2025年四合院使用權(quán)合同轉(zhuǎn)讓與租金調(diào)整及支付方式協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年四合院使用權(quán)合同轉(zhuǎn)讓與租金調(diào)整及支付方式協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.四合院的基本情況3.1四合院地址3.2四合院面積3.3四合院結(jié)構(gòu)3.4四合院附屬設(shè)施4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓方式4.2轉(zhuǎn)讓期限4.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整頻率5.4調(diào)整通知6.租金支付方式6.1支付時(shí)間6.2支付方式6.3支付賬戶6.4拖欠處理7.維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修費(fèi)用7.4保養(yǎng)費(fèi)用8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.3保險(xiǎn)期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點(diǎn)11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更與解除通知12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.合同附件13.1附件一：四合院詳細(xì)資料13.2附件二：租賃設(shè)備清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義“四合院”指位于[具體地址]的具有傳統(tǒng)建筑風(fēng)格的房屋，包括但不限于房屋本體及其附屬設(shè)施?！笆褂脵?quán)”指受讓方在約定的期限內(nèi)對四合院享有占有、使用和收益的權(quán)利?！白饨稹敝甘茏尫礁鶕?jù)本合同約定向出讓方支付的報(bào)酬?！斑`約”指任何一方未履行本合同約定的義務(wù)或違反本合同約定的行為。1.2解釋文義解釋：根據(jù)合同條款的文義進(jìn)行解釋。系統(tǒng)解釋：將合同作為一個(gè)整體進(jìn)行解釋，避免前后矛盾。合理解釋：根據(jù)合同的目的和交易習(xí)慣進(jìn)行解釋。第二條合同雙方信息2.1出讓方信息出讓方名稱：[出讓方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]2.2受讓方信息受讓方名稱：[受讓方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]第三條四合院的基本情況3.1四合院地址[具體地址]3.2四合院面積[具體面積]3.3四合院結(jié)構(gòu)[具體結(jié)構(gòu)描述]3.4四合院附屬設(shè)施[具體設(shè)施列表]第四條使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓方式本合同項(xiàng)下的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓采用[具體轉(zhuǎn)讓方式]。4.2轉(zhuǎn)讓期限本合同項(xiàng)下的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為[具體期限]，自[具體日期]起至[具體日期]止。4.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用本合同項(xiàng)下的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣[具體金額]元整。4.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)簽署本合同；向出讓方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；向相關(guān)政府部門辦理使用權(quán)變更登記。第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整原因租金調(diào)整的原因包括但不限于物價(jià)上漲、市場行情變化等。5.2調(diào)整方式租金調(diào)整采用[具體調(diào)整方式]，如按年調(diào)整或按月調(diào)整。5.3調(diào)整頻率租金調(diào)整的頻率為[具體頻率]，如每年調(diào)整一次。5.4調(diào)整通知出讓方應(yīng)在調(diào)整租金前[具體時(shí)間]內(nèi)向受讓方發(fā)出書面通知。第六條租金支付方式6.1支付時(shí)間租金應(yīng)于每月[具體日期]前支付。6.2支付方式租金支付方式為[具體支付方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。6.3支付賬戶租金支付賬戶為[具體賬戶信息]。6.4拖欠處理發(fā)出書面催告；停止提供四合院的使用權(quán)；依法追討欠款。第七條維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任因自然災(zāi)害或不可抗力造成的損壞；因出讓方提供的設(shè)施或材料質(zhì)量不合格造成的損壞。7.2保養(yǎng)責(zé)任四合院的保養(yǎng)責(zé)任由受讓方承擔(dān)，包括但不限于：定期檢查和維護(hù)；保持四合院的外觀整潔；防止四合院內(nèi)部設(shè)施損壞。7.3維修費(fèi)用日常維修費(fèi)用由受讓方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用雙方協(xié)商解決。7.4保養(yǎng)費(fèi)用保養(yǎng)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定。第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任本合同項(xiàng)下的保險(xiǎn)責(zé)任包括但不限于：四合院本身的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；使用四合院過程中的人身意外傷害保險(xiǎn)；責(zé)任保險(xiǎn)，以保障因使用四合院造成第三方的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)，具體保險(xiǎn)金額和費(fèi)率由雙方協(xié)商確定。8.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限與四合院的使用權(quán)期限一致，自[具體日期]起至[具體日期]止。第九條違約責(zé)任9.1違約情形未按時(shí)支付租金；未按約定使用四合院；故意或過失損壞四合院；違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任支付違約金；恢復(fù)原狀或賠償損失；承擔(dān)因違約行為造成的全部費(fèi)用；協(xié)商解決或依法訴訟。9.3違約處理發(fā)出書面違約通知；要求違約方履行合同義務(wù)；采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為[具體方式]，如協(xié)商、調(diào)解或仲裁。10.2爭議解決程序爭議解決程序如下：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交[具體調(diào)解機(jī)構(gòu)]調(diào)解；調(diào)解不成，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。10.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]，如[城市名稱]。第十一條合同變更與解除11.1變更條件雙方協(xié)商一致；法律法規(guī)或政策變化；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2解除條件雙方協(xié)商一致；一方違約，且違約方在合理期限內(nèi)未糾正；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3變更與解除通知任何一方提出變更或解除合同，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對方。第十二條合同生效與終止12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期為[具體日期]。12.3終止條件本合同終止條件如下：使用權(quán)期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.4終止日期本合同終止日期為[具體日期]。第十三條合同附件13.1附件一：四合院詳細(xì)資料附件一應(yīng)包括四合院的圖紙、產(chǎn)權(quán)證明、附屬設(shè)施清單等。13.2附件二：租賃設(shè)備清單附件二應(yīng)詳細(xì)列出四合院內(nèi)的租賃設(shè)備及其使用說明。13.3附件三：其他相關(guān)文件附件三應(yīng)包括雙方認(rèn)為有必要作為合同組成部分的其他文件。第十四條其他約定14.1法律適用本合同的解釋和履行適用中華人民共和國法律。14.2通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本合同約定的聯(lián)系方式送達(dá)。14.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為[具體日期]。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義與范圍15.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲、乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、保險(xiǎn)理賠機(jī)構(gòu)等。15.2第三方范圍第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)：協(xié)助甲、乙雙方完成合同的簽訂、履行和解除；評估服務(wù)：對四合院的價(jià)值、維修成本等進(jìn)行評估；監(jiān)理服務(wù)：對四合院的施工、維修過程進(jìn)行監(jiān)督；保險(xiǎn)理賠服務(wù)：處理四合院保險(xiǎn)理賠事宜。第十六條第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任履行其專業(yè)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；對其提供的專業(yè)意見或服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利收取其提供服務(wù)的合理費(fèi)用；獲得甲、乙雙方對其專業(yè)意見或服務(wù)的認(rèn)可；依法維護(hù)自身合法權(quán)益。第十七條第三方介入程序17.1介入申請17.2介入審批第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方同意，并簽署書面協(xié)議。17.3介入監(jiān)督第三方介入過程中，甲、乙雙方有權(quán)對其進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行職責(zé)。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中“第三方責(zé)任限額”是指第三方因履行其職責(zé)而產(chǎn)生的法律責(zé)任，在規(guī)定的限額內(nèi)由其承擔(dān)。18.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。18.3超額責(zé)任處理如第三方責(zé)任超過約定的限額，超出部分由甲、乙雙方按合同約定比例分擔(dān)。第十九條第三方與其他各方的劃分19.1責(zé)任劃分第三方責(zé)任與甲、乙雙方的責(zé)任劃分如下：第三方因自身原因?qū)е碌呢?zé)任，由第三方承擔(dān)；第三方因協(xié)助甲、乙雙方履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任，由甲、乙雙方按合同約定分擔(dān)。19.2權(quán)利劃分第三方權(quán)利與甲、乙雙方的權(quán)利劃分如下：第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議享有的權(quán)利，由第三方享有；甲、乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利，由甲、乙雙方享有。第二十條第三方介入的合同變更20.1變更條件第三方無法履行其職責(zé)；甲、乙雙方協(xié)商一致；法律法規(guī)或政策變化。20.2變更程序變更第三方介入的合同，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。20.3變更通知任何一方提出變更第三方介入的合同，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：四合院詳細(xì)資料要求：包含四合院的地理位置、建筑年代、結(jié)構(gòu)類型、建筑面積、附屬設(shè)施清單、產(chǎn)權(quán)證明、維修記錄等。說明：詳細(xì)資料應(yīng)能夠全面反映四合院的基本情況，為合同的履行提供依據(jù)。2.附件二：租賃設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出四合院內(nèi)的租賃設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、使用說明、維護(hù)保養(yǎng)要求等。說明：清單應(yīng)確保設(shè)備信息的準(zhǔn)確性和完整性，便于雙方對設(shè)備進(jìn)行管理和維護(hù)。3.附件三：本合同簽訂協(xié)議要求：包含甲乙雙方簽字蓋章的合同文本。說明：簽訂協(xié)議是合同生效的必要條件，附件三應(yīng)作為合同的重要附件。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：包含甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議文本。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是合同履行過程中可能產(chǎn)生的附件，用于明確第三方責(zé)任。5.附件五：租金調(diào)整記錄要求：記錄每次租金調(diào)整的原因、調(diào)整幅度、調(diào)整日期等。說明：記錄應(yīng)確保租金調(diào)整的透明度和可追溯性。6.附件六：維修記錄要求：記錄四合院維修的時(shí)間、原因、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說明：維修記錄有助于追蹤四合院的維護(hù)狀況，保障使用安全。7.附件七：保險(xiǎn)理賠記錄要求：記錄四合院保險(xiǎn)理賠的時(shí)間、原因、理賠金額、理賠結(jié)果等。說明：保險(xiǎn)理賠記錄有助于了解四合院保險(xiǎn)的履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按未支付租金的[具體比例]計(jì)算。示例：如每月租金為人民幣10,000元，未支付租金一個(gè)月，違約方應(yīng)支付1,000元的違約金。2.違約行為：未按約定使用四合院責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)恢復(fù)四合院原狀，并賠償由此造成的損失。示例：如受讓方擅自改變四合院結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致四合院受損，違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.違約行為：故意或過失損壞四合院責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)賠償由此造成的全部損失。示例：如受讓方在四合院內(nèi)部造成設(shè)施損壞，違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換費(fèi)用。4.違約行為：違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：如受讓方未經(jīng)出讓方同意，擅自轉(zhuǎn)租四合院，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：第三方責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)其因履行職責(zé)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。示例：如第三方在提供評估服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年四合院使用權(quán)合同轉(zhuǎn)讓與租金調(diào)整及支付方式協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同標(biāo)的物1.2合同雙方1.3術(shù)語定義2.合同轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓條件2.2轉(zhuǎn)讓程序2.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.租金調(diào)整3.1調(diào)整依據(jù)3.2調(diào)整方式3.3調(diào)整頻率4.租金支付4.1支付方式4.2支付時(shí)間4.3繳納方式5.租賃期限5.1租賃起始時(shí)間5.2租賃終止時(shí)間5.3期限延長6.使用范圍與限制6.1使用范圍6.2使用限制6.3違約責(zé)任7.抵押與擔(dān)保7.1抵押權(quán)7.2擔(dān)保方式7.3抵押物8.修繕與維護(hù)8.1修繕責(zé)任8.2維護(hù)責(zé)任8.3修繕費(fèi)用9.費(fèi)用承擔(dān)9.1費(fèi)用類型9.2費(fèi)用承擔(dān)比例9.3費(fèi)用結(jié)算10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除責(zé)任13.合同生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間13.3生效效力14.其他約定14.1適用法律14.2通知與送達(dá)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同標(biāo)的物本合同所指的四合院使用權(quán)，特指位于市區(qū)路號的四合院房屋，包括房屋本體及其附屬設(shè)施。1.2合同雙方甲方（出租方）：有限公司乙方（承租方）：個(gè)人1.3術(shù)語定義本合同中使用的術(shù)語，如未在本合同中定義，應(yīng)按照通常含義解釋。2.合同轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。2.2轉(zhuǎn)讓程序如乙方需要轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方書面同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。2.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用乙方如需轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，應(yīng)向甲方支付元人民幣作為轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。3.租金調(diào)整3.1調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整將依據(jù)市場行情、物價(jià)指數(shù)等因素，由雙方協(xié)商確定。3.2調(diào)整方式租金調(diào)整采用一次性調(diào)整的方式，調(diào)整后的租金自調(diào)整之日起生效。3.3調(diào)整頻率租金調(diào)整的頻率為每兩年一次。4.租金支付4.1支付方式租金支付采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，乙方應(yīng)在每月的日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。4.2支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月的日。4.3繳納方式乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間，足額繳納租金。5.租賃期限5.1租賃起始時(shí)間本合同租賃期限自年月日起至年月日止。5.2租賃終止時(shí)間本合同租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。5.3期限延長如乙方需要延長租賃期限，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.使用范圍與限制6.1使用范圍乙方在租賃期間，可依法使用四合院房屋及其附屬設(shè)施，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)。6.2使用限制乙方在使用過程中，不得從事違法活動，不得損害他人合法權(quán)益。6.3違約責(zé)任如乙方違反使用限制，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.抵押與擔(dān)保7.1抵押權(quán)甲方保留對四合院房屋的抵押權(quán)，乙方不得未經(jīng)甲方書面同意，擅自設(shè)定抵押。7.2擔(dān)保方式乙方應(yīng)向甲方提供萬元人民幣的保證金，作為履行本合同的擔(dān)保。7.3抵押物本合同項(xiàng)下的保證金，可作為甲方對四合院房屋的抵押物。8.修繕與維護(hù)8.1修繕責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和養(yǎng)護(hù)，乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)。8.2維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)保持房屋的整潔和完好，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3修繕費(fèi)用因乙方使用不當(dāng)造成的修繕費(fèi)用，由乙方承擔(dān)；因自然老化或不可抗力導(dǎo)致的修繕費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。9.費(fèi)用承擔(dān)9.1費(fèi)用類型合同約定的費(fèi)用包括但不限于水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)等。9.2費(fèi)用承擔(dān)比例上述費(fèi)用按照實(shí)際使用情況，由雙方按約定的比例分擔(dān)。9.3費(fèi)用結(jié)算費(fèi)用結(jié)算周期為每月一次，乙方應(yīng)在結(jié)算通知發(fā)出后日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1違約情形包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、違反使用限制等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院判決。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.3爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會。12.合同解除12.1解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力事件等。12.2解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)提前日書面通知對方，并說明解除原因。12.3解除責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.合同生效13.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3生效效力本合同對雙方具有法律約束力。14.其他約定14.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達(dá)任何通知或文件的送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并自送達(dá)之日起生效。14.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租金調(diào)整協(xié)議等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中提到的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、維修服務(wù)提供方等，是指在本合同履行過程中，因特定需要而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任15.2.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其根據(jù)本合同所承擔(dān)的具體職責(zé)所設(shè)定的責(zé)任限額。責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.2.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方介入程序15.3.1中介方如需中介方介入，乙方應(yīng)在簽訂本合同前，與中介方達(dá)成中介服務(wù)協(xié)議，并將中介費(fèi)用納入租金支付中。15.3.2評估機(jī)構(gòu)如需評估機(jī)構(gòu)介入，雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，評估結(jié)果作為合同條款的依據(jù)。15.3.3監(jiān)理方如需監(jiān)理方介入，雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的監(jiān)理方進(jìn)行監(jiān)理，監(jiān)理方負(fù)責(zé)監(jiān)督工程質(zhì)量和進(jìn)度。15.3.4維修服務(wù)提供方如需維修服務(wù)提供方介入，雙方應(yīng)共同委托維修服務(wù)提供方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。16.第三方介入?yún)f(xié)議16.1協(xié)議簽訂第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲方、乙方與第三方共同簽訂，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2協(xié)議內(nèi)容第三方的名稱、地址、資質(zhì)證明；第三方的職責(zé)和權(quán)限；第三方的責(zé)任限額；第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；第三方的保密義務(wù)；第三方的違約責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1職責(zé)劃分第三方介入后，其職責(zé)應(yīng)與甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)相一致，避免職責(zé)重疊或遺漏。17.2責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，其責(zé)任應(yīng)限于其職責(zé)范圍，超出范圍的責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。17.3爭議解決第三方與其他各方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)按照本合同的爭議解決方式解決。18.第三方退出18.1退出條件如第三方因故退出，應(yīng)提前日通知甲方和乙方，并說明退出原因。18.2退出程序第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)共同評估第三方的工作成果，并按照合同約定處理善后事宜。18.3退出責(zé)任第三方退出前，應(yīng)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的所有工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如因第三方原因?qū)е峦顺觯谌綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)列出四合院房屋的具體信息，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。2.租金調(diào)整協(xié)議記錄租金調(diào)整的具體依據(jù)、調(diào)整方式和調(diào)整頻率。3.第三方介入?yún)f(xié)議包括中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、維修服務(wù)提供方等第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議。4.保證金收據(jù)證明乙方已向甲方支付保證金的憑證。5.水電燃?xì)赓M(fèi)用清單記錄水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用的使用情況和支付情況。6.物業(yè)管理費(fèi)清單記錄物業(yè)管理費(fèi)用的使用情況和支付情況。7.維修記錄記錄房屋及附屬設(shè)施的維修情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。8.爭議解決協(xié)議如雙方發(fā)生爭議，協(xié)商不成時(shí)簽訂的爭議解決協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為逾期支付租金擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途違反使用限制未按約定支付費(fèi)用未按約定進(jìn)行修繕和維護(hù)未按約定提供第三方服務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)逾期支付租金：每逾期一日，應(yīng)向甲方支付元人民幣的違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。違反使用限制：乙方應(yīng)立即停止違法行為，并賠償由此造成的損失。未按約定支付費(fèi)用：乙方應(yīng)立即補(bǔ)足所欠費(fèi)用，并支付相應(yīng)的滯納金。未按約定進(jìn)行修繕和維護(hù)：乙方應(yīng)立即進(jìn)行修繕，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。未按約定提供第三方服務(wù)：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議履行其職責(zé)，如未履行或履行不力，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：乙方逾期支付租金天，應(yīng)向甲方支付元人民幣的違約金。乙方擅自將四合院用于商業(yè)活動，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年四合院使用權(quán)合同轉(zhuǎn)讓與租金調(diào)整及支付方式協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)1.4合同生效日期2.四合院使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方2.2轉(zhuǎn)讓范圍及內(nèi)容2.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式2.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時(shí)間安排3.租金調(diào)整3.1調(diào)整依據(jù)及原則3.2調(diào)整頻率及時(shí)間3.3調(diào)整計(jì)算方法3.4調(diào)整通知及確認(rèn)4.租金支付方式4.1支付方式選擇4.2支付時(shí)間及期限4.3逾期支付及滯納金4.4支付方式變更5.使用權(quán)及義務(wù)5.1使用權(quán)范圍及限制5.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.3違約責(zé)任及處理5.4使用權(quán)變更及終止6.附屬設(shè)施及服務(wù)6.1附屬設(shè)施清單6.2服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)費(fèi)用及支付6.4服務(wù)變更及終止7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)種類及范圍7.2保險(xiǎn)費(fèi)用及支付7.3保險(xiǎn)理賠及處理8.法律法規(guī)8.1適用法律法規(guī)8.2違法責(zé)任及處理8.3爭議解決方式9.合同變更及解除9.1變更程序及條件9.2解除程序及條件9.3解除后的處理10.合同終止及后續(xù)事宜10.1終止條件及程序10.2終止后的處理10.3爭議解決及賠償11.通知及送達(dá)11.1通知方式及送達(dá)地址11.2送達(dá)確認(rèn)及效力12.不可抗力12.1不可抗力定義及范圍12.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理12.3不可抗力解除后的處理13.合同附件13.1附件清單13.2附件效力及解釋14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024年四合院使用權(quán)合同轉(zhuǎn)讓與租金調(diào)整及支付方式協(xié)議》。1.2合同雙方基本信息甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（受讓方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于2024年[具體日期]在[具體地點(diǎn)]簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條四合院使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方甲方同意將其擁有的位于[四合院地址]的四合院使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2轉(zhuǎn)讓范圍及內(nèi)容轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于四合院內(nèi)的房屋、附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。2.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額為人民幣[轉(zhuǎn)讓費(fèi)用金額]元，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)一次性支付給甲方。2.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時(shí)間安排雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)共同辦理四合院使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，確保在[具體日期]前完成轉(zhuǎn)讓。第三條租金調(diào)整3.1調(diào)整依據(jù)及原則租金調(diào)整依據(jù)市場行情、物價(jià)指數(shù)等因素，按照公平、合理的原則進(jìn)行調(diào)整。3.2調(diào)整頻率及時(shí)間租金調(diào)整頻率為每年一次，具體調(diào)整時(shí)間為每年的[具體日期]。3.3調(diào)整計(jì)算方法租金調(diào)整計(jì)算方法為：[具體計(jì)算公式]。3.4調(diào)整通知及確認(rèn)甲方應(yīng)在調(diào)整前[具體天數(shù)]內(nèi)向乙方發(fā)出書面通知，乙方應(yīng)在收到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)予以確認(rèn)。第四條租金支付方式4.1支付方式選擇（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的支付方式。4.2支付時(shí)間及期限乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當(dāng)月的租金。4.3逾期支付及滯納金如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期租金的[具體比例]%作為滯納金。4.4支付方式變更雙方可協(xié)商一致變更支付方式，但需以書面形式予以確認(rèn)。第五條使用權(quán)及義務(wù)5.1使用權(quán)范圍及限制乙方取得四合院使用權(quán)后，享有合法使用四合院的權(quán)利，但不得違反相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。5.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)四合院的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保四合院的使用安全及正常使用。5.3違約責(zé)任及處理如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.4使用權(quán)變更及終止雙方可協(xié)商一致變更使用權(quán)，或根據(jù)本合同約定終止使用權(quán)。第六條附屬設(shè)施及服務(wù)6.1附屬設(shè)施清單四合院附屬設(shè)施清單如下：[具體附屬設(shè)施清單]。6.2服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)四合院提供的服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)如下：[具體服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)]。6.3服務(wù)費(fèi)用及支付服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算，乙方應(yīng)在收到甲方開具的發(fā)票后[具體天數(shù)]內(nèi)支付。6.4服務(wù)變更及終止雙方可協(xié)商一致變更或終止服務(wù)，但需以書面形式予以確認(rèn)。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)種類及范圍四合院應(yīng)投保的保險(xiǎn)種類及范圍為：[具體保險(xiǎn)種類及范圍]。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用及支付保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)在甲方指定的時(shí)間內(nèi)支付。7.3保險(xiǎn)理賠及處理如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并配合甲方辦理保險(xiǎn)理賠手續(xù)。第八條法律法規(guī)8.1適用法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，并遵循當(dāng)?shù)卣囊?guī)定。8.2違法責(zé)任及處理任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決方式本合同的爭議解決方式為仲裁。任何一方認(rèn)為本合同發(fā)生爭議，應(yīng)書面通知對方，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁。第九條合同變更及解除9.1變更程序及條件任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。9.2解除程序及條件任何一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。解除合同的條件包括但不限于：（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。9.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）退還已收取的款項(xiàng)；（2）恢復(fù)原狀或賠償損失；（3）辦理相關(guān)手續(xù)。第十條合同終止及后續(xù)事宜10.1終止條件及程序（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致。10.2終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）退還剩余租金；（2）恢復(fù)原狀或賠償損失；（3）辦理相關(guān)手續(xù)。10.3爭議解決及賠償合同終止后，如因合同履行產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條通知及送達(dá)11.1通知方式及送達(dá)地址雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。通知送達(dá)地址為：甲方：[甲方送達(dá)地址]乙方：[乙方送達(dá)地址]11.2送達(dá)確認(rèn)及效力收件人應(yīng)在收到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)予以書面確認(rèn)，否則視為已送達(dá)。第十二條不可抗力12.1不可抗力定義及范圍不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。12.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并盡力采取措施減輕損失。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。12.3不可抗力解除后的處理不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，或協(xié)商解決合同履行中的問題。第十三條合同附件13.1附件清單（1）四合院使用權(quán)轉(zhuǎn)讓清單；（2）租金調(diào)整計(jì)算公式；（3）附屬設(shè)施及服務(wù)明細(xì)；（4）其他雙方約定的附件。13.2附件效力及解釋附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。對本合同的解釋，應(yīng)同時(shí)考慮本合同及附件內(nèi)容。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，提高合同履行的效率，降低合同風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入方式16.1中介服務(wù)中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，為甲乙雙方提供信息對接、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)。16.2咨詢服務(wù)咨詢服務(wù)方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)意見，協(xié)助雙方解決合同履行中的問題。16.3評估服務(wù)評估服務(wù)方應(yīng)對四合院的價(jià)值、租金水平等進(jìn)行評估，為租金調(diào)整提供依據(jù)。16.4擔(dān)保服務(wù)擔(dān)保服務(wù)方應(yīng)提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲乙雙方合同履行的義務(wù)得到履行。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、合同金額等因素協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3責(zé)任限額條款“第X條第三方責(zé)任限額X.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額為人民幣[具體金額]元。X.2如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決?！?8.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方責(zé)任劃分第三方在為甲方提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方責(zé)任劃分第三方在為乙方提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任如第三方在為甲乙雙方提供服務(wù)過程中，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方權(quán)利19.1第三方在履行合同過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。19.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。20.第三方變更及解除20.1第三方變更如需變