借款房屋抵押合同范本2025年

借款房屋抵押合同范本免費2025年通用合同編號：__________借款房屋抵押合同甲方（借款人）：__________身份證號碼：__________地址：__________乙方（貸款人）：__________身份證號碼：__________地址：__________鑒于甲方因資金需要，向乙方借款，為確保借款的履行，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本抵押合同，以明確雙方權(quán)利義務(wù)。第一條抵押房屋基本情況1.1房屋所有權(quán)人：__________1.2房屋地址：__________1.3房屋所有權(quán)證號：__________1.4房屋性質(zhì)：__________第二條借款金額、期限及用途2.1甲方借款金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2借款期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.3甲方借款用途必須符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得用于非法用途。第三條抵押房屋的價值及評估3.1甲方同意將本合同第一條所述房屋抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。3.2抵押房屋的價值由甲乙雙方共同認可的具有資質(zhì)的中介機構(gòu)進行評估，評估價值為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.3抵押房屋的價值應(yīng)當足以覆蓋借款金額及利息等費用。第四條抵押權(quán)的設(shè)立與實現(xiàn)4.1甲方應(yīng)在借款合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將抵押房屋的所有權(quán)證等相關(guān)材料提交給乙方，并辦理抵押登記手續(xù)。4.2抵押登記費用由甲方承擔(dān)。4.3借款期間，甲方應(yīng)妥善保管抵押房屋，確保其價值不減損。如因甲方原因?qū)е碌盅悍课輧r值減損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.4借款到期后，甲方未能按時還款的，乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定，依法行使抵押權(quán)，處置抵押房屋以償還借款及利息。第五條合同的變更、解除和終止5.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。5.2借款期間，如甲方提前償還借款，應(yīng)提前一個月通知乙方，并按照實際借款期限計算利息。5.3借款到期后，甲方如按約還款，乙方應(yīng)辦理抵押權(quán)的解除手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定用途使用借款，或未按約定的期限、金額還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本借款金額的____%。6.2乙方未按約定辦理抵押登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（借款人）身份證明復(fù)印件2.乙方（貸款人）身份證明復(fù)印件3.抵押房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.抵押房屋評估報告5.借款合同6.抵押登記證明7.還款計劃表二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用借款：若甲方未按照合同約定的用途使用借款，則構(gòu)成違約。2.甲方未按約定的期限、金額還款：若甲方未能在約定的期限內(nèi)按約定金額還款，則構(gòu)成違約。3.乙方未按約定辦理抵押登記手續(xù)：若乙方未能按照合同約定的期限和程序辦理抵押登記手續(xù)，則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押：抵押是指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法就該抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償。2.抵押權(quán)：抵押權(quán)是指債權(quán)人為確保其債權(quán)得以實現(xiàn)，根據(jù)法律規(guī)定，對于債務(wù)人或者第三人提供的抵押財產(chǎn)享有的優(yōu)先受償權(quán)。3.借款合同：借款合同是指借款人向貸款人借款，約定還款期限、利率和用途等事項的合同。4.違約金：違約金是指當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定或者依照法律規(guī)定應(yīng)當支付給對方的一定數(shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：抵押房屋價值減損解決辦法：甲方應(yīng)確保抵押房屋的價值不減損，如因甲方原因?qū)е聝r值減損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.問題：甲方未按約定用途使用借款解決辦法：乙方有權(quán)停止發(fā)放借款或要求甲方立即改正，并按照實際借款期限計算利息。3.問題：甲方未按約定的期限、金額還款解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即還款或依法行使抵押權(quán)，處置抵押房屋以償還借款及利息。4.問題：乙方未按約定