2025年度智能家居公寓抵押貸款合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智能家居公寓抵押貸款合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2出借人信息2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物評估價值4.貸款利率及還款方式4.1貸款利率4.2還款方式5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放時間5.2貸款使用范圍6.抵押物權(quán)利登記及變更6.1抵押物權(quán)利登記6.2抵押物權(quán)利變更7.抵押物保管及使用7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物使用限制8.抵押物處置及償還8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置程序8.3抵押物償還9.違約責(zé)任及糾紛解決9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3糾紛解決方式10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件11.2補充協(xié)議12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息借款人姓名：_______借款人身份證號碼：_______借款人住址：_______借款人聯(lián)系方式：_______1.2出借人信息出借人名稱：_______出借人法定代表人：_______出借人法定代表人身份證號碼：_______出借人住址：_______出借人聯(lián)系方式：_______2.貸款金額及期限2.1貸款金額：人民幣_______元整。2.2貸款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。3.抵押物信息3.1抵押物基本情況抵押物名稱：_______抵押物地址：_______抵押物用途：_______3.2抵押物評估價值：人民幣_______元整。4.貸款利率及還款方式4.1貸款利率：按年利率_______%計算，按月計息。4.2還款方式：等額本息還款法。5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放時間：_______年_______月_______日。5.2貸款使用范圍：僅限用于購買_______。6.抵押物權(quán)利登記及變更6.1抵押物權(quán)利登記：借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并向出借人提供抵押登記證明。6.2抵押物權(quán)利變更：如抵押物權(quán)利發(fā)生變更，借款人應(yīng)在變更之日起_______日內(nèi)通知出借人，并辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。8.抵押物處置及償還8.1抵押物處置條件在借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，逾期超過_______天時，出借人有權(quán)要求處置抵押物。在借款人因其他原因?qū)е潞贤獬枰幹玫盅何飼r，按照雙方約定的處置程序進行。8.2抵押物處置程序出借人有權(quán)自行或委托第三方機構(gòu)對抵押物進行評估，確定處置價格。出借人應(yīng)將抵押物處置的相關(guān)信息通知借款人，并給予借款人_______日的異議期。在異議期內(nèi)，借款人如對處置價格有異議，有權(quán)提出，雙方協(xié)商解決。8.3抵押物償還出借人處置抵押物所得款項，優(yōu)先用于償還借款本金及利息。如抵押物處置所得款項不足以償還全部借款本金及利息，借款人仍應(yīng)繼續(xù)償還差額部分。9.違約責(zé)任及糾紛解決9.1違約情形借款人未按期還款；借款人未按約定使用貸款；借款人未按約定辦理抵押物權(quán)利登記；借款人未按約定保管和使用抵押物；借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；9.2違約責(zé)任借款人違約的，應(yīng)向出借人支付_______%的違約金。出借人有權(quán)采取法律手段追究借款人的違約責(zé)任。9.3糾紛解決方式雙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。借款人將抵押物辦理抵押登記手續(xù)后，合同生效。10.2合同解除條件雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。出借人有權(quán)在借款人違約時解除本合同。法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件抵押物評估報告抵押物權(quán)利登記證明其他雙方約定的文件。11.2補充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期：_______年_______月_______日。12.2合同生效日期：見第10.1條。13.合同解除及終止13.1合同解除條件見第10.2條。13.2合同終止條件借款人全部償還借款本金及利息；抵押物處置完畢；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，確保交易安全，提高交易效率。15.2第三方介入范圍1.貸款申請與審核過程中的咨詢與協(xié)助；2.抵押物的評估與價值確認；3.抵押物權(quán)利登記與變更手續(xù)的辦理；4.合同簽訂與文件公證；5.法律咨詢與糾紛解決。15.3第三方選擇與指定第三方由甲乙雙方協(xié)商一致后指定。若甲乙雙方無法達成一致，由出借人指定。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為人民幣_______元整。第三方責(zé)任限額不得超過其收取的費用。16.2第三方責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，不承擔(dān)違約責(zé)任。第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方的故意或過失導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3第三方保密義務(wù)第三方對本合同內(nèi)容及其履行過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，對乙方的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方在履行職責(zé)過程中，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方與出借人的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，對出借人的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方在履行職責(zé)過程中，如因出借人原因?qū)е聯(lián)p失，出借人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方介入費用的承擔(dān)第三方介入費用由甲乙雙方按比例分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。19.第三方介入的終止1.本合同終止；2.第三方履行完畢職責(zé)；3.雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.第三方介入的變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知出借人。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細評估抵押物的價值。說明：評估報告應(yīng)包括抵押物的基本情況、市場行情分析、評估方法和結(jié)論等。2.抵押物權(quán)利登記證明要求：由抵押物所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)出具，證明抵押物權(quán)利已登記。說明：登記證明應(yīng)包括抵押物名稱、地址、權(quán)利人、登記日期等信息。3.貸款申請材料要求：包括借款人身份證明、收入證明、征信報告等。說明：貸款申請材料應(yīng)真實、完整，以供出借人審核。4.合同簽訂文件要求：包括本合同、補充協(xié)議、附件等。說明：合同簽訂文件應(yīng)加蓋雙方公章或合同專用章。5.法律意見書要求：由具有資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，對合同條款的法律效力進行確認。說明：法律意見書應(yīng)包括對合同主要條款的法律分析、風(fēng)險提示等。6.公證文件要求：合同及相關(guān)文件經(jīng)公證機關(guān)公證。說明：公證文件具有法律效力，可提高合同執(zhí)行的效率。7.其他文件要求：根據(jù)雙方協(xié)商一致，可能涉及的其他文件。說明：其他文件應(yīng)真實、合法，對合同履行有補充說明。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為借款人未按期還款。借款人未按約定使用貸款。借款人未按約定辦理抵押物權(quán)利登記。借款人未按約定保管和使用抵押物。借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。出借人未按約定提供貸款。第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，根據(jù)違約情節(jié)、損失程度等因素，確定違約責(zé)任。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金、賠償金等。3.示例說明示例一：借款人未按期還款，逾期超過30天，應(yīng)向出借人支付_______%的違約金。示例二：借款人未按約定使用貸款，造成貸款損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例三：第三方在辦理抵押物權(quán)利登記過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致抵押物權(quán)利無法有效保障，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度智能家居公寓抵押貸款合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2術(shù)語定義2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物描述3.2抵押物評估價值3.3抵押登記4.貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款使用范圍4.3貸款發(fā)放程序5.抵押權(quán)設(shè)置與維護5.1抵押權(quán)設(shè)定5.2抵押權(quán)登記5.3抵押權(quán)維護6.還款責(zé)任與違約責(zé)任6.1還款責(zé)任6.2違約責(zé)任6.3違約金的計算與支付7.利息與費用7.1利息計算方法7.2貸款相關(guān)費用7.3費用支付方式8.貸款變更與提前還款8.1貸款變更條件8.2提前還款條件8.3提前還款手續(xù)9.貸款終止與解除9.1貸款終止條件9.2貸款解除條件9.3貸款終止或解除的程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：貸款合同變更協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達時間14.其他14.1合同附件的效力14.2合同的修改與補充14.3合同的解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2術(shù)語定義1.2.1抵押物：指借款方為擔(dān)保債務(wù)履行，將其擁有的特定房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給出借方，作為債務(wù)履行的擔(dān)保。1.2.2抵押權(quán)：指出借方對抵押物享有的擔(dān)保權(quán)利。1.2.3貸款：指出借方按照約定的條件，向借款方提供的貨幣資金。2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣[貸款金額]元整。2.2貸款期限：自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止。2.3貸款利率：年利率為[年利率]%，按中國人民銀行規(guī)定的貸款利率執(zhí)行。2.4還款方式：等額本息還款方式。3.抵押物信息3.1抵押物描述：[抵押物詳細描述，包括但不限于地址、面積、產(chǎn)權(quán)證號等]。3.2抵押物評估價值：[抵押物評估價值]元整。3.3抵押登記：借款方應(yīng)在本合同簽訂之日起[抵押登記期限]內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。4.貸款發(fā)放與使用4.1.1借款方具有完全民事行為能力；4.1.2借款方具備還款能力；4.1.3抵押物合法、有效；4.1.4符合出借方規(guī)定的其他條件。4.2貸款使用范圍：借款方僅可用于購買[智能家居公寓名稱]，不得挪作他用。4.3貸款發(fā)放程序：借款方需按照出借方規(guī)定的程序提交相關(guān)資料，出借方在審核通過后，按照約定將貸款發(fā)放至借款方指定賬戶。5.抵押權(quán)設(shè)置與維護5.1抵押權(quán)設(shè)定：借款方同意將抵押物設(shè)定為抵押權(quán)，作為債務(wù)履行的擔(dān)保。5.2抵押權(quán)登記：借款方應(yīng)在簽訂本合同之日起[抵押登記期限]內(nèi)，將抵押權(quán)辦理登記手續(xù)。5.3抵押權(quán)維護：出借方有權(quán)對抵押物進行必要的管理和維護，確保抵押權(quán)的實現(xiàn)。6.還款責(zé)任與違約責(zé)任6.1還款責(zé)任：借款方應(yīng)按照約定的還款方式，按時足額償還貸款本息。6.2違約責(zé)任：6.2.1借款方未按時足額償還貸款本息的，應(yīng)向出借方支付違約金，違約金按逾期金額的[違約金比例]%計算。6.2.2借款方挪用貸款的，除追回貸款本息外，還應(yīng)向出借方支付違約金，違約金按挪用金額的[違約金比例]%計算。6.3違約金的計算與支付：借款方應(yīng)于逾期之日起[違約金支付期限]內(nèi)，向出借方支付違約金。8.貸款變更與提前還款8.1貸款變更條件：在合同有效期內(nèi)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對貸款金額、期限、利率等進行變更。8.2提前還款條件：借款方有權(quán)在合同約定的還款期限屆滿前提前償還全部或部分貸款。8.3提前還款手續(xù)：借款方提前還款應(yīng)提前[提前還款通知期限]天向出借方提出書面申請，經(jīng)出借方同意后，按照約定的還款方式進行還款。9.貸款終止與解除9.1.1借款方完全清償了貸款本息；9.1.2出借方依法行使抵押權(quán)，實現(xiàn)了抵押權(quán)；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2.1借款方嚴重違約，經(jīng)出借方催告后仍未糾正；9.2.2出借方依法行使抵押權(quán)，實現(xiàn)抵押權(quán)；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3.1一方提出終止或解除合同書面申請；9.3.2另一方收到申請后，在[回復(fù)期限]內(nèi)給予答復(fù)；9.3.3雙方簽署終止或解除合同協(xié)議。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可向[爭議解決機構(gòu)名稱]申請仲裁。10.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除條件：合同約定的解除條件成就或一方嚴重違約。12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：貸款合同變更協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.通知與送達13.1通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式進行通知。13.2送達地址：雙方在合同中約定的送達地址。13.3送達時間：自發(fā)出通知之日起[送達時間]內(nèi)送達。14.其他14.1合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同的修改與補充：對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。14.3合同的解釋與適用法律：本合同的解釋和適用，均以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入：指在合同履行過程中，第三方根據(jù)合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致，參與合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)特定責(zé)任的行為。15.2第三方介入的類型15.2.1服務(wù)提供：第三方提供貸款申請、評估、擔(dān)保、法律咨詢等金融服務(wù)或?qū)I(yè)服務(wù)。15.2.2技術(shù)支持：第三方提供智能家居公寓的設(shè)計、安裝、維護等技術(shù)服務(wù)。15.2.3監(jiān)督管理：第三方對貸款使用、抵押物管理等進行監(jiān)督。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額：第三方在本合同項下的責(zé)任，不得超過其承諾的金額或法律規(guī)定。15.3.2責(zé)任限額的約定：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并在合同附件中列出。16.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)16.1甲方的權(quán)利與義務(wù)16.1.1權(quán)利：16.1.1.1要求第三方按照合同約定提供服務(wù)或承擔(dān)責(zé)任；16.1.1.2在第三方未能履行職責(zé)時，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；16.1.1.3享有合同約定的其他權(quán)利。16.1.2義務(wù)：16.1.2.1按合同約定向第三方支付相關(guān)費用；16.1.2.2向第三方提供必要的資料和協(xié)助；16.1.2.3依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2乙方的權(quán)利與義務(wù)16.2.1權(quán)利：16.2.1.1要求甲方按照合同約定償還貸款；16.2.1.2在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；16.2.1.3享有合同約定的其他權(quán)利。16.2.2義務(wù)：16.2.2.1按合同約定向甲方提供貸款；16.2.2.2依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，對因其過錯導(dǎo)致的責(zé)任，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е碌呢?zé)任，免除其責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費用；17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.3義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；17.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方：18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)合同約定；18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲方協(xié)助，甲方應(yīng)予以配合。18.2第三方與乙方：18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)合同約定；18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需乙方協(xié)助，乙方應(yīng)予以配合。18.3第三方與甲乙雙方：18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲乙雙方共同協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和實際情況提供必要的協(xié)助。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細要求：清單應(yīng)包括抵押物的詳細描述，如地址、面積、產(chǎn)權(quán)證號、評估價值等。附件說明：抵押物清單是抵押權(quán)設(shè)定的依據(jù)，應(yīng)在合同簽訂后及時提交給雙方及第三方。2.附件二：貸款合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)詳細記錄變更內(nèi)容，包括變更的原因、變更后的條款等。附件說明：當(dāng)合同條款需要變更時，雙方應(yīng)簽署變更協(xié)議，并作為合同附件。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于借款方的身份證明、收入證明、抵押物權(quán)屬證明等。附件說明：其他相關(guān)文件是合同履行的重要依據(jù)，應(yīng)在合同簽訂時提交。4.附件四：第三方服務(wù)合同詳細要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。附件說明：第三方服務(wù)合同是第三方介入的依據(jù)，應(yīng)在合同簽訂后提交。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。附件說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的依據(jù)，應(yīng)在合同簽訂時提交。6.附件六：貸款使用情況報告詳細要求：報告應(yīng)包括貸款使用情況、還款情況等。附件說明：貸款使用情況報告是監(jiān)督貸款使用情況的依據(jù)，應(yīng)在每個還款周期提交。7.附件七：抵押物管理報告詳細要求：報告應(yīng)包括抵押物的維護、使用等情況。附件說明：抵押物管理報告是監(jiān)督抵押物管理情況的依據(jù)，應(yīng)在每個還款周期提交。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：借款方未按時足額償還貸款本息；借款方挪用貸款；借款方未按約定使用抵押物；出借方未按約定發(fā)放貸款；第三方未按約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，應(yīng)立即通知對方；雙方協(xié)商解決違約行為，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟；違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例說明：借款方未按時償還貸款本息，逾期天數(shù)超過30天，應(yīng)支付逾期金額的1%作為違約金；借款方挪用貸款，挪用金額的5%作為違約金；第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)賠償相應(yīng)損失。全文完。2024年度智能家居公寓抵押貸款合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)1.2政策文件1.3行業(yè)規(guī)范2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2專用名詞解釋3.抵押貸款概述3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押物描述4.1抵押物基本情況4.2抵押物權(quán)利狀況4.3抵押物評估價值5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)登記5.2抵押權(quán)效力5.3抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放程序6.3貸款發(fā)放時間7.貸款使用7.1貸款使用范圍7.2貸款使用限制7.3貸款使用監(jiān)督8.還款責(zé)任8.1還款責(zé)任主體8.2還款時間8.3還款金額8.4違約責(zé)任9.抵押物保管9.1抵押物保管責(zé)任9.2抵押物保險9.3抵押物處置10.保險條款10.1保險責(zé)任10.2保險期限10.3保險費用11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除的程序12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約金13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他14.1合同生效14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國擔(dān)保法》1.1.3《中華人民共和國物權(quán)法》1.1.4《中華人民共和國銀行業(yè)監(jiān)督管理法》1.2政策文件1.2.1中國人民銀行關(guān)于個人住房貸款政策的通知1.2.2當(dāng)?shù)卣P(guān)于住房抵押貸款的相關(guān)政策規(guī)定1.3行業(yè)規(guī)范1.3.1中國銀行業(yè)協(xié)會制定的《個人住房貸款業(yè)務(wù)操作規(guī)程》1.3.2智能家居行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范第二條定義與解釋2.1術(shù)語定義2.1.1“抵押貸款”是指借款人以其合法擁有的房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請的貸款。2.1.2“抵押物”是指借款人提供的作為抵押的房產(chǎn)。2.2專用名詞解釋2.2.1“貸款人”是指提供抵押貸款的金融機構(gòu)。2.2.2“借款人”是指向貸款人申請抵押貸款的個人。2.2.3“抵押權(quán)”是指借款人因債務(wù)關(guān)系而取得的抵押物的權(quán)利。第三條抵押貸款概述3.1貸款金額3.1.1本合同項下抵押貸款金額為人民幣壹拾萬元整。3.2貸款期限3.2.1本合同項下貸款期限為十年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.3貸款利率3.3.1本合同項下貸款利率為中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率，按年調(diào)整。3.4還款方式3.4.1借款人應(yīng)按月等額本息方式償還貸款。第四條抵押物描述4.1抵押物基本情況4.1.1抵押物為位于市區(qū)路號的房產(chǎn)，建筑面積平方米。4.1.2抵押物產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。4.2抵押物權(quán)利狀況4.2.1抵押物所有權(quán)歸借款人所有。4.2.2抵押物無任何租賃、抵押等權(quán)利負擔(dān)。4.3抵押物評估價值4.3.1抵押物評估價值為人民幣壹拾萬元整。第五條抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)登記5.1.1借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。5.2抵押權(quán)效力5.2.1抵押權(quán)自登記之日起生效。5.3抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)5.3.1在抵押貸款期間，抵押權(quán)人對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。第六條貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放條件6.1.1借款人須符合貸款人規(guī)定的貸款條件。6.1.2抵押物須滿足貸款人要求的條件。6.2貸款發(fā)放程序6.2.1貸款人收到借款人提交的申請材料后，進行審核。6.2.2審核通過后，貸款人與借款人簽訂本合同。6.2.3貸款人將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶。6.3貸款發(fā)放時間6.3.1貸款人應(yīng)在審核通過后的個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶。第七條貸款使用7.1貸款使用范圍7.1.1借款人應(yīng)將貸款用于購買智能家居產(chǎn)品或服務(wù)。7.1.2貸款不得用于其他用途。7.2貸款使用限制7.2.1借款人不得將貸款挪用或轉(zhuǎn)借他人。7.2.2借款人不得將貸款用于非法活動。7.3貸款使用監(jiān)督7.3.1貸款人有權(quán)對借款人的貸款使用情況進行監(jiān)督。第八條還款責(zé)任8.1還款責(zé)任主體8.1.1借款人承擔(dān)本合同約定的還款責(zé)任。8.1.2借款人應(yīng)按時足額償還貸款本金和利息。8.2還款時間8.2.1借款人應(yīng)按約定的還款計劃在每月的指定日期償還貸款。8.2.2還款日如遇法定節(jié)假日或休息日，則應(yīng)提前一日償還。8.3還款金額8.3.1每月還款金額包括當(dāng)期應(yīng)還本金和利息。8.3.2還款金額的計算方法應(yīng)按照貸款人提供的還款計劃進行。8.4違約責(zé)任8.4.1借款人如未按約定還款，構(gòu)成違約。8.4.2貸款人有權(quán)要求借款人立即償還全部貸款本金和利息，并支付逾期利息和違約金。第九條抵押物保管9.1抵押物保管責(zé)任9.1.1借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價值不受損害。9.1.2借款人不得擅自處置抵押物，包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓、出租等。9.2抵押物保險9.2.1借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，對抵押物投保財產(chǎn)險。9.2.2保險金額應(yīng)不低于抵押物的評估價值。9.3抵押物處置9.3.1在借款人違約或合同約定的其他情況下，貸款人有權(quán)處置抵押物。9.3.2抵押物處置所得款項用于償還貸款本金和利息，余額歸借款人或貸款人所有。第十條保險條款10.1保險責(zé)任10.1.1保險人應(yīng)承擔(dān)因自然災(zāi)害、意外事故等原因?qū)е碌盅何飺p毀的賠償責(zé)任。10.1.2保險人應(yīng)在保險合同約定的范圍內(nèi)支付賠償金。10.2保險期限10.2.1保險期限應(yīng)與抵押貸款期限一致。10.2.2保險期限屆滿前，借款人應(yīng)續(xù)保。10.3保險費用10.3.1保險費用由借款人承擔(dān)，并在貸款發(fā)放時一次性支付。第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)和本合同約定。11.2合同解除條件11.2.1借款人嚴重違約，貸款人有權(quán)解除合同。11.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。11.3合同變更與解除的程序11.3.1合同變更或解除應(yīng)書面通知對方，并自通知送達之日起生效。第十二條違約責(zé)任12.1違約行為12.1.1借款人未按時還款、未按約定使用貸款、未妥善保管抵押物等行為均屬違約。12.1.2貸款人未按約定發(fā)放貸款、未按約定提供服務(wù)的行為亦屬違約。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。12.3違約金12.3.1違約金的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)合理，具體數(shù)額由雙方約定。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1爭議解決機構(gòu)包括但不限于仲裁委員會、人民法院等。13.3爭議解決程序13.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和機構(gòu)的規(guī)定。第十四條其他14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于借款合同、抵押合同、保險合同等。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)14.4.1本合同的解釋權(quán)歸貸款人所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，除貸款人和借款人之外，參與本合同相關(guān)活動的任何個人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、保險公司、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，提高合同執(zhí)行的效率和安全性。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險承擔(dān)能力確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在合同附件中詳細列明。第四條第三方資質(zhì)要求4.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，包括但不限于：4.1.1持有相關(guān)行業(yè)許可證或資格證書；4.1.3具有豐富的專業(yè)知識和實踐經(jīng)驗。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方在本合同中的權(quán)利包括：5.1.1根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)；5.1.2獲得合同約定的服務(wù)費用；5.1.3在合同履行過程中，有權(quán)要求貸款人和借款人提供必要的協(xié)助和配合。5.2第三方在本合同中的義務(wù)包括：5.2.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；5.2.2保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密；5.2.3遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；5.2.4對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與貸款人和借款人之間的關(guān)系是委托代理或合作服務(wù)關(guān)系。6.2第三方與貸款人和借款人的權(quán)利義務(wù)劃分如下：6.2.1貸款人和借款人應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行合同義務(wù)；6.2.2第三方應(yīng)向貸款人和借款人提供合同約定的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量；6.2.3第三方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)貸款人或借款人存在違約行為，應(yīng)及時通知貸款人和借款人，并采取措施予以糾正。第七條第三方介入的流程7.1第三方介入前，貸款人和借款人應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方介入后，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，并及時向貸款人和借款人報告工作進展情況。7.3第三方介入期間，如發(fā)生任何爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的費用承擔(dān)8.1第三方介入的費用由貸款人和借款人按合同約定分攤。8.2第三方介入的費用包括但不限于：8.1.1第三方提供服務(wù)的報酬；8.1.2第三方為履行合同而產(chǎn)生的合理費用；8.1.3因第三方介入而產(chǎn)生的其他費用。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件包括但不限于：9.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；9.1.2雙方協(xié)商一致同意終止；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.4第三方違約，貸款人和借款人有權(quán)解除合同。第十條第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，如需對合同進