2025年度委托居間方房地產(chǎn)拍賣項目代理合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度委托居間方房地產(chǎn)拍賣項目代理合同書本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術語定義1.2合同術語解釋2.當事人信息2.1居間方信息2.2房地產(chǎn)拍賣項目信息3.代理范圍和權限3.1代理事項3.2代理權限4.居間服務內(nèi)容4.1拍賣前期準備4.2拍賣現(xiàn)場服務4.3拍賣后期跟進5.居間費用及支付方式5.1居間費用標準5.2支付方式5.3付款時間6.履約期限6.1合同期限6.2履約時間要求7.履約責任和義務7.1居間方責任7.2房地產(chǎn)拍賣項目方責任8.合同解除和終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責任9.1居間方違約責任9.2房地產(chǎn)拍賣項目方違約責任10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.法律適用和爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.合同附件12.1附件一：委托代理協(xié)議12.2附件二：拍賣項目清單13.其他約定事項13.1其他約定條款13.2其他約定事項說明14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署當事人第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術語定義1.1.1“委托方”指委托居間方房地產(chǎn)拍賣項目的當事人。1.1.2“居間方”指接受委托方委托，提供房地產(chǎn)拍賣項目代理服務的第三方。1.1.3“房地產(chǎn)拍賣項目”指委托方委托居間方代理的房地產(chǎn)拍賣活動。1.1.4“代理事項”指居間方在房地產(chǎn)拍賣項目中應盡的職責和義務。1.1.5“代理權限”指居間方在代理事項中享有的權利和權限范圍。1.2合同術語解釋1.2.1“居間服務內(nèi)容”指居間方在房地產(chǎn)拍賣項目中提供的服務項目，包括但不限于拍賣前期準備、拍賣現(xiàn)場服務和拍賣后期跟進。1.2.2“居間費用”指居間方提供代理服務所收取的費用。1.2.3“違約責任”指合同一方違反合同約定所應承擔的法律責任。2.當事人信息2.1居間方信息2.1.1居間方名稱：_______2.1.2法定代表人：_______2.1.3注冊地址：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2房地產(chǎn)拍賣項目信息2.2.1房地產(chǎn)拍賣項目名稱：_______2.2.2房地產(chǎn)拍賣項目地址：_______2.2.3房地產(chǎn)拍賣項目類型：_______2.2.4拍賣時間：_______3.代理范圍和權限3.1代理事項3.1.1居間方負責協(xié)助委托方進行房地產(chǎn)拍賣項目的宣傳推廣。3.1.2居間方負責協(xié)助委托方組織拍賣活動，包括但不限于制定拍賣規(guī)則、組織拍賣會等。3.1.3居間方負責協(xié)助委托方進行拍賣標的物的評估和報價。3.1.4居間方負責協(xié)助委托方處理拍賣過程中的相關事宜。3.2代理權限3.2.1居間方有權在代理事項范圍內(nèi)，以委托方的名義進行必要的溝通和協(xié)調(diào)。3.2.2居間方有權在代理事項范圍內(nèi)，代表委托方與第三方進行洽談和簽約。3.2.3居間方有權在代理事項范圍內(nèi)，行使委托方賦予的其他權利。4.居間服務內(nèi)容4.1拍賣前期準備4.1.1居間方負責協(xié)助委托方收集和整理拍賣標的物的相關資料。4.1.2居間方負責協(xié)助委托方制定拍賣規(guī)則和流程。4.1.3居間方負責協(xié)助委托方確定拍賣標的物的起拍價和保留價。4.2拍賣現(xiàn)場服務4.2.1居間方負責在拍賣現(xiàn)場維護秩序，確保拍賣活動順利進行。4.2.2居間方負責解答參與拍賣活動的各方疑問。4.2.3居間方負責記錄拍賣結果，并及時向委托方報告。4.3拍賣后期跟進4.3.1居間方負責協(xié)助委托方處理拍賣標的物的交接事宜。4.3.2居間方負責協(xié)助委托方處理拍賣過程中產(chǎn)生的相關費用。4.3.3居間方負責協(xié)助委托方處理拍賣標的物的售后服務。5.居間費用及支付方式5.1居間費用標準5.1.1居間費用按拍賣標的物成交價的_____%計算。5.1.2居間費用上限為_______元。5.2支付方式5.2.1居間費用在拍賣標的物成交后_______個工作日內(nèi)支付。5.2.2居間費用支付方式為_______。5.3付款時間5.3.1居間費用應在拍賣標的物成交后_______個工作日內(nèi)支付。6.履約期限6.1合同期限6.1.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_______年。6.2履約時間要求6.2.1居間方應在合同生效后_______個工作日內(nèi)完成拍賣前期準備工作。6.2.2居間方應在合同生效后_______個工作日內(nèi)完成拍賣現(xiàn)場服務。6.2.3居間方應在拍賣標的物成交后_______個工作日內(nèi)完成拍賣后期跟進工作。8.合同解除和終止8.1合同解除條件8.1.1委托方或居間方違反合同約定，嚴重損害對方利益的，另一方有權解除合同。8.1.2合同約定的解除條件成就時，任何一方均可通知對方解除合同。8.1.3因不可抗力導致合同無法履行時，合同自動解除。8.2合同終止條件8.2.1履約期限屆滿，合同目的實現(xiàn)，合同自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，可以終止合同。8.2.3因一方違約，對方有權終止合同。9.違約責任9.1居間方違約責任9.1.1居間方未按約定履行代理義務，導致委托方損失的，應承擔賠償責任。9.1.2居間方泄露委托方商業(yè)秘密，造成損失的，應承擔賠償責任。9.2房地產(chǎn)拍賣項目方違約責任9.2.1房地產(chǎn)拍賣項目方未按約定提供拍賣標的物或提供虛假信息，導致拍賣活動無法進行或造成損失的，應承擔賠償責任。9.2.2房地產(chǎn)拍賣項目方未按約定支付居間費用，應承擔違約責任。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等。10.1.2本合同內(nèi)容及其履行情況。10.2保密期限10.2.1本合同履行期間及終止后_______年內(nèi)。11.法律適用和爭議解決11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式11.2.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同附件12.1附件一：委托代理協(xié)議12.1.1附件一為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.2附件二：拍賣項目清單12.2.1附件二為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1其他約定條款雙方在本合同中未約定的其他事項，按相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。13.2其他約定事項說明本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點本合同簽署地為_______。14.3簽署當事人委托方（蓋章）：法定代表人（簽字）：居間方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或委托方指定的，提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括居間方，且其參與本合同的目的和范圍應明確界定。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。15.2.2第三方介入的必要性和合理性應由甲乙雙方共同評估。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方在本合同項下的責任限額，應根據(jù)其提供的服務內(nèi)容和風險程度由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定。16.1.2第三方責任限額應包括但不限于因其服務瑕疵、疏忽或違約行為導致的損失。16.1.3第三方責任限額的約定不得違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。17.第三方權利和義務17.1第三方權利17.1.1第三方有權根據(jù)補充協(xié)議的規(guī)定，獨立行使職責，并享有相應的權利。17.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2第三方義務17.2.1第三方應按照補充協(xié)議的約定，履行其職責，確保服務質(zhì)量。17.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的責任劃分18.1.1第三方在履行職責過程中，對甲方造成的損失，甲方有權向第三方追償。18.1.2第三方對甲方造成的損失，甲乙雙方應根據(jù)補充協(xié)議的約定，承擔相應的責任。18.2第三方與乙方的責任劃分18.2.1第三方在履行職責過程中，對乙方造成的損失，乙方有權向第三方追償。18.2.2第三方對乙方造成的損失，甲乙雙方應根據(jù)補充協(xié)議的約定，承擔相應的責任。18.3第三方與居間方的責任劃分18.3.1第三方與居間方之間不存在直接的合同關系，居間方對第三方的行為不承擔責任。18.3.2居間方在第三方介入的情況下，仍需履行其合同約定的義務。19.第三方介入的補充協(xié)議19.1補充協(xié)議的簽訂第三方的名稱、地址、法定代表人或負責人；第三方的服務內(nèi)容和范圍；第三方的責任限額；第三方的權利和義務；第三方與其他各方的責任劃分；補充協(xié)議的生效條件和期限；補充協(xié)議的變更和解除；補充協(xié)議的爭議解決方式。19.1.2補充協(xié)議應由甲乙雙方和第三方共同簽署。19.2補充協(xié)議的效力19.2.1補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.2.2補充協(xié)議的簽訂不影響本合同其他條款的效力。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責，經(jīng)甲乙雙方同意后，可終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入終止時，甲乙雙方應共同評估第三方的工作成果和責任。20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)補充協(xié)議的約定，處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：委托代理協(xié)議詳細要求：委托代理協(xié)議應明確甲乙雙方的權利和義務，包括代理事項、代理權限、代理費用、保密條款等。說明：委托代理協(xié)議是本合同的重要組成部分，用于規(guī)范甲乙雙方在代理關系中的行為。2.附件二：拍賣項目清單詳細要求：拍賣項目清單應詳細列明拍賣標的物的名稱、地址、類型、起拍價、保留價等信息。說明：拍賣項目清單是本合同的重要附件，用于確保拍賣活動的順利進行。3.附件三：補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應包括第三方介入的相關條款，如第三方的名稱、服務內(nèi)容、責任限額等。說明：補充協(xié)議是對本合同的補充和細化，用于處理合同履行過程中的特殊情況和需求。4.附件四：居間費用支付憑證詳細要求：支付憑證應包括支付日期、金額、支付方式等信息。說明：支付憑證是證明居間費用已支付的憑證，用于雙方核對費用支付情況。5.附件五：拍賣結果報告詳細要求：報告應包括拍賣標的物的成交價、成交時間、成交人等信息。說明：拍賣結果報告是記錄拍賣活動結果的憑證，用于雙方核對拍賣結果。6.附件六：第三方服務報告詳細要求：報告應包括第三方提供的服務內(nèi)容、服務質(zhì)量、存在的問題等信息。說明：第三方服務報告是第三方工作成果的體現(xiàn)，用于雙方評估第三方的工作表現(xiàn)。說明二：違約行為及責任認定：1.居間方違約行為違約行為：未按約定履行代理義務，導致委托方損失。責任認定標準：根據(jù)未履行義務的性質(zhì)、程度和后果，居間方應承擔相應的賠償責任。示例說明：居間方未按照約定時間完成拍賣前期準備工作，導致拍賣活動推遲，委托方因此遭受損失，居間方應承擔賠償責任。2.房地產(chǎn)拍賣項目方違約行為違約行為：未按約定提供拍賣標的物或提供虛假信息，導致拍賣活動無法進行或造成損失。責任認定標準：根據(jù)未履行義務的性質(zhì)、程度和后果，房地產(chǎn)拍賣項目方應承擔相應的賠償責任。示例說明：房地產(chǎn)拍賣項目方提供的拍賣標的物存在重大瑕疵，導致拍賣活動無法進行，委托方因此遭受損失，房地產(chǎn)拍賣項目方應承擔賠償責任。3.第三方違約行為違約行為：未按約定履行職責，導致甲乙雙方損失。責任認定標準：根據(jù)未履行職責的性質(zhì)、程度和后果，第三方應承擔相應的賠償責任。示例說明：第三方在提供專業(yè)服務過程中出現(xiàn)重大失誤，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔賠償責任。4.甲方違約行為違約行為：未按約定支付居間費用或其他款項。責任認定標準：根據(jù)未支付款項的性質(zhì)、金額和后果，甲方應承擔相應的違約責任。示例說明：甲方未按約定時間支付居間費用，導致居間方無法履行合同義務，甲方應承擔違約責任。5.乙方違約行為違約行為：未按約定履行合同義務，導致甲乙雙方損失。責任認定標準：根據(jù)未履行義務的性質(zhì)、程度和后果，乙方應承擔相應的違約責任。示例說明：乙方未按約定時間完成拍賣前期準備工作，導致拍賣活動推遲，甲方因此遭受損失，乙方應承擔違約責任。全文完。2024年度委托居間方房地產(chǎn)拍賣項目代理合同書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托方1.1.1名稱1.1.2地址1.1.3聯(lián)系人1.1.4聯(lián)系方式1.2居間方1.2.1名稱1.2.2地址1.2.3聯(lián)系人1.2.4聯(lián)系方式2.項目基本情況2.1拍賣標的2.1.1房地產(chǎn)名稱2.1.2房地產(chǎn)地址2.1.3房地產(chǎn)面積2.1.4房地產(chǎn)用途2.2拍賣時間2.3拍賣地點3.居間方義務3.1居間方職責3.1.1代理拍賣事宜3.1.2協(xié)助委托方進行拍賣前的準備工作3.1.3協(xié)助委托方進行拍賣后的后續(xù)事宜3.2居間方權利3.2.1收取居間服務費用3.2.2享有合同約定的其他權利4.委托方義務4.1委托方職責4.1.1提供拍賣所需的資料4.1.2配合居間方進行拍賣前的準備工作4.1.3配合居間方進行拍賣后的后續(xù)事宜4.2委托方權利4.2.1監(jiān)督居間方的服務4.2.2享有合同約定的其他權利5.居間服務費用及支付方式5.1居間服務費用5.1.1計算方式5.1.2費用金額5.2支付方式5.2.1付款時間5.2.2付款方式6.居間服務期限6.1居間服務開始時間6.2居間服務結束時間7.違約責任7.1居間方違約責任7.1.1未履行居間服務職責的違約責任7.1.2未按約定收取居間服務費用的違約責任7.2委托方違約責任7.2.1未按約定提供資料的違約責任7.2.2未按約定支付居間服務費用的違約責任8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密義務的責任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效條件11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：拍賣資料清單12.2附件二：服務費用明細12.3附件三：其他相關文件13.合同變更13.1合同變更程序13.2合同變更內(nèi)容14.合同解除14.1合同解除程序14.2合同解除后果第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1委托方1.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2地址：市區(qū)路號1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系方式：138xxxx56781.2居間方1.2.1名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司1.2.2地址：市區(qū)路號1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系方式：139xxxx56782.項目基本情況2.1拍賣標的2.1.1房地產(chǎn)名稱：大廈2.1.2房地產(chǎn)地址：市區(qū)路號2.1.3房地產(chǎn)面積：10000平方米2.1.4房地產(chǎn)用途：商業(yè)2.2拍賣時間：2024年5月20日2.3拍賣地點：市區(qū)路號大廈會議室3.居間方義務3.1居間方職責3.1.1代理拍賣事宜：負責拍賣的策劃、組織和實施，包括但不限于發(fā)布拍賣信息、組織競買人報名、協(xié)助委托方進行拍賣前的準備工作等。3.1.2協(xié)助委托方進行拍賣前的準備工作：協(xié)助委托方收集和整理拍賣所需的資料，包括但不限于房地產(chǎn)權屬證明、房屋質(zhì)量報告等。3.1.3協(xié)助委托方進行拍賣后的后續(xù)事宜：協(xié)助委托方辦理拍賣成交后的過戶手續(xù)，以及處理其他相關事宜。3.2居間方權利3.2.1收取居間服務費用：按照合同約定收取居間服務費用。3.2.2享有合同約定的其他權利：包括但不限于要求委托方提供必要資料、要求委托方協(xié)助完成相關工作等。4.委托方義務4.1委托方職責4.1.1提供拍賣所需的資料：在居間方要求的時間內(nèi)，提供拍賣所需的資料，包括但不限于房地產(chǎn)權屬證明、房屋質(zhì)量報告等。4.1.2配合居間方進行拍賣前的準備工作：積極配合居間方進行拍賣前的準備工作，包括但不限于提供必要的信息、協(xié)助辦理相關手續(xù)等。4.1.3配合居間方進行拍賣后的后續(xù)事宜：積極配合居間方進行拍賣后的后續(xù)事宜，包括但不限于辦理過戶手續(xù)、處理相關事宜等。4.2委托方權利4.2.1監(jiān)督居間方的服務：對居間方的服務進行監(jiān)督，確保其按照合同約定履行職責。4.2.2享有合同約定的其他權利：包括但不限于要求居間方提供必要服務、要求居間方改進服務質(zhì)量等。5.居間服務費用及支付方式5.1居間服務費用5.1.1計算方式：按照拍賣成交價的1%計算居間服務費用。5.1.2費用金額：拍賣成交價為1000萬元，則居間服務費用為10萬元。5.2支付方式5.2.1付款時間：拍賣成交后5個工作日內(nèi)支付。5.2.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬支付至居間方指定賬戶。6.居間服務期限6.1居間服務開始時間：2024年4月1日。6.2居間服務結束時間：拍賣成交后30個工作日。7.違約責任7.1居間方違約責任7.1.1未履行居間服務職責的違約責任：如居間方未履行居間服務職責，導致拍賣未能順利進行，居間方應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還居間服務費用、賠償委托方因此遭受的損失等。7.1.2未按約定收取居間服務費用的違約責任：如居間方未按約定收取居間服務費用，委托方有權要求居間方補足費用，并承擔相應的違約責任。7.2委托方違約責任7.2.1未按約定提供資料的違約責任：如委托方未按約定提供資料，導致拍賣未能順利進行，委托方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償居間方因此遭受的損失等。7.2.2未按約定支付居間服務費用的違約責任：如委托方未按約定支付居間服務費用，居間方有權要求委托方補足費用，并承擔相應的違約責任。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。8.1.2本合同內(nèi)容及雙方約定的其他保密信息。8.2保密期限8.2.1本合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)。8.2.2雙方在履行合同過程中知悉的對方保密信息，無論合同是否終止，均應保密。8.3違反保密義務的責任8.3.1如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的全部損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.合同解除條件10.1合同解除條件10.1.1居間方嚴重違約，導致合同無法履行。10.1.2委托方嚴重違約，導致合同無法履行。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方。10.2.2雙方應在收到解除合同通知之日起15日內(nèi)，協(xié)商確定合同解除的具體事宜。11.合同生效條件11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同，并加蓋公章或合同專用章。11.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期11.2.1本合同自2024年3月15日起生效。12.合同附件12.1附件一：拍賣資料清單12.1.1房地產(chǎn)權屬證明12.1.2房屋質(zhì)量報告12.1.3其他相關文件12.2附件二：服務費用明細12.2.1居間服務費用計算表12.2.2其他相關費用明細12.3附件三：其他相關文件12.3.1雙方簽署的其他協(xié)議12.3.2雙方約定的其他文件13.合同變更13.1合同變更程序13.1.1雙方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議。13.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同變更內(nèi)容13.2.1合同任何條款的變更均應以書面形式進行。13.2.2變更內(nèi)容應明確、具體。14.合同解除14.1合同解除程序14.1.1提出解除合同的一方應書面通知對方。14.1.2雙方應在收到解除合同通知之日起15日內(nèi)，協(xié)商確定合同解除的具體事宜。14.2合同解除后果14.2.1合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理合同解除后的善后事宜。14.2.2合同解除不影響雙方在合同有效期內(nèi)已經(jīng)履行義務部分的效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選擇的，為合同履行提供專業(yè)服務、協(xié)助或擔保的獨立第三方。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其雇員、代理人或關聯(lián)方。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：提供技術咨詢、評估服務、法律咨詢、融資擔保等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應共同決定是否邀請第三方介入，并就第三方介入的事項達成一致。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。16.1.2第三方的責任范圍限于其職責范圍內(nèi)，且不超過其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中約定的責任限額。16.2責任限額的明確16.2.1第三方責任限額應在甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確約定。16.2.2責任限額應根據(jù)第三方的服務內(nèi)容、風險程度和第三方自身的財務狀況等因素合理確定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應向甲方提供獨立的、專業(yè)的服務，甲方對第三方的服務享有監(jiān)督權。17.1.2第三方在提供服務過程中，應遵守甲方的要求和指示。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應向乙方提供獨立的、專業(yè)的服務，乙方對第三方的服務享有監(jiān)督權。17.2.2第三方在提供服務過程中，應遵守乙方的要求和指示。17.3第三方與甲乙雙方的劃分17.3.1第三方應獨立于甲乙雙方，不應受甲乙雙方利益沖突的影響。17.3.2第三方在履行職責過程中，應保持客觀、公正的態(tài)度。18.第三方介入時的額外條款及說明18.1第三方介入時的額外條款18.1.1第三方介入后，甲乙雙方應確保第三方能夠獨立、公正地履行其職責。18.1.2第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務，不得因第三方介入而免除或減輕其責任。18.2第三方介入時的額外說明18.2.1第三方介入后，甲乙雙方應就第三方介入的具體事宜進行協(xié)商，確保第三方能夠順利開展工作。18.2.2第三方介入后，甲乙雙方應定期與第三方溝通，了解第三方的工作進展和遇到的問題，并及時予以解決。19.第三方介入的監(jiān)督與評估19.1第三方介入的監(jiān)督19.1.1甲乙雙方應共同對第三方的工作進行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行職責。19.1.2第三方在履行職責過程中，應接受甲乙雙方的合理監(jiān)督。19.2第三方介入的評估19.2.1甲乙雙方應定期對第三方的工作進行評估，評估內(nèi)容包括但不限于第三方的工作質(zhì)量、工作效率等。19.2.2評估結果應作為第三方續(xù)約或調(diào)整服務費用的重要依據(jù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：拍賣資料清單要求：包含房地產(chǎn)權屬證明、房屋質(zhì)量報告、土地使用權證、房產(chǎn)測繪報告等。2.附件二：服務費用明細要求：詳細列出居間服務費用、其他相關費用及計算方式。說明：本附件用于明確雙方服務費用的構成，確保費用的透明度。3.附件三：第三方協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、職責、權利和義務，以及責任限額。說明：本附件是第三方介入的基礎，確保第三方在合同履行中的合法權益。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內(nèi)容、時間、原因等。說明：本附件用于記錄合同變更的過程，確保合同變更的有效性。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：本附件用于指導雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：詳細記錄合同解除的原因、時間、程序等。說明：本附件用于指導雙方在合同解除時的具體操作。說明二：違約行為及責任認定：1.居間方違約行為及責任認定違約行為：未履行居間服務職責、未按約定收取居間服務費用等。責任認定標準：居間方應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還居間服務費用、賠償委托方因此遭受的損失等。示例：居間方未按約定組織拍賣，導致拍賣無法進行，居間方應退還居間服務費用，并賠償委托方因此遭受的損失。2.委托方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供資料、未按約定支付居間服務費用等。責任認定標準：委托方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償居間方因此遭受的損失、支付違約金等。示例：委托方未按約定提供房屋質(zhì)量報告，導致拍賣無法順利進行，委托方應賠償居間方因此遭受的損失，并支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未履行協(xié)議約定的職責、造成損失等。責任認定標準：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失、支付違約金等。示例：第三方在提供技術咨詢時出現(xiàn)重大失誤，導致拍賣失敗，第三方應賠償甲乙雙方因此遭受的損失，并支付違約金。全文完。2024年度委托居間方房地產(chǎn)拍賣項目代理合同書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2上下文解釋2.當事人信息2.1委托方信息2.2居間方信息3.項目概述3.1房地產(chǎn)拍賣項目3.2項目地點3.3項目時間4.居間方義務4.1居間方責任4.2居間方服務內(nèi)容4.3居間方權利5.委托方義務5.1委托方責任5.2委托方提供信息5.3委托方權利6.居間費及支付方式6.1居間費計算方法6.2居間費支付時間6.3居間費支付方式7.知識產(chǎn)權與保密7.1知識產(chǎn)權歸屬7.2保密條款8.合同期限與續(xù)約8.1合同期限8.2續(xù)約條件8.3終止條件9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他條款12.1合同附件12.2通知方式12.3不可抗力13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術語定義1.1.1“委托方”指在本合同中委托居間方進行房地產(chǎn)拍賣項目代理的一方。1.1.2“居間方”指在本合同中接受委托方委托，提供房地產(chǎn)拍賣項目代理服務的一方。1.1.3“房地產(chǎn)拍賣項目”指委托方委托居間方代理的，以拍賣方式出售的房地產(chǎn)項目。1.1.4“居間費”指居間方因提供代理服務而應得的報酬。1.1.5“合同期限”指本合同的有效期限。1.2上下文解釋1.2.1本合同中的術語如無特別說明，應按照通常含義進行解釋。第二條當事人信息2.1委托方信息2.1.1名稱：_______2.1.2法定代表人：_______2.1.3注冊地址：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2居間方信息2.2.1名稱：_______2.2.2法定代表人：_______2.2.3注冊地址：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______第三條項目概述3.1房地產(chǎn)拍賣項目3.1.1項目名稱：_______3.1.2項目地點：_______3.1.3項目類型：_______3.2項目時間3.2.1拍賣時間：_______3.2.2拍賣地點：_______第四條居間方義務4.1居間方責任4.1.1居間方應按照委托方的委托，負責房地產(chǎn)拍賣項目的代理工作。4.1.2居間方應確保其提供的代理服務符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.2居間方服務內(nèi)容4.2.1負責與拍賣機構溝通協(xié)調(diào)，確保拍賣順利進行。4.2.2負責收集、整理、提交拍賣所需的資料和文件。4.2.3負責拍賣過程中的咨詢解答和客戶服務。4.3居間方權利4.3.1居間方有權要求委托方提供必要的資料和文件。4.3.2居間方有權根據(jù)實際情況調(diào)整代理服務內(nèi)容。第五條委托方義務5.1委托方責任5.1.1委托方應按照本合同約定支付居間費。5.1.2委托方應配合居間方完成代理工作，及時提供所需資料和文件。5.2委托方提供信息5.2.1委托方應向居間方提供真實、準確、完整的房地產(chǎn)拍賣項目信息。5.2.2委托方應保證其提供的資料和文件不侵犯第三方的合法權益。5.3委托方權利5.3.1委托方有權監(jiān)督居間方的代理工作。5.3.2委托方有權要求居間方改正不符合約定的代理行為。第六條居間費及支付方式6.1居間費計算方法6.1.1居間費按拍賣成交價的一定比例計算。6.1.2居間費比例為_______%。6.2居間費支付時間6.2.1居間費在拍賣成交后_______個工作日內(nèi)支付。6.3居間費支付方式6.3.1居間費以人民幣支付。6.3.2居間費支付至居間方指定的銀行賬戶。第七條知識產(chǎn)權與保密7.1知識產(chǎn)權歸屬7.1.1本合同中涉及的房地產(chǎn)拍賣項目信息、資料和文件等知識產(chǎn)權歸委托方所有。7.2保密條款7.2.1雙方對本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負有保密義務。7.2.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或相關信息。第八條合同期限與續(xù)約8.1合同期限8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。8.1.2本合同到期后，如雙方無異議，可自動續(xù)約，續(xù)約期限為_______個月。8.2續(xù)約條件8.2.1雙方應在合同到期前_______個工作日書面通知對方是否續(xù)約。8.2.2如一方未在規(guī)定時間內(nèi)通知對方，視為放棄續(xù)約權。8.3終止條件8.3.1.1一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)未予改正；8.3.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；8.3.1.3雙方協(xié)商一致決定終止合同。第九條違約責任9.1違約情形9.1.1居間方未按約定履行代理職責，導致委托方遭受損失的；9.1.2委托方未按約定支付居間費的；9.1.3雙方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密的；9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，由仲裁機構裁決。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1如雙方同意，爭議可提交_______仲裁委員會仲裁。10.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院11.2.1本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十二條其他條款12.1合同附件12.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2通知方式12.2.1雙方之間的通知應以書面形式進行，送達地址為合同中約定的地址。12.3不可抗力12.3.1不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導致合同無法履行或履行困難的情形。12.3.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互通知，并采取一切可能的措施減輕損失。第十三條合同生效與備案13.1合同生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同備案13.2.1雙方應在本合同生效后_______個工作日內(nèi)，將本合同向有關主管部門備案。第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1如發(fā)生本合同第八條規(guī)定的終止條件，任何一方有權解除合同。14.2合同終止條件14.2.1本合同期限屆滿且無續(xù)約協(xié)議；14.2.2合同因雙方協(xié)商一致而終止；14.2.3合同因不可抗力事件而終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1“第三方”指在本合同中，除委托方和居間方之外，因特定原因或服務需要而介入本合同關系的任何個人、企業(yè)或其他組織。第二條第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：2.1.1提供專業(yè)評估、審計、法律咨詢等服務的專業(yè)機構；2.1.2拍賣機構；2.1.3資金托管機構；2.1.4房地產(chǎn)登記機構；2.1.5其他經(jīng)雙方同意的第三方。第三條第三方責任限額3.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，并在合同附件中詳細列明。3.2第三方的責任限額包括但不限于：3.2.1第三方因其專業(yè)服務導致的委托方損失；3.2.2第三方在履行職責過程中因自身過錯導致的委托方損失；3.2.3第三方違反保密義務導致的委托方損失。第四條第三方責任劃分4.1第三方責任劃分如下：4.1.1第三方在提供專業(yè)服務時，其責任僅限于其專業(yè)服務范圍內(nèi)，對于因第三方專業(yè)服務以外的原因?qū)е碌膿p失，由委托方自行承擔。4.1.2居間方在代理過程中引入的第三方，其責任由居間方承擔，除非第三方存在故意或重大過失。4.1.3委托方與第三方直接簽訂合同，其責任由雙方在直接合同中約定。第五條第三方責權利5.1第三方的權利：5.1.1第三方有權要求委托方和居間方提供必要的信息和文件，以完成其專業(yè)服務。5.1.2第三方有權根據(jù)其專業(yè)判斷，獨立開展其專業(yè)服務。5.2第三方的義務：5.2.1第三方應按照委托方和居間方的要求，提供專業(yè)、及時、準確的服務。5.2.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，保證其專業(yè)服務的合法性。5.3第三方的責任：5.3.1第三方對其提供的專業(yè)服務承擔相應的責任，包括但不限于賠償因服務不當導致的損失。第六條第三方介入流程6.1居間方在引入第三