2025年度房屋買賣合同附加房屋質(zhì)量保證協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同附加房屋質(zhì)量保證協(xié)議范本合同編號_________一、合同主體甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（買受方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語，如“房屋”、“房產(chǎn)證”、“土地使用權”、“抵押權”等，均按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。3.2關鍵詞解釋1.房屋：指甲方擁有的、位于_________的、具有獨立產(chǎn)權的建筑物及其附屬設施；2.房產(chǎn)證：指證明房屋所有權的法律文件；3.土地使用權：指甲方依法取得的、在_________土地上使用土地的權利；4.抵押權：指債權人因債務人的債務未履行，對債務人或第三人的財產(chǎn)享有的優(yōu)先受償權。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有義務向乙方提供合法、有效的房屋所有權及土地使用權；2.甲方有義務確保房屋質(zhì)量符合國家標準，并承擔因房屋質(zhì)量問題造成的損失；3.甲方有義務在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權及土地使用權轉移給乙方；4.甲方有義務按照合同約定，向乙方支付違約金或賠償金。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權利在合同約定的期限內(nèi)，取得房屋所有權及土地使用權；2.乙方有義務按照合同約定，向甲方支付購房款；3.乙方有義務在合同約定的期限內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)；4.乙方有義務遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為_________。5.3合同履行方式1.甲方應在合同約定的期限內(nèi)，將房屋及土地使用權過戶至乙方名下；2.乙方應在合同約定的期限內(nèi)，支付購房款；3.雙方應按照合同約定，履行各自的權利和義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應按照合同約定，履行各自的權利和義務；2.合同終止后，雙方應相互通知，并按照國家法律法規(guī)及相關規(guī)定處理相關事宜。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照合同約定，返還已支付的款項；2.合同終止后，因合同終止而產(chǎn)生的債權債務關系，由雙方協(xié)商解決。七、費用與支付7.1費用構成1.房屋買賣價格：_________元人民幣；2.房屋交易稅費：按照國家及地方相關政策規(guī)定，由買受方承擔；3.房屋質(zhì)量保證金：_________元人民幣；4.其他可能產(chǎn)生的費用。7.2支付方式1.房屋買賣價格及交易稅費，乙方應按照合同約定的支付時間，通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付給甲方；2.房屋質(zhì)量保證金，乙方應在簽訂合同后____個工作日內(nèi)支付給甲方；3.其他費用，按照雙方約定的方式和時間支付。7.3支付時間1.房屋買賣價格及交易稅費，乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付；2.房屋質(zhì)量保證金，乙方應在簽訂合同后____個工作日內(nèi)支付；3.其他費用，按照雙方約定的時間和方式支付。7.4支付章件1.乙方支付房屋買賣價格及交易稅費時，應提供支付憑證，甲方應在收到支付憑證后____個工作日內(nèi)予以確認；2.乙方支付房屋質(zhì)量保證金時，甲方應在收到款項后____個工作日內(nèi)出具收據(jù)；3.其他費用的支付，雙方應按照約定的方式和章件辦理。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未能在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，應向乙方支付_____%的違約金；2.若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.若乙方未能在合同約定的期限內(nèi)支付房屋買賣價格及交易稅費，應向甲方支付_____%的違約金；2.若乙方未能在合同約定的期限內(nèi)支付房屋質(zhì)量保證金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3賠償金額和方式違約方應按照違約金的比例，向守約方支付違約金。賠償金額以人民幣計算，支付方式為銀行轉賬。九、保密章款9.1保密內(nèi)容本合同及其相關資料、信息均為保密內(nèi)容，包括但不限于房屋買賣價格、交易稅費、房屋質(zhì)量保證金等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____年。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格保守本合同的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；2.雙方在履行本合同時，應采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然現(xiàn)象或社會現(xiàn)象導致的無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.當不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明；2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應暫停履行合同；3.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例不可抗力實例包括但不限于：地震、洪水、火災、疫情等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)若協(xié)商不成，雙方可申請調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟若調(diào)節(jié)不成，雙方可申請仲裁或提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.合同尚未履行完畢；2.甲方或乙方存在違約行為；3.法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房屋的擁有權，直至乙方完全履行合同約定的付款義務；13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權力；2.甲方保留在合同履行期間，對房屋進行合法出租的權力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對合同的修改或補充，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力任何修改或補充，其效力均與本合同其他條款同等。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互配合，共同確保合同的有效履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照合同約定，及時溝通，解決問題；2.雙方應提供必要的協(xié)助，確保合同各項條款的順利實施。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于房屋買賣和房屋質(zhì)量保證的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款任何增減合同條款，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字）日期：_________乙方（買受方）：（簽字）日期：_________甲方（出賣方）蓋章：日期：_________乙方（買受方）蓋章：日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋質(zhì)量保證協(xié)議3.房屋產(chǎn)權證復印件4.房屋交易稅費繳納憑證5.房屋質(zhì)量保證金收據(jù)6.付款憑證7.協(xié)商記錄8.調(diào)解記錄9.仲裁或訴訟判決書10.不可抗力事件證明11.其他雙方認為必要的文件或資料二、違約行為及認定：1.甲方違約：未能在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。提供的房屋存在質(zhì)量問題，導致乙方遭受損失。未按合同約定支付違約金或賠償金。2.乙方違約：未能在合同約定的期限內(nèi)支付房屋買賣價格及交易稅費。未按合同約定支付房屋質(zhì)量保證金。未按合同約定支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關系的法律規(guī)范。2.物權法：調(diào)整物權關系的法律規(guī)范。3.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關系的法律規(guī)范。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當依照法律規(guī)定或者合同約定支付給對方一定數(shù)額的金錢。6.賠償金：當事人一方違約造成對方損失的，應當依法或者依照合同約定承擔賠償責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：及時溝通，了解延誤原因，尋求相關部門的幫助，確保盡快完成過戶手續(xù)。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題，但雙方對質(zhì)量問題存在爭議。解決辦法：委托專業(yè)機構進行鑒定，根據(jù)鑒定結果確定責任，并采取相應的補救措施。3.問題：一方當事人拒絕履行合同義務。解決辦法：根據(jù)合同約定，要求違約方支付違約金或賠償金，必要時可申請仲裁或提起訴訟。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同，并按照法律規(guī)定或合同約定處理相關事宜。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)溝通不暢。解決辦法：建立有效的溝通機制，定期召開會議，及時解決雙方關心的問題。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：2.丙方的責任：丙方應保證其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)標準，并對因自身原因造成的合同履行障礙承擔相應的責任。3.丙方的權利：丙方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付中介服務費或擔保費。丙方有權在合同約定的范圍內(nèi)對甲方和乙方的履約情況進行監(jiān)督。4.丙方的義務：丙方應確保甲方和乙方按照合同約定履行各自義務，并對違約行為進行及時制止和糾正。丙方應妥善保管合同相關文件，并對保密信息進行保密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方在房屋過戶前提供房屋權屬清晰、無債務負擔的證明。乙方有權要求甲方提供房屋的質(zhì)量保證書，并承擔因房屋質(zhì)量問題造成的損失。2.乙方的利益條款：乙方在支付房屋價款后，有權要求甲方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。乙方在合同履行期間，有權要求甲方提供房屋使用過程中的必要維護和保養(yǎng)服務。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未能在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，應向乙方支付_____%的違約金。若甲方未能在合同約定的期限內(nèi)提供房屋質(zhì)量保證書，應向乙方支付_____%的違約金。甲方不得在合同履行期間將房屋抵押、轉讓或出租給第三方。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付房屋價款。甲方可要求乙方在房屋過戶后，按照合同約定支付房屋質(zhì)量保證金。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋過戶后，按照合同約定支付房屋質(zhì)量保證金。甲方可要求乙方在房屋使用過程中，遵守相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未能在合同約定的期限內(nèi)支付房屋價款，應向甲方支付_____%的違約金。若乙方在房屋使用過程中違反相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。乙方不得在未支付房屋價款前，要求甲方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。全文完。2024年度房屋買賣合同附加房屋質(zhì)量保證協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋1.3專用名詞解釋2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋結構4.房屋質(zhì)量保證條款4.1質(zhì)量保證期限4.2質(zhì)量保證范圍4.3質(zhì)量保證責任4.4質(zhì)量保證方式5.質(zhì)量保證費用5.1費用承擔方5.2費用計算方式5.3費用支付時間6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準6.3驗收程序7.房屋維修責任7.1維修責任主體7.2維修費用承擔7.3維修期限8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償標準10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序11.合同變更與補充11.1合同變更程序11.2合同補充協(xié)議12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式13.法律適用與管轄13.1適用法律13.2管轄法院14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋（1）房屋：指甲方擁有產(chǎn)權且未設定抵押的住宅或商業(yè)用途房屋。（2）出賣方：指甲方，即房屋的產(chǎn)權人。（3）買受方：指乙方，即購買房屋的買受人。1.3專用名詞解釋（1）房屋質(zhì)量保證：指甲方在合同約定的質(zhì)量保證期限內(nèi)，對房屋存在的質(zhì)量問題負責修復或賠償。（2）交付：指甲方將房屋及其附屬設施、權利、義務等全部轉移給乙方的行為。2.合同雙方信息2.1出賣方信息甲方名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________2.2買受方信息乙方名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________3.房屋基本情況3.1房屋地址房屋位于：________________3.2房屋面積房屋建筑面積：________________平方米房屋使用面積：________________平方米3.3房屋用途房屋用途：________________3.4房屋結構房屋結構：________________4.房屋質(zhì)量保證條款4.1質(zhì)量保證期限甲方對房屋的質(zhì)量保證期限為自房屋交付之日起_______年。4.2質(zhì)量保證范圍（1）房屋主體結構、承重墻體、屋面、樓板等基礎工程；（2）房屋門窗、管道、電線、水暖等設施設備；（3）房屋裝修裝飾。4.3質(zhì)量保證責任甲方在質(zhì)量保證期限內(nèi)，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應及時修復或賠償乙方損失。甲方應在接到乙方通知后_______日內(nèi)予以修復或賠償。4.4質(zhì)量保證方式（1）自行修復；（2）委托第三方維修；（3）賠償乙方損失。5.質(zhì)量保證費用5.1費用承擔方質(zhì)量保證費用由甲方承擔。5.2費用計算方式質(zhì)量保證費用按照實際發(fā)生費用計算，包括但不限于維修費用、材料費用、人工費用等。5.3費用支付時間甲方應在維修或賠償完成后_______日內(nèi)支付質(zhì)量保證費用。6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間甲方應在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給乙方。6.2房屋驗收標準房屋驗收標準應符合國家有關房屋質(zhì)量驗收標準。6.3驗收程序房屋驗收程序如下：（1）乙方在房屋交付前，應按照本合同約定進行驗收；（2）乙方應在房屋交付后_______日內(nèi)完成驗收，并將驗收結果通知甲方；（3）若乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應及時通知甲方，甲方應在_______日內(nèi)予以修復或賠償；（4）驗收合格后，雙方簽署房屋驗收合格證明。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構若雙方協(xié)商解決不成，爭議解決機構為房屋所在地的人民法院。8.3爭議解決費用因解決爭議而產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費、鑒定費等，由敗訴方承擔；雙方均有責任的，按比例分擔。9.違約責任9.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付房屋；（2）甲方未按約定質(zhì)量保證條款履行責任；（3）乙方未按約定支付購房款；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務。9.2違約責任承擔（1）支付違約金，違約金金額為_______；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）解除合同，并退還已收款項。9.3違約賠償標準違約賠償標準按照實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理預期利益損失。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；（2）一方發(fā)生重大違約行為；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。10.3合同解除程序任何一方要求解除合同時，應提前_______日書面通知對方，并說明解除原因。11.合同變更與補充11.1合同變更程序合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。11.2合同補充協(xié)議合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。12.通知與送達12.1通知方式通知可采用書面形式，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。12.2送達地址雙方應在本合同中明確各自的送達地址，用于接收通知和其他法律文件。12.3送達方式送達方式為直接送達、郵寄送達或公告送達。直接送達或郵寄送達的，自送達之日起生效；公告送達的，自公告之日起生效。13.法律適用與管轄13.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用房屋所在地的人民法院管轄。14.合同生效與解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除條件合同解除條件同第10.1條。14.3合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、鑒定機構、監(jiān)理機構、法律顧問等，其在合同中的具體角色和職責由本條款規(guī)定。15.2第三方職責（1）中介方：負責協(xié)助甲方和乙方進行房屋買賣交易，提供信息匹配、合同起草、交易撮合等服務。（2）評估機構：負責對房屋進行評估，提供評估報告。（3）鑒定機構：負責對房屋的質(zhì)量進行鑒定，提供鑒定報告。（4）監(jiān)理機構：負責對房屋的建設過程進行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。（5）法律顧問：負責提供法律咨詢，協(xié)助合同起草、審核等。15.3第三方權利（1）中介方：有權根據(jù)委托協(xié)議收取中介服務費用。（2）評估機構：有權根據(jù)評估委托合同收取評估費用。（3）鑒定機構：有權根據(jù)鑒定委托合同收取鑒定費用。（4）監(jiān)理機構：有權根據(jù)監(jiān)理委托合同收取監(jiān)理費用。（5）法律顧問：有權根據(jù)法律咨詢委托合同收取咨詢費用。15.4第三方義務（1）中介方：應如實提供房屋信息，協(xié)助雙方達成交易，不得隱瞞或提供虛假信息。（2）評估機構：應客觀、公正地進行評估，確保評估結果的準確性。（3）鑒定機構：應客觀、公正地進行鑒定，確保鑒定結果的準確性。（4）監(jiān)理機構：應嚴格按照監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責，確保工程質(zhì)量。（5）法律顧問：應提供專業(yè)的法律意見，協(xié)助雙方依法維護自身權益。16.第三方介入程序16.1中介方介入（1）甲方和乙方同意引入中介方進行交易，應簽訂中介服務協(xié)議。（2）中介方應協(xié)助雙方進行合同談判，確保合同內(nèi)容合法、合理。（3）中介方應監(jiān)督交易款項的支付，確保交易安全。16.2評估、鑒定、監(jiān)理機構介入（2）第三方機構應按照合同約定履行職責，提供相關報告。（3）第三方機構報告作為合同附件，對合同雙方具有約束力。16.3法律顧問介入（2）法律顧問應提供專業(yè)的法律意見，協(xié)助雙方處理合同相關法律事務。17.第三方責任限額17.1第三方責任第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2責任限額（1）中介方：中介服務費用不得超過交易金額的_______%。（2）評估機構：評估費用不得超過房屋評估價值的_______%。（3）鑒定機構：鑒定費用不得超過房屋鑒定價值的_______%。（4）監(jiān)理機構：監(jiān)理費用不得超過監(jiān)理工程價值的_______%。（5）法律顧問：法律咨詢費用不得超過合同金額的_______%。17.3責任免除（1）因不可抗力導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔責任。（2）因甲方或乙方提供的信息不準確、不完整導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔責任。（3）因甲方或乙方違反合同約定導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方第三方與甲方之間應簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利、義務和責任。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間應簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利、義務和責任。18.3第三方與其他各方第三方與其他各方之間的關系，應按照各自簽訂的協(xié)議執(zhí)行，并遵循相關法律法規(guī)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權證的復印件，并加蓋甲方公章。說明：此附件用于證明甲方對房屋擁有合法的產(chǎn)權。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件。說明：此附件為合同雙方確認的房屋買賣協(xié)議。3.房屋質(zhì)量保證協(xié)議要求：提供雙方簽訂的房屋質(zhì)量保證協(xié)議原件。說明：此附件為甲方對房屋質(zhì)量承擔保證責任的協(xié)議。4.房屋評估報告要求：提供由評估機構出具的房屋評估報告原件。說明：此附件為房屋買賣雙方確認的房屋價值。5.房屋鑒定報告要求：提供由鑒定機構出具的房屋鑒定報告原件。說明：此附件為房屋買賣雙方確認的房屋質(zhì)量狀況。6.房屋驗收合格證明要求：提供房屋驗收合格證明原件。說明：此附件為房屋交付后，乙方確認房屋驗收合格的證明。7.中介服務協(xié)議要求：提供雙方簽訂的中介服務協(xié)議原件。說明：此附件為中介方提供服務的協(xié)議。8.第三方機構委托合同要求：提供與第三方機構簽訂的委托合同原件。說明：此附件為雙方確認第三方機構介入的協(xié)議。9.法律顧問咨詢協(xié)議要求：提供與法律顧問簽訂的咨詢協(xié)議原件。說明：此附件為法律顧問提供法律咨詢服務的協(xié)議。10.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方簽訂的爭議解決協(xié)議原件。說明：此附件為雙方就爭議解決方式達成一致的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間交付房屋；（2）甲方未按約定質(zhì)量保證條款履行責任；（3）乙方未按約定支付購房款；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務；（5）第三方機構未按約定履行職責；（6）中介方未按約定提供中介服務。2.責任認定標準：（1）甲方違約：甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為_______；（2）乙方違約：乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為_______；（3）第三方機構違約：第三方機構應承擔相應的賠償責任；（4）中介方違約：中介方應承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例說明：（1）甲方未按約定時間交付房屋，導致乙方遭受損失的，甲方應賠償乙方因延遲交付所造成的損失。（2）甲方未按約定質(zhì)量保證條款履行責任，導致房屋存在質(zhì)量問題，甲方應修復房屋或賠償乙方損失。（3）乙方未按約定支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。（4）第三方機構未按約定履行職責，導致房屋買賣交易受阻，第三方機構應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度房屋買賣合同附加房屋質(zhì)量保證協(xié)議范本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同當事人3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同目的二、房屋基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結構4.房屋用途5.房屋權屬6.房屋附屬設施三、房屋質(zhì)量保證責任1.質(zhì)量保證期限2.質(zhì)量保證范圍3.質(zhì)量保證標準4.質(zhì)量保證費用5.質(zhì)量保證責任承擔四、房屋質(zhì)量檢驗1.檢驗時間2.檢驗方式3.檢驗內(nèi)容4.檢驗報告5.檢驗爭議解決五、房屋質(zhì)量保證金的支付與退還1.保證金金額2.保證金支付時間3.保證金退還條件4.保證金退還程序5.保證金爭議解決六、違約責任1.當事人違約情形2.違約責任承擔方式3.違約責任免除4.違約責任爭議解決七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決時效八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除爭議解決九、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后果十、合同附件1.房屋權屬證明2.房屋質(zhì)量檢驗報告3.其他相關文件十一、其他約定1.通知送達方式2.不可抗力條款3.法律適用4.合同修改5.合同解釋十二、合同簽署1.當事人簽字2.代理人簽字3.監(jiān)證人簽字十三、合同附件清單1.房屋權屬證明2.房屋質(zhì)量檢驗報告3.其他相關文件十四、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)2.合同保管責任合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度房屋買賣合同附加房屋質(zhì)量保證協(xié)議2.合同當事人：甲方（出賣方）【姓名或名稱】：_______乙方（買受方）【姓名或名稱】：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效5.合同目的：為明確房屋買賣雙方在房屋質(zhì)量保證方面的權利義務，特訂立本協(xié)議。二、房屋基本情況1.房屋位置：_______2.房屋面積：_______平方米3.房屋結構：_______4.房屋用途：_______5.房屋權屬：甲方擁有該房屋的完全所有權，并有權出售。6.房屋附屬設施：_______三、房屋質(zhì)量保證責任1.質(zhì)量保證期限：自本協(xié)議簽訂之日起_______年2.質(zhì)量保證范圍：包括房屋主體結構、地基基礎、屋面防水、管道設備等。3.質(zhì)量保證標準：符合國家相關質(zhì)量標準和設計要求。4.質(zhì)量保證費用：_______元，由甲方承擔。5.質(zhì)量保證責任承擔：甲方對房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)出現(xiàn)的問題負責維修或賠償。四、房屋質(zhì)量檢驗1.檢驗時間：自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)2.檢驗方式：由甲方組織專業(yè)機構進行檢驗。3.檢驗內(nèi)容：房屋主體結構、地基基礎、屋面防水、管道設備等。4.檢驗報告：檢驗報告應由專業(yè)機構出具，并由甲方負責保存。5.檢驗爭議解決：如檢驗結果有爭議，雙方應共同委托第三方專業(yè)機構進行復驗。五、房屋質(zhì)量保證金的支付與退還1.保證金金額：_______元2.保證金支付時間：_______3.保證金退還條件：房屋質(zhì)量合格，且無其他違約行為。4.保證金退還程序：甲方應在房屋質(zhì)量合格且無違約行為的情況下，_______日內(nèi)退還乙方保證金。5.保證金爭議解決：如對保證金退還有爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。六、違約責任1.當事人違約情形：甲方未按約定進行房屋質(zhì)量保證；乙方未按約定支付保證金等。2.違約責任承擔方式：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責任免除：因不可抗力導致違約的，可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責任。4.違約責任爭議解決：如違約責任有爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：依法進行訴訟程序。4.爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔。5.爭議解決時效：自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)提出解決請求。八、合同解除1.合同解除條件：如一方嚴重違約，另一方有權解除合同。2.合同解除程序：提出解除的一方應書面通知對方，并給予對方_______日的整改期。3.合同解除后果：合同解除后，雙方應按照約定處理已交付的款項和物品。4.合同解除爭議解決：如合同解除有爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、合同生效與終止1.合同生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止程序：合同終止后，雙方應進行財務結算和資產(chǎn)移交。4.合同終止后果：合同終止后，雙方的權利義務終止。十、合同附件1.房屋權屬證明2.房屋質(zhì)量檢驗報告3.其他相關文件十一、其他約定1.通知送達方式：以書面形式送達，自送達之日起生效。2.不可抗力條款：因不可抗力導致合同不能履行或不能完全履行的，根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責任。3.法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。4.合同修改：合同的修改必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。5.合同解釋：本協(xié)議的解釋權歸簽訂本協(xié)議的雙方所有。十二、合同簽署1.當事人簽字：甲方（出賣方）簽字：_______乙方（買受方）簽字：_______2.代理人簽字：_______3.監(jiān)證人簽字：_______十三、合同附件清單1.房屋權屬證明2.房屋質(zhì)量檢驗報告3.其他相關文件十四、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)：一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。2.合同保管責任：本合同正本由甲方保管，副本由甲乙雙方各自保管。甲方（出賣方）簽字：_______日期：_______乙方（買受方）簽字：_______日期：_______多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.房屋交付責任條款：甲方應確保房屋在合同約定的交付日期前完成所有必要的裝修和配套設施建設。說明：甲方作為主導方，負責確保房屋在交付時符合合同約定，包括內(nèi)部裝修、水電設施等。2.維修資金管理條款：甲方應設立專項維修資金賬戶，用于房屋質(zhì)量保證期間的維修費用。說明：甲方負責管理維修資金，確保資金用于房屋的日常維護和突發(fā)性維修。3.房屋質(zhì)量監(jiān)督條款：甲方應委托專業(yè)的第三方機構對房屋進行定期質(zhì)量檢查，并向乙方提供檢查報告。說明：甲方委托第三方機構進行質(zhì)量監(jiān)督，以保證房屋質(zhì)量問題的及時發(fā)現(xiàn)和處理。4.違約責任加重條款：如甲方未能履行房屋質(zhì)量保證義務，除承擔違約責任外，還應支付乙方違約金。說明：加重違約責任以激勵甲方嚴格遵守合同，確保房屋質(zhì)量。5.合同解除權條款：如甲方在質(zhì)量保證期內(nèi)未履行維修義務，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的損失。說明：賦予乙方合同解除權，以保護乙方的合法權益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.房屋驗收標準條款：乙方有權對房屋進行驗收，驗收標準應符合合同約定和國家相關標準。說明：乙方作為主導方，有權對房屋進行驗收，確保房屋質(zhì)量符合預期。2.維修費用預付條款：乙方應在合同簽訂時預付一定比例的維修費用，用于房屋質(zhì)量保證期間的維修。說明：乙方預付維修費用，確保在房屋出現(xiàn)問題時能夠及時進行維修。3.質(zhì)量爭議處理條款：如發(fā)生質(zhì)量爭議，乙方有權要求甲方提供維修服務，或自行委托第三方維修機