2025年度杭州市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度杭州市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同雙方的基本信息1.2合同簽訂的時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同生效的條件及時(shí)間2.房地產(chǎn)的基本信息2.1房地產(chǎn)的名稱、地址、面積2.2房地產(chǎn)的性質(zhì)、用途、權(quán)屬2.3房地產(chǎn)的配套設(shè)施及環(huán)境3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的確定3.2付款方式及時(shí)間安排3.3首付比例及余款支付方式4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間及方式4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3交付后責(zé)任及義務(wù)5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請(qǐng)及所需材料5.2登記費(fèi)用及支付方式5.3登記時(shí)間及流程6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算方式6.2稅費(fèi)支付責(zé)任及時(shí)間6.3稅費(fèi)減免政策及條件7.產(chǎn)權(quán)抵押及擔(dān)保7.1抵押權(quán)設(shè)立及登記7.2抵押物范圍及價(jià)值7.3抵押權(quán)行使條件及程序8.違約責(zé)任及處理8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約處理方式及程序9.合同解除及終止9.1合同解除的條件及程序9.2合同終止的條件及程序9.3合同解除或終止后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式的選擇10.2仲裁機(jī)構(gòu)及程序10.3法院訴訟程序11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件的內(nèi)容及作用11.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及效力12.合同解除條件12.1不可抗力12.2一方違約12.3法律法規(guī)變更13.合同解除程序13.1解除合同的書(shū)面通知13.2解除合同的確認(rèn)及生效13.3解除合同后的處理14.合同其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知方式及送達(dá)14.3合同的解釋及適用法律第一部分：合同如下：1.合同訂立及生效1.1合同雙方的基本信息甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱：________________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________________聯(lián)系方式：________________________乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱：________________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________________聯(lián)系方式：________________________1.2合同簽訂的時(shí)間及地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間為：____年____月____日合同簽訂地點(diǎn)為：________________________1.3合同生效的條件及時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房地產(chǎn)的基本信息2.1房地產(chǎn)的名稱、地址、面積房地產(chǎn)名稱：________________________房地產(chǎn)地址：________________________房地產(chǎn)面積：____平方米2.2房地產(chǎn)的性質(zhì)、用途、權(quán)屬房地產(chǎn)性質(zhì)：________________________房地產(chǎn)用途：________________________房地產(chǎn)權(quán)屬：________________________2.3房地產(chǎn)的配套設(shè)施及環(huán)境配套設(shè)施：________________________環(huán)境描述：________________________3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的確定本合同約定的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。3.2付款方式及時(shí)間安排（1）首付款：人民幣_(tái)___元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）尾款：人民幣_(tái)___元整，于房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3首付比例及余款支付方式首付比例為合同總價(jià)的____%，余款支付方式為銀行按揭貸款。4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間及方式甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給乙方，交付方式為_(kāi)___。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：________________________。4.3交付后責(zé)任及義務(wù)（1）保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；（2）協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（3）房屋交付后產(chǎn)生的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請(qǐng)及所需材料乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記，所需材料包括：________________________。5.2登記費(fèi)用及支付方式產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整，由乙方承擔(dān)。5.3登記時(shí)間及流程產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記時(shí)間為_(kāi)___個(gè)工作日，具體流程如下：________________________。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算方式產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)包括：________________________，計(jì)算方式為：________________________。6.2稅費(fèi)支付責(zé)任及時(shí)間產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記前支付。6.3稅費(fèi)減免政策及條件8.違約責(zé)任及處理8.1違約行為的界定（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）甲方提供的房屋與合同約定不符；（3）乙方未按約定支付房款；（4）乙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記；（5）任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元整。（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元整。8.3違約處理方式及程序任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方履行合同或支付違約金。違約處理程序如下：（1）守約方應(yīng)以書(shū)面形式通知違約方；（2）違約方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施或支付違約金；（3）若違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取補(bǔ)救措施或支付違約金，守約方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。9.合同解除及終止9.1合同解除的條件及程序（1）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方嚴(yán)重違約；（3）合同約定的其他解除條件。合同解除程序如下：（1）提出解除的一方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方；（2）解除合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效；（3）解除合同后，雙方應(yīng)立即終止履行合同。9.2合同終止的條件及程序（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。合同終止的程序與合同解除程序相同。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式的選擇本合同的爭(zhēng)議解決方式為：________________________。10.2仲裁機(jī)構(gòu)及程序若選擇仲裁，爭(zhēng)議提交至________________________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁程序按該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.3法院訴訟程序若選擇訴訟，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件的內(nèi)容及作用合同附件包括：________________________，其作用為：________________________。11.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及效力任何一方提出的補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，與本合同具有同等法律效力。12.合同解除條件12.1不可抗力本合同所指的不可抗力是指：________________________。12.2一方違約一方違約是指：________________________。12.3法律法規(guī)變更法律法規(guī)變更是指：________________________。13.合同解除程序13.1解除合同的書(shū)面通知解除合同應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。13.2解除合同的確認(rèn)及生效解除合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。13.3解除合同后的處理解除合同后，雙方應(yīng)立即終止履行合同，并按照合同約定處理善后事宜。14.合同其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知方式及送達(dá)本合同的送達(dá)方式為：________________________。14.3合同的解釋及適用法律本合同以中文文本為準(zhǔn)，解釋及適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方的概念本合同所稱第三方，是指在房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，提供咨詢、代理、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方的權(quán)利（1）根據(jù)委托協(xié)議或法律法規(guī)，獲取必要的信息和資料；（2）根據(jù)委托協(xié)議或法律法規(guī)，對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、咨詢或代理；（3）根據(jù)委托協(xié)議或法律法規(guī)，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3第三方的義務(wù)（1）遵守法律法規(guī)，誠(chéng)信履行職責(zé)；（2）對(duì)委托方提供的信息和資料保密；（3）按照委托協(xié)議或法律法規(guī)的要求，提供準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)。16.第三方介入的類(lèi)型與介入程序16.1第三方介入的類(lèi)型（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供買(mǎi)賣(mài)代理服務(wù)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)提供房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)；（3）擔(dān)保公司提供貸款擔(dān)保服務(wù)；（4）其他第三方服務(wù)。16.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)；（2）甲乙雙方與第三方簽訂委托協(xié)議或服務(wù)合同；（3）第三方按照委托協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，履行相關(guān)職責(zé)。17.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求；（2）甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的信息和資料；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求；（2）乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的信息和資料；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其職責(zé)范圍內(nèi)的行為，不包括因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。18.2第三方的責(zé)任限額（1）第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方因一般過(guò)失造成甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方賠償金額最高不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托關(guān)系，乙方為委托方，第三方為受托方。19.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的合同履行，僅提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決若第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，爭(zhēng)議解決方式同本合同第10條，即：（1）爭(zhēng)議解決方式的選擇；（2）仲裁機(jī)構(gòu)及程序；（3）法院訴訟程序。21.本合同其他相關(guān)條款的調(diào)整本合同其他相關(guān)條款，如違約責(zé)任、合同解除等，應(yīng)結(jié)合第三方介入的情況進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，以確保合同的公平性和有效性。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件及復(fù)印件。說(shuō)明：證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。2.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供本合同的原件及復(fù)印件。說(shuō)明：作為雙方簽訂的正式合同文件。3.付款憑證要求：提供所有付款憑證的原件及復(fù)印件。說(shuō)明：證明已按照合同約定支付房款。4.房地產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)要求：由甲乙雙方共同簽署，證明房屋已交付。說(shuō)明：作為房屋交付的憑證。5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記申請(qǐng)書(shū)要求：提供產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記申請(qǐng)書(shū)的原件及復(fù)印件。說(shuō)明：用于申請(qǐng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記。6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記證明要求：提供產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記證明的原件及復(fù)印件。說(shuō)明：證明房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)已過(guò)戶至乙方。7.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的原件及復(fù)印件。說(shuō)明：證明房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的原件及復(fù)印件。說(shuō)明：證明第三方提供的服務(wù)及費(fèi)用。9.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的證明材料。說(shuō)明：證明合同無(wú)法履行是由于不可抗力原因。10.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證的原件及復(fù)印件。說(shuō)明：證明違約金已支付。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元整。甲方提供的房屋與合同約定不符：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元整。乙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記：乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可根據(jù)不可抗力事件的具體情況，部分或全部免除違約責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方違約：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方要求甲方支付違約金人民幣5萬(wàn)元。乙方違約：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，甲方要求乙方支付違約金人民幣3萬(wàn)元。第三方違約：第三方未按約定提供貸款擔(dān)保服務(wù)，甲方和乙方要求第三方退還已收取的擔(dān)保費(fèi)用人民幣2萬(wàn)元。全文完。2024年度杭州市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)人基本信息1.2買(mǎi)受人基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)坐落位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間4.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房地產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3過(guò)戶時(shí)間6.合同違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方式7.合同解除條件及程序7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及其他9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同附件10.合同簽署及見(jiàn)證10.1合同簽署方式10.2合同見(jiàn)證機(jī)構(gòu)10.3合同見(jiàn)證程序11.合同備案11.1合同備案機(jī)關(guān)11.2合同備案程序11.3合同備案費(fèi)用12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件12.2房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同解除通知13.1解除通知方式13.2解除通知送達(dá)地址13.3解除通知送達(dá)時(shí)間14.合同終止及后續(xù)事宜14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)人基本信息（1）姓名：X（2）身份證號(hào)碼：X（3）聯(lián)系方式：X1.2買(mǎi)受人基本信息（1）姓名：X（2）身份證號(hào)碼：X（3）聯(lián)系方式：X第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明（1）權(quán)屬證明編號(hào)：X（2）權(quán)屬證明出具單位：X2.2房地產(chǎn)坐落位置（1）具體地址：X（2）所在區(qū)域：X2.3房地產(chǎn)面積（1）建筑面積：X平方米（2）使用面積：X平方米2.4房地產(chǎn)用途（1）用途類(lèi)別：住宅（2）具體用途：居住第三條房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格（1）總價(jià)款：人民幣X萬(wàn)元整3.2付款方式（1）首付比例：人民幣X萬(wàn)元整，于合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）尾款支付：人民幣X萬(wàn)元整，于房地產(chǎn)交付后個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）首付支付時(shí)間：合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)；（2）尾款支付時(shí)間：房地產(chǎn)交付后個(gè)工作日內(nèi)；第四條房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間（1）交付時(shí)間：年月日；4.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全；（2）房屋內(nèi)裝修及設(shè)施符合約定標(biāo)準(zhǔn)；4.3驗(yàn)收程序（1）買(mǎi)受人應(yīng)在交付之日起個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收不合格的，買(mǎi)受人應(yīng)在驗(yàn)收之日起個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知出賣(mài)人，并要求出賣(mài)人修復(fù)；第五條房地產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)（1）買(mǎi)受人應(yīng)在房地產(chǎn)交付后個(gè)工作日內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)；5.2稅費(fèi)承擔(dān)（1）買(mǎi)受人承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中的全部稅費(fèi)；（2）稅費(fèi)金額：人民幣X元整；5.3過(guò)戶時(shí)間（1）過(guò)戶完成時(shí)間：年月日；第六條合同違約責(zé)任6.1違約情形（1）出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)；（2）買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；（3）一方違反合同約定的其他行為；6.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金比例為總價(jià)款的X%；（2）違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)解除合同；6.3違約金計(jì)算方式（1）違約金按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算；（2）逾期天數(shù)自約定履行期限屆滿之日起計(jì)算。第八部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商過(guò)程中，雙方應(yīng)指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)溝通；（2）協(xié)商無(wú)果時(shí)，雙方可共同選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；（2）仲裁或訴訟費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生金額各自承擔(dān)。第九條合同生效及其他9.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）后生效；（2）本合同自房地產(chǎn)交付之日起生效。9.2合同生效時(shí)間（1）合同簽訂日期：年月日；（2）合同生效日期：年月日。9.3合同附件（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件；（2）房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議；（3）其他相關(guān)文件。第十條合同簽署及見(jiàn)證10.1合同簽署方式（1）本合同采用書(shū)面形式；（2）雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）后生效。10.2合同見(jiàn)證機(jī)構(gòu)（1）本合同簽署時(shí)，雙方可邀請(qǐng)公證機(jī)關(guān)進(jìn)行見(jiàn)證；（2）見(jiàn)證機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽署后個(gè)工作日內(nèi)出具見(jiàn)證證明。10.3合同見(jiàn)證程序（1）雙方當(dāng)事人應(yīng)在合同簽署前將合同內(nèi)容向見(jiàn)證機(jī)構(gòu)進(jìn)行說(shuō)明；（2）見(jiàn)證機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽署時(shí)對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行審查；（3）見(jiàn)證機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽署后出具見(jiàn)證證明。第十一條合同備案11.1合同備案機(jī)關(guān)（1）本合同應(yīng)向房地產(chǎn)所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案；（2）備案機(jī)構(gòu)為X。11.2合同備案程序（1）買(mǎi)受人應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)向備案機(jī)構(gòu)提交備案材料；（2）備案機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到備案材料后個(gè)工作日內(nèi)完成備案。11.3合同備案費(fèi)用（1）合同備案費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)；（2）備案費(fèi)用金額：人民幣X元整。第十二條合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；12.2房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議（1）本合同；（2）附件清單。12.3其他相關(guān)文件（1）房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（2）付款憑證；（3）其他與合同履行相關(guān)的文件。第十三條合同解除通知13.1解除通知方式（1）解除通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出；（2）解除通知應(yīng)明確載明解除合同的原因。13.2解除通知送達(dá)地址（1）出賣(mài)人送達(dá)地址：X；（2）買(mǎi)受人送達(dá)地址：X。13.3解除通知送達(dá)時(shí)間（1）解除通知應(yīng)在合同解除前個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)；（2）解除通知送達(dá)方式：郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)。第十四條合同終止及后續(xù)事宜14.1合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）法律規(guī)定的其他合同終止情形。14.2合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)相互通知對(duì)方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。14.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房地產(chǎn)交付、過(guò)戶、稅費(fèi)等后續(xù)事宜；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已收取的款項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，以及任何根據(jù)合同約定或法律要求介入合同履行過(guò)程的第三方。2.第三方介入目的2.1第三方介入本合同的目的是為了保障合同履行過(guò)程中的公正性、合法性和安全性。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成的損失，其責(zé)任限額為人民幣X萬(wàn)元整。4.第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其職責(zé)；第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)提出建議或要求。4.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，公正、獨(dú)立、專(zhuān)業(yè)地履行職責(zé)；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；第三方應(yīng)及時(shí)將履約過(guò)程中的重要信息通知甲乙雙方。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是獨(dú)立于甲乙雙方的第三方，其職責(zé)僅限于合同履行過(guò)程中的特定事項(xiàng)；第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反合同約定的行為，有權(quán)向乙方報(bào)告；甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和文件。5.3第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)向甲方報(bào)告；乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和文件。6.第三方介入的具體條款6.1中介機(jī)構(gòu)介入：甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可聘請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。6.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：甲乙雙方同意，在合同簽訂前，可聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告作為合同附件，對(duì)甲乙雙方具有約束力。6.3公證機(jī)構(gòu)介入：甲乙雙方同意，在合同簽訂或履行過(guò)程中，可邀請(qǐng)公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行公證；公證機(jī)構(gòu)出具的公證文書(shū)具有法律效力。6.4律師事務(wù)所介入：甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可聘請(qǐng)律師事務(wù)所提供法律咨詢或代理訴訟；律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。7.第三方介入的變更和解除7.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方；7.2如甲乙雙方認(rèn)為第三方介入不再必要，可協(xié)商解除第三方的介入。8.第三方介入的法律效力8.1第三方介入的行為，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)；8.2第三方介入的法律效力，以合同約定或法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供最新的房地產(chǎn)權(quán)屬證明，包括房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，復(fù)印件需加蓋公章。說(shuō)明：作為合同履行的重要依據(jù)，證明房地產(chǎn)權(quán)屬的合法性。2.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，明確買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：作為合同附件，補(bǔ)充合同未涵蓋的細(xì)節(jié)。3.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房地產(chǎn)的價(jià)值、市場(chǎng)分析等內(nèi)容。4.房地產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由買(mǎi)受人或第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包含房屋的完好情況、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：作為合同履行的重要依據(jù)，證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)。5.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等付款憑證，證明已支付款項(xiàng)。說(shuō)明：作為合同履行的重要依據(jù)，證明買(mǎi)賣(mài)雙方履行了付款義務(wù)。6.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)要求：提供房地產(chǎn)過(guò)戶所需的所有文件，包括身份證、戶口本、婚姻證明等。說(shuō)明：作為合同履行的重要依據(jù)，證明房地產(chǎn)已成功過(guò)戶。7.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供稅費(fèi)繳納的收據(jù)或發(fā)票，證明稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：作為合同履行的重要依據(jù)，證明稅費(fèi)問(wèn)題已解決。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中的所有文件，包括協(xié)商記錄、仲裁裁決書(shū)等。說(shuō)明：作為合同履行的重要依據(jù)，證明爭(zhēng)議已得到解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金比例為總價(jià)款的X%。示例：若約定交付時(shí)間為年月日，實(shí)際交付時(shí)間為年月日，則出賣(mài)人需支付違約金。2.買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金比例為總價(jià)款的X%。示例：若約定付款時(shí)間為年月日，實(shí)際付款時(shí)間為年月日，則買(mǎi)受人需支付違約金。3.房地產(chǎn)驗(yàn)收不合格責(zé)任認(rèn)定：若驗(yàn)收不合格，由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金。示例：若房屋裝修不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，由出賣(mài)人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金。4.稅費(fèi)問(wèn)題未解決責(zé)任認(rèn)定：由責(zé)任方承擔(dān)稅費(fèi)繳納責(zé)任，并支付違約金。示例：若稅費(fèi)問(wèn)題未解決，由責(zé)任方承擔(dān)稅費(fèi)繳納責(zé)任，并支付違約金。5.第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)失誤責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告出現(xiàn)重大失誤，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償損失。全文完。2024年度杭州市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.2賣(mài)方信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)附屬設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4逾期付款違約責(zé)任4.過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格的處理6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償6.3合同解除程序7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除后的處理9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力9.2合同附件9.3通知與送達(dá)9.4合同解釋10.合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署人12.合同附件12.1付款憑證12.2驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更程序13.2合同變更內(nèi)容13.3合同變更生效時(shí)間14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱：_________________________買(mǎi)方地址：_________________________買(mǎi)方聯(lián)系人：_______________________買(mǎi)方聯(lián)系電話：_____________________1.2賣(mài)方信息賣(mài)方名稱：_________________________賣(mài)方地址：_________________________賣(mài)方聯(lián)系人：_______________________賣(mài)方聯(lián)系電話：_____________________1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間：_____________________合同簽訂地點(diǎn)：_____________________第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)所在區(qū)域：__________________房地產(chǎn)具體地址：__________________2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)建筑面積：___________________房地產(chǎn)使用面積：___________________2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________________2.4房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：______________________2.5房地產(chǎn)附屬設(shè)施附屬設(shè)施清單：_____________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房地產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：________________________）3.2支付方式支付方式：分期付款3.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：人民幣_(tái)________元整，于合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付；尾款：人民幣_(tái)________元整，于房屋交付前_________日內(nèi)支付；3.4逾期付款違約責(zé)任買(mǎi)方逾期付款，應(yīng)向賣(mài)方支付_____%的違約金。第四條過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用過(guò)戶手續(xù)由賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)；4.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅等；4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)月內(nèi)完成稅費(fèi)繳納。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：_____________________5.2房屋交付條件房屋交付時(shí)，房屋應(yīng)為空置狀態(tài)，賣(mài)方應(yīng)保證房屋具備居住條件；5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定；5.4驗(yàn)收不合格的處理若房屋驗(yàn)收不合格，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在____日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）一方未履行合同約定的付款義務(wù)；（2）一方未履行合同約定的交付義務(wù)；（3）一方違反合同約定的保密義務(wù)；6.2違約責(zé)任及賠償違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)________元整；6.3合同解除程序合同解除，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向杭州市房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第一部分：合同如下：第八條合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.2合同終止條件（1）房屋交付并驗(yàn)收合格；（2）合同約定的付款義務(wù)履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定或不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；8.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、辦理過(guò)戶手續(xù)等。第九條其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方應(yīng)互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決；9.2合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力；9.3通知與送達(dá)通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同約定的地址或雙方約定的其他地址；9.4合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)非起草方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第十條合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件；10.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；10.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件復(fù)印件。第十一條合同簽署11.1合同簽署日期合同簽署日期：_____________________11.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：_____________________11.3合同簽署人買(mǎi)方代表（簽字）：___________________賣(mài)方代表（簽字）：___________________第十二條合同附件12.1付款憑證付款憑證復(fù)印件；12.2驗(yàn)收?qǐng)?bào)告房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件；12.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件復(fù)印件。第十三條合同變更13.1合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議；13.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并作為合同附件；13.3合同變更生效時(shí)間合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同解除及終止14.1合同解除條件合同解除條件同第六條；14.2合同終止條件合同終止條件同第八條；14.3合同解除后的處理合同解除后的處理同第八條。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或擔(dān)保等作用的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的范疇（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）貸款機(jī)構(gòu)；（3）擔(dān)保公司；（4）律師事務(wù)所；（5）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（6）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。（1）因第三方提供的服務(wù)或擔(dān)保導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；（2）因第三方提供的服務(wù)或擔(dān)保存在瑕疵，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任；（3）第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。第四條第三方介入?yún)f(xié)議（1）第三方介入的背景及原因；（2）第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容；（3）第三方介入的期限及費(fèi)用；（4）第三方責(zé)任限額；（5）第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分；（6）第三方介入?yún)f(xié)議的生效及終止條件。第五條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)劃分：（1）甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方應(yīng)按照約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量