2025年度智能家居商品房銷售合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智能家居商品房銷售合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4住所2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.智能家居系統(tǒng)配置3.1系統(tǒng)類型3.2系統(tǒng)品牌3.3設(shè)備清單3.4技術(shù)參數(shù)3.5系統(tǒng)安裝及調(diào)試4.銷售價(jià)格及支付方式4.1房屋銷售價(jià)格4.2智能家居系統(tǒng)費(fèi)用4.3首付款比例4.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.5付款方式4.6逾期付款責(zé)任5.合同履行及交付5.1房屋交付時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3房屋交付條件5.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.5驗(yàn)收期限5.6驗(yàn)收程序6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用6.4登記時(shí)間6.5產(chǎn)權(quán)證書7.保修與售后服務(wù)7.1智能家居系統(tǒng)保修期限7.2保修內(nèi)容7.3售后服務(wù)內(nèi)容7.4售后服務(wù)期限7.5售后服務(wù)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金計(jì)算方法8.4違約金支付方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.合同附件13.1房屋平面圖13.2智能家居系統(tǒng)配置清單13.3付款計(jì)劃表13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_________有限公司乙方：_________先生/女士1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：_________乙方授權(quán)代表：_________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________乙方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________1.4住所甲方住所：_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)乙方住所：_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋坐落：_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)2.2房屋面積房屋建筑面積：_________平方米房屋使用面積：_________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：_________層，_________室_________廳_________衛(wèi)2.4房屋用途房屋用途：居住2.5房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬：甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)3.智能家居系統(tǒng)配置3.1系統(tǒng)類型系統(tǒng)類型：智能家居集成系統(tǒng)3.2系統(tǒng)品牌系統(tǒng)品牌：_________品牌3.3設(shè)備清單1.智能門鎖2.智能燈光控制系統(tǒng)3.智能安防監(jiān)控系統(tǒng)4.智能家電控制系統(tǒng)5.智能環(huán)境控制系統(tǒng)3.4技術(shù)參數(shù)1.智能門鎖：指紋識(shí)別、密碼設(shè)置、遠(yuǎn)程控制2.智能燈光控制系統(tǒng)：調(diào)光、定時(shí)、場景控制3.智能安防監(jiān)控系統(tǒng)：高清攝像、移動(dòng)偵測、報(bào)警聯(lián)動(dòng)4.智能家電控制系統(tǒng)：遠(yuǎn)程控制、定時(shí)啟動(dòng)、節(jié)能管理5.智能環(huán)境控制系統(tǒng)：溫度調(diào)節(jié)、濕度控制、空氣凈化3.5系統(tǒng)安裝及調(diào)試系統(tǒng)安裝及調(diào)試由乙方負(fù)責(zé)，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。4.銷售價(jià)格及支付方式4.1房屋銷售價(jià)格：人民幣_(tái)________萬元整4.2智能家居系統(tǒng)費(fèi)用：人民幣_(tái)________萬元整4.3首付款比例：_________%4.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：1.首付款：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付2.中間付款：房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付3.尾款：房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付4.5付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.6逾期付款責(zé)任：1.逾期付款每日按____%支付違約金2.逾期付款超過____個(gè)工作日，甲方有權(quán)解除合同5.合同履行及交付5.1房屋交付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)5.2合同履行地點(diǎn)：_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)5.3房屋交付條件：1.房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修工程全部完工2.房屋符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及約定3.房屋鑰匙、使用說明書等資料齊全5.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：1.房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修工程符合設(shè)計(jì)要求2.房屋設(shè)備、設(shè)施齊全，功能正常3.房屋無質(zhì)量問題5.5驗(yàn)收期限：房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)5.6驗(yàn)收程序：1.乙方在驗(yàn)收期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收2.乙方對(duì)房屋存在問題提出書面整改要求3.甲方在____個(gè)工作日內(nèi)整改完畢，重新進(jìn)行驗(yàn)收6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：甲方將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下6.2登記手續(xù)：乙方在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用：_____%由乙方承擔(dān)6.4登記時(shí)間：辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)之日起____個(gè)工作日內(nèi)6.5產(chǎn)權(quán)證書：甲方協(xié)助乙方領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書8.違約責(zé)任8.1違約情形1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.乙方未按合同約定支付購房款的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。3.甲方在房屋交付時(shí)未提供完整的房屋使用說明書及相關(guān)資料的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。4.乙方在房屋驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方未在____個(gè)工作日內(nèi)整改的，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。5.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式1.違約金支付方式：違約方應(yīng)于違約事實(shí)發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。2.違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償。8.3違約金計(jì)算方法違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定。8.4違約金支付方式違約金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)無。9.3爭議解決程序1.雙方應(yīng)盡量通過書面方式進(jìn)行溝通，提出解決方案。2.若協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件1.甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序1.解除合同需書面通知對(duì)方。2.解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.3合同解除后的處理1.解除合同后，已支付的購房款應(yīng)予以退還。2.解除合同后，雙方應(yīng)協(xié)商處理房屋及智能家居系統(tǒng)的移交事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.合同約定的購房款全部支付完畢。2.房屋及智能家居系統(tǒng)交付完畢，并辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.合同約定的其他終止條件成就。11.3合同終止后的處理1.合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，結(jié)清所有費(fèi)用。2.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。12.其他約定12.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1房屋平面圖13.2智能家居系統(tǒng)配置清單13.3付款計(jì)劃表13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)：_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同履行，提供中介、咨詢、監(jiān)理、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1提供房屋交易中介服務(wù)；1.2.2提供智能家居系統(tǒng)配置及安裝咨詢服務(wù)；1.2.3提供房屋質(zhì)量監(jiān)理服務(wù)；1.2.4提供合同履行過程中的技術(shù)服務(wù)。2.第三方介入的同意與選擇2.1甲乙雙方同意引入第三方介入合同履行，需書面通知對(duì)方，并共同選擇第三方。2.2第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽(yù)良好等因素，由甲乙雙方共同決定。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并對(duì)自己的工作負(fù)責(zé)。3.2第三方的權(quán)利包括：3.2.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；3.2.2在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；3.2.3要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：4.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.2第三方的賠償責(zé)任不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用的_____%。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨(dú)立第三方，其責(zé)任僅限于合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：5.1.1甲乙雙方對(duì)房屋買賣合同及智能家居系統(tǒng)配置合同承擔(dān)連帶責(zé)任。5.1.2第三方對(duì)合同履行過程中的技術(shù)服務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入合同履行后，若需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。7.第三方介入的合同解除7.1若第三方在合同履行過程中存在嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等，由甲乙雙方按合同約定比例承擔(dān)。9.第三方的保密義務(wù)9.1第三方在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。10.第三方的退出機(jī)制10.1第三方在合同履行完畢或合同解除后，應(yīng)立即退出合同關(guān)系，并協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。11.第三方的糾紛解決11.1第三方與甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.第三方的變更與替換12.1如第三方因故無法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方應(yīng)共同選擇新的第三方替代原第三方，并書面通知對(duì)方。13.第三方的法律地位13.1第三方在合同中的法律地位是獨(dú)立的，不因甲乙雙方的關(guān)系而改變。14.第三方的責(zé)任承擔(dān)14.1第三方在合同履行過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖要求：清晰標(biāo)注房屋結(jié)構(gòu)、尺寸、房間分布等信息。說明：提供房屋平面圖以便雙方了解房屋的具體布局。2.智能家居系統(tǒng)配置清單要求：詳細(xì)列出智能家居系統(tǒng)的品牌、型號(hào)、數(shù)量、功能等信息。說明：配置清單作為合同附件，明確智能家居系統(tǒng)的具體配置。3.付款計(jì)劃表要求：明確列出付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)、付款金額、付款方式等信息。說明：付款計(jì)劃表作為合同附件，便于雙方了解和履行付款義務(wù)。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收過程中的問題、整改情況及驗(yàn)收結(jié)果。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為合同附件，證明房屋驗(yàn)收的實(shí)際情況。5.智能家居系統(tǒng)安裝調(diào)試報(bào)告要求：記錄智能家居系統(tǒng)的安裝調(diào)試過程、調(diào)試結(jié)果及使用說明。說明：安裝調(diào)試報(bào)告作為合同附件，證明智能家居系統(tǒng)的正常運(yùn)行。6.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬。說明：產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件作為合同附件，確保房屋權(quán)屬的合法性。7.甲方提供的房屋使用說明書及相關(guān)資料要求：提供房屋的使用說明書、維護(hù)保養(yǎng)說明等相關(guān)資料。說明：相關(guān)資料作為合同附件，幫助乙方了解房屋的使用和維護(hù)。8.第三方提供的咨詢服務(wù)報(bào)告要求：詳細(xì)記錄第三方提供的咨詢服務(wù)內(nèi)容、建議及實(shí)施情況。說明：咨詢服務(wù)報(bào)告作為合同附件，證明第三方提供的服務(wù)質(zhì)量。9.第三方提供的監(jiān)理報(bào)告要求：記錄第三方對(duì)房屋質(zhì)量、智能家居系統(tǒng)安裝的監(jiān)理過程及結(jié)果。說明：監(jiān)理報(bào)告作為合同附件，確保房屋及智能家居系統(tǒng)的質(zhì)量。10.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說明：補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和修改。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。1.2甲方未提供完整的房屋使用說明書及相關(guān)資料，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按合同約定支付購房款，每逾期一日應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.2乙方在房屋驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方未在____個(gè)工作日內(nèi)整改的，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的賠償責(zé)任不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用的_____%。示例說明：若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，逾期10天，甲方應(yīng)向乙方支付10天的違約金，共計(jì)人民幣_(tái)___元。若第三方在智能家居系統(tǒng)安裝過程中出現(xiàn)技術(shù)問題，導(dǎo)致系統(tǒng)無法正常運(yùn)行，造成乙方損失人民幣_(tái)___元，第三方應(yīng)承擔(dān)人民幣_(tái)___元的賠償責(zé)任。全文完。2024年度智能家居商品房銷售合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息1.2買受人信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.智能家居系統(tǒng)配置3.1智能家居系統(tǒng)品牌3.2智能家居系統(tǒng)型號(hào)3.3智能家居系統(tǒng)功能4.銷售價(jià)格及支付方式4.1銷售價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效條件5.3合同備案6.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房地產(chǎn)交付時(shí)間6.2房地產(chǎn)交付條件6.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收流程7.智能家居系統(tǒng)安裝及調(diào)試7.1安裝時(shí)間7.2調(diào)試時(shí)間7.3安裝及調(diào)試責(zé)任8.保修期限及服務(wù)8.1保修期限8.2保修范圍8.3服務(wù)內(nèi)容9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除及終止11.1合同解除情形11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同補(bǔ)充條款12.3合同變更及補(bǔ)充程序13.合同附件13.1附件一：智能家居系統(tǒng)配置清單13.2附件二：合同補(bǔ)充協(xié)議13.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息1.1.1開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2開發(fā)商住所：市區(qū)路號(hào)1.1.3開發(fā)商法定代表人：1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：1.2.2買受人住所：市區(qū)路號(hào)2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.1.1詳細(xì)地址：市區(qū)路號(hào)2.1.2坐落區(qū)域：市中心2.1.3交通狀況：附近設(shè)有公交站和地鐵站2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：120平方米2.2.2使用面積：100平方米2.2.3戶型：三室兩廳一衛(wèi)2.3房地產(chǎn)用途2.3.1用途：居住2.4房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4.1結(jié)構(gòu)類型：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4.2層數(shù)：共30層2.4.3樓層：第20層3.智能家居系統(tǒng)配置3.1智能家居系統(tǒng)品牌3.1.1品牌：智能家居科技有限公司3.2智能家居系統(tǒng)型號(hào)3.2.1型號(hào)：SmartHome12003.3智能家居系統(tǒng)功能3.3.1安全防護(hù)：門禁系統(tǒng)、視頻監(jiān)控、緊急呼叫3.3.2智能家居：燈光控制、窗簾控制、家電控制3.3.3智能家居：環(huán)境監(jiān)測、智能語音、遠(yuǎn)程控制4.銷售價(jià)格及支付方式4.1銷售價(jià)格4.1.1總價(jià)：人民幣100萬元整4.2付款方式4.2.1首付款：合同簽訂之日起3日內(nèi)支付人民幣30萬元4.2.2尾款：剩余款項(xiàng)在商品房交付前支付完畢4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.1首付款：合同簽訂之日起3日內(nèi)4.3.2尾款：商品房交付前5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間：2024年1月1日5.2合同生效條件5.2.1雙方當(dāng)事人簽字蓋章5.2.2買受人支付首付款5.3合同備案5.3.1開發(fā)商在合同簽訂之日起30日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案6.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：2024年12月31日前6.2房地產(chǎn)交付條件6.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)封頂6.2.2內(nèi)部裝修基本完成6.2.3智能家居系統(tǒng)安裝調(diào)試完成6.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1符合國家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)6.3.2符合商品房買賣合同約定6.4驗(yàn)收流程6.4.1買受人收到交付通知后3日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收6.4.2驗(yàn)收不合格，開發(fā)商應(yīng)在15日內(nèi)進(jìn)行整改6.4.3驗(yàn)收合格，雙方簽署交付確認(rèn)書8.保修期限及服務(wù)8.1保修期限8.1.1結(jié)構(gòu)工程保修期限：房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為房屋交付之日起50年8.1.2主體設(shè)備保修期限：供水、供電、供暖、供氣等主體設(shè)備保修期限為房屋交付之日起2年8.1.3智能家居系統(tǒng)保修期限：智能家居系統(tǒng)保修期限為房屋交付之日起1年8.2保修范圍8.2.1結(jié)構(gòu)工程：房屋主體結(jié)構(gòu)的裂縫、傾斜、沉降等8.2.2主體設(shè)備：供水、供電、供暖、供氣等設(shè)備的正常使用功能8.2.3智能家居系統(tǒng)：智能家居系統(tǒng)的硬件設(shè)備、軟件系統(tǒng)及功能正常運(yùn)行8.3服務(wù)內(nèi)容8.3.1結(jié)構(gòu)工程：定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)修復(fù)8.3.2主體設(shè)備：提供必要的維修配件和服務(wù)8.3.3智能家居系統(tǒng)：提供遠(yuǎn)程協(xié)助、現(xiàn)場維修及軟件升級(jí)服務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1開發(fā)商逾期交付房屋9.1.2買受人逾期支付購房款9.1.3智能家居系統(tǒng)不符合合同約定9.1.4任何一方違反合同約定的其他行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1開發(fā)商逾期交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按日計(jì)算，利率為同期貸款利率的1.5倍9.2.2買受人逾期支付購房款，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金按日計(jì)算，利率為同期貸款利率的1.5倍9.2.3智能家居系統(tǒng)不符合合同約定，開發(fā)商應(yīng)負(fù)責(zé)更換或修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用9.2.4違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的直接損失9.3違約金計(jì)算9.3.1違約金計(jì)算公式：違約金額=逾期天數(shù)×違約金日利率×未付款項(xiàng)或未交付房屋面積10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1優(yōu)先通過友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成，提交市區(qū)人民法院訴訟解決10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1市區(qū)消費(fèi)者協(xié)會(huì)10.3爭議解決程序10.3.1當(dāng)事人提出爭議解決申請(qǐng)10.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)受理并組織調(diào)解10.3.3調(diào)解不成，當(dāng)事人可向人民法院提起訴訟11.合同解除及終止11.1合同解除情形11.1.1任何一方嚴(yán)重違約11.1.2發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.1.3合同約定的其他解除情形11.2合同終止條件11.2.1房屋交付并完成驗(yàn)收11.2.2買受人支付全部購房款11.2.3合同約定的其他終止條件11.3合同解除及終止程序11.3.1當(dāng)事人提出解除或終止合同申請(qǐng)11.3.2雙方協(xié)商一致解除或終止合同11.3.3需辦理相關(guān)手續(xù)，如注銷備案等12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2不違反法律法規(guī)及政策規(guī)定12.2合同補(bǔ)充條款12.2.1雙方約定的補(bǔ)充條款12.2.2補(bǔ)充條款作為合同不可分割的一部分12.3合同變更及補(bǔ)充程序12.3.1雙方簽署變更或補(bǔ)充協(xié)議12.3.2協(xié)議生效后，作為合同附件執(zhí)行13.合同附件13.1附件一：智能家居系統(tǒng)配置清單13.1.1配置清單詳細(xì)列出智能家居系統(tǒng)各部件及功能13.2附件二：合同補(bǔ)充協(xié)議13.2.1補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)列出雙方約定的補(bǔ)充條款13.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件13.3.1列出與合同相關(guān)的法律法規(guī)及政策文件清單14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.3本合同附件與本合同具有同等法律效力14.4本合同適用中華人民共和國法律14.5本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或終止本合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同而介入的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其員工、代理人或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是中介服務(wù)、技術(shù)支持、金融服務(wù)、法律咨詢等。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。16.1.2第三方的責(zé)任不因甲乙雙方的違約行為而免除。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和合同標(biāo)的確定。16.2.2責(zé)任限額的約定應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)時(shí)，不會(huì)因承擔(dān)過大的責(zé)任而影響其正常運(yùn)營。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方的額外條款17.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明，并對(duì)其提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。17.2乙方的額外條款17.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持，確保第三方能夠順利完成其職責(zé)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方責(zé)任劃分18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方責(zé)任劃分18.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因造成乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因乙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入時(shí)的合同變更19.1合同變更19.1.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。19.1.2變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入時(shí)的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入導(dǎo)致的爭議，通過友好協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)20.2.1市區(qū)消費(fèi)者協(xié)會(huì)20.3爭議解決程序20.3.1當(dāng)事人提出爭議解決申請(qǐng)20.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)受理并組織調(diào)解20.3.3調(diào)解不成，當(dāng)事人可向人民法院提起訴訟21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止條件21.1.1第三方完成其職責(zé)，合同目的實(shí)現(xiàn)21