìn)行確認(rèn)。8.2面積確認(rèn)方式：購(gòu)買方可以通過現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量或提供測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告進(jìn)行面積確認(rèn)。8.3面積誤差處理：如實(shí)際面積與合同約定面積誤差在[誤差范圍，如3%以內(nèi)]以內(nèi)，預(yù)售方無需退還或補(bǔ)足面積差價(jià)；如誤差超過[誤差范圍]，預(yù)售方應(yīng)根據(jù)實(shí)際面積與合同約定面積的比例，退還或補(bǔ)足相應(yīng)差價(jià)。9.違約責(zé)任9.1預(yù)售方違約責(zé)任：9.1.1如預(yù)售方未能按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向購(gòu)買方支付房屋總價(jià)款的[違約金比例，如0.1%]作為違約金。9.1.2如預(yù)售方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致無法居住，購(gòu)買方有權(quán)解除合同，并要求預(yù)售方退還已付房款及利息。9.2購(gòu)買方違約責(zé)任：9.2.1如購(gòu)買方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向預(yù)售方支付未付款項(xiàng)的[違約金比例，如0.1%]作為違約金。9.2.2如購(gòu)買方單方面解除合同，應(yīng)向預(yù)售方支付房屋總價(jià)款的[違約金比例，如10%]作為違約金。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑：本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方可選擇仲裁或訴訟作為爭(zhēng)議解決方式，仲裁機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。11.合同解除與終止11.1.1雙方協(xié)商一致解除；11.1.2預(yù)售方嚴(yán)重違約，經(jīng)購(gòu)買方書面通知后，預(yù)售方在合理期限內(nèi)仍未履行；11.1.3購(gòu)買方嚴(yán)重違約，經(jīng)預(yù)售方書面通知后，購(gòu)買方在合理期限內(nèi)仍未履行。11.2.1合同約定的房屋交付條件成就；11.2.2合同約定的其他終止條件成就。12.合同生效及變更12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.附則13.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋平面圖、預(yù)售商品房實(shí)物照片等。13.2合同解除、終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理剩余款項(xiàng)、房屋交付等事宜。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，預(yù)售方和購(gòu)買方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，確保合同的真實(shí)性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除預(yù)售方和購(gòu)買方之外，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、服務(wù)機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)或其他任何第三方主體。2.第三方介入的情形2.1.1中介機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)，協(xié)助預(yù)售方與購(gòu)買方達(dá)成交易；2.1.2服務(wù)機(jī)構(gòu)提供房屋維修、保養(yǎng)等服務(wù)；2.1.3咨詢機(jī)構(gòu)提供專業(yè)咨詢服務(wù)；2.1.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)；2.1.5其他經(jīng)雙方同意的第三方介入情況。3.第三方介入的同意3.1預(yù)售方和購(gòu)買方同意第三方介入本合同，需在合同中明確第三方的名稱、責(zé)任范圍和權(quán)利義務(wù)。3.2第三方的介入需經(jīng)過預(yù)售方和購(gòu)買方的書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。4.第三方的責(zé)任范圍4.1第三方在本合同中的責(zé)任范圍應(yīng)限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，具體包括：4.1.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供交易撮合服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易；4.1.2服務(wù)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供房屋維修、保養(yǎng)等服務(wù)，確保房屋質(zhì)量；4.1.3咨詢機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方了解市場(chǎng)信息；4.1.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全；4.1.5其他第三方：根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方的權(quán)利義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1獲得合同履行過程中所需的信息和資料；5.1.2根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；5.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；5.2.2保守合同秘密，不得泄露合同內(nèi)容；5.2.3對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定確定，具體如下：6.1.1中介機(jī)構(gòu)：責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的[比例，如50%]；6.1.2服務(wù)機(jī)構(gòu)：責(zé)任限額為提供服務(wù)的實(shí)際費(fèi)用；6.1.3咨詢機(jī)構(gòu)：責(zé)任限額為咨詢服務(wù)費(fèi)用的[比例，如50%]；6.1.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)：責(zé)任限額為擔(dān)保金額；6.1.5其他第三方：責(zé)任限額根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議約定確定。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入本合同后，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，預(yù)售方和購(gòu)買方對(duì)第三方的責(zé)任不承擔(dān)連帶責(zé)任。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е骂A(yù)售方或購(gòu)買方遭受損失，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3第三方與其他各方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.第三方變更或退出8.1第三方在合同履行期間如需變更或退出，應(yīng)提前通知預(yù)售方和購(gòu)買方，并經(jīng)雙方書面同意。8.2第三方變更或退出后，其權(quán)利義務(wù)由新的第三方或原第三方繼續(xù)承擔(dān)。9.第三方爭(zhēng)議解決9.1第三方與其他各方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他10.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，為合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。10.2本合同關(guān)于第三方介入的修正條款如有未盡事宜，可由預(yù)售方和購(gòu)買方另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖要求：清晰展示房屋布局、房間面積、門窗位置等信息。說明：附件中應(yīng)包含房屋平面圖，以便雙方確認(rèn)房屋的具體結(jié)構(gòu)。2.房屋實(shí)物照片要求：真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀，包括外觀、內(nèi)部裝修、配套設(shè)施等。說明：附件中應(yīng)包含房屋實(shí)物照片，用于雙方確認(rèn)房屋的實(shí)際狀況。3.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包含房屋面積、誤差等信息。說明：附件中應(yīng)包含房屋測(cè)繪報(bào)告，作為房屋面積確認(rèn)的依據(jù)。4.預(yù)售合同要求：清晰載明雙方的權(quán)利義務(wù)、房屋信息、價(jià)格支付方式等。說明：附件中應(yīng)包含預(yù)售合同，作為雙方簽訂的主要合同文件。5.付款憑證要求：證明已支付房款的金額、時(shí)間等。說明：附件中應(yīng)包含付款憑證，用于證明已履行付款義務(wù)。6.房屋交付通知書要求：明確房屋交付時(shí)間、交付條件等。說明：附件中應(yīng)包含房屋交付通知書，作為房屋交付的憑證。7.保修卡要求：注明保修范圍、期限、聯(lián)系方式等。說明：附件中應(yīng)包含保修卡，作為房屋保修的依據(jù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提供其他相關(guān)文件。說明：附件中應(yīng)包含其他相關(guān)文件，如政府批文、土地使用權(quán)證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.預(yù)售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未能按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向購(gòu)買方支付房屋總價(jià)款的[違約金比例，如0.1%]作為違約金。違約行為：提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定：購(gòu)買方有權(quán)解除合同，并要求預(yù)售方退還已付房款及利息。2.購(gòu)買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向預(yù)售方支付未付款項(xiàng)的[違約金比例，如0.1%]作為違約金。違約行為：?jiǎn)畏矫娼獬贤?。?zé)任認(rèn)定：向預(yù)售方支付房屋總價(jià)款的[違約金比例，如10%]作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未能按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約行為：泄露合同秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：預(yù)售方違約：預(yù)售方應(yīng)在2024年12月31日前交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2025年1月10日。預(yù)售方應(yīng)向購(gòu)買方支付房屋總價(jià)款的0.1%×10天=1%作為違約金。購(gòu)買方違約：購(gòu)買方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，但實(shí)際支付時(shí)間為付款期限后5天。購(gòu)買方應(yīng)向預(yù)售方支付未付款項(xiàng)的0.1%×5天=0.5%作為違約金。全文完。2024年度地產(chǎn)項(xiàng)目商品房預(yù)售合同樣本2本合同目錄一覽1.預(yù)售合同基本信息1.1預(yù)售人信息1.2預(yù)購(gòu)人信息1.3商品房信息1.4預(yù)售合同編號(hào)1.5預(yù)售合同簽訂日期2.預(yù)售合同款項(xiàng)2.1預(yù)付款2.2首付款2.3付款方式2.4逾期付款違約責(zé)任3.商品房交付3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3交付手續(xù)3.4逾期交付違約責(zé)任4.商品房產(chǎn)權(quán)4.1產(chǎn)權(quán)登記4.2產(chǎn)權(quán)證書4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.4產(chǎn)權(quán)糾紛處理5.商品房質(zhì)量5.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢驗(yàn)5.3質(zhì)量保修5.4質(zhì)量糾紛處理6.商品房配套設(shè)施6.1配套設(shè)施清單6.2配套設(shè)施質(zhì)量6.3配套設(shè)施交付6.4配套設(shè)施糾紛處理7.合同解除7.1合同解除條件7.2解除合同程序7.3解除合同后的處理8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任承擔(dān)8.2違約責(zé)任賠償8.3違約責(zé)任免除9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.法律適用10.1合同適用法律10.2法律變更風(fēng)險(xiǎn)10.3法律解釋11.其他約定事項(xiàng)11.1隱私保護(hù)11.2通知送達(dá)11.3合同生效12.合同附件12.1商品房預(yù)售許可證12.2商品房規(guī)劃設(shè)計(jì)方案12.3配套設(shè)施使用說明12.4其他相關(guān)文件13.合同修改13.1修改合同的條件13.2修改合同的程序13.3修改合同的效力14.合同終止14.1合同終止條件14.2終止合同程序14.3終止合同后的處理第一部分：合同如下：第一條預(yù)售合同基本信息1.1預(yù)售人信息預(yù)售人名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________電子郵箱：________1.2預(yù)購(gòu)人信息預(yù)購(gòu)人姓名：________身份證號(hào)碼：________住所地：________聯(lián)系電話：________電子郵箱：________1.3商品房信息商品房項(xiàng)目名稱：________商品房樓棟：________商品房套型：________商品房面積：________商品房?jī)r(jià)格：________1.4預(yù)售合同編號(hào)：________1.5預(yù)售合同簽訂日期：________第二條預(yù)售合同款項(xiàng)2.1預(yù)付款預(yù)付款金額：________預(yù)付款支付時(shí)間：________2.2首付款首付款金額：________首付款支付時(shí)間：________2.3付款方式付款方式：________2.4逾期付款違約責(zé)任逾期付款違約金比例：________逾期付款違約金支付方式：________第三條商品房交付3.1交付時(shí)間商品房交付時(shí)間：________3.2交付條件交付條件：________3.3交付手續(xù)交付手續(xù)：________3.4逾期交付違約責(zé)任逾期交付違約金比例：________逾期交付違約金支付方式：________第四條商品房產(chǎn)權(quán)4.1產(chǎn)權(quán)登記產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)：________產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：________4.2產(chǎn)權(quán)證書產(chǎn)權(quán)證書類型：________產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取時(shí)間：________4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記機(jī)關(guān)：________產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：________4.4產(chǎn)權(quán)糾紛處理產(chǎn)權(quán)糾紛處理方式：________第五條商品房質(zhì)量5.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：________5.2質(zhì)量檢驗(yàn)質(zhì)量檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)：________質(zhì)量檢驗(yàn)時(shí)間：________5.3質(zhì)量保修質(zhì)量保修期限：________質(zhì)量保修內(nèi)容：________5.4質(zhì)量糾紛處理質(zhì)量糾紛處理方式：________第六條商品房配套設(shè)施6.1配套設(shè)施清單配套設(shè)施清單：________6.2配套設(shè)施質(zhì)量配套設(shè)施質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：________6.3配套設(shè)施交付配套設(shè)施交付時(shí)間：________6.4配套設(shè)施糾紛處理配套設(shè)施糾紛處理方式：________第七條合同解除7.1合同解除條件合同解除條件：________7.2解除合同程序解除合同程序：________7.3解除合同后的處理解除合同后的處理：________第八條違約責(zé)任8.1違約責(zé)任承擔(dān)若一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。8.2違約責(zé)任賠償違約方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.3違約責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方另有約定的其他情況。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為：協(xié)商；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)：________9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方協(xié)商一致，可由雙方共同承擔(dān)。第十條法律適用10.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律變更風(fēng)險(xiǎn)若國(guó)家法律、法規(guī)發(fā)生變更，影響本合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法變更或解除合同。10.3法律解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1隱私保護(hù)雙方同意對(duì)在合同履行過程中所獲得的個(gè)人信息保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方披露。11.2通知送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知、文件等應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址。11.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同附件12.1商品房預(yù)售許可證商品房預(yù)售許可證編號(hào)：________12.2商品房規(guī)劃設(shè)計(jì)方案規(guī)劃設(shè)計(jì)方案編號(hào)：________12.3配套設(shè)施使用說明配套設(shè)施使用說明編號(hào)：________12.4其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件編號(hào)及名稱：________第十三條合同修改13.1修改合同的條件在合同履行過程中，如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行修改。13.2修改合同的程序13.3修改合同的效力修改協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同終止14.1合同終止條件（1）合同約定的目的實(shí)現(xiàn)；（2）合同解除；（3）合同雙方協(xié)商一致；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。14.2終止合同程序（1）終止合同通知；（2）辦理合同終止手續(xù)；（3）清算合同終止后的權(quán)利義務(wù)。14.3終止合同后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定處理剩余權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、勘察方、設(shè)計(jì)方、施工方、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額第三方在履行本合同時(shí)，若因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任以第三方實(shí)際過錯(cuò)責(zé)任為限，且不超過其收取的費(fèi)用或合同約定金額的百分之五十。15.2.2第三方責(zé)任免除若第三方因不可抗力、國(guó)家政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)或造成損失，經(jīng)雙方確認(rèn)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利行使第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或協(xié)助費(fèi)用。15.3.2第三方權(quán)利限制第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在履行本合同時(shí)，對(duì)甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。若因第三方責(zé)任導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方賠償，第三方賠償后，可向甲方追償。15.4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在履行本合同時(shí)，對(duì)乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。若因第三方責(zé)任導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方賠償，第三方賠償后，可向乙方追償。15.4.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方與其他各方在履行本合同時(shí)，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。若因第三方責(zé)任導(dǎo)致其他各方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入