2025年度新型小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)與物業(yè)管理一體化服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度新型小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)與物業(yè)管理一體化服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2乙方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式第二條合同簽訂時(shí)間及生效日期第三條合同服務(wù)內(nèi)容及范圍3.1綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容3.1.1綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)及要求3.1.2綠化養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目及實(shí)施時(shí)間3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.2.1物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目3.2.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額及分項(xiàng)費(fèi)用4.2支付方式及時(shí)間4.3付款憑證及發(fā)票第五條服務(wù)期限及終止條件5.1服務(wù)期限5.2終止條件5.2.1雙方協(xié)商一致5.2.2違約責(zé)任5.2.3法律法規(guī)規(guī)定第六條質(zhì)量保證及違約責(zé)任6.1質(zhì)量保證6.2違約責(zé)任6.2.1甲方違約責(zé)任6.2.2乙方違約責(zé)任第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限8.3爭議解決費(fèi)用第九條合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除9.2.1雙方協(xié)商一致9.2.2違約責(zé)任9.2.3法律法規(guī)規(guī)定第十條法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院第十一條合同附件11.1附件一：綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)細(xì)則11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同生效第十三條合同解除第十四條合同終止及后續(xù)事宜處理14.1合同終止14.2后續(xù)事宜處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（新型小區(qū)業(yè)主委員會(huì)）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________1.2乙方（綠化養(yǎng)護(hù)與物業(yè)管理服務(wù)公司）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________第二條合同簽訂時(shí)間及生效日期2.1本合同簽訂時(shí)間為：____年____月____日。2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三條合同服務(wù)內(nèi)容及范圍3.1綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容：3.1.1綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)及要求：根據(jù)國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，對小區(qū)內(nèi)的公共綠地、樹木、草坪、花卉等進(jìn)行定期養(yǎng)護(hù)，確保綠化景觀的整潔、美觀和生態(tài)平衡。3.1.2綠化養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目及實(shí)施時(shí)間：樹木修剪：每年春季和秋季各進(jìn)行一次。草坪養(yǎng)護(hù)：每月至少進(jìn)行兩次修剪和施肥。花卉管理：根據(jù)季節(jié)和花卉生長周期進(jìn)行澆水、施肥和病蟲害防治。3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：3.2.1物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目：小區(qū)公共區(qū)域清潔小區(qū)公共設(shè)施維護(hù)小區(qū)安全巡邏小區(qū)車輛管理小區(qū)業(yè)主服務(wù)3.2.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求：小區(qū)公共區(qū)域清潔：每日至少進(jìn)行兩次清潔，保持公共區(qū)域無垃圾、無雜物。小區(qū)公共設(shè)施維護(hù)：定期檢查并及時(shí)維修公共設(shè)施，確保設(shè)施完好。小區(qū)安全巡邏：24小時(shí)不間斷巡邏，確保小區(qū)安全。小區(qū)車輛管理：規(guī)范車輛停放，確保小區(qū)道路暢通。小區(qū)業(yè)主服務(wù)：及時(shí)響應(yīng)業(yè)主需求，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額及分項(xiàng)費(fèi)用：綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：____元/年物業(yè)管理費(fèi)用：____元/年合計(jì)：____元/年4.2支付方式及時(shí)間：甲方應(yīng)于每年第一季度支付全年費(fèi)用。支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3付款憑證及發(fā)票：乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后出具正式發(fā)票。第五條服務(wù)期限及終止條件5.1服務(wù)期限：本合同服務(wù)期限為一年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2終止條件：5.2.1雙方協(xié)商一致5.2.2違約責(zé)任5.2.3法律法規(guī)規(guī)定第六條質(zhì)量保證及違約責(zé)任6.1質(zhì)量保證：乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合本合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。6.2違約責(zé)任：6.2.1甲方違約責(zé)任：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)付金額的____%計(jì)算。6.2.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)部分費(fèi)用的____%計(jì)算。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密及甲方小區(qū)業(yè)主信息。7.2保密期限：本合同終止后，雙方均應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，保密期限不少于____年。7.3違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決期限：8.2.1自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決。8.2.2如協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)在____日內(nèi)向人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第九條合同變更及解除9.1合同變更：9.1.1雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。9.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。9.2合同解除：9.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2.2如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第十條法律適用及管轄10.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院：本合同爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十一條合同附件11.1附件一：綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)細(xì)則11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則11.3附件三：其他相關(guān)文件，如服務(wù)合同清單、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。第十二條合同生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同解除13.1本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的善后事宜。第十四條合同終止及后續(xù)事宜處理14.1合同終止：14.1.1本合同服務(wù)期限屆滿，如雙方無續(xù)簽意向，合同自然終止。14.1.2如因本合同約定的其他原因?qū)е潞贤K止，雙方應(yīng)按照約定處理。14.2后續(xù)事宜處理：14.2.1合同終止后，乙方應(yīng)將小區(qū)綠化和物業(yè)管理情況向甲方進(jìn)行移交。14.2.2雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的費(fèi)用結(jié)算和遺留問題。14.2.3合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至保密期限屆滿。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”指非合同雙方的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體，包括但不限于中介方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或評估。2.1.2合同履行過程中需要第三方進(jìn)行監(jiān)管或調(diào)解。2.1.3合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助解決。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同履行過程中，其責(zé)任限額如下：3.1.1第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，責(zé)任限額為____元。3.1.2第三方在履行本合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方損失的，責(zé)任限額為____元。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立行使專業(yè)職責(zé)，提出建議或意見。4.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露任何甲方或乙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方作為甲方委托的專業(yè)機(jī)構(gòu)，其行為視為甲方行為。5.1.2第三方在履行本合同過程中對甲方造成的損失，甲方有權(quán)追究第三方的責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方作為乙方合作的專業(yè)機(jī)構(gòu)，其行為視為乙方行為。5.2.2第三方在履行本合同過程中對乙方造成的損失，乙方有權(quán)追究第三方的責(zé)任。5.3第三方與合同雙方的關(guān)系：5.3.1第三方作為合同履行過程中的輔助角色，其責(zé)任限于本合同約定的范圍。5.3.2第三方在履行本合同過程中，對合同雙方均無直接的法律責(zé)任，其責(zé)任由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況向第三方追償。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任范圍和期限。6.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按約定承擔(dān)，具體費(fèi)用由合同雙方與第三方協(xié)商確定。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中如出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入任務(wù)完成后，合同雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。9.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事宜。第十條本條款的生效10.1本條款自合同雙方簽字蓋章之日起生效，作為本合同的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)細(xì)則詳細(xì)要求：包括綠化養(yǎng)護(hù)的具體標(biāo)準(zhǔn)、養(yǎng)護(hù)周期、養(yǎng)護(hù)方法、設(shè)備使用規(guī)范、應(yīng)急預(yù)案等。說明：本細(xì)則為綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)的具體操作指南，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照細(xì)則執(zhí)行。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程、應(yīng)急處理措施、投訴處理流程等。說明：本細(xì)則為物業(yè)管理服務(wù)的具體操作指南，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照細(xì)則執(zhí)行。3.附件三：服務(wù)合同清單詳細(xì)要求：列出本合同中約定的所有服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用及支付方式。說明：本清單為合同履行過程中的費(fèi)用結(jié)算依據(jù)。4.附件四：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確綠化養(yǎng)護(hù)和物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備使用費(fèi)等。說明：本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為雙方費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。5.附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守的保密條款，包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：本協(xié)議旨在保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)采取的爭議解決方式、期限和費(fèi)用承擔(dān)等。說明：本協(xié)議旨在確保爭議得到及時(shí)、公正的解決。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、程序、責(zé)任范圍、費(fèi)用及爭議解決方式等。說明：本協(xié)議旨在規(guī)范第三方介入本合同履行過程中的行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)提供綠化養(yǎng)護(hù)或物業(yè)管理服務(wù)。1.2乙方提供的服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。1.3甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。1.4雙方未按約定履行保密義務(wù)。1.5第三方在介入過程中違反合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時(shí)提供綠化養(yǎng)護(hù)或物業(yè)管理服務(wù)，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.3甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每延誤一天，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.4雙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.5第三方在介入過程中違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：示例一：乙方未按時(shí)修剪樹木，導(dǎo)致樹木生長異常，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并支付____元整改費(fèi)用。示例二：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付____元違約金。示例三：第三方在監(jiān)管過程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度新型小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)與物業(yè)管理一體化服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同適用范圍二、服務(wù)內(nèi)容1.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)a.綠化區(qū)域劃分b.綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)c.綠化植物品種及數(shù)量d.綠化養(yǎng)護(hù)周期e.綠化養(yǎng)護(hù)設(shè)備與工具2.物業(yè)管理服務(wù)a.物業(yè)管理范圍b.物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)c.物業(yè)管理人員配置d.物業(yè)管理費(fèi)用e.物業(yè)管理設(shè)施維護(hù)三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.綠化養(yǎng)護(hù)a.綠化植物生長狀況b.綠化區(qū)域衛(wèi)生c.綠化設(shè)施維護(hù)d.綠化植物病蟲害防治2.物業(yè)管理a.小區(qū)公共區(qū)域衛(wèi)生b.小區(qū)公共設(shè)施維護(hù)c.小區(qū)安全防范d.小區(qū)業(yè)主服務(wù)四、費(fèi)用及支付方式1.綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用a.費(fèi)用構(gòu)成b.費(fèi)用結(jié)算c.費(fèi)用調(diào)整2.物業(yè)管理費(fèi)用a.費(fèi)用構(gòu)成b.費(fèi)用結(jié)算c.費(fèi)用調(diào)整3.支付方式a.付款時(shí)間b.付款方式c.付款憑證五、服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督1.監(jiān)督機(jī)構(gòu)2.監(jiān)督方式3.質(zhì)量問題處理六、違約責(zé)任1.雙方違約責(zé)任a.綠化養(yǎng)護(hù)違約責(zé)任b.物業(yè)管理違約責(zé)任2.第三方違約責(zé)任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十、其他1.合同附件2.合同修改3.合同份數(shù)4.合同生效5.合同解釋6.合同簽署日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度新型小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)與物業(yè)管理一體化服務(wù)合同2.合同雙方：a.甲方（綠化養(yǎng)護(hù)方）：[甲方全稱]b.乙方（物業(yè)管理方）：[乙方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同有效期：自[起始日期]至[終止日期]5.合同適用范圍：[小區(qū)名稱]及附屬綠化區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)與物業(yè)管理服務(wù)二、服務(wù)內(nèi)容1.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)a.綠化區(qū)域劃分：[具體綠化區(qū)域劃分]b.綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：[綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)節(jié)]c.綠化植物品種及數(shù)量：[植物品種及數(shù)量明細(xì)]d.綠化養(yǎng)護(hù)周期：[養(yǎng)護(hù)周期安排]e.綠化養(yǎng)護(hù)設(shè)備與工具：[設(shè)備與工具清單]2.物業(yè)管理服務(wù)a.物業(yè)管理范圍：[物業(yè)管理范圍詳細(xì)說明]b.物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)：[物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)]c.物業(yè)管理人員配置：[人員配置要求]d.物業(yè)管理費(fèi)用：[費(fèi)用明細(xì)及計(jì)算方式]e.物業(yè)管理設(shè)施維護(hù)：[設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)及流程]三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.綠化養(yǎng)護(hù)a.綠化植物生長狀況：[植物生長狀況監(jiān)測及維護(hù)要求]b.綠化區(qū)域衛(wèi)生：[衛(wèi)生清潔標(biāo)準(zhǔn)及頻率]c.綠化設(shè)施維護(hù)：[設(shè)施維護(hù)周期及標(biāo)準(zhǔn)]d.綠化植物病蟲害防治：[病蟲害防治措施及標(biāo)準(zhǔn)]2.物業(yè)管理a.小區(qū)公共區(qū)域衛(wèi)生：[公共區(qū)域衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)及清潔頻率]b.小區(qū)公共設(shè)施維護(hù)：[設(shè)施維護(hù)及更換標(biāo)準(zhǔn)]c.小區(qū)安全防范：[安全防范措施及應(yīng)急預(yù)案]d.小區(qū)業(yè)主服務(wù)：[業(yè)主服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)]四、費(fèi)用及支付方式1.綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用a.費(fèi)用構(gòu)成：[費(fèi)用構(gòu)成明細(xì)]b.費(fèi)用結(jié)算：[費(fèi)用結(jié)算時(shí)間及方式]c.費(fèi)用調(diào)整：[費(fèi)用調(diào)整條件及程序]2.物業(yè)管理費(fèi)用a.費(fèi)用構(gòu)成：[費(fèi)用構(gòu)成明細(xì)]b.費(fèi)用結(jié)算：[費(fèi)用結(jié)算時(shí)間及方式]c.費(fèi)用調(diào)整：[費(fèi)用調(diào)整條件及程序]3.支付方式a.付款時(shí)間：[付款具體時(shí)間安排]b.付款方式：[付款具體方式]c.付款憑證：[付款憑證要求]五、服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督1.監(jiān)督機(jī)構(gòu)：[監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱及職責(zé)]2.監(jiān)督方式：[監(jiān)督方式及流程]3.質(zhì)量問題處理：[質(zhì)量問題處理流程及責(zé)任]六、違約責(zé)任1.雙方違約責(zé)任a.綠化養(yǎng)護(hù)違約責(zé)任：[綠化養(yǎng)護(hù)違約責(zé)任明細(xì)]b.物業(yè)管理違約責(zé)任：[物業(yè)管理違約責(zé)任明細(xì)]2.第三方違約責(zé)任：[第三方違約責(zé)任及處理]七、爭議解決1.爭議解決方式：[爭議解決方式及優(yōu)先級]2.爭議解決機(jī)構(gòu)：[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱及職責(zé)]3.爭議解決程序：[爭議解決程序及流程]八、合同解除1.合同解除條件a.甲方或乙方單方面提出解除合同，應(yīng)當(dāng)提前[提前通知期]書面通知對方。b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。c.雙方協(xié)商一致決定解除合同。2.合同解除程序a.提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知。b.收到解除通知的一方應(yīng)在[回應(yīng)期限]內(nèi)給予書面回復(fù)。c.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。3.合同解除后的處理a.雙方應(yīng)就合同解除后的剩余服務(wù)進(jìn)行結(jié)算。b.雙方應(yīng)就合同解除后的財(cái)產(chǎn)和債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清算。c.合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償請求。九、合同終止1.合同終止條件a.合同期滿。b.雙方協(xié)商一致決定終止合同。c.發(fā)生法律規(guī)定或合同約定的終止合同情形。2.合同終止程序a.雙方應(yīng)就合同終止后的剩余服務(wù)進(jìn)行結(jié)算。b.雙方應(yīng)就合同終止后的財(cái)產(chǎn)和債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清算。c.合同終止通知應(yīng)在合同終止前[通知期限]發(fā)出。3.合同終止后的處理a.雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。b.雙方應(yīng)就合同終止后的財(cái)產(chǎn)和債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清算。c.合同終止不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償請求。十、其他1.合同附件a.綠化養(yǎng)護(hù)詳細(xì)方案b.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則c.費(fèi)用清單d.其他相關(guān)文件2.合同修改a.合同任何修改均需雙方書面同意，并簽署書面文件。b.修改后的合同自雙方簽字之日起生效。3.合同份數(shù)a.本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。4.合同生效a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.合同解釋a.本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。6.合同簽署日期a.本合同簽署日期為[簽署日期]。十一、保密條款1.雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十二、不可抗力1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。十三、通知1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。2.通知自發(fā)送之日起[通知生效期限]后視為送達(dá)。十四、法律適用與爭議解決1.本合同適用中華人民共和國法律。2.因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。3.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。甲方（綠化養(yǎng)護(hù)方）：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（物業(yè)管理方）：____________________簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款a.甲方對本合同的執(zhí)行擁有最終決定權(quán)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用調(diào)整、人員配置等。b.甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估，并提出改進(jìn)建議。2.甲方審批權(quán)條款a.乙方在執(zhí)行服務(wù)過程中，如需進(jìn)行重大調(diào)整或改變，必須事先獲得甲方書面批準(zhǔn)。b.甲方在收到乙方的申請后，應(yīng)在[審批期限]內(nèi)給予答復(fù)。3.甲方費(fèi)用支付條款a.甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，如因甲方原因?qū)е乱曳椒?wù)中斷，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。b.甲方有權(quán)要求乙方提供詳細(xì)的費(fèi)用支出報(bào)告，并有權(quán)對費(fèi)用進(jìn)行審核。4.甲方責(zé)任條款a.甲方對乙方在履行合同過程中因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。b.甲方應(yīng)確保乙方在履行合同過程中獲得必要的支持與協(xié)助。5.甲方變更權(quán)條款a.甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，但需提前通知乙方。b.乙方應(yīng)積極配合甲方的變更要求，確保合同順利執(zhí)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款a.乙方對本合同的執(zhí)行擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用調(diào)整、人員配置等。b.乙方有權(quán)對甲方提出的服務(wù)要求進(jìn)行評估，并提出合理的服務(wù)方案。2.乙方?jīng)Q策權(quán)條款a.乙方在執(zhí)行服務(wù)過程中，如需進(jìn)行重大調(diào)整或改變，有權(quán)自行決定，但需及時(shí)通知甲方。b.甲方在收到乙方的通知后，應(yīng)在[回應(yīng)期限]內(nèi)給予答復(fù)。3.乙方費(fèi)用收取條款a.乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際服務(wù)情況，對費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整，但需提前通知甲方。b.甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，如因乙方原因?qū)е路?wù)中斷，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。4.乙方責(zé)任條款a.乙方對在履行合同過程中因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。b.乙方應(yīng)確保甲方在履行合同過程中獲得必要的支持與協(xié)助。5.乙方變更權(quán)條款a.乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，但需提前通知甲方。b.甲方應(yīng)積極配合乙方的變更要求，確保合同順利執(zhí)行。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)條款a.本合同引入第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在合同履行過程中的關(guān)系。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.中介費(fèi)用條款a.中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。b.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.中介責(zé)任條款a.中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保其提供的協(xié)調(diào)服務(wù)符合合同要求。4.中介變更權(quán)條款a.中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如需進(jìn)行重大調(diào)整或改變，應(yīng)提前通知甲乙雙方。b.甲乙雙方應(yīng)積極配合中介機(jī)構(gòu)的變更要求，確保合同順利執(zhí)行。5.中介保密條款a.中介機(jī)構(gòu)對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。b.未經(jīng)甲乙雙方同意，中介機(jī)構(gòu)不得向任何第三方泄露。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.綠化養(yǎng)護(hù)詳細(xì)方案2.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則3.費(fèi)用清單4.甲方授權(quán)委托書（如有）5.乙方資質(zhì)證明文件6.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件（如有）7.合同雙方身份證復(fù)印件（如有）8.不可抗力事件證明文件（如有）9.合同履行過程中的相關(guān)文件和記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時(shí)完成綠化養(yǎng)護(hù)工作，導(dǎo)致綠化區(qū)域受損。b.乙方未按時(shí)完成物業(yè)管理服務(wù)，影響業(yè)主正常生活。c.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。d.任何一方未按照合同約定履行保密義務(wù)。e.任何一方未按照合同約定履行通知義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，如有爭議，由雙方協(xié)商解決。b.如協(xié)商不成，可由合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.保密義務(wù)：指合同雙方在履行合同過程中，對知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。4.通知義務(wù)：指合同一方有義務(wù)將相關(guān)事項(xiàng)及時(shí)通知另一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：綠化養(yǎng)護(hù)效果不佳。解決辦法：加強(qiáng)監(jiān)督，定期對綠化養(yǎng)護(hù)工作進(jìn)行評估，必要時(shí)更換綠化養(yǎng)護(hù)公司。2.問題：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不高。解決辦法：建立服務(wù)質(zhì)量考核機(jī)制，對不合格的服務(wù)進(jìn)行整改或更換物業(yè)管理公司。3.問題：費(fèi)用支付爭議。解決辦法：明確費(fèi)用支付方式和時(shí)間，如有爭議，通過協(xié)商或仲裁解決。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：加強(qiáng)內(nèi)部管理，對涉密信息進(jìn)行嚴(yán)格管控，對泄露行為進(jìn)行追責(zé)。五、所有應(yīng)用場景：1.新型小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)與物業(yè)管理一體化服務(wù)。2.既有小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)與物業(yè)管理服務(wù)合同續(xù)簽。3.綠化養(yǎng)護(hù)與物業(yè)管理服務(wù)外包。4.小區(qū)公共設(shè)施維護(hù)與物業(yè)管理服務(wù)一體化。5.綠化養(yǎng)護(hù)與物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)。全文完。2024年度新型小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)與物業(yè)管理一體化服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國城市化進(jìn)程的加快，新型小區(qū)的建設(shè)已成為我國城市建設(shè)的重要組成部分。為提高小區(qū)綠化水平和物業(yè)管理質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)綠化養(yǎng)護(hù)與物業(yè)管理一體化服務(wù)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市綠化條例》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所稱“綠化養(yǎng)護(hù)”是指乙方對甲方小區(qū)內(nèi)的公共綠地、園林景觀、綠化設(shè)施等進(jìn)行日常維護(hù)、管理、修繕等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋（2）綠化養(yǎng)護(hù)：指對小區(qū)內(nèi)的公共綠地、園林景觀、綠化設(shè)施等進(jìn)行日常維護(hù)、管理、修繕等工作。（3）物業(yè)管理：指對小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、業(yè)主服務(wù)等方面進(jìn)行管理。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供綠化養(yǎng)護(hù)與物業(yè)管理一體化服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行檢查、監(jiān)督，并提出合理意見和建議。（3）甲方應(yīng)按時(shí)足額支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，全面負(fù)責(zé)甲方小區(qū)的綠化養(yǎng)護(hù)與物業(yè)管理。（2）乙方應(yīng)保證綠化養(yǎng)護(hù)與物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，確保小區(qū)環(huán)境整潔、安全。（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，定期向甲方報(bào)告服務(wù)情況，接受甲方監(jiān)督。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方小區(qū)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，全面負(fù)責(zé)甲方小區(qū)的綠化養(yǎng)護(hù)與物業(yè)管理，確保小區(qū)環(huán)境整潔、安全。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同到期自然終止；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）甲方與乙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同到期前，雙方應(yīng)就續(xù)簽合同進(jìn)行協(xié)商；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，采取補(bǔ)救措施；（3）協(xié)商一致解除合同，雙方應(yīng)簽署解除合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止對甲方小區(qū)的綠化養(yǎng)護(hù)與物業(yè)管理；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同終止后的有關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：包括植物養(yǎng)護(hù)、修剪、施肥、病蟲害防治、澆水、除草等費(fèi)用；（2）物業(yè)管理費(fèi)用：包括公共區(qū)域清潔、垃圾清運(yùn)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全巡邏、業(yè)主服務(wù)、綠化維護(hù)等費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于綠化植物的采購、更換、管理人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)、福利等費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將服務(wù)費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可向乙方支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間甲方應(yīng)于每月的一個(gè)工作日前，將當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。7.4支付條款（1）甲方支付的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如因甲方原因?qū)е轮Ц跺e(cuò)誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后，向甲方出具收款憑證；（3）如甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付當(dāng)期服務(wù)費(fèi)用總額的1%作為違約金；（2）甲方違反合同約定，要求乙方提供超出合同約定的服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。8.2乙方違約（1）乙方未按照合同約定提供綠化養(yǎng)護(hù)與物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付當(dāng)期服務(wù)費(fèi)用總額的1%作為違約金；（2）乙方因自身原因?qū)е滦^(qū)環(huán)境惡化、設(shè)施設(shè)備損壞等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，賠償方式包括但不限于：（1）現(xiàn)金賠償；（2）修復(fù)、更換受損設(shè)施設(shè)備；（3）提供同等價(jià)值的替代服務(wù)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；（3）社會(huì)異常事件：罷工、騷亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）雙方應(yīng)采取措施，盡量減少不可抗力事件的影響；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致小區(qū)設(shè)施設(shè)備損壞；（2）政府行為：政府調(diào)整綠化政策，影響綠化養(yǎng)護(hù)工作；（3）社會(huì)異常事件：罷工導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密的合同；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對合同條款的最終解釋權(quán)；（2）乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容存在漏洞或不合理之處，有權(quán)向甲方提出修改建議。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲乙雙方在合同履行過程中，如遇重大事項(xiàng)，任何一方均有權(quán)暫停或終止合同；（2）乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法行為，有權(quán)向相關(guān)部門舉報(bào)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何一方提出修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在接到通知后十五日內(nèi)就修改或補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致意見。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充后的合同內(nèi)容具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，討論合同履行情況；（2）雙方應(yīng)按照約定，及時(shí)通報(bào)相關(guān)事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2024年度新型小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)與物業(yè)管理一體化服務(wù)事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了雙方以前就同一事項(xiàng)所達(dá)成的所有協(xié)議、承諾和諒解。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)與物業(yè)管理計(jì)劃；2.甲方小區(qū)設(shè)施設(shè)備清單；3.乙方服務(wù)團(tuán)隊(duì)人員資質(zhì)證明；4.乙方服務(wù)流程及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；5.乙方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)；6.不可抗力事件清單；7.爭議解決程序；8.保密協(xié)議；9.合同簽訂雙方的身份證明文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。認(rèn)定：甲方應(yīng)在每月一個(gè)工作日前支付服務(wù)費(fèi)用，如逾期未支付，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：違約行為：未按合同約定提供綠化養(yǎng)護(hù)與物業(yè)管理服務(wù)。